Gobernador Benegas

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE TERRENO, UBICADISIMO, MUY BUEN ENTORNO RESIDENCIAL, IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. SUPERFICIE TERRENO: 386 m2 FRENTE 10.90mts X FONDO: 38mts Cuenta con todos los servicios.- (Luz, agua, gas, cloacas) Sobre el lote pisa un casa de 152 m2 cubiertos, de material para demoler o reciclar de cero. Para mayor informacion comunicarse con Soledad Caballero tel.2615443007, Mat. 1977

OPORTUNIDAD DESARROLLADORES. Lote Premium 479 m² | Eje Sarmiento, Benegas, Godoy Cruz. Presentamos una propiedad con potencial excepcional sobre Av. Sarmiento al 200, una zona de altísimo crecimiento comercial y residencial en Godoy Cruz. Por sus dimensiones y ubicación, es el activo ideal para desarrollos inmobiliarios, estudios profesionales o proyectos comerciales de gran escala. DATOS CLAVE DEL TERRENO: Superficie Total: 479 m². Frente: 12 metros (Ideal para ingreso vehicular lateral o doble cochera frontal). Fondo: 39.95 metros. Ubicación: Sobre eje principal con conectividad inmediata a Ciudad, Corredor del Oeste y principales accesos. POTENCIAL DEL INMUEBLE: La propiedad cuenta con una construcción sólida de 129 m² (a refaccionar/modernizar). Es ideal para: -Desarrollo de Departamentos: Zona de alta demanda de alquileres y preventa. -Uso Profesional/Comercial: Consultorios, estudios jurídicos, oficinas administrativas o showroom. Su gran visibilidad sobre la avenida garantiza exposición constante. -Proyecto Mixto: Posibilidad de mantener la construcción frontal como oficina/local y desarrollar unidades habitacionales en el amplio terreno posterior. DISTRIBUCIÓN ACTUAL: 4 ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios grandes. 1 baño. Cochera techada. Inmenso jardín con posibilidades de expansión ilimitadas. APTO DESARROLLO Zonificación: Comercial Mixta / Eje Residencial Especial F.O.S: 0.80 (Alta ocupación de suelo) Altura Permitida: Hasta 18/24 metros (PB + 5/7 pisos aprox.) Potencial Construible: 2.100 M brutos ¿POR QUE INVERTIR AQUI? -Conectividad Total: Punto neurálgico que une Luján, Maipú y Ciudad. -Entorno Consolidado: Cercanía inmediata a Palmares Open Mall, Parque Benegas y centros de salud/educación. -Demanda Validada: Zona de altísima absorción para departamentos de 1 y 2 dormitorios (perfil joven/profesional). -Geometría Eficiente: Sus 12 metros de frente permiten proyectar cocheras sin penalizar excesivamente la planta baja comercial o residencial. VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935

CUBO Bienes Raíces Ofrece en venta Terreno para desarrollo en una zona de gran crecimiento en Godoy Cruz, Mendoza. Calle Leguizamón, caracterizada por sus grandes emprendimientos inmobiliarios de torres de departamentos como así también se ha transformado en una calle de alto tránsito comercial, a metros. Este terreno de 473 metros cuadrados con casi 10 metros de frente se encuentra a calles de Avenida principal San Martín, posee estructuras a demoler o reciclar. Información del terreno: Zona residencial Mixta. FOS: 0,75 FOT: 4,50 Altura máxima: 18 Altura Basamento: 9 Ordenanza 7100 del 20 Cocheras: 4947 del 03  Para más información, comunicate, Somos CUBO, tu socio de confianza.  *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*