Remedios de Escalada

Local de 6 x 4,5 mts con toilette. Condiciones/requisitos: Plazo de locación: 3 años. Ajuste: cada tres (3) meses utilizando el IPC | Índice de Precios al Consumidor. Demostración de ingresos del locatario (el monto del alquiler no podrá superar el 30% de esos ingresos). Garantía a satisfacción del locador, como por ejemplo: garante con título de propiedad de un inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, o fiadores solidarios (2 o mas fiadores con recibos de sueldo, certificados de ingresos o cualquier otro medio fehaciente equivalente, que alcancen en conjunto 5 veces el valor mensual de la locación). Seguro de incendio, T.S.G. (M. de L.) y expensas comunes (en caso de corresponder) a cargo del locatario. Gastos de ingreso: Mes adelantado + depósito en garantía + honorarios y bono contributivo (Art. 38 Ley 7.014) + sellado del contrato + informes sobre garantía*. TOTAL: $ 1.897.800.- *En caso de presentar garante propietario. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Ubicado en Remedios De Escalada, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir o permutar (desarrollo) en un espacio versátil y bien posicionado en el corazón de G.B.A. Zona Sur, Lanús. Con una superficie total de 271 m2 y una superficie cubierta de 167 m2, este inmueble se adapta a una variedad de usos comerciales. La propiedad cuenta con dos ambientes, incluyendo una oficina y un patio, ideales para adaptar a las necesidades de su negocio. Con más de 50 años de antigüedad, el local y el Galpon se encuentran en excelentes condiciones, ofreciendo un espacio luminoso gracias a su disposición estratégica. Además, se encuentra sobre un terreno con un frente de 4 metros y una profundidad de 41 metros, proporcionando un área suficiente para diversas actividades comerciales. La zonificación S2R4 brinda flexibilidad en el tipo de actividades que se pueden desarrollar , es apto desarrollo inmobiliario con una capacidad de construccion de 12 pisos + 12 garage en el lugar. Por el tamaño y tipo de construccion tambien puede ser utilizado como garage ! Ubicado en la dirección Hipolito Yrigoyen 5765, frente a la facultad deLanus, este local es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular. Considerando que los gastos comunes son nulos, este espacio promete ser una inversión atractiva sin costos adicionales significativos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local de 4 mts de ancho por 22 mts de largo . Ubicación: Excelente   sobre Avda.  Yrigoyen y Rosales, al lado de la farmacia UOM Persiana metálica. Doble entrada  con  puertas de blindex 2amlios salones que se pueden unir están separados por pared de Durlock 2 Baños, espacio para baño para personas con movilidad reducida,  espacio para cocina. APTO TODO DESTINO. Ideal Ortopedia, óptica, centro de kinesiología  Valor alquiler: $ 700000 mas ARBA Y TSG y servicios. Requisitos Garantía propietaria, 1 mes adelantado, 1 mes de deposito por cada año de contrato  . Sellado, certificación de firmas, Honorarios 4% contrato , Costos averiguación de garantías. Disponible a partir  de agosto  2026.

Oportunidad Inversor – 2 Ambientes Apto Profesional con Cochera – Remedios de Escalada - COD 1883. Excelente unidad en Remedios de Escalada, ubicada a metros de la estación, de la Universidad Nacional de Lanus  y a 100 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, eje comercial y de alto tránsito. Frente a Clínica PAMI Lanús, punto estratégico que garantiza demanda constante para uso profesional y alquiler tradicional.   -Perfil 100% renta / uso profesional • Planta baja con doble acceso (independiente desde la calle o por edificio) • Apto profesional (ideal consultorio, estudio, oficina administrativa) • 29,78 m² cubiertos • 15,77 m² descubiertos • Espacio guarda coche descubierto • Baño completo • Cocina integrada • Dormitorio amplio - Ventajas para inversores: Ubicación comercial consolidada Alta demanda por cercanía a estación y centro comercial Ideal alquiler profesional (consultorio, estudio jurídico, administrativo, etc.) Bajo mantenimiento por dimensiones eficientes Planta baja = mayor facilidad de alquiler y accesibilidad Propiedad compacta, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para generar renta en una zona con movimiento permanente. Una inversión inteligente en una ubicación que siempre se alquila. Consultanos para analizar rentabilidad estimada y coordinar visita. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Galpón  560 m2 cubiertos  a  150 de Avda. Yrigoyen y 1 cuadra de Uriarte  ,frente a una escuela.  Excelente ubicación  Tiene  planos aprobados  Cuenta con amplio salón ,   2 baños, oficina. Portón corredizo  con doble puerta  y puerta de servicio,  todo metalice. Tiene Piso de hormigón,  paredes de mampostería de 4 mts. de alto el resto paneles de chapa  y techo parabólico de chapas de zinc. Datos para construir FOS      0.6 FOT      2.5 DENSIDAD   1000H/HA MTS CONSTRUIBLES  1440 + PREMIOS 

