General Juan Madariaga

Este lote ofrece una oportunidad única de inversión, destacándose por su ubicación estratégica y características prometedoras.  ### Descripción del Lote - **Ubicación:** A solo 2 km del acceso a la ciudad y el centro, lo que asegura un fácil acceso.  - sobre Ruta 74, mano a la Ciudad - **Superficie:** 9.250 m², con un 40% de la construcción ya avanzada. - **Usos:** Amplios usos permitidos; ideal para desarrollo comercial y residencial. ### Estructura y Planos - **Construcción Actual:**    - Planta baja: 3 locales comerciales.   - Planta alta: Departamentos y oficinas.   - Lavadero de autos con cafetería. - **Habilitaciones:** Autorización para construir galpones de depósito, con una superficie cubierta de hasta 4.000 m². ### Ventajas de la Ubicación - **Frente a Ruta General Madariaga:** Excelente visibilidad y acceso vehicular. - **Cercanía a Pinamar:** A pocos kilómetros de la ciudad balnearia, lo que potencia el flujo de clientes y visitantes. ### Oportunidad de Inversión - **Renta Potencial:** Gran potencial de retorno de inversión dada la ubicación y la estructura planificada. - **Flexibilidad:** Se aceptan propuestas, incluyendo opciones de financiación y permutas parciales. ### Información de Contacto - **Martillero Público y Corredor Inmobiliario:** Sebastián Pavón - **Teléfono:** T 3-F 945-MN 1601 Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con múltiples usos y un alto potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Gran terreno comercial en General Madariaga. El mismo cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, haciendo un total de 1.000 m2. Ideal para locales comerciales y departamentos en torre, ya que esta ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Zonificacion: URBANA Fos: 0.6        Fot: 1.5       Densidad: 400 Multifamiliar - Comercial - Educación - Hotelero - Administrativo financiero - Institucional - de culto. Potencial a construir 1.500 metros cuadrados mas premios. .