Florida

Impecable departamento de dos ambientes ubicado en el exclusivo Condominio La Hilandería, en el corazón de Florida Este, Vicente López. Este moderno complejo ha sido desarrollado sobre una antigua fábrica textil, ofreciendo una combinación única de historia y confort contemporáneo. El complejo dispone de una gran piscina central, SUM, sauna, y laundry, proporcionando una experiencia de vida de primer nivel. El departamento cuenta con un luminoso living comedor, que se extiende hacia un balcón privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina integrada facilita un ambiente acogedor y funcional. El dormitorio es de generosas dimensiones, y el baño, completo, cuenta con ventana que permite la entrada de luz natural. La unidad incluye una cochera cubierta, Las expensas mensuales, que ascienden a $550.000 (septiembre 2026), cubren Aysa, ABL y Arba. No es a apto credito. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Imperdible dos ambientes con cochera y excepcionales amenities. El departamento se encuentra en un 2° piso al frente. Está en un edificio moderno de tan solo 5 pisos. El edificio tiene al contrafrente un lindísimo jardín que rodea a una gran piscina brindando de este modo a los departamentos un increíble pulmón verde. En el último piso cuenta con una gran terraza, una sala SUM y parrillas. Living comedor con salida a un muy lindo balcón. Cocina con barra pasaplatos y lavadero incorporado Dormitorio con placard Baño completo Cochera cubierta y fija Las expensas incluye Agua y ABL El departamento está en una excelente ubicación: sobre Avda. San Martín en un sector comercial con múltiples servicios: Bancos, Supermercados, Farmacias y comercios en general. Sobre la Avenida circulan varias líneas de colectivos y a tan solo 5 cuadras se encuentra la Estación de tren del Ferrocarril Mitre. Requisitos: Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. Garantía : Seguro de Caución Informes crediticios no negativos. .

EXCELENTE UBICACIÓN!! A MTS. DE AV. MAIPÚ Y PRÓXIMO A CABA! AMBIENTES LUMINOSOS!! Departamento de 2 ambientes, que consta de Living-comedor con pisos de cerámica, estufa de tiro balanceado, split Frío-calor y caloventor. Amplia Cocina totalmente equipada con conexión para lavarropas Dormitorio con placard empotrado , Hall de distribución y Baño completo con bañera. Las expensas incluyen Agua. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

PRECIOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON BALCON Y GRAN VISTA AL RIO - LIVING COMEDOR Y COCINA CON COMEDOR DIARIO DE LUJO EN L , DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD ( ACTUALMENTE UNO ESTA ADOSADA AL LIVING COMEDOR) GENERANDO UNA RECEPCION MUY GRANDE , BAÑO COMPLETO CON LUZ Y AIRE NATURAL, LAVADERO SEPARADO DE LA COCINA . AMPLIO BALCON CON PRECIOSA VISTA PANORAMICA A JARDINES Y AL RIO . EXPENSAS $ 500.000 EDIFICIO DE CALIDAD FIORDA - SEGURIDAD 24 HS -

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON. BAULERA. COCERA DESCUBIERTA OPCIONAL. Cómodo departamento de 2 ambientes al frente, balcón aterrazado que permite mesa con sillas, Amplio living comedor con pisos de parquet, cocina independiente, amoblada y equipada, lavadero independiente, 1 dormitorio con pisos de parque y placard, baño completo con bañera, placard en pasillo. BAULERA. posibilidad de alquilar o comprar cochera en el edificio. Expensas $ 200.000.- ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Dúplex de 5 ambientes con cochera en complejo con amenities | Florida, Vicente López VIVÍ CON LA AMPLITUD DE UNA CASA Y LA SEGURIDAD DE UN COMPLEJO Espectacular dúplex de 5 ambientes en una de las zonas residenciales más buscadas de Vicente López. Se desarrolla en dos plantas, con una distribución muy bien pensada que separa el área social del sector privado, ideal para familias que necesitan espacio y para quienes trabajan desde casa. La propiedad Gran living comedor con excelente entrada de luz natural y salida a balcón, un espacio cómodo para disfrutar todo el año. Grandes ventanales que aportan luminosidad y calidez a cada ambiente. Ambientes amplios y versátiles, con lugar para dormitorios, escritorio u oficina en casa. Cochera incluida. Amenities del complejo PiletaSUM Parrillas Seguridad digital Portero Ubicación En Florida, Vicente López, sobre una zona residencial tranquila con muy buenos accesos, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación pensada para el día a día de la familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y amenities, sin resignar seguridad ni conectividad. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES [contacto: usa el botón] 11.6551.1001