Local o Salón  al Frente de 8 x 12 metros con Fondo Libre sobre lote propio a metros de Achával zona comercial. Terreno de 8.66 x 37 metros Ideal varios destinos tanto comercial como profesional. Vivienda precaria para reciclar o ampliar Fondo libre  Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Antonio Arcieri

LOCAL + VIVIENDA EN PLANTA ALTA LOCAL: Vidriera al frente con cortina metalica levadiza - Gran local con piso alfombrado y equipo de aire acondicionado, sector de recepción con mostrador y ventilador de techo, oficina montada en durlock con piso flotante - Deposito (a reciclar) con p/alfombrado. - Hueco para montacargas - Paso distribuidor con techo vidriado (luz natural) - Cocina y Baño (a reciclar)- Pequeño Patio con escalera y terraza con acceso al tanque de agua.  VIVIENDA: Ingreso independiente por escalera de marmol con descanso y puerta de ingreso. Hall recibidor p/ ceramico - 1er Dormitorio al frente con p/pinotea, placard y AA, puerta para acceso a marquesina. - Living comedor al frente con p/pinotea, AA y salida a balcon (muy chico) - Toilette - Cocina p/ceramico con muebles bajo y sobre mesada, purificador de aire - Estar diario que comunica a hall distribuidor con acceso a los otros dos dormitorios ambos con piso de pinotea (a reciclar) Baño completo con p/ ceramico y bañera. - Balcon - Patio con escalera a terraza transitable con toilette y cuarto de enseres.  

GALPÓN con Oficina en Planta Alta Paredón con acceso para vehiculos grandes con cortina ciega sobre Línea Municipal – Puerta entrada lateral hacia Oficina – Galpón piso granito 7 x 15 aprox. con entrepiso armado de 2 x 13 – 2 Oficinas interiores de 2 x 3 piso granito – Baño chico p/ceram. – Sala 4 x 4 p/granito – Sala 4 x 3 p/cerámico – Por entrada lateral descubierta, escalera de hierro hacia PA. OFICINA Nueva 8 x 4 p/cerámico, techo madera a la vista - Lote 8,18 x 19,51 m. – 150 m2 aprox.- + ofic. PA. 30 m2 Techos de Chapa -- BUEN ESTADO – TRIFASICA – OR. OESTE

¡Bienvenidos a la oportunidad perfecta para emprendedores y visionarios! Este local comercial, situado en la vibrante avenida Hipolito Yrigoyen 6578, en el corazón de Remedios De Escalada, Lanús, promete ser el escenario ideal para tu próximo negocio. Con una superficie total de 157 m², este espacio comercial ofrece una óptima orientación al oeste, asegurando luz natural durante la tarde, una característica que tus clientes agradecerán. A pesar de su antigüedad de 50 años, el local se encuentra en condiciones habitables, listo para recibir a tus clientes y hacer crecer tu proyecto. El local cuenta con un baño completo, facilitando la comodidad tanto para clientes como para empleados. Los servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento están totalmente disponibles, asegurando que puedas operar sin preocupaciones desde el primer día. Además, su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur, en una de las áreas más transitadas de Remedios De Escalada, ofrece una visibilidad incomparable. Apto profesional, este local es ideal para oficinas, estudios o cualquier emprendimiento que requiera de una presencia destacada. No esperes más para hacer realidad tu sueño comercial en este lugar lleno de potencial. Ven a conocerlo y visualiza el futuro prometedor que te espera aquí.  IMPORTANTE : se toman como parte de pago lotes, departamentos y PH si esta opcion te parece interesante ponete en contacto..

Local comercial en excelente ubicación: En la calle Roca al 300, Remedios de Escalada, a 1 cuadra de Av. Hipolito Yrigoyen y a pocas cuadras de la Estación de trenes y centro comercial. El mismo posee: Cortina metálica micro-perforada automatizada. Aberturas de aluminio con apertura total. Aire acondicionado frío calor. Ideal para todo tipo de comercio u oficina. Mira el video con el recorrido completo por el local. Seguinos en nuestro Instagram @arruebarenapropiedades para ver nuevos ingresos todos los días. Operación libre de gastos para la parte vendedora. Llamanos para solicitar mas información.

