Plaza Huincul

Excepcional Depósito y Oficinas con Perfil de Negocio en Marcha (Parque Industrial, Plaza Huincul) Ubicación Estratégica: Situado en la Zona de ex Almacenes, Parque Industrial del Ejido Municipal de Plaza Huincul (Neuquén): una comarca históricamente consolidada como el polo industrial y de servicios petroleros más importante de la región Superficie y Distribución: Superficie total de terreno: 2.893,31 m² Superficie cubierta: 400 m² Galpón principal: Tinglado en perfecto estado de conservación, dividido mediante pared de ladrillo visto rasado de piso a techo y correctamente pintado. Cochera cubierta pasante: 20 metros de largo por 4 metros de ancho, apta para camiones y maquinaria pesada (flota pesada) con suficiente espacio para ello, con cierre completo y cortina metálica eléctrica (comparte el 50% del tinglado) Galpón adicional contiguo: Espacio con cierre completo y excelente acceso, destinado a la instalación de equipos de vaporización y tanques de agua bajo techo, resguardado de las inclemencias climáticas Bloque Interno y Oficinas (Sector Social): -Planta Alta: Recepción y una oficina privada con vista directa al playón de maniobras y al galpón interno _Planta Baja: Hall de acceso, amplia cocina-comedor, vestuarios femenino y masculino completos (con lockers, duchas y termotanque), pañol, sala de máquinas y una amplia sala de reuniones o área de trabajo de 12 × 5 mts. Terminaciones: Pisos de cemento alisado de alto tránsito correctamente señalizados, cortinas metálicas eléctricas y tablero eléctrico de control normalizado Infraestructura y Servicios Generales: _Cerco perimetral completo, iluminación exterior y cámaras _Sector parquizado con arboleda y amplios portones de ingreso aptos para camiones de gran porte _Playón de maniobras con piso de hormigón de alto tránsito _Equipos de limpieza y lavado vehicular (incluye sector de lavado interior/exterior y sector de secado) _Canaletas para evacuación de residuos peligrosos y planta de tratamiento de líquidos _Gabinete de seguridad, tanques API de 26 m3 y tanque de agua limpia de 30 m3 Una oportunidad única en la zona que cuenta con todas las certificaciones y habilitaciones necesarias para el desarrollo inmediato de la actividad petrolera e industrial Venta Inmueble + Fondo de Comercio (Llave en mano): (Incluye inmueble, equipamiento de servicios de vaporización, planta en funcionamiento y la Sociedad [SAS]titular de licencias, credenciales y habilitaciones) .

VENTA | PREDIO COMERCIAL E INDUSTRIAL – PLAZA HUINCUL Excelente oportunidad de inversión en Avenida Mariano Moreno N.º 658, barrio Otaño, Plaza Huincul, Neuquén. Predio de 2.000 m² de superficie total, con 40 metros de frente y 50 metros de fondo, que cuenta con 375 m² de superficie cubierta y 225 m² semicubiertos. La propiedad dispone de construcciones de aproximadamente 13 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y realizadas íntegramente en material. El terreno presenta topografía nivelada y forma rectangular. Su ubicación estratégica, frente a la Ruta Nacional N.º 17 y con rápido acceso, la convierte en una alternativa interesante para el desarrollo de actividades comerciales e industriales, especialmente aquellas vinculadas al sector petrolero y a las actividades relacionadas con la industria energética. Emplazado en un entorno comercial-industrial consolidado y en crecimiento, el inmueble cuenta con servicios de agua, luz, gas y cloacas, y ofrece una superficie versátil para proyectos empresariales, operativos o de inversión. Características principales - Ubicación: Sobre Avenida. Mariano Moreno N.º 658 - Superficie del terreno:2.000 m². - Dimensiones:40 m de frente × 50 m de fondo. - Superficie cubierta:375 m². - Superficie semicubierta:225 m². - Servicios: Agua, luz, gas y cloacas. Distribución e instalaciones - Oficina-comedor. - Baño amplio mixto con vestuario. - Sala de guardado cerrada. Ubicación y potencial - Frente a la Ruta Nacional N.º 17. - Fácil acceso y buena conectividad. - Entorno comercial e industrial consolidado. - Zona estratégica para actividades vinculadas al sector petrolero y energético. Ideal para: empresas, bases operativas, depósitos, actividades comerciales e industriales o proyectos de inversión. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades empresariales en una ubicación estratégica de Plaza Huincul.