General Juan Madariaga

VENTA FONDO DE COMERCIO - RECONOCIDA PAPELERA EN MADARIAGA? Mitre 998, Gral. Juan Madariaga? Ref. #989500¡Oportunidad única de inversión en un negocio en marcha y con gran reputación!Se vende fondo de comercio de reconocida papelera, con amplia trayectoria en la ciudad y una cartera de clientes fijos comprobable. Incluye: Local completamente equipado Instalaciones en excelente estado Stock de mercadería Camioneta de reparto incluida Funcionando al 100%, listo para continuar operando sin interrupciones Ideal para quien busca una inversión segura con ingresos inmediatos. Valor del fondo de comercio:U$S 250.000? Consultanos para más información o agendar una visita.¡No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial!

(3 en 1) Local, casa y departamento en General Madariaga. Ubicado en el centro de la ciudad sobre calle Belgrano, se encuentra este lote de 8,31 metros de frente por 40 metros de fondo, encerrando un total de 332 m2. En el frente cuenta con un local comercial de 38 m2, con grandes ventanales y puerta de vidrio en medio, gran espacio para exponer mercadería o armar tu propia oficina y baño. Ingresando por el lateral izquierdo accedemos en primera instancia a la vivienda principal distribuida con living-comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios y baño completo, calefacción por calefactores y aire acondicionado frio calor inverter. Luego continuamos con un gran jardín, con deck y pergola, bacha exterior techada y departamento independiente en el fondo de la propiedad con cocina comedor, 1 dormitorio y baño completo. Cabe aclarar que la propiedad fue refaccionada a nueva por ende muchos artefactos e instalaciones son nuevas como: Aire inverter frío calor, ventilador de techo, cocina, tanque de agua, termotanque eléctrico, artefactos y griferia de 2 baños, caños termofusión, glorieta, techo reforzado e impermeabilizado. Adenas todos los servicios!!! .

Local y depto 2 amb. en el centro de General Madariaga. El local, con oficina y baño cuenta con 4 metros de frente por 9 metros de fondo, haciendo un total de 36 m2.  El departamento es un 2 ambientes chico con comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño y patio con parrilla. Todos los servicios. .

Fondo de comercio en General Madariaga. "PIA MARROQUINERIA" Ubicada en pleno corazón del centro de la ciudad. Oportunidad única para adquirir un negocio consolidado con 17 años de trayectoria y funcionamiento activo. Características destacadas: - Venta exclusiva de Luna de Mar. - Mas de 100 modelos entre carteras, bolsos, billeteras y accesorios, - Clientela fidelizada y trayectoria reconocida. - Stock de mercadería incluido. Este fondo de comercio se entregara totalmente amoblado y listo para continuar trabajando. .

LOCAL COMERCIAL CON CASA 4 AMBIENTES, Living/comedor. Cocina separada. Pasillo distribuidor. Tres dormitorios. Dos baños completos. Garaje cubierto. Patio con parrilla. LOCAL COMERCIAL con frente de 11 metros. Superficie cubierta: 202 metros2. Superficie semicubierta: 18 metros2. Superficie de lote: 444 metros2. Equipamiento: Dos aires acondicionados, cocina/horno, heladera, cama doble y simples, juego de comedor, sillones de living, termotanque (nuevo), calefactores tiro balanceado. Cuenta con todos los servicios. AÑO DE CONSTRUCCION: 1985.

ATENCION INVERSORES!!! Emblemática esquina en General Madariaga. Esta cuenta con 22,15 metros sobre calle Moreno, 4,24 metros de ochava y 35,40 metros sobre calle Dr. Carlos Madariaga, con una superficie total de 868 m2. Esta propiedad con un gran potencial de 1.300 m2 a construir, ubicada en uno de los lugares mas codiciados de la ciudad en cuanto a su movimiento de propiedades en venta, tomando referencia que muchas de estas en su alrededor están siendo modificadas, ya sea para nuevos hoteles o edificios, le da una importancia aun mas grande al sector. Zonificacion: ZC1 Fos: 0,6   Fot: 1,5   Densidad: 400 .

Terreno con gran potencial en pleno centro. Zc1 / FOS 0.6,  FOT 1.5 y densidad 400 habitantes por ha. ( La mejor zonificación de la ciudad), ubicada en un punto estratégico en pleno centro. Este cuenta con un local comercial en el frente, muy luminoso con vidriera a la calle de unos 7 metros de frente por 8 metros de fondo (medidas aproximadas), con baño y este se encuentra en muy buen estado de conservación. Por otro lado la propiedad cuenta con una vivienda con entrada lateral por el garaje semicubierto, 1 cocina-comedor, living, 2 dormitorios y 1 baño. Estado de conservacion regular. En un lateral se encuentra ubicado un gran tinglado el cual observamos que esta en condiciones y una construcción en el fondo la cual se nota en deterioro pero pudiéndose recuperar. TODOS LOS SERVICIOS!!! .

Local comercial en General Madariaga. UNIDAD FUNCIONAL 1 Entrega entre noviembre y diciembre del año 2025. Este local ubicado en una zona estratégica de la ciudad sobre calle moreno entre Avellaneda y Dr. Carlos Madariaga y construido en la planta baja del emblemático Hotel Boutique Central, cuenta con 6, 10 metros de frente por 14,37 metros de fondo y un entrepiso de 21,36 m2 suman una superficie total de 109,16 m2. En cuanto a las terminaciones interiores, el comprador decidida en conjunto con la constructora la forma y materiales a utilizar acordes al fin que se le vaya a dar, por ende estos quedaran sujetos a una revisión técnica y estética. Todos los servicios!!! .

Local comercial u oficina en General Madariaga. Este esta ubicado en la calle Sarmiento, la cual se denomina calle céntrica, por ende la ubicación es muy buena, a solo una cuadra de la terminal de ómnibus y 2 cuadras del palacio municipal. El local cuenta con un hall de entrada utilizado como sala de espera, 2 oficinas amplias, 1 cocina, 1 baño y entre piso. TODOS LOS SERVICIOS. .

Esquina comercial en General Madariaga. La misma cuenta con un gran local en la esquina con oficina, dependencia, cocina y baño, un local comercial sobre calle Martinez Guerrero con vestidor y baño, y una vivienda prefabricada sobre calle Jose Ingeniero con semi-cubierto al ingreso, living-comedor, cocina separada por barra, 2 dormitorios y 1 baño. Ademas cuenta con garaje descubierto, patio y todos los servicios!!! La propiedad en general se encuentra en muy buenas condiciones y creemos que tiene un gran potencial. .

Gran local comercial y depósitos. Ubicado en una zona estratégica de General Madariaga, este amplio local comercial en Avellaneda 549 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil y bien posicionado. La propiedad se destaca por su gran visibilidad y accesibilidad. En planta baja, se encuentra un espacioso local comercial con vidrieras al frente, ideal para exhibir productos o servicios. Además, cuenta con dos oficinas privadas y una entrada lateral para camiones, lo que facilita la logística y el acceso de mercancías. En el fondo, se encuentran galpones que ofrecen espacio adicional para almacenamiento o actividades operativas. El entrepiso alberga un depósito en forma de U de 55 m2, visible desde el local, perfecto para un almacenamiento organizado. En el primer piso, se dispone de un gran depósito con doble altura de 86 m2, junto a un depósito B en desnivel de 29 m2, ambos accesibles mediante una escalera interna. La propiedad cuenta con todos los servicios principales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, cable, internet y pavimento, aunque algunos aún no están conectados. Esta combinación de características hace de este local una opción ideal para diversas actividades comerciales en una ubicación privilegiada del interior de Buenos Aires. .

Gran propiedad en General Madariaga. Esta cuenta con un gran local comercial en planta baja sobre calle moreno con cocina, baño y baulera, en planta alta se encuentra un hermoso, amplio y luminoso departamento 3 ambientes a estrenar, con gran living-comedor, cocina separada por barra, baño completo y entrepiso lo que puede ser un segundo dormitorio. Por otro lado y en la esquina de la propiedad, se puede apreciar el avance de una casa con mucho estilo de 77 m2 aproximados con living-comedor, cocina, 1 gran dormitorio, 1 escritorio, 1 baño, garaje semicubierto y jardín. .

Propiedad sobre frente de ruta 74 kilometro 22. Esta cuenta con 35 metros de frente, 30 metros del lateral al Oeste y 39 metros del lateral al Este, haciendo un total de 1.269 metros cuadrados, La construcción tiene aproximadamente 200 metros cuadrados construidos y se puede aprovechar gran parte de esta, con gran futuro para locales comerciales o galpones industriales. .

Local, deposito y gran terreno céntrico en Madariaga. La propiedad cuenta con 2 terrenos en los cuales unificados cuentan con 20,32 de frente por calle Sarmiento y 30.05 metros de fondo en los 2 lotes, haciendo un total de 610 m2. La propiedad en su frente posee un local comercial, seguido una sala con baño y por ultimo en el fondo una cuadra de panadería o gran galpón si se le quiere cambiar el uso. Por otro lado también cuenta con construcciones mas deterioradas que no fueron tomadas en cuenta a la hora de realizar la tasación pero que quizá se pueda restaurar. Zonificación: Zona Central 1 (ZC 1) Admite los siguientes usos : residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional y de culto, de atención de salud, financiero, hotelero, de esparcimiento y todos aquellos relacionados a la actividad de gobierno y gestión, con el mayor grado de densidad poblacional. Tipología: Edificio de Altura Media. Indicadores: F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,50 Densidad: 400 hab./Ha. .

Local comercial en General Madariaga. UNIDAD FUNCIONAL 6 Entrega entre noviembre y diciembre del año 2025. Este local ubicado en una zona estratégica de la ciudad sobre calle moreno entre Avellaneda y Dr. Carlos Madariaga y construido en la planta baja del emblemático Hotel Boutique Central, cuenta con 5 metros de frente por 13,50 metros de fondo y un entrepiso de 21,36 m2 suman una superficie total de 88,59 m2. En cuanto a las terminaciones interiores, el comprador decidida en conjunto con la constructora la forma y materiales a utilizar acordes al fin que se le vaya a dar, por ende estos quedaran sujetos a una revisión técnica y estética. .

EL LOCAL ESTA UBICADO EN ESQUINA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL DE ACCESO A LA CIUDAD DE GRAL JUAN MADARIAGA. DE ESTA MANERA EL LOCAL SE UBICA EN UNO DE LOS PUNTOS DE ATRACCION VISUAL MAS IMPORTANTE DE NUESTRA CUIDAD. *Toda la informacion y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podran ratificarse con la documentacion pertinente.Agua corriente Desaguee cloacal Luz Agua Potable - KP435203 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

### Oportunidad Única: Galpón Comercial en General Madariaga **Ubicación Estratégica:**   Este importante galpón se encuentra en la entrada a General Madariaga, ofreciendo una visibilidad excepcional y fácil acceso. Situado sobre un lote de **2.100 m²**, con **400 m²** de superficie cubierta, es una opción ideal para diversas actividades comerciales. #### Características Principales: - **Estructura y Servicios:**   - Construido sobre una base de **1 metro de altura**.   - Equipado con **baños de dama y caballeros**, ambos con duchas.   - Oficina con cocina, perfecta para la gestión diaria.   - Tinglado en el fondo del lote, proporcionando espacio adicional. - **Usos Versátiles:**   - Ideal para **agencias de autos**, depósitos, gimnasios, y actividades de distribución.    - **Proximidad a Atractivos:**   - A solo **28 km de la ciudad balnearia de Pinamar**, en la intersección de **autovía ruta 56 y autovía ruta 74**, lo que garantiza un flujo constante de clientes y fácil acceso. #### Oportunidad de Inversión: Este galpón no solo es una excelente opción para uso propio, sino que también representa una **buena inversión** para renta.  #### Opciones de Compra: - Consultas sobre el valor de la propiedad. - Posibilidad de **permuta**. - **Financiación** disponible. - Se escuchan **propuestas de contado**. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio comercial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!