General Paz

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA DE 900 M2 EN BARRIO GENERAL PAZ. CON ESCRITURA FOS DE 70%  ENTRE VIAMONTE Y JACINTO RIOS  ZONA OPTIMA PARA PROYECTOS DESARROLLISTAS CONTACTAME A PENAS PUEDAS

CREAR Bienes Raíces VENDE Excelente terreno para construir en altura (Zona C1), ya demolido. Excelente ubicación sobre 24 de Septiembre (1979) Actualmente uso como cochera Medidas:  16m de frente x 33.5m de fondo Con anteproyecto de edificio de Subsuelo, Planta Baja y 7 Pisos, por un total de 3600 m2) Designación catastral 01-26-031-067

JB SRUR ofrece un lote a la venta en las esquinas de Juan de Garay y Félix Frías.El terreno tiene una superficie de 951 m2. (30m x 31.7). Posibilidad de hacer PB y 6 pisos, pudiendo realizar 5350m2 de construcción- • Patrón C4 • Factor de Ocupación Suelo: (F.O.S) 80% • 21 mts de Altura • PB + 6 pisos • Superficie para construir: 5350 m2. JB Srur

Ubicado en la prestigiosa zona de General Paz, Córdoba Capital, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para invertir en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Con una superficie total de 407 m2, esta propiedad es ideal para desarrollos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades y proyectos. El terreno se encuentra en David Luque 400, brindando una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la comodidad de tener acceso cercano a servicios esenciales. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca y alumbrado público, asegurando una infraestructura básica completa para cualquier tipo de construcción. General Paz es conocida por su ambiente seguro y su proximidad a una amplia gama de comercios, restaurantes y espacios verdes, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para inversores. Esta propiedad, con su acceso fácil y su entorno bien establecido, ofrece un potencial significativo de valorización. No se han informado gastos comunes, lo que puede representar un ahorro adicional para los futuros propietarios. La zonificación actual ofrece flexibilidad para desarrollar proyectos que se adapten a las demandas del mercado local. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un terreno en una ubicación privilegiada con un gran potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta vibrante comunidad. FOS 80% correspondiente a 325m2 FOT Planta baja mas 7 pisos Si quieres saber algo mas contáctanos Soy Gastón Torres de López Baena Propiedades CPI:4199 Las personas primero Las personas primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

SERGIO VILLELLA CORPORATE presenta una excepcional oportunidad de inversión en General Paz, Córdoba Capital. Este terreno, ubicado estratégicamente en la intersección de Larrea y Roma, es ideal para el desarrollo de propiedades horizontales. Con una superficie total de 293 m², el predio se encuentra en la Zona D según la normativa vigente, permitiendo una altura máxima de edificación de 15 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más cuatro plantas elevadas. El factor de ocupación del suelo (F.O.S) es del 100% para planta baja y primer piso, y del 70% para las plantas segunda, tercera y cuarta, mientras que el factor de ocupación total (F.O.T) es de 2.5. Esto ofrece un rendimiento máximo sobre cota 0 de 732 m², con un potencial significativo para proyectar unidades habitacionales. El terreno cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad , transporte publico sobre estas arterias y alumbrado público, En la zona se construyeron 6 nuevos proyectos en los ultimos 36 meses lo que demuestra el potencial comercial de las unidades a proyectar. Coordina una reunion informativa con nosotros y te contamos las posibles formas de pago.

SERGIO VILLELLA CORPORATE presenta una excepcional oportunidad de inversión en barrio Providencia, Córdoba Capital. Este terreno, ideal para el desarrollo de propiedades horizontales, cuenta con una superficie total de 600 m² y está ubicado en una zona estratégica con normativa vigente ZONA B. La propiedad ofrece un amplio potencial de construcción, con una altura máxima permitida de 23.5 metros, lo que permite la edificación de planta baja más siete plantas elevadas. El factor de ocupación de suelo (F.O.S) es del 80%, lo que optimiza el uso del espacio disponible. El rendimiento aproximado sobre cota 0 es de 4500 m², ofreciendo una excelente oportunidad para la proyección de unidades habitacionales o comerciales. Además, el terreno cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Ubicado en una de las zonas con mayores desarrollos de edificios sobre el Rio Suquia, destacando las torres de la empresa Pilay y la Plaza de la Musica sobre la otra margen del RIo, este terreno no solo promete un alto rendimiento, sino viabilidad comercial de las unidades que se generen tanto en venta como en alquiler. Coordina con nosotros una reunion informativa y te mostramos las distintas alternativas ya trabajadas sobre este lote.

OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS: Lote Premium con Proyecto Aprobado en Gral. Paz INMO ROJO OFRECE EN VENTA! ¡Optimiza tu capital y empieza a construir hoy mismo! Ubicado en el corazón de Barrio General Paz, el sector de mayor revalorización y demanda de la ciudad de Córdoba, presentamos una parcela estratégica diseñada para maximizar el retorno de inversión. Ficha Técnica del Activo: Ubicación: Av. 24 DE SEPTIEMBRE 1979 - Barrio General Paz, Córdoba (Zona de alta consolidación residencial y comercial). Medidas: 16.00 metros de frente x 33.50 metros de fondo. 536M2 Superficie Edificable: 3.600 m² totales. 8 plantas - PB+7PISOSLOCAL COMERCIAL EN PB, COCHERAS + 49 DPTOS 1 DORMITORIO Y 7 DPTOS 2 DORMITORIOS Estado Administrativo: PROYECTO APROBADO por la Municipalidad de Córdoba. ¿Por qué esta es la mejor inversión del sector? Time-to-Market Inmediato: Olvídate de los meses de espera por aprobaciones, factibilidades y burocracia. El proyecto ya está visado y listo para el inicio de obra. Fachada de ALTO IMPACTO: Sus 16 metros de frente permiten un diseño arquitectónico jerarquizado, mayor aprovechamiento de luz natural y una estética de edificio de categoría que destaca en el entorno urbano. Eficiencia Constructiva: Con un fondo de 33.5 metros, la distribución de plantas permite optimizar el núcleo de circulación y maximizar los metros propios vendibles. Ubicación Estratégica: En el epicentro del polo gastronómico y residencial premium de Córdoba, asegurando una velocidad de venta (absorción) superior a la media del mercado. Nota para Inversores: Un lote con proyecto aprobado no es solo tierra; es un negocio en marcha. Es la seguridad jurídica y técnica que tu cartera de inversión necesita. Confianza, trayectoria y profesionalidad avalan nuestro trabajo profesional!

¡Ideal inversionistas! Terreno en venta en calle Mejico 947, B° General Paz. Cuenta con 10 metros de frente y 44 metros de fondo. Escritura y posesión inmediata. Factibilidad para construir hasta 1.100m² en planta baja + 4 pisos (F.O.S 70%, F.O.T 2.5, ZONA D) Se acepta departamento de 2 dormitorios en parte de pago en B° General Paz. Zona en constante crecimiento, real oportunidad de inversión. Cuenta con todos los servicios. No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita, tu consulta no molesta.

XINTEL (RUS-RUS-10295) Venta de Campo, General Paz, Loma Verde Superficie 443 Ha Superficie sembrable 150 Ha Maizsorgopasturas MOLINOS 3 de 6 chapas y uno de 100.000 lts en feed lot Galpones : Uno cerrado Uno abierto con balaza para camiones (a Repasar) Galpon en zona de feed lot a reparar bebederos y comederos en feed lot Casa de caseros con servicios funcionando Casa auxiliar con algunos faltantes Luz ELECTRICA TRIFASICA bomba sumergible a 50 metrs de prfundiad Tranquera para personal y equipos doble hoja sobre asfalto Tranquera para personal y equipos doble hoja sobre asfalto Tranque pricipal con sistema de arranque electrico salida sobre asfalto Tranque en el fonodel campo de 2 hojas con acceso a calle de tierra Casa principal con 3 dormitorios con salamandra y Aire acodicionado La casa se entrga con muebles y demas funcionando tiene ademas 2 hogares pileta de natacion de 4,00 mts x 10 mts completa con fomba Equipos 1 tractor para corte de paso y un tractor con Pala DEUTZ AX80 estos equipos estan en ventaa fuera del precio del campo Distancia a Ranchos 18 kmtos Distancia a Loma Verde 10 Kmts CONSULTAR VALOR POR PRIVADO amaira.com.ar

SE VENDE IMPORTANTE TERRENO EN BARRIO GRAL PAZ SOBRE CALLE GRAL DEHEZA 200 A 40 METROS DE 24 DE SEPTIEMBRE* Superficie terreno 920 M2. (13 M2 de frente x 50 M, terreno con forma de martillo, se ensancha 8.8 M a los 25 m )* Zona C1* Metros en altura 5200 M2 aprox.* Cochera subterranea 1800 mts. Escritura. GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS. CPCPI 4433