Belén de Escobar

El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur.Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Potencia instalada y gas industrial. NAVE 1: Superficie 11.000 m2, techos a 2 aguas a 9m de altura, 1353m2 de oficinas, 14 docks de cargas con niveladores y 1 cortina a piso. Aplia playa de carga y descarga.  NAVE 2:  Superficie: 4.451 m2 mas 230m2 de oficinas. Estanterías Mecalux instaladas (11.500 posiciones), Red de incendio con Rociadores e Hidrantes Se pueden alquilar juntas o separadas.  Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito logístico en Garín de 4.500 m², con racks instalados para optimizar el almacenamiento. Cuenta con tres portones laterales para descarga a nivel de piso, facilitando la operación y el flujo de mercancías. Techos a 9m de altura. Además, dispone de 230 m² de oficinas operativas y área administrativa, ofreciendo un espacio adecuado para la gestión y supervisión de las actividades logísticas. Ideal para empresas que requieren un espacio amplio y funcional. Valor expresado en BNA Oficiales TC Vendedor mas Expensas Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Centro multiclientes: Categoría I. Modulables en naves de 2.230m2 Accesos rápidos a Panamericana y Ruta 8. INSTALACIONES Depósitos de construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica, docks con niveladores. Con una altura mínima de 10mts y máxima de 13.50mts. Piso de hormigón H30. Playa de maniobras OFICINAS Módulos de oficinas, baños y vestuarios para cada segmentación. SEGURIDAD Sistema de detección y combate contra incendios por sprinklers e hidrantes. Seguridad las 24hs Entrega 01/01/2025 Valor expresado en Dolar Oficial BNA TC "Vendedor" + Expensas  Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

--- Precio expresado en dólares oficiales BNA --- En predio industrial cerrado con seguridad las 24 hs ofrecemos galpón de 1200 m2, con playa de maniobra al frente, portón a nivel y estacionamiento para vehículos. Se trata de una planta libre con pisos de hormigón de alta resistencia y techo a dos aguas con aislación térmica y chapas traslucidas, a una altura de 10 metros libres. Cuenta con sistema de red de incendio por hidrantes, agua corriente y energía trifásica. Oficinas, vestuarios y baños. Zonificación Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

--- Precio expresado en dólares oficiales BNA --- En predio industrial cerrado con seguridad las 24 hs ofrecemos galpón de 800 m2, con playa de maniobra al frente, portón a nivel y estacionamiento para vehículos. Se trata de una planta libre con pisos de hormigón de alta resistencia y techo a dos aguas con aislación térmica y chapas traslucidas, a una altura de 10 metros libres. Cuenta con sistema de red de incendio por hidrantes, agua corriente y energía trifásica. Oficinas, vestuarios y baños. Zonificación Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 - Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Complejo logístico Arbox Park Escobar - Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Nave a estrenar de categoria AAA, de 1.740 mts mas 50 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Vereda perimetral y garden block Muros perimetrales de 0.40 mts de altura ENTREGA MARZO 2026 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Complejo logístico Arbox Park Escobar - Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Nave multicliente a estrenar de categoria AAA, de 5.010 mts2 divisibles en 3 módulos de 1.670 mts2 mas 60 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Vereda perimetral y garden block Muros perimetrales de 0.40 mts de altura ENTREGA MARZO 2026 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Complejo logístico Arbox Park Escobar - Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Nave multicliente a estrenar de categoria AAA, de 5.010 mts2 divisibles en 3 módulos de 1.670 mts2 mas 60 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial en Venta | Plaza Industrial Escobar Importante inmueble industrial en venta ubicado dentro de Plaza Industrial Escobar, sobre la calle principal del desarrollo y a la altura del segundo pórtico, con acceso directo desde y hacia la Autopista Panamericana km 57. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 4.959 m², con una superficie edificada de aproximadamente 2.063 m², ofreciendo una combinación de infraestructura industrial, áreas administrativas, espacios comerciales y superficie exterior para maniobras. Plaza Industrial Escobar cuenta con infraestructura y servicios destinados al desarrollo de actividades industriales y logísticas, y reúne actualmente a empresas de primera línea como Mirgor, Mercado Libre, Pradecon, Dorinka, Grupo After Market, Vial Jaime y Rotofrank, entre otras. Depósito y área operativa El sector industrial cuenta con un depósito construido con estructura metálica de alma llena, con aislación térmica en cubierta y laterales. Dispone de: - Paredes de ladrillo bloque de aproximadamente 2 metros de altura. - Pisos de hormigón de alta resistencia. - Sistema de iluminación. - Depósito compartimentado entre sector de almacenamiento y área de servicio. - Área de servicio con cielorraso. - Cortinas de ingreso de grandes dimensiones y accionamiento rápido. - 1 dock de carga con plataforma niveladora. Oficinas y áreas de servicio El inmueble cuenta con un importante sector administrativo desarrollado en tres niveles, diseñado para acompañar tanto las necesidades operativas como comerciales de la empresa. Incluye: - Showroom y salón de ventas. - Salas de reuniones. - Espacios de trabajo. - Oficina de gerencia. - Sanitarios y vestuarios para ambos sexos. - Comedor. - Gran frente vidriado, aportando una destacada presencia comercial. Infraestructura y servicios El predio dispone además de un amplio playón de hormigón, con posibilidad de ampliación, ofreciendo una superficie exterior de gran utilidad para operaciones logísticas, maniobras y circulación. La propiedad cuenta con: - Red contra incendios por hidrantes. - Cisterna. - Red de aire comprimido. - Playón de hormigón con capacidad de ampliación. Ubicación estratégica La ubicación dentro de Plaza Industrial Escobar, con acceso directo desde y hacia Panamericana km 57, permite una conexión rápida con uno de los principales corredores logísticos y productivos de la región. El entorno industrial consolidado y la presencia de importantes empresas convierten a este inmueble en una alternativa especialmente interesante para compañías que buscan combinar ubicación, infraestructura, superficie operativa y presencia comercial. Características principales: - Terreno: 4.959 m² aprox. - Superficie edificada: 2.063 m² aprox. - Depósito con estructura metálica de alma llena. - Aislación térmica en cubierta y laterales. - Pisos de hormigón de alta resistencia. - Área de almacenamiento y sector de servicios. - Cortinas de ingreso de accionamiento rápido. - 1 dock de carga con plataforma niveladora. - Oficinas desarrolladas en 3 niveles. - Showroom y salón de ventas. - Salas de reuniones y espacios de trabajo. - Oficina de gerencia. - Sanitarios y vestuarios para ambos sexos. - Comedor. - Gran frente vidriado. - Amplio playón de hormigón. - Posibilidad de ampliación. - Red contra incendios por hidrantes con cisterna. - Red de aire comprimido. - Acceso directo desde y hacia Panamericana km 57. Zonificación: Polo Industrial Científico y Tecnológico (PIND). Por su ubicación estratégica, infraestructura, superficie y presencia dentro de un polo industrial consolidado, la propiedad representa una alternativa de inversión y radicación para empresas que buscan adquirir un inmueble preparado para desarrollar actividades industriales, logísticas y comerciales. Consulte por valor de venta, condiciones comerciales y coordinación de visitas. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial en Alquiler | Plaza Industrial Escobar Módulo industrial en alquiler de aproximadamente 2.000 m², ubicado en Lote Nº80 dentro de Plaza Industrial Escobar, uno de los parques industriales más importantes del Corredor Norte, con acceso exclusivo desde la Autopista Panamericana (RN9) y una infraestructura desarrollada para operaciones de alta exigencia. La propiedad forma parte de una nave construida bajo estándares de calidad AAA, ofreciendo una excelente alternativa para empresas que buscan optimizar su operación en una superficie eficiente, con todos los beneficios de un parque industrial de primer nivel. Diseñado para brindar máxima funcionalidad, el módulo contará con sector de oficinas y sanitarios, red contra incendios, docks de carga y rampa de acceso, permitiendo desarrollar actividades industriales, logísticas y de distribución con altos estándares de seguridad y eficiencia. Ubicado dentro de Plaza Industrial Escobar, el inmueble se integra a un desarrollo de 126 hectáreas con infraestructura de primer nivel: acceso exclusivo desde la Autopista Panamericana, calles de hormigón aptas para tránsito pesado, red de fibra óptica, energía eléctrica soterrada, agua corriente, red cloacal y vigilancia las 24 horas. Características principales • Módulo industrial de aproximadamente 2.000 m² • Construcción bajo estándares de calidad AAA • Oficinas y sanitarios • Red contra incendios • Docks de carga • Rampa de acceso • Excelente funcionalidad para operaciones industriales y logísticas • Ubicación dentro de Plaza Industrial Escobar • Acceso exclusivo desde Autopista Panamericana (RN9) • Parque con seguridad 24 horas, fibra óptica, calles de hormigón y todos los servicios Ideal para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un parque industrial consolidado, con una superficie que combina eficiencia, flexibilidad y una ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial de la provincia de Buenos Aires. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Importante inmueble industrial emplazado sobre la intersección de Gral. Güemes (Ex Ruta 9) y Arquímedes, en una ubicación estratégica de Escobar. Su cercanía inmediata a la Autopista Panamericana Ramal Escobar permite una excelente conectividad, con accesos ágiles tanto hacia Capital Federal como hacia el norte del país. El predio cuenta con más de 50 metros de frente sobre la Ex Ruta 9, otorgándole una destacada exposición comercial y una logística privilegiada para operaciones industriales y de distribución. Desarrollado sobre un terreno de 5.700 m², dispone de una nave industrial de aproximadamente 2.800 m², construida con pisos aptos para tránsito pesado y una altura adecuada para múltiples actividades productivas y logísticas. Además, posee puente grúa con capacidad para 10 toneladas. Complementan la propiedad un sector de oficinas de más de 100 m², comedor de 30 m² para el personal, portería con control de acceso y amplios espacios exteriores destinados a maniobras y estacionamiento de vehículos livianos y pesados. Disponible para venta y/o alquiler. Consulte por alternativas y condiciones comerciales. Características principales: • Terreno: 5.700 m² • Nave industrial: 2.800 m² • Puente grúa de 10 toneladas • Pisos de alta resistencia para tránsito pesado • Oficinas: más de 100 m² • Comedor: 30 m² • Portería y control de ingreso • Amplia playa de maniobras • Sector de estacionamiento para vehículos y camiones • Excelente visibilidad sobre Ex Ruta 9 • Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial en Alquiler | Plaza Industrial Escobar Nave industrial en alquiler de aproximadamente 4.000 m², ubicada en Lote Nº 80 dentro de Plaza Industrial Escobar, uno de los parques industriales más importantes del Corredor Norte, con acceso exclusivo desde la Autopista Panamericana (RN9) y una infraestructura desarrollada para acompañar operaciones de alta exigencia. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 3.920 m², complementada por un sector de oficinas y sanitarios, conformando una solución integral para empresas industriales, logísticas y de distribución. Construida bajo estándares de calidad AAA, la nave fue diseñada para ofrecer máxima eficiencia operativa, seguridad y funcionalidad. Dispone de red contra incendios, docks de carga y rampa de acceso, características que permiten optimizar los procesos logísticos y adaptarse a diferentes tipos de operación. Ubicada dentro de Plaza Industrial Escobar, la propiedad forma parte de un desarrollo de 126 hectáreas con infraestructura de primer nivel: acceso exclusivo desde la Autopista Panamericana, calles de hormigón, red de fibra óptica, energía eléctrica soterrada, agua corriente, red cloacal, vigilancia las 24 horas y un entorno especialmente planificado para el desarrollo industrial. Características principales • Aproximadamente 4.000 m² totales • Nave industrial de 3.920 m² • Sector de oficinas y sanitarios • Construcción bajo estándares de calidad AAA • Red contra incendios • Docks de carga • Rampa de acceso para operaciones logísticas • Excelente funcionalidad para almacenamiento, distribución e industria • Ubicación dentro de Plaza Industrial Escobar • Acceso exclusivo desde Autopista Panamericana (RN9) • Parque con seguridad 24 horas, fibra óptica, calles de hormigón y todos los servicios Ideal para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de categoría, con una nave preparada para responder a las exigencias de la logística moderna, optimizando tiempos, procesos y capacidad operativa. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Importante inmueble industrial emplazado sobre la intersección de Gral. Güemes (Ex Ruta 9) y Arquímedes, en una ubicación estratégica de Escobar. Su cercanía inmediata a la Autopista Panamericana Ramal Escobar permite una excelente conectividad, con accesos ágiles tanto hacia Capital Federal como hacia el norte del país. El predio cuenta con más de 50 metros de frente sobre la Ex Ruta 9, otorgándole una destacada exposición comercial y una logística privilegiada para operaciones industriales y de distribución. Desarrollado sobre un terreno de 5.700 m², dispone de una nave industrial de aproximadamente 2.800 m², construida con pisos aptos para tránsito pesado y una altura adecuada para múltiples actividades productivas y logísticas. Además, posee puente grúa con capacidad para 10 toneladas. Complementan la propiedad un sector de oficinas de más de 100 m², comedor de 30 m² para el personal, portería con control de acceso y amplios espacios exteriores destinados a maniobras y estacionamiento de vehículos livianos y pesados. Disponible para venta y/o alquiler. Consulte por alternativas y condiciones comerciales. Características principales: • Terreno: 5.700 m² • Nave industrial: 2.800 m² • Puente grúa de 10 toneladas • Pisos de alta resistencia para tránsito pesado • Oficinas: más de 100 m² • Comedor: 30 m² • Portería y control de ingreso • Amplia playa de maniobras • Sector de estacionamiento para vehículos y camiones • Excelente visibilidad sobre Ex Ruta 9 • Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Complejo logístico Arbox Park Escobar - Congreve Nro. 2200 Loma Verde A 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Nave a estrenar de categoria AAA, de 1.740 mts mas 50 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Vereda perimetral y garden block Muros perimetrales de 0.40 mts de altura VENTA EN LA MODALIDAD 50% ENTREGA Y HASTA 24 CUOTAS ENTREGA MARZO 2026 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito y planta industrial en venta, Se trata de un inmueble industrial de estructura metálica en alma llena. Su configuración y disposición en un formato prácticamente cuadrado le da un gran potencial para adaptarse a cualquier uso. La nave se encuentra fundada sobre pilotes de hormigón de 0,60 m de diámetro y 7,00 m de profundidad, con una altura libre interior aproximada de 10 m y cumbrera a +12,56 m. - Cerramiento lateral: chapa trapezoidal N°25 (0,5 mm), prepintada blanco, con aislación de lana de vidrio y foil de aluminio. - Cubierta: chapa galvanizada U-45 N°22 (0,7 mm), pendiente 4%, con ventilación natural de cumbrera tipo Robertson y lucarnas para iluminación natural. - Piso interior de hormigón H30, espesor 0,18 m. - Accesos de carga: puerta seccional de 2,50 x 3,00 m y cortinas de enrollar de distintas dimensiones (3x3, 4x4, 5x5 y 9x5 m) distribuidas en el frente de la nave. - Núcleo de oficinas en planta baja, 1° y 2° piso: showroom, sala de reuniones, open office, archivo, comedor y sanitarios diferenciados. - Sistema contra incendio: dos tanques de reserva de agua y sala de bombas dedicada. Cuenta con 2.000m2 cubiertos totales sobre un terreno de 5.000m2. Posibilidad de ampliación. La propiedad se encuentra dentro de predio industrial con control y seguridad 24hs. 

Nave Industrial/Logística 3.920 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Escobar, Salida inmediata al Acceso Norte. Calidad de construcción premium. Características: - Medida nave 98 x 40 mts. - Playa de maniobras. - Red de incendios con rociadores. - Energía eléctrica T3. - 2 portones de acceso para camiones. - Docks de carga. - 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave Industrial/Logística 1.960mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Escobar, Salida inmediata al Acceso Norte. Calidad de construcción premium. Características: - Medida nave 49 x 40 mts. - Playa de maniobras. - Red de incendios con rociadores. - Energía eléctrica T3. - Portón de acceso para camiones. - Docks de carga. - 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave industrial a estrenar, ubicada estratégicamente en el partido de Escobar, una de las zonas con mayor desarrollo e infraestructura corporativa del corredor Norte. Esta nave se encuentra dentro de un complejo privado, rodeado de empresas de diferentes rubros, con muy bajas expensas.  Superficie Cubierta Operativa: 900 m² totales (30 metros de frente por 30 metros de fondo). Estructura Premium: Sólida estructura de alma llena, aislación térmica y una gran superficie útil de almacenamiento. Alturas y Techos: Excelente volumen de acopio con techos a dos aguas. Cuenta con una altura libre de 9 metros a la base de la columna (apoyo de cabriada) y una imponente altura máxima de 11 metros en la cumbrera. Pisos: Piso H30 de alta resistencia, diseñado especialmente para soportar el tránsito pesado, autoelevadores y estiba en altura. Accesos Operativos: Portón principal de amplias dimensiones (5x5 metros) equipado con persianas motorizadas (cortina eléctrica), garantizando la maniobrabilidad para la entrada de contenedor y camiones de gran porte. Energía y Servicios: Conectividad preparada para fuerza motriz con instalación trifásica de gran capacidad (apto Tarifa 2 / Tarifa 3). Seguridad: Predio con control de accesos y garita operativa para seguridad 24 hs. Ubicación y Entorno Situado estratégicamente en la Municipalidad de Escobar, con accesos directos y fluidos hacia las principales arterias logísticas de la región y conectividad inmediata con rutas provinciales y autopistas nacionales. 

Alquiler-Venta Financiada - Galpón- 3100 m2 - Salida a 3 calles- Playa de maniobras- Sistema contraincendios Oportunidad para logística, producción pesada o almacenamiento a gran escala en una ubicación estratégica de Zona Norte. Presentamos esta propiedad industrial ubicada sobre la Avenida Güemes al 2100, en Belén de Escobar. Emplazada en Zona Industrial 3 (apta para las categorías y radicaciones más exigentes),  sobre un lote de 4.780 m² totales. El complejo cuenta con una superficie cubierta de 3.100 m², distribuidos para optimizar la operación y la administración corporativa. Ubicación y Accesos: El inmueble se encuentra sobre un corredor industrial consolidado con excelente conectividad. Cuenta con un acceso directo y rápido a la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) a la altura del KM 47.5, vinculándose a través de arterias aptas y pavimentadas para el tránsito pesado, lo que evita el ingreso al casco urbano central y agiliza la distribución hacia el norte y el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Su diseño destaca por una gran fluidez logística, ofreciendo una amplia playa de maniobras de hormigón H30 (300 mm) con salida a dos calles (frente sobre Güemes y salida posterior), ideal para la carga y descarga de bitrenes o camiones de gran porte a través de su portón automático. Detalle de los Sectores y Naves: El área operativa se divide en dos grandes galpones con características técnicas ideales para producción pesada: Galpón 1 (600 m² aprox.) Estructura: Perfiles de ángulos de alta resistencia. Ventilación: Equipado con extractores eólicos que garantizan una óptima circulación del aire. Galpón 2 (Nave Principal) Altura: Altura libre de 7.20 metros bajo viga (4 metros en la parte más baja). Equipamiento Pesado: Puente grúa instalado con capacidad de 10 toneladas, listo para movimientos de carga pesada. Piso: Hormigón armado de alta resistencia (200 mm). Flexibilidad: Dispone de bloques de trabajo desmontables para adaptar el layout según la necesidad operativa. Seguridad: Salida de emergencia reglamentaria. Servicios e Infraestructura Industrial: Energía: Tarifa 3 (T3) de media/alta potencia instalada. Prevención de Incendios: Red de incendios completa con bomba de 15 HP. Gas: Instalación autónoma mediante chancha de gas. Seguridad en Acceso: Garita de vigilancia externa equipada con baño propio. Oficinas y Servicios al Personal (120 m² aprox.): El sector administrativo y de servicios está diseñado para el confort del staff corporativo y los operarios: Planta Baja: 2 amplias oficinas, sala de estar, baño completo y una sala de reuniones equipada con kitchenette. Planta Alta: Oficina privada o sala de archivo adicional. Servicios para Operarios: Vestuarios completos con duchas y mingitorios, acompañados de un cómodo comedor para el personal de planta. Resumen de Características Técnicas: Dirección: Güemes 2199, Belén de Escobar. Superficie Terreno: 4.780 m² Superficie Cubierta: 3.100 m² Oficinas/Servicios: 120 m² Zonificación: Industrial 3 (I3) Pisos: H30 (300 mm) en playa / 200 mm en Galpón 2 Puente Grúa: 10 Toneladas Fuerza Motriz: T3 Accesos: Portón automático, salida a calle posterior, conectividad directa a Panamericana Km 47.5. VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA: ANTICIPO U$D 800.000 Y 40 cuotas de U$D 25.000  Nota importante: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y especificaciones técnicas consignadas en esta publicación son aproximadas y de carácter puramente orientativo. Los datos definitivos surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio y/o del plano de mensura y subdivisión aprobado. La venta y/o alquiler de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)

NAVE INDUSTRIAL 6.500 M2 EN ALQUILER, Plaza Industrial Escobar, Au. Panamericana Km 57,5 Galpón industrial AAA en excelente ubicación, ideal para logística, almacenamiento o producción. Construcción sólida y funcional, con acceso cómodo para transporte pesado. Características Principales • Superficie cubierta: 6.500 M2 • Superficie total del terreno: 15.500 M2 • Altura útil: 9 metros • Oficinas: 450 M2 • Entrepiso: 600 Metros • Sanitarios/Vestuarios: 150 M2 • Acceso vehicular: Portón de ingreso con playa de maniobras de 1.500 m. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.