Florida

¡Espectacular PH en dos plantas con garaje y jardín al fondo! Entrada independiente, completamente reciclada a nuevo, con detalles de buen gusto y calidad. Ubicada en la mejor zona de Villa Martelli, entre Panamericana y Av. Mitre, a metros de la estación Padilla. Son solo dos unidades en el lote (una al frente y otra al contrafrente). Esta propiedad se ubica al frente y permite ingresar de forma independiente por la entrada principal o por la cochera cubierta. Planta Baja: Al ingresar por la puerta principal nos encontramos con una gran sala de estar integrada visualmente con el jardín. Desde la cochera accedemos internamente al living-comedor y al pasillo donde se ubica el baño completo . Al fondo, el acceso de doble ancho integra el living con el jardín, que cuenta con pisos símil calcáreo. En el interior predomina los pisos de  cerámica símil madera y el  techo de bovedilla en el living, aportando una estética minimalista y cálida a la vez. A la izquierda de la sala, una cómoda escalera de madera de quebracho colorado conduce a la planta alta. Planta Alta: Un amplio hall de distribución da lugar a un moderno lavadero totalmente oculto. En esta planta encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones con pisos grises y vista al contrafrente, un baño completo, y hacia el frente la sala de juegos o playroom, habitación principal y balcón, (los pisos de los dormitorios y balcón símil calcáreo) y salida al balcón corrido aterrazado. ¡Es como una casa al valor de un PH! ¡No te la pierdas, agenda tu visita! Ficha Técnica: Ambientes: 5 | Dormitorios: 3 | Baños: 2 Cochera cubierta: 1 | Plantas: 2 | Antigüedad: 5 años Orientación: Norte | Condición: Excelente Superficie Terreno: 120 m² Total Construido: 120 m² Superficie Descubierta: 45 m² Superficie Semicubierta: 14 m² :::: Propiedad comercializada en conjunto con Barrancas Propiedades (MP CMZC Nº 611) :::::

PH 3 ambientes en venta en Florida, Vicente Lopez, con terraza y parrilla privada. La unidad se encuentra en un SEGUNDO PISO POR ESCALERA, SIN EXPENSAS! Se destaca por su luminosidad, en su Primer Piso cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero, hall de distribución, 2 habitaciones con amplio lugar de guardado y baño completo. Segundo piso: Toilette, habitación de dependencia, baulera, parrilla con amplia terraza privada. Excelente conectividad y ubicación (a pocos metros de General Paz). ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! No accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Propiedad en venta – Amplia, funcional y con múltiples posibilidades APTA CREDITO Esta sólida y luminosa propiedad ofrece una distribución ideal para familias numerosas o quienes buscan versatilidad en los espacios. Cuenta con 5 dormitorios, 2 baños completos y toilette, brindando comodidad en todos los niveles. Al ingresar, se destaca un living muy amplio, perfecto para reuniones, y un comedor diario independiente que aporta calidez a la vida cotidiana. La cocina ofrece gran capacidad de guardado y circulación, conectando con un cómodo espacio de sala de estar que suma aún más funcionalidad. La casa se complementa con un jardín ideal para disfrutar al aire libre y una cochera con capacidad para 2 autos. En el contrafrente se encuentra una dependencia de servicio con múltiples usos posibles: puede funcionar como departamento independiente, quincho, galpón o adaptarse según las necesidades de cada familia. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y un enorme potencial para brindar confort y practicidad. Se encuentra ubicado a una cuadra y media de Av. San Martin y Av. Bartolome Mitre. En su frente cochera para dos autos y jardin. Apta credito. LOS DATOS Y MEDIDAS SON APROXIMADOS Y PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO.

Chalet en Lote Propio con Jardín al Frente, Terraza y Patio  La propiedad cuenta con Hall de 1x1m; Living-Comedor de 5x3m sobre piso de pinotea; Dormitorio en Suite de 3,5x3m con placard; 3 Baños; Cocina de 2x2m sobre piso de mosaico; Lavadero; Terraza de 4x2,5m; Jardín al frente; Patio de 4x3m; Playroom u otro Dormitorio (45m2) que se accede por la escalera del Patio. NO APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

CHALET EN DOS PLANTAS. MUY LINDO JARDIN CON PILETA. GARAGE CUBIERTO. MEDIDAS DEL LOTE: 8.66 x 35.71M SUPERFICIE DEL LOTE: 309M² SUPERFICIE CUBIERTA: 220M² Amplio living comedor muy luminoso con hermosa vista al jardín. Toilette. Cocina con muebles de alto y bajo mesada. Gran capacidad de guardado. Comedor diario. Desde la cocina se accede a una galería que comunica al jardín con parrilla y piscina. P.A: Cuatro amplios dormitorios, el principal en suite. Baño completo. Terraza. A 3 cuadras del Colegio La Salle de Florida y a 5 cuadras de la Estación Cetrángolo del tren Mitre. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