Departamento en alquiler de 3 ambientes en la mejor zona de Florida Este.• Hall de acceso • Living comedor con salida a balcón • Cocina amplia americana, integrada al living comedor. Lavadero incorporado. • Suite con baño completo y vestidor. • Segundo dormitorio con placard • Baño completo. Total 2 baños. • Balcon amplio • Cochera cubierta en PB de fácil acceso con porton automatico • Baulera individual Muy luminoso. Alta calidad constructiva: doble vidrio, aberturas de Pvc, calefacción por radiadores. Caldera dual individual. Los 3 ambientes estan orientados al contrafrente (Oeste) con vista a pulmon de manzana. Estado impecable! Listo para vivir. Se entrega equipado con: 3 aparatos de aire acondicionado frio/ calor (uno en cada ambiente); cortinas screen en living comedor y black out en ambos dormitorios. Disponibilidad inmediata. Ajuste trimestral por indice Ipc. Edificio con piscina y solárium de uso común en PB y Sum con parrilla en PA. 2 ascensores. Acceso por rampa. Encargado sin vivienda. NO se aceptan mascotas. Optima conectividad: a 2 cuadras de la estación Florida del tren Mitre ramal Bartolome Mitre, a 7 cuadras de Av Maipu. Accesos directos a Panamericana por las arterias Av San Martin y/o Roca. Cerca de colegios La Salle y Florida Day School. Contactanos ! La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

PH de 2 ambientes reciclado a nuevo en Florida Este – Amplio balcón COCHERA Y BAULERA incluida en el valor de publicacion Ubicado en una excelente zona de Florida, a tan solo una cuadra del Colegio La Salle, se encuentra este luminoso PH tipo departamento de 2 ambientes, reciclado a nuevo. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina nueva a gas , dormitorio con aire acondicionado frío/calor y baño completo con bañera. Además, dispone de un amplio balcón y lavadero cubierto, sumando comodidad y funcionalidad a los espacios. Expensas aprox. 130.000$

Departamento de 3 ambientes en Florida Luminoso departamento con excelente distribución.Living-comedor con salida al balcón. Cocina completa con mesada, bajo mesada, calefón y lavadero separado tipo barra. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con aire acondicionado, placares empotrados y pisos de parquet. Calefacción por tiro balanceado. Terraza compartida de uso común. Ubicado en una zona residencial, con muy buen entorno y accesos. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASAMOS SIN CARGO. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Departamento en alquiler en Florida, Vicente López, ubicado en Valle Grande 1600, Piso 1 por escalera, enuna cuadra residencial muy tranquila, cuenta con una disposición contrafrente y orientación oeste. El departamento se compone de ling comedor con salida a balcón, cocina con comedor diario, toilete, 2 dormitorios con placard, baño completo. Entre sus características se destacan el aire acondicionado individual, parquet, estufa, lavadero cubierto. Esta propiedad vacía es ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y bien ubicado en la zona norte del Gran Buenos Aires. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

