Zelaya

Espectacular quinta desarrollada sobre un lote de 9.000 m² con añosa arboleda, amplios espacios verdes y excelente privacidad. Importante potencial de desarrollo. Lote de 9.000 m² con indicadores urbanísticos que permiten analizar distintos esquemas de aprovechamiento, representando una excelente alternativa para desarrolladores, inversores o emprendedores que busquen posicionarse en una zona con creciente demanda, rodeada de barrios cerrados y excelente accesibilidad por Pilar del Este. Ambientes: Living principal de 7 x 8 m con hogar a leña. Salón recientemente refaccionado con pisos de madera. Cocina. Comedor de 40 m². 4 dormitorios, 2 en suite. 4 baños completos, 1 adaptado para personas con movilidad reducida. Exterior: Parque arbolado de 6.000 m². Pileta de 10 x 5 m con cerco de seguridad. Pérgola de troncos y cañas. Parrilla. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Sector de juegos con hamacas. Equipamiento y confort: Aire acondicionado frío/calor. Ventiladores. Excelente presión de agua fría y caliente. Seguridad: Alarma monitoreada Prosegur. Alarma vecinal. Cerco perimetral olímpico. Rejas. Portón automático. Indicadores urbanísticos: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,40 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0,80 C.A.S. (Coeficiente de Absorción del Suelo): 30% Densidad neta máxima: 150 hab/ha Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, amplios espacios recreativos y la tranquilidad de un entorno verde, con excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.

VENTA Espectacular chacra de 2,5 Ha en Las Lomas de Zelaya, partido de Pilar, con vista abierta a la Reserva del Río Luján. UN REFUGIO SOÑADO RODEADO DE PAZ , NATURALEZA Y PRIVACIDAD (NO DEJES DE VER EL INCREIBLE VIDEO CON DRON Y LA VISITA 360 PARA APRECIAR ESTE MARAVILLOSO LUGAR). Esta increíble chacra única en la zona se asienta sobre un terreno de 25.000 m², compuesto por 5 lotes contiguos (50x100m c/u aprox), ofreciendo una topografía de lomas alabeadas que garantiza las mejores vistas panorámicas rodeado de una imponente arboleda. La chacra cuenta con una casa principal, pileta, estanque, dos casas para huéspedes o sector utilizado como quincho para recibir a familia y amigos, casa de casero y depósito. La Residencia Principal (200 m²): Ingresamos a un amplio living comedor muy luminoso con placard de recepción, toilette, ventanales doble vidriado Hermético (DVH). diseñados para integrar el paisaje y una vista directa al estanque, la cocina gourmet posee una isla central, espacio para comedor diario y terminaciones de calidad con ventanas que permiten la vista hacia el exterior, lavadero independiente con espacio de guardado, para lavarropas y secarropas. Amplio ambiente independiente, ideal para el trabajo remoto. La master suite privada con vista al parque posee un placard privado con todas las puertas espejadas y muy espacioso, baño con dimensiones muy generosas con ducha sectorizada. Posee dos salamandras a leña, Aire Acondicionado Central frio-calor, sectorizado en cada ambiente. Su estructura/losa esta preparada para desarrollar planta alta 60 a 85 metros cuadrados. Sistema de Seguridad: Sensores y alama de última generación. Total 49 sensores dentro de las instalaciones y perimetral. Al contrafrente de la propiedad nos encontramos con una amplia galería semicubierta, un hermoso estanque y una vista única. Solo la casa principal es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Impactante piscina de 12,5 x 4,5 metros con profundidades de hasta 2,50 m, equipada con sistema de filtrado y robot barre fondo para un mantenimiento 100% automatizado. Casa de huéspedes 1: con estilo independiente ideal para visitas prolongadas, como segunda residencia familiar o como quincho para recibir a familia y amigos. Cuenta con una superficie total de 124 m². Esta unidad ofrece total autonomía ya que cuenta con una sala de estar y comedor amplio integrados a una cocina totalmente equipada. Un ambiente con gran dimensión (6,04 x 9,50). Posee una salamandra que calefacciona en invierno, y complementa con el aire acondicionado para poder utilizarlo durante todo el año. Dispone de un dormitorio independiente y un baño completo. El espacio semicubierto con parrilla es perfecto para disfrutar del entorno natural en cualquier momento del día. Casa de huéspedes 2: El complejo se completa con una encantadora cabaña independiente de aproximadamente 39 m², totales, con dormitorio, cocina-comedor y baño, ideal para huéspedes o renta. Además, cuenta con una casa para caseros y depósito de 44 m² totales garantizando funcionalidad y privacidad en todo el predio." Naturaleza, confort extremo y privacidad absoluta. El refugio que estabas buscando. Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble* En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Naturaleza, espacio y potencial en un solo lugar Imaginá despertar cada mañana rodeado de verde, silencio y aire puro, en una propiedad donde el espacio y la privacidad son protagonistas. Sobre un imponente terreno de 1 hectárea, con posibilidad de adquirir hasta 7 hectáreas mas, esta casa ofrece 414 m² construidos pensados para disfrutar con comodidad y libertad. ==> 2,5 hectáreas USD 595 mil, ==> 7 hectáreas USD 1,2 millones La vivienda cuenta con 5 amplios ambientes, 4 dormitorios y 6 baños, ideal tanto para una gran familia como para recibir huéspedes o desarrollar un proyecto turístico. Cuenta con Pulperia y gallinero. Sus dimensiones generosas permiten combinar vida social y momentos de intimidad sin resignar confort. En el exterior, el verdadero lujo: parque abierto, arboles añejos, naturaleza sin límites y una pileta de 10 m x 4,5 m, perfecta para disfrutar los días de sol, relajarse o compartir encuentros inolvidables. Con aproximadamente 50 años de solidez constructiva, la propiedad ofrece carácter y estructura firme, con múltiples posibilidades de actualización o ampliación. Para vivirla: como casa de descanso, vivienda permanente o refugio de fin de semana. Para invertir: ideal para turismo rural, casa de eventos, hospedaje boutique o proyecto recreativo. Un lugar donde el tiempo se disfruta distinto… y donde cada metro cuadrado invita a imaginar nuevas oportunidades. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.