Sarandí

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MITRE 3077 Local comercial ubicado sobre Avenida Mitre 3077, en una zona de importante circulación y excelente exposición comercial. Su principal diferencial es la ubicación estratégica: contará con una escuela lindera y tiene las paradas de colectivo prácticamente en la puerta, generando un flujo constante de personas durante gran parte del día. El inmueble resulta apto para distintos tipos de rubros y actividades comerciales. Históricamente funcionó como kiosco, aunque por sus características y ubicación ofrece posibilidades para desarrollar diferentes emprendimientos. CONTRATO: 2 años, con actualización cuatrimestral según el índice IPC. Para el ingreso se requiere seguro de caución. En valor del alquiler incluye TSG y AYSA. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un comercio en una zona de alto movimiento y con público potencial permanente. En Novoa Inmobiliaria encontrás el lugar ideal para hacer crecer tu negocio. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Local/Galpón/Depósito en alquiler sobre Av. Mitre A metros de la estación de Sarandí. Excelente ubicación, rodeado de comercios y medios de transporte, con gran circulación de personas y fácil acceso. Ideal para depósito, logística, distribuidora o múltiples destinos comerciales. - Gran espacio libre con persiana - Dos oficinas - Un baño - Amplio sector de trabajo y almacenamiento Requisitos: - Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC - Garantía propietaria y recibo de sueldo o generar seguro de caución Consultanos para más info o coordinar una visita Col.632

Ubicado en la estratégica zona de Sarandí, en G.B.A. Zona Sur, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una fachada de 7,32 metros sobre la calle Ohiggins, esta propiedad cuenta con una superficie total de 188,12 m², distribuidos en una planta. El local dispone de una superficie cubierta de 40 metros cuadrados aproximadamente y una superficie descubierta de 55 m², ideal para diversos usos comerciales. Con 7 ambientes, incluyendo una cocina y un patio, el espacio se adapta a diferentes necesidades. Además, cuenta con 2 baños, proporcionando comodidad tanto para clientes como para empleados. Entre los servicios disponibles en la zona se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, internet, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público, asegurando un entorno completamente equipado para operaciones comerciales. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro aspecto destacado de esta propiedad. Con una orientación sur, el local está situado en una zona de fácil acceso, lo que facilita la llegada de clientes. La propiedad, con 70 años de antigüedad, se encuentra vacía, lista para escritura inmediata, y sin gastos comunes, lo que representa una ventaja económica significativa. Este local y sus instalaciones es una excelente opción para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación dinámica y bien comunicada. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local en alquiler sobre Av. Mitre y a una cuadra de Mujeres Argentinas – excelente ubicación en Sarandí A metros de la estación de Sarandí, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. Rodeado de comercios y con excelente acceso a medios de transporte. Ideal para distintos rubros comerciales. - Espacio libre de aproximadamente 65 m² - Vidriera al frente - Persiana - Un baño - Muy buena visibilidad comercial Requisitos: - Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC - Garantía propietaria y recibo de sueldo o generar seguro de caución Consultanos para más info o coordinar una visita Col.632

Importante local comercial declarado monumento histórico, ubicada sobre Avenida Mitre con alto tránsito,desarrollado en 2 lotes de 8,66 x 20 m cada uno. El mismo esta equipado para bar/restaurante.La planta baja esta compuesta por amplio salon ideal para fiestas. Posee terraza con Deck. Ideal para proyectos con impronta gastronómica, institucional o comercial.  Fue declarado patrimonio de Avellaneda en  el año  1989. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Venta en block, ideal para inversores, Local comercial en planta baja, más departamento en planta baja y otro en planta alta de 3 amb!!! En la planta baja encontramos un local comercial actualmente funcionando como restarente/parrilla y se encuentra alquilado, en la planta baja fondo hay una propiedad de 3 amb a refaccionar con jardin .- En la planta alta hay un departamento de 3 amb, con un living comedor de 6.70x 3.50 con pisos en cerámicos, con salida al balcon al frente, dos dormitorios de 3.10 x 3 .30, con placard, baño completo.- actualmente también con renta. Se puede tomar en parte de pago propiedades idealmente departamento mono o dos amb en parte de pago.- Se escuchan propuestas firmes.-

Departamento (tipo dúplex en planta alta) con Local. **(Se vende todo en BLOCK con RENTAS ASEGURADAS de ambos inmuebles)** PLANTA BAJA: LOCAL  AL FRENTE 3 mts x 10 mts con BAÑO Y DEPOSITO, VIDRIERA Y REJAS DE MALLA METALICA.  PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO EN DUPLEX 1er PISO X ESCALERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. EL MISMO CUENTA CON COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y PATIO. EN EL 2do PISO: 2 DORMITORIOS CON BAÑO. (CUENTA CON INQUILINOS). TODO EN BLOCK SE VENDE. APTO CREDITO!!!!!!!!!!!!!!!!! CONSULTENOS!!  DEPTO. Y LOCAL CON CONTRATOS DE LOCACIÓN VIGENTES.              “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Local de 45,52 m² en esquina ubicado en excelente zona comercial. El mismo cuenta con local exhibidor, dos toilettes, altillo y oficina. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Excelente Local, edificado en un lote de terreno que mide 10.00 mts. de frente por 22.00 mts. de profundidad. El local de 1 sola planta mide 10.00 mts. de frente por 22.00 mts. de fondo, altura 3.80 mts., techo de losa, piso de mosaicos, frente vidriera de Blindex con cortina metálica, sanitarios, Superficie total del terreno 220.00 m2, Superficie cubierta estimada 220.00 m2. Zonificación E3 b, FOS 60%, FOT 2.5 + 3 Alquiler más IVA, más impuestos. Ajuste de alquiler cuatrimestral, indice de ajuste IPC (INDEC) El precio de alquiler equivale a la suma de U$S 900.- según la cotización del dólar al cambio oficial del Banco de la Nación Argentina