Venta Local en Esquina Premium - Av. Hipólito Yrigoyen 6600 Ubicación Imbatible en el Corazón de Remedios de Escalada.  Presentamos una oportunidad estratégica IDEAL GASTRONOMIA sobre la arteria comercial más importante de Zona Sur. Características Principales: GAS COMERCIAL  CHIMENEA A LOS 4 VIENTOS Visibilidad 360°: Al ser un local en ochava, la exposición de marca es total para el tránsito vehicular y peatonal. Aptitud Municipal: Zona habilitada para el uso de espacio público y colocación de estructuras tipo deck bajo normativa vigente Área Exclusiva de Mesas: Sector de vereda ancha inmediatamente lindero a la ochava, ideal para generar un entorno aspiracional con sombrillas y mobiliario exterior. Superficie: 100 m² cubiertos distribuidos en dos plantas funcionales. Luminosidad: Grandes ventanales que aprovechan la ochava, ideales para exhibición de marca. Infraestructura: Cuenta con dos baños y espacios versátiles. Potencial Gastronómico: Recientemente funcionó un comercio del rubro con gran reconocimiento local. Versatilidad: Apto para todo destino (comercial, profesional o servicios). Ubicación Estratégica:Situado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 6600, en un entorno comercial consolidado, con excelentes accesos y cercanía a medios de transporte (FFCC Roca y múltiples líneas de colectivo). Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la misma. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Local comercial de 4 x 14 metros aproximadamente, en excelente ubicación sobre tradicional avenida, con gran visibilidad, muy buena imagen y alto flujo vehicular. Compuesto de una planta libre, lo que permite múltiples posibilidades de uso y adaptación según la actividad. Dispone de baño y oficina aportando comodidad operativa. La vidriera para exposición brinda luminosidad y cuenta con persiana metálica para mayor seguridad. Condiciones de alquiler:Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $1.100.000.- ajustado por IPC cada 3 meses. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1,5 % de sellado, 4 % de comisión + IVA, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del locatario: Servicios de Expensas, Agua, Luz y TSG. Gasto inicial a la firma del contrato con el primer mes incluído: $ 4.073.760.-

Local comercial de 7 x 9 mts casi esquina Av. H. Yrigoyen cuenta con baño e instalación eléctrica nueva.-

Local comercial ubicado en una zona estratégica de alta actividad. Ofrece una excelente oportunidad para potenciar tu negocio gracias a su ubicación con inmejorable conectividad, cercana a transporte público y a las principales vías de circulación. El dinamismo del entorno garantiza un flujo constante de clientes y proveedores. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad, funcionalidad y presencia en un área comercial consolidada. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Gran oficina en alquier!  Oficina súper amplia en primer piso con gran frente vidriado.  Hermosa vista  El edificio cuenta con 22 pisos , con departamentos de 3 ambientes Y Monoambientes de alta categoría .  veni a conocerla! gran potencial para gimnasio.  cuenta con dos baños . 

Local en alquiler , en el centro de escalada .  a 100 metros de la estación.  Local debajo de gran edificio, el mismo cuenta con más de 100 departamentos con full amenities.  LOCAL DE DOBLE ALTURA, el mismo cuenta con cocina de 2.37X1.81 y baño de 2.37X0.90  consúltame y veni a conocerlo . 

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - En la mejor zona comercial de la ciudad de Remedios de Escalada, sobre la avenida Hipólito Yrigoyen a mts de la zona comercial y gastronómica de la localidad denominada Escaladita, que se emprende entre las calles Di Giorno (esquina del edificio donde se encuentran los locales) y Garay. El local se encuentra debajo de un edificio que se entrega en 3 meses con mas de 100 departamentos. El locas se desarrolla en doble altura con 50 mts cubiertos en construcción, que es una oportunidad, no solo por la ubicación y visibilidad, sino también porque al estar en obra, se puede hacer las reformas que necesites para tu rubro sin molestar a los habitantes. MEDIDAS ESPACIO COMERCIAL 3.43 X 10.57 ESPACIO COCINA 2.52 X 1.75 ESPACIO BAÑO 2.52 X 0.90 MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO GARANTES CON RECIBO DE SUELDO O GARANTIA PROPIETARIA ! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE inmueble comercial en INMEJORABLE ubicación (esquina de Cnel. Beltran y M. Brin). IDEAL para RENTA!!!  1) Local sobre Beltran: Amplio local con depósito y baño. 2) Local en la ochava de Beltran y M. Brin: Planta libre que se puede subdividir en dos locales pequeños, con baño, techo madera vista, piso de mosaico y frente con cortina metálica. 3) Inmueble comercial o vivienda sobre M. Brin: Patio con rejas al frente, estar con ventana hacia un patio lateral, comedor con una arcada hacia un dormitorio (ciego y sin placard), baño completo, cocina con muebles bajo y sobre mesada, con ventana y doble puerta de ingreso desde la calle, dormitorio con ventana hacia el frente (sin placard) y patio lateral.  4) Departamento de 4 ambientes en PA:  Escalera de acceso hacia una amplia recepción; gran estar comedor con la cocina integrada; ésta con mueble bajo y puerta de salida a la terraza; ésta transitable. Amplio dormitorio con espacio para colocar un placard empotrado con una puerta ventana hacia el balcón del frente; baño completo y una escalera de acceso hacia un gran dormitorios en la 2 planta, él que se puede dividir en dos (9.00 mts aprox) con ventanas y un equipo de aire acondicionado.    IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

LOCAL CON VIVIENDA EN EXCELENTE UBICACION EN ESQUINA CON ACCESO POR OCHAVA. DESARROLLADO SOBRE LOTO PROPIO DE 98M2 DE SUPERFICIE. SE ENCUENTRA FRENTE AL HOSPITAL DR. MELO EN ZONA COMERCIAL CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. LA VIVIENDA QUE SE ACCEDE POR LA CALLE V. DE LUJAN CONSTA DE UN RECIBIDOR, COCINA, COMEDOR DIARIO, DOS DORMITORIOS, BAÑO Y PATIO. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. ALMIRON PROPIEDADES.