General Juan Madariaga

Terreno y local comercial en General Madariaga. Sobre la prestigiosa Av. Buenos Aires. Esta versátil propiedad está disponible para alquiler y es ideal para diversos usos comerciales. Situada en una ubicación privilegiada, ofrece un acceso inigualable y visibilidad en una de las avenidas más importantes de la ciudad. El terreno es amplio, con una extensión de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, sumando un total de 800 m2. En este espacio se erige un moderno galpón de 12 metros de frente por 12 metros de fondo, reciente en su construcción, que se distingue por su diseño contemporáneo con perfiles y chapa negra tanto en el frente y fondo como en el techo. La estructura incluye grandes ventanales que permiten una excelente iluminación natural, tanto en la parte frontal como en el fondo del local. Dentro del galpón, se dispone de un área destinada a la atención al público, lo que facilita el manejo de diversos tipos de negocios. Además, cuenta con un container de uso personal, accesible desde el exterior, ofreciendo un espacio adicional versátil para almacenamiento o como oficina. La propiedad está equipada con servicios esenciales como Internet, electricidad, pavimento, teléfono y conexión para celular, asegurando todas las facilidades modernas para operar con éxito. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en un entorno estratégico, con todas las comodidades necesarias para prosperar. .

Este lote ofrece una oportunidad única de inversión, destacándose por su ubicación estratégica y características prometedoras. ### Descripción del Lote - **Ubicación:** A solo 2 km del acceso a la ciudad y el centro, lo que asegura un fácil acceso. - sobre Ruta 74, mano a la Ciudad - **Superficie:** 9.250 m², con un 40% de la construcción ya avanzada. - **Usos:** Amplios usos permitidos; ideal para desarrollo comercial y residencial. ### Estructura y Planos - **Construcción Actual:** - Planta baja: 3 locales comerciales. - Planta alta: Departamentos y oficinas. - Lavadero de autos con cafetería. - **Habilitaciones:** Autorización para construir galpones de depósito, con una superficie cubierta de hasta 4.000 m². ### Ventajas de la Ubicación - **Frente a Ruta General Madariaga:** Excelente visibilidad y acceso vehicular. - **Cercanía a Pinamar:** A pocos kilómetros de la ciudad balnearia, lo que potencia el flujo de clientes y visitantes. ### Oportunidad de Inversión - **Renta Potencial:** Gran potencial de retorno de inversión dada la ubicación y la estructura planificada. - **Flexibilidad:** Se aceptan propuestas, incluyendo opciones de financiación y permutas parciales. ### Información de Contacto - **Martillero Público y Corredor Inmobiliario:** Sebastián Pavón - **Teléfono:** T 3-F 945-MN 1601 Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con múltiples usos y un alto potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Gran terreno comercial en General Madariaga. El mismo cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, haciendo un total de 1.000 m2. Ideal para locales comerciales y departamentos en torre, ya que esta ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Zonificacion: URBANA Fos: 0.6 Fot: 1.5 Densidad: 400 Multifamiliar - Comercial - Educación - Hotelero - Administrativo financiero - Institucional - de culto. Potencial a construir 1.500 metros cuadrados mas premios. .