LINDO DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO A PASOS DE LA ESTACIÓN FLORIDA DE 2 AMB. EDIFICIO CON ASCENSOR. APTO CRÉDITO! C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX (piso 3 y 4. UF 4) A ESTRENAR. (3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON CON PARRILLA. TERRAZA PROPIA CON DECK. FLORIDA. VICENTE LOPEZ DESCRIPCION: DEPARTAMENTO DUPLEX 2 NIVELES 110 M2 CUBIERTOS DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR 2DO DORMITORIO 1 TOILETTE 2 BALCONES 22 M2 CON PARRILLA TERRAZA DE USO COMUN CON PARRILLA TERRAZA PROPIA CON DECK LAUNDRY COCHERA FIJA CALEFACCION POR RADIADORES PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICCIONADO EDIFICIO CON CAMARAS DE SEGURIDAD EXP : $230 .000- Ubicado en una excelente zona residencial de casas bajas. El edificio está distribuido en planta baja y 3 pisos, con un total de 5 unidades funcionales. Su proximidad al centro comercial de Munro y a tan solo 3 cuadras de la Av. San Martín garantiza un rápido acceso a una amplia variedad de comercios y servicios. Por la Panamericana, las Av. Lugones-Cantilo proporcionan una conexión directa al centro porteño en pocos minutos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. SE PUEDE ESCRITURAR (SERIA PRIMERA ESCRITURA Y EL ESCRIBANO ESTA DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDO A COORDINAR LA VENTA Y LA COMPRA EN SIMULTÁNEO. ¡NO PIERDAS OPORTUNIDADES! LLAMAME PARA COMENZAR YA! En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Florida – PH de 3 ambientes de 100m2 con balcón corrido, sobre Av. San MartínUbicado sobre Av. San Martín, en pleno centro comercial de Florida, a solo 1 cuadra y media de la estación, este departamento se destaca por su excelente ubicación, amplitud y calidad constructiva. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, al frente y cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 92 m², a lo que se suma un balcón corrido, generando una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores. Dispone de un living con pisos de roble de Eslavonia, un comedor con pisos de pinotea, que aportan calidez y estilo, y una cocina reciclada con muebles bajo y sobre mesada, funcional y bien resuelta. Cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo. Las ventanas que dan al frente cuentan con vidrios DVH que asilan acústicamente de la calle Los baños fueron reciclados hace aproximadamente 5 años, encontrándose en excelente estado. La propiedad se presenta en impecable estado general, lista para habitar, y con el diferencial de expensas muy bajas, un aspecto cada vez más valorado. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad en una zona con gran conectividad y vida comercial. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION. PRIMER PISO AL FRENTE 2 AMBIENTES AMPLIO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN 3 AMBIENTES CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO, PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, LOSA RADIANTE Y BALCON CON PARRILLA POSIBILIDAD DE COCHERA POR USD 12.000 MUY BUENA UBICACION SOBRE HIPOLITO YRIGOYEN A 5 CUADRAS DE AV. MAIPU. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2027 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y FINANCIACION. FONDER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] o [contacto: usa el botón] FONDER PROPIEDADES® aclara que: - Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. - En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. - En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION. TERCER PISO AL CONTRA FRENTE 2 AMBIENTES AMPLIO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN 3 AMBIENTES CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO, PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, LOSA RADIANTE Y BALCON CON PARRILLA. POSIBILIDAD DE COCHERA POR USD 12.000 MUY BUENA UBICACION SOBRE HIPOLITO YRIGOYEN A 5 CUADRAS DE AV. MAIPU. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2027 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y FINANCIACION FONDER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] o [contacto: usa el botón] FONDER PROPIEDADES® aclara que: - Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. - En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. - En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

OPORTUNIDAD DE POZO – EL 3 AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA Y FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Presentamos una excelente propuesta de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de Vicente López. Se trata de la Unidad Funcional 5, un departamento de 3 ambientes en el 2º Piso "B" (disposición fondo) en el exclusivo complejo de Esmeralda 4520, Florida Oeste. Esta unidad destaca por ser la opción más accesible del desarrollo, ofreciendo un bajísimo costo de ingreso y una optimización ideal de sus espacios sin resignar calidad constructiva. VALOR Y PLAN DE PAGO (U.F. 5): • Valor Total: U$S 184.999 • Financiación: Anticipo de U$S 25.000 + 160 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 250 de interés mensual). • Superficie: 65.0 m² cubiertos (70.0 m² totales con balcón). • Nota: Esta unidad no incluye cochera. FECHA ESTIMADA DE POSESIÓN: Septiembre 2028 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO Si buscás variantes con cochera propia o mayor superficie descubierta, el complejo (desarrollado sobre un lote de 400 m² con un total de solo 5 departamentos) cuenta con las siguientes opciones en venta: • U.F. 1 - PLANTA BAJA CONTRAFRENTE (Con Cochera y Patio) • Valor Total: U$S 220.000 • Superficie: 65.0 m² cubiertos (100.0 m² totales con patio propio). • Plan de Pago: Anticipo de U$S 40.000 + 150 cuotas de U$S 1.200 (+ U$S 300 de interés mensual). • U.F. 5 - 2º PISO "B" CONTRAFRENTE (Con Cochera y Gran Terraza) • Valor Total: U$S 185.000 • Superficie: 65.0 m² cubiertos (130.0 m² totales con imponente terraza propia). • Plan de Pago: Anticipo de U$S 25.000 + 160 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 250 de interés mensual). DETALLES INTERIORES Y MEMORIA TÉCNICA (CALIDAD PREMIUM) Todas las unidades del edificio están proyectadas bajo rigurosos estándares constructivos y acabados de primera línea: • Aislamiento Termoacústico: Ventanas y puertas-ventanas de aluminio Línea Módena (color negro o blanco) con DVH (Doble Vidrio Hermético 4+9+4). • Terminaciones: Solados de porcelanato de primera calidad (0.60 x 0.60) con zócalos de PVC blancos en ambientes principales y palier. Tabiques interiores de mampostería tradicional revestidos en yeso AP listos para pintar. • Cocina de Categoría: Mesada de Silestone Blanco Norte o granito seleccionado. Muebles bajo mesada y alacenas de melamina con tapacantos rígidos de alta resistencia (sin filocanto) y herrajes premium. Incluye cocina marca Longvie o similar y espacio con instalación para lavarropas automático. • Dormitorios: Placares con frentes corredizos en melamina, correderas metálicas robustas e interiores totalmente terminados. • Climatización: Se entrega con un equipo de aire acondicionado Split de aproximadamente 3000 frigorías instalado, con cañerías preparadas para el desagote de condensado en todos los ambientes. • Instalaciones y Servicios: Distribución de agua fría y caliente en termofusión y desagües cloacales/pluviales con el sistema Awaduct. Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de 90 litros o similar. Instalación de gas bajo normas estrictas de Naturgy con medidores independientes. Tablero eléctrico reglamentario (A.E.A.) con circuitos independientes y canalizaciones de TV cable en todos los ambientes. • Seguridad y Fachada: Puertas principales de acceso del tipo doble inyectada pesada (Chapa 18) con cerradura de seguridad. Fachada exterior revestida íntegramente en material texturado impermeable tipo Tarquini o similar. Balcones con pisos de cerámica esmaltada. PRÓXIMAMENTE NUEVOS LANZAMIENTOS (Año 2029): Consultar por planes de pozo desde U$S 15.000 + cuotas para los proyectos en Melo 3576 y Ameghino 1550. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

Moderno y amplio departamento de 2 ambientes con cochera en Florida Departamento con ambientes de generosas dimensiones, dos balcones y cochera. Cuenta con un amplio living comedor de 7 × 4 m, con piso de porcelanato, aire acondicionado y salida a un balcón de 4 × 1 m con vista al frente. La cocina, de 5 × 1 m, está equipada y dispone de una práctica barra. El dormitorio mide 3,50 × 3 m. La propiedad se completa con un baño completo, un segundo balcón de 2 × 1 m y cochera. Excelente ubicación, cerca de la estación Padilla y con fácil acceso a la Panamericana. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

ESMERALDA 4520 PLANTA BAJA FONDO (U.F. 1), FLORIDA O., VTE. LOPEZDESCRIPCIÓN Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES: Serán de mampostería revestidas de yeso AP con terminaciones de primera calidad para recibir pintura. CIELORRASOS: Serán en yeso aplicado y/o suspendido (baños y cocina) . SOLADOS: En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. REVESTIMIENTO Y MESADA: Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito. CARPINTERIA METÁLICA: Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los deptos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas). CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Las instalación de bocas, brazos y tomas corrientes serán con cañerías y conductores reglamentarios, respetando normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes (luz, tomas y especial) INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN: La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes. AIRE ACONDICIONADO: Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split (unidades separadas) para todos los ambientes. Se proveerá un equipo de aprox. 3000 frigorias. INSTALACIÓN SANITARIA: La instalación para agua fría y caliente se realizará con sistema de termo fusión, los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct. El servicio de agua caliente será a través de termo tanque eléctrico de 90 litros o similar. INSTALACIÓN DE GAS: Se realizará con los materiales y normas establecidos por Naturgy. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades con medidores independientes. ARTEFACTOS SANITARIOS: Los artefactos y griferías serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación para lavarropas automático. COCINA: Sera marca Longvie o similar. HERRAJES: Serán de primera calidad. Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades. PINTURA: Las unidades y todas las partes comunes se entregaran con pintura al látex en paramentos, látex anti hongos en cielorrasos y esmalte sintéticos en las carpinterías hierro. REVESTIMIENTO EXTERIOR: La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo “Tarquini” o similar. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

OPORTUNIDAD DE POZO – EL 3 AMBIENTES MÁS ECONÓMICO DEL COMPLEJO CON FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Presentamos una excelente propuesta de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de Vicente López. Se trata de la Unidad Funcional 3, un departamento de 3 ambientes en el 1º Piso "B" (disposición contrafrente) en el exclusivo complejo de Esmeralda 4520, Florida Oeste. Esta unidad destaca por ser la opción más accesible del desarrollo, ofreciendo un bajísimo costo de ingreso y una optimización ideal de sus espacios sin resignar calidad constructiva. VALOR Y PLAN DE PAGO (U.F. 3): • Valor Total: U$S 150.000 • Financiación: Anticipo de U$S 15.000 + 150 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 200 de interés mensual). • Superficie: 65.0 m² cubiertos (70.0 m² totales con balcón). • Nota: Esta unidad no incluye cochera. FECHA ESTIMADA DE POSESIÓN: Septiembre 2028 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO Si buscás variantes con cochera propia o mayor superficie descubierta, el complejo (desarrollado sobre un lote de 400 m² con un total de solo 5 departamentos) cuenta con las siguientes opciones en venta: • U.F. 1 - PLANTA BAJA CONTRAFRENTE (Con Cochera y Patio) • Valor Total: U$S 220.000 • Superficie: 65.0 m² cubiertos (100.0 m² totales con patio propio). • Plan de Pago: Anticipo de U$S 40.000 + 150 cuotas de U$S 1.200 (+ U$S 300 de interés mensual). • U.F. 5 - 2º PISO "B" CONTRAFRENTE (Con Cochera y Gran Terraza) • Valor Total: U$S 185.000 • Superficie: 65.0 m² cubiertos (130.0 m² totales con imponente terraza propia). • Plan de Pago: Anticipo de U$S 25.000 + 160 cuotas de U$S 1.000 (+ U$S 250 de interés mensual). DETALLES INTERIORES Y MEMORIA TÉCNICA (CALIDAD PREMIUM) Todas las unidades del edificio están proyectadas bajo rigurosos estándares constructivos y acabados de primera línea: • Aislamiento Termoacústico: Ventanas y puertas-ventanas de aluminio Línea Módena (color negro o blanco) con DVH (Doble Vidrio Hermético 4+9+4). • Terminaciones: Solados de porcelanato de primera calidad (0.60 x 0.60) con zócalos de PVC blancos en ambientes principales y palier. Tabiques interiores de mampostería tradicional revestidos en yeso AP listos para pintar. • Cocina de Categoría: Mesada de Silestone Blanco Norte o granito seleccionado. Muebles bajo mesada y alacenas de melamina con tapacantos rígidos de alta resistencia (sin filocanto) y herrajes premium. Incluye cocina marca Longvie o similar y espacio con instalación para lavarropas automático. • Dormitorios: Placares con frentes corredizos en melamina, correderas metálicas robustas e interiores totalmente terminados. • Climatización: Se entrega con un equipo de aire acondicionado Split de aproximadamente 3000 frigorías instalado, con cañerías preparadas para el desagote de condensado en todos los ambientes. • Instalaciones y Servicios: Distribución de agua fría y caliente en termofusión y desagües cloacales/pluviales con el sistema Awaduct. Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de 90 litros o similar. Instalación de gas bajo normas estrictas de Naturgy con medidores independientes. Tablero eléctrico reglamentario (A.E.A.) con circuitos independientes y canalizaciones de TV cable en todos los ambientes. • Seguridad y Fachada: Puertas principales de acceso del tipo doble inyectada pesada (Chapa 18) con cerradura de seguridad. Fachada exterior revestida íntegramente en material texturado impermeable tipo Tarquini o similar. Balcones con pisos de cerámica esmaltada. PRÓXIMAMENTE NUEVOS LANZAMIENTOS (Año 2029): Consultar por planes de pozo desde U$S 15.000 + cuotas para los proyectos en Melo 3576 y Ameghino 1550. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

Monoambiente en excelente ubicación. A 2 cuadras de Avenida Maipú y a 1 cuadra de Av. San Martin, Florida, Vicente Lopez. Cocina con bajo mesada. Baño completo Living comedor con piso de parquet. Salida al balcón a la calle. Muy bajas expensas. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.