LOCAL DE 6 X 16 AL FRENTE.  POSEE BAÑO, BAULERAS Y LOCAL CON TECHO ALTO DE LOSA.  ALQUILER CON AUMENTO SEMESTRAL MUY BUEN ESTADO

Local Comercial en Venta en Sarandí sobre Avenida en lote irregular de 244 m2. Ubicado en una zona con excelentes accesos, esta propiedad ofrece dos locales independientes con posibilidad de reunificación. - Características principales: Superficie total: 244 m² Techo de losa con escaleras de acceso desde ambos locales - Cada Local cuenta con: Acceso independiente Pisos de hormigón Baño propio Entrepisos con espacio de guardado amplio. ZONIFICACION: Distrito Residencial Mixto: E.3A1 Corredor Comercial y de Servicios. Uso Principal: comercio minorista y mayorista (hasta 2000m2), talleres del automotor, establecimientos industriales de 1º categoría. Uso complementario: vivienda multifamiliar y/o unifamiliar, oficinas, velatorios, servicios compatibles. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Avenida Mitre 2764, Sarandí - Local Comercial en Venta Oportunidad de adquirir un amplio local comercial en una de las avenidas más transitadas. Este lote de 10x20 metros (200 m² totales) ofrece un gran potencial para desarrollar distintos tipos de emprendimientos, desde locales gastronómicos hasta tiendas o depósitos. Ubicado sobre Avenida Mitre, cuenta con una visibilidad destacada, rodeado de comercios consolidados y con un constante flujo de personas y vehículos. La ubicación estratégica asegura un fácil acceso a transporte público y a zonas comerciales cercanas. Con posibilidades de adaptar el espacio según tus necesidades, este local se presenta como una inversión segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se escuchan ofertas razonables. ¡No dudes en consultar! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Excelente Local en esquina planta libre, portón automático, baño, guarda útiles, a dos cuadras de Hospital Finocchietto y a 3 cuadras de Av. Belgrano. Si querés conocerla, coordinamos una visita. El gasto de escritura está a cargo de comprador. Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley 10973 de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda - Lanús”

Local en ochava con triple vidriera.  La propiedad se encuentra a refaccionar con baño.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Local de 71 m2 con baño. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Importante local en esquina de 923 m2 ubicado sobre Avenida Mujeres Argentinas en Sarandí. El mismo esta distribuido en dos plantas: La planta baja se compone por gran salón para 450 personas, (entrada por ochava c/ recepcion), amplia cocina, parrilla lineal de 8 mts aprox, baño para hombres, baño para mujeres (cada uno con múltiples artefactos) y baño para personas con movilidad reducida.  Sobre calle Piñero: Acceso de proveedores por cortina metálica de 2,80 mts aprox hacia deposito con montacargas. Sobre calle Ortiz: Acceso por cortina metálica hacia actual zona escenario. La planta alta posee vestuario con baño para personal, deposito, dos oficinas, distribuidor y cámara de frio (Container Reefer -18°C ) y baño.  Acceso a terraza por escalera escotilla con sector techado con cubierta de chapa. Estructura dimensionada para edificar arriba (proyectado Salón de Fiesta).  Instalación trifásica con entrada por ambos frentes.  Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Sobre lote de 229,32 m2 se desarrollan: amplio local en esquina con baño y terraza accesible, cuatro monoambientes y un dos ambientes.   Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 71m2 A LA VENTA – SARANDÍ Ubicado en planta baja sobre Avenida Mitre 3260, este local comercial a la venta representa una excelente oportunidad para emprendimientos que busquen visibilidad, flujo constante de personas y una ubicación estratégica. El espacio es amplio, funcional y adaptable a múltiples rubros, ideal tanto para comercio minorista, oficinas, servicios profesionales o emprendimientos gastronómicos. Su ubicación sobre una de las avenidas más transitadas de Sarandí garantiza alta exposición y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad y CABA. Dentro de un edificio moderno y reciente, este local se encuentra en zona comercial activa, rodeado de negocios, transporte público y cercanía a centros urbanos, lo que lo convierte en una opción de inversión con gran proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. En Novoa Inmobiliaria tenemos el espacio ideal para tu próximo proyecto. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Dorrego 2600, Sarandí. Taller a la venta. ¡Oportunidad imperdible para inversionistas y emprendedores! Este espacioso galpón/taller de 10x40 metros se encuentra ubicado en una zona estratégica de Sarandí, ofreciendo un excelente potencial comercial y productivo. Con fácil acceso a importantes arterias viales y servicios cercanos, este inmueble es ideal para diversos propósitos y actividades empresariales. ¡No dudes en consultar! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

XINTEL (AVS-AVS-166) Es un lindo local comercial ubicado en una esquina, que funcionó hasta diciembre de 2019 y durante 20 años una parrilla, pudiendo seguir desempeñando la misma actividad comercial. Está situada sobre una calle con un fluido tráfico de autos y colectivos, teniendo las siguientes comodidades: local (8 x 5) con piso de granito; cocina (4,15 x 3,20) con piso de granito; baño con piso de cerámica y revestido en azulejos y depósito (4 x 3) con piso de cerámica. La venta actualmente se realiza con el valor agregado del fondo de comercio que queda bonificado en el precio de venta. Superficie: 80 m2 amaira.com.ar