PH al frente, en planta baja, cerca del centro comercial de Laprida y Av. Maipú. Tiene ingreso peatonal por el local comercial e ingreso de vehículo por el portón o acceso a cochera.  Espacio al frente tipo local comercial o living comedor, cocina independiente, baño completo y dormitorio con placards incorporado. Aire acondicionado frio/calor en living o local y dormitorio Estufa a gas en cochera y dormitorio Actualmente funciona como lugar comercial con vivienda al fondo. Se puede utilizar el espacio aéreo a futuro, con consentimiento de los vecinos de PH. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

SOLIDO CHALET OFRECE GRAN COMODIDAD DESARROLLADO EN 2 PLANTAS: 6 AMB CON 4 DORM GRAN JARDIN Y QUINCHO TODO ENTRE AVENIDA MITRE Y ESTACION FLORIDA POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO HACIA EL JARDIN DETALLES DE LOS AMBIENTES: COCINA4X6 DORM4X5 DORM4X5 LIVING 5X10 HALL1.5X5 JARDIN AL FONDO14 MTS JARDIN AL FRENTE 4 MTS C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

VENTA DE PH de 3 AMBIENTES EN COMPLEJO A ESTRENAR - FLORIDA Entrega: Octubre 2026. Departamento PH de 3 ambientes en PB. Dispone de patio. Cuenta con living comedor, cocina americana integrada y dormitorio con un baño completo. El precio publicado es contado. Consulte por plan de financiamiento privado. Aguardamos tu consulta. Gracias por tu interés. - - El complejo cuenta con 6 unidades, ubicadas en el corazón de Florida Oeste. Esta esquina representa la esencia residencial de Vicente López: 1.) un sector de casas bajas, y 2.) calles arboladas que combina lo clásico de un con una gran conectividad. Es una zona estratégica, ideal para familias donde destaca la cercanía inmediata al Acceso Norte, y a la Av. San Martín, permitiendo entrar y salir de la Ciudad en minutos. En inmediación del FFCC Belgrano Norte (Est. Padilla). A pasos de la emblemática Quinta Trabucco, el entorno ofrece un estilo de vida relajado, con veredas amplias y una revalorización constante gracias a su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios de primer nivel. - - CUCICBA: 5783 - CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES EN COMPLEJO A ESTRENAR - FLORIDA Entrega: Oct'2026. Departamento PH de 2 ambientes con patio. Con acceso por escalera, dispone de patio en PB y se desarrolla en primer piso. Cuenta con living comedor, cocina tipo americana y dormitorio con un baño completo. El precio publicado es contado. Consulte por plan de financiamiento privado. Aguardamos tu consulta. Gracias por tu interés. - - El complejo cuenta con 4 unidades, ubicadas en el corazón de Florida Oeste. Esta esquina representa la esencia residencial de Vicente López: 1.) un sector de casas bajas, y 2.) calles arboladas que combina lo clásico de un con una gran conectividad. Es una zona estratégica, ideal para familias donde destaca la cercanía inmediata al Acceso Norte, y a la Av. San Martín, permitiendo entrar y salir de la Ciudad en minutos. En inmediación del FFCC Belgrano Norte (Est. Padilla). A pasos de la emblemática Quinta Trabucco, el entorno ofrece un estilo de vida relajado, con veredas amplias y una revalorización constante gracias a su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios de primer nivel. - - CUCICBA: 5783 - CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA SUPERFICIE CUBIERTA: 59 M² SUPERFICIE TOTAL: 111 M² Departamento en construcción de 3 ambientes con terraza propia al contra frente. La unidad contará con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y balcón. Además una amplia terraza propia y espacio de escritorio o playroom. Consultar posibilidad de financiación.  Complejo  con 7 unidades de 2 y 3 ambientes. A pocas cuadras de la estación de tren y de Au Panamericana Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. Cocheras opcionales U$S 20.000.- ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

3 AMBIENTES CON GRAN JARDÍN Y COCHERA CONSULTAR POR FINANCIACIÓN ENTREGA MARZO 2027 SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M² SUPERFICIE TOTAL: 184M² Departamento de pozo de 3 ambientes con jardín al contra frente. La unidad contará con dormitorio principal, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y un amplísimo jardín propio. Cochera incluida. Complejo de 500m2 con 7 unidades de 2 y 3 ambientes A pocas cuadras de la estación de tren y de Autopista Panamericana Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica ESPERAMOS TU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Sobre doble frente. Casa 4 ambientes, con gran parque. Cuenta con garaje.  Excelente sector (R1) sobre lote de 20m de frente x 19,89m  Casa en 2 plantas.  Retiro del frente 20 x 3m.  En planta baja: Amplio living comedor 9,70 x 3,60m. 1 baño Cocina comedor 4,40 x 4,30m.  Entrada pasante para varios autos. Garaje cubierto 1 auto (6 x 3,50m)  Gran fondo 20 x 13m  Gran jardín al frente. En la planta alta:  3 cómodos cuartos con placard.  Dormitorio principal 5,52 x 3,61m con balcón de 5,52 x 1m Dormitorios de 3,4 x 3,5m y 3,7 x 3,4m,  NO APTO CREDITO   ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Excelente Chalet 4 Ambientes con Jardín y Cochera – A 4 Cuadras de Av. Maipú Descripción: Chalet en muy buen estado, cómodo y funcional, ubicado a solo 4 cuadras de Av. Maipú. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial con cercanía a todos los servicios. Lote de 8,66 x 17 Mts, 139 M2 Cubiertos. Distribución: Planta Baja:  • Amplio Living-Comedor de 6 x 3,5 m con pisos de cerámica.  • Cocina de 3 x 1,5 m con Comedor Diario integrado de 2,5 x 2,5 m.  • Dormitorio en planta baja de 3,5 x 3,5 m alfombrado con placard.  • Baño completo.  • Lavadero independiente.  • Jardín al frente de 5 x 2,7 m.  • Cochera descubierta para un vehículo.  • Patio o fondo de 6 x 6 m con Parrilla. Planta Alta:  • Hall de distribución.  • Segundo dormitorio de 3 x 3,3 m con piso flotante, placard y vestidor.  • Tercer dormitorio de 3,5 x 3 m con piso flotante y placard.  • Baño completo con hidromasaje. Detalles adicionales:  • Calefacción por estufas de tiro balanceado.  • Equipos de Aire Acondicionado.  • Muy buen estado general. Observaciones legales: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En caso de corresponder, el valor de las expensas puede estar sujeto a modificaciones. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado VNT-812. IMPORTANTE COLEGAS: Consultar con el asesor inmobiliario sobre condiciones de comisión compartida. Carlos A. Castaño Propiedades S.A.S. Martillero y Corredor Público: C.M.C.P.S.I. 3184 y 3322 Corredor Inmobiliario: C.U.C.I.C.B.A. Nº 6467 ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

IMPERDIBLE CASA DE 5 AMBIENTES RECICLADA A NUEVO A METROS DE AV. MAIPÚ  Desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 x 19,48 m, con 156 m² cubiertos, fue reciclada íntegramente hace 6 años, combinando estilo moderno y funcionalidad en cada espacio. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor. La cocina en U, completamente equipada con mobiliario de primera calidad, se integra de forma práctica y elegante. En planta baja también cuenta con un dormitorio, baño completo (ideal como toilette de recepción) y un espacio perfecto para home office con vista al jardín. Cochera con portón automatizado + lavadero independiente. El exterior es un verdadero plus: jardín con piscina y parrilla. En planta alta, un cálido hall distribuidor con biblioteca da paso a dos dormitorios. El principal se destaca por sus grandes dimensiones y vestidor. Ambos con placards. Baño completo. Lista para mudarte, sin necesidad de hacerle nada. Ubicación privilegiada, cerca de todo. Una casa que no aparece todos los días. Coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. CMCPSI 6580 CUCICBA 7984

Casa dúplex de categoría en Florida Oeste – Dos unidades independientes con cocheras Excelente propiedad ubicada en calle Arenales 4104/4106, a metros de Av. Gral. San Martín, Florida Oeste (Vicente López). Se trata de dos unidades totalmente independientes sobre el mismo lote, cada una en formato dúplex. Unidad 1 – Distribución: • Planta baja: cocina, living-comedor con salida a patio/deck propio y toilette • Planta alta: dormitorios con baño en suite • Terraza propia con parrilla Unidad 2 – Distribución: • Planta baja: cocina, living-comedor de doble altura, patio de servicio • Planta alta: dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más un ambiente adicional de uso flexible (estudio, gimnasio, walk-in closet) En común: • Fachada de categoría con jardín de acceso • Cocheras cubiertas con capacidad para varios vehículos • Excelente ubicación, cerca de comercios, transporte y accesos principales de Vicente López Dos unidades independientes, ideal para renta, inversión o dos familias. Consultá por disponibilidad y financiación. Los m2 y antiguedad declarados son aproximados CMCPSM Nro 3028

Venta | Hermoso Chalet 4 Ambientes | Florida Este - Vicente López  Oportunidad única en una de las zonas  más buscadas de Zona Norte. Este chalet amplio, luminoso y con excelente ventilación cruzada se encuentra en el corazón del barrio residencial de Florida Este, Vicente López, sobre colectora, con acceso directo a Panamericana. Ubicación estratégica: zona tranquila, segura y de fácil conexión con CABA y Zona Norte. Líneas de colectivo: 15, 57, 60, 71, 130 Características principales: 4 Ambientes súper amplios y funcionales 2 habitaciones grandes con placares empotrados y excelente capacidad de guardado 2 baños completos Cocina amplia con salida al comedor diario Living cómodo y luminoso Jardin y Galería al frente, ideal para reuniones o relax Patio trasero y otro Patio lateral Cochera descubierta con capacidad para 2 autos Lavadero independiente Cuarto de guardado Hall de entrada que conecta con todos los espacios Gran potencial de ampliación: La propiedad ofrece la posibilidad de agregar nuevos ambientes e incluso construir hasta dos plantas adicionales, ideal para quienes buscan adaptar la casa a sus necesidades o hacer una excelente inversión. No pierdas esta oportunidad de vivir en una casa cómoda, con estilo y posibilidades de crecimiento, en una ubicación inmejorable. Contactanos para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

MPORTANTE CHALET 6 AMBIENTES CON JARDÍN Y GARAJE PARA 2 AUTOS – FLORIDA Excelente chalet familiar en uno de los sectores residenciales más buscados de Florida, desarrollado en dos plantas, sobre un amplio lote de 10 x 30 metros, con aproximadamente 250 m² cubiertos. Una propiedad de excelentes dimensiones y muy buena distribución, que se destaca por sus amplios ambientes, jardín y múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio, dos baños completos, y una cómoda cocina integrada al gran comedor diario, con salida directa al jardín. El exterior ofrece un agradable jardín, galería con parrilla, terraza y un amplio lavadero. Además, dispone de garaje con capacidad para dos autos. En planta alta encontramos tres dormitorios, dos baños completos y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, vestidor o cuarto de apoyo. La planta se completa con un amplio balcón corrido. UNA CASA CON MUCHO POTENCIAL ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

PH DE 3 AMBIENTES EN FLORIDA – PLANTA ALTA Ubicado en Florida, a metros de Av. General Paz y Av. Maipú, con excelente conectividad y cercanía al tren Mitre y a múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes y supermercados. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, ingreso peatonal cómodo. Cuenta con un luminoso living comedor de 4,10 x 4,50 m, con pisos cerámicos. Cocina comedor diario de 4,25 x 3,10 m, equipada con alacenas y bajo mesada, con excelente ventilación. Dispone de dos dormitorios, de 2,80 x 3 m y 3,20 x 3,17 m, ambos con placard y pisos flotantes. Baño completo. *Alquilado hasta el 30/9/2026* ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

HERMOSA CHALET REFACCIONADO A NUEVO DESARROLLADO TODO EN UNA PLANTA CON JARDIN,PILETA Y QUINCHO PROXIMO A AUTOPISTA DEL SOL Y A 50 MTS DE SAN MARTIN COCHERA DESCUBIERTA PARA DOS VEHICULOS APTA CREDITO!!!! C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Hermosa Casa 6 Amb. en la Zona mas Tranquila de Florida Ese En planta baja, la propiedad cuenta con un luminoso living-comedor de 8 x 4 m, con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado frío/calor. Dispone además de un escritorio de 3 x 2 m con pisos cerámicos, toilette completo, y una cómoda cocina de doble circulación (4 x 2 m) equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Desde la cocina se accede a una amplia galería cubierta de 8 x 3 m, con sector de lavadero, que se integra al jardín de 8 x 12 m, el cual cuenta con cuarto de herramientas. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios. El primero mide 3,50 x 3 m, posee placard y estufa. El segundo dormitorio, de 4 x 3,30 m, cuenta con placard, un escritorio de 1,50 x 1,50 m y salida a una terraza de 2,50 x 2,50 m. Ambos comparten un baño completo compartimentado. El dormitorio principal es en suite, de 4 x 4,50 m, con vestidor, escritorio de 2 x 1,50 m, aire acondicionado, estufa y salida a una terraza privada. En la segunda planta, la propiedad ofrece un amplio playroom de 6 x 3 m, equipado con aire acondicionado y salida a tres terrazas, de aproximadamente 5 x 2 m, 7,90 x 3 m y 5 x 2 m, ideales para disfrutar de distintos espacios al aire libre. La casa cuenta con calefacción mediante estufas y se destaca por su excelente distribución, gran cantidad de metros, espacios funcionales y múltiples expansiones exteriores, convirtiéndola en una opción ideal para familias que buscan comodidad y amplitud. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades