Florida

CASA EN VENTA EN FLORIDA | 3 DORMITORIOS, JARDÍN Y GARAGE NO ES APTO CREDITO Casa luminosa de estilo tradicional, desarrollada en dos plantas y ubicada sobre Arenales, en una zona residencial de Florida. Se destaca por su buena ubicación, con cercanía a Panamericana y acceso a distintos medios de transporte. Cuenta con pisos y escalera de madera que aportan calidez a sus ambientes, y ofrece la posibilidad de actualizarla y adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. Planta baja: Hall de recepción, living comedor con salida al jardín, cocina comedor con lavadero integrado, toilette. Cuenta además con garage para un auto. Planta alta: Tres dormitorios (2 de ellos con placard) y un baño completo. El dormitorio principal dispone de un pequeño balcón que da al frente. Junto al dormitorio más chico se encuentra un espacio correspondiente al baño de servicio, comunicado mediante una puerta. Exterior: jardín con vista abierta a un amplio pulmón de manzana, que brinda una agradable sensación de amplitud y conexión con el verde. La propiedad se encuentra habitable y ofrece una interesante oportunidad para modernizar sus ambientes y poner en valor sus características originales. Una opción para quienes buscan una casa en Florida con luminosidad, jardín, garage, buena conectividad y potencial de renovación. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ubicada en la prestigiosa zona de Florida, esta magnífica casa combina confort y calidad constructiva en cada uno de sus rincones. Construida hace 35 años, con una superficie cubierta de 476 m2 distribuidos en cuatro niveles aseguran funcionalidad para toda la familia. En la PLANTA PRINCIPAL se encuentran los ambientes sociales: al ingresar un espacio abierto destinado a escritorio o recepción, living comedor de amplias dimensiones: sus pisos de parquet con desniveles dan elegancia y delimitan los espacios. Un balcón semicubierto hacia el jardín incorpora el espacio verde. Cocina con mesadas en U y comedor diario: doble horno (electico y a gas), conexión para lavavajillas y mucho lugar de guardado. Toilette. En el PRIMER PISO se encuentran tres dormitorios todos en suite con baño. La Suite principal integra un vestidor y un importante baño con ducha y bañera de hidromasaje. En el SEGUNDO PISO se encuentra el playroom: gran planta abierta con dormitorio de visitas o de servicio, kitchinette y baño completo. La terraza agrega un gran lugar de esparcimiento para hacer de este nivel un sector de disfrute. Los techos altos de madera a dos aguas le dan un toque cálido y elegante. Desde el living comedor y el comedor se accede al jardín donde se encuentra la pileta revestida de venecitas, el quincho equipado con cocina, espacio de guardado y el baño. Al jardín también se accede desde el NIVEL INFERIOR en el que se encuentra el garage con capacidad para tres autos y el lavadero. Actualmente en este nivel se sectorizaron un taller un salas de audio. Los techos de tejas francesas, aberturas de madera de medio punto, las escaleras y los espacios de circulación amplios, calefacción central por radiadores, aires acondicionados en cada ambiente, mucho lugar de guardado, varias cocheras, excelente ubicación en zona residencial con acceso directo a Panamericana, Todos estos atributos hacen de esta casa una propiedad distinguida, confortable y muy funcional. Esperamos tu consulta! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Chalet estilo inglés en excelente ubicación de Florida Mitre A solo dos cuadras de Av. Maipú, en uno de los sectores más tradicionales y residenciales de Florida Mitre, se encuentra este encantador chalet de estilo inglés, emplazado sobre un amplio lote de 15,50 x 20 metros. La propiedad se destaca por sus generosos ambientes, luminosidad y excelente distribución, conservando detalles que le otorgan un carácter único. Al ingresar, un pintoresco porche conduce al hall de recepción. La planta baja cuenta con un amplio living y comedor independientes, ambos con elegantes pisos de pinotea, baño, cocina y cómodo comedor diario. Desde los ambientes principales se disfruta de un agradable jardín de aproximadamente 4 x 20 metros, ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. y patio de 7 x 4 con parrilla y terraza y cuarto de guardado En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios y un baño completo, ofreciendo una cómoda distribución para una familia. La propiedad cuenta además con entrada para un vehículo, cochera para un segundo auto y garaje para un tercero, actualmente acondicionado como playroom, brindando múltiples posibilidades de uso. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad, jardín y el encanto de un auténtico chalet de estilo inglés, en una ubicación privilegiada de ACEPTA SEGURO DE CAUCION ACEPTA MASCOTA MEDIANA APTO PROFESIONAL Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato Minimo de 2 Años de Locacion - Incremento trimestral segun IPC ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

CHALET DE DOS PLANTAS CON 3 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA Y QUINCHO Chalet desarrollado en dos plantas. Planta baja: ingreso a un amplio living con pisos de madera tarugada, escritorio independiente y comedor principal. Cuenta con una espaciosa cocina equipada y amoblada, con vista al jardín, comedor diario independiente y toilette de recepción. En el exterior: gran jardín parquizado con piscina, quincho semicubierto y parrilla cubierta. Planta alta: cuenta con tres dormitorios. El principal en suite, con baño y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con pisos alfombrados y placares empotrados y baño completo. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Ubicada en la mejor zona de Florida Mitre/Este, Vicente López, esta propiedad en Hipólito Yrigoyen 2800 ofrece una oportunidad única para emprendedores, empresarios, vivienda. Con una superficie total de 158,58 m², el inmueble fue renovado por completo hace solo dos años, lo que asegura instalaciones modernas y eficientes, destacándose por su buen gusto y una apariencia impecable. Las cañerías de agua y la red eléctrica fueron actualizadas hace dos años, garantizando un funcionamiento óptimo. La propiedad cuenta con un baño adaptado para personas con movilidad reducida, revestimientos de porcelanato y cerámica, y griferías de alta calidad en acero inoxidable. La seguridad está optimizada con un sistema de 16 cámaras integradas, programables desde el celular, y un sistema de sonido que cubre toda la propiedad. En caso de cortes de energía, la iluminación de emergencia asegura la protección del lugar. El espacio incluye una habitación en suite con un balcón aterrazado de 12 metros y un dormitorio adicional que ofrece ventilación. El equipamiento técnico está centralizado en esta área, facilitando el acceso al tanque de agua, al motor de la cámara de frío y al aire acondicionado de 15.000 frigorías. Además, cuenta con otras tres unidades de aire acondicionado: una en la habitacion principal, de 2.500 frigorías y dos en el living principal. Las instalaciones eléctricas están distribuidas en un tablero con térmicas individuales, asegurando una distribución eficiente y segura de la energía. Las aberturas de aluminio A40 y las puertas corredizas de vidrio aportan un toque moderno y funcional al diseño. Orientada al sudeste y con un frente de 11,55 metros y una profundidad de 13,73 metros, es una opción ideal para quienes buscan una propiedad única, auténtica y segura, destacandose por su autenticidad, y sin tener que hacerle modificaciones de alto valor. Debido a sus características de alta seguridad, conectividad y distribución, ofrece múltiples opciones de destino; como casa, es una gran opción moderna, fina y con instalaciones acordes para destacarse en su estilo. Digna de visitar. Estaré encantada de coordinar una visita.

GRAL ALVEAR 1922 UNIDAD Nº7 VALOR: USD 175.000.- UBICACIÓN: Gral. Carlos María de Alvear 1920, entre Francia e Hipólito Yrigoyen. A solo cuatro cuadras de la calle Malaver, en Florida Oeste. Superficies: Total: 110,54 m² – Cubierta: 67,80 m² – Libre: 38 m² En un tranquilo complejo de pocas unidades con calle interna, se ofrece este dúplex en dos plantas. Dispone de entrada para un vehículo. Al acceder, se encuentra el living (5,43 x 2,56) con escalera hacia la planta alta y salida al patio (2,92 x 7,11). Bajo la escalera se ubica un toilette. La cocina (2,60 x 2,16) cuenta con mobiliario completo y salida al patio posterior. El patio ofrece un sector de lavadero muy práctico, parrilla y división de vidrio con puerta hacia el área social. En la planta superior, hall íntimo que conecta tres dormitorios: dos al frente (2,47 x 2,62 y 2,35 x 2,64) y uno al contrafrente (2,27 x 2,62), todos con placards de excelente calidad. Baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con aberturas de aluminio anodizado blanco, pisos de parquet plastificado en living, hall y dormitorios, y cerámicos en cocina, baños y patio. La escalera posee un amplio paño fijo de vidrio curvo que aporta gran luminosidad junto con las demás aberturas. ABL: $24.967.- (julio 2026) Expensas (incluyen AySA): $79.094.-

Excelente casa familiar en Florida, con jardín, pileta y quincho Excelente casa desarrollada sobre un terreno de 425 m², con 320 m² cubiertos en dos plantas, destacada por sus amplios ambientes, cómoda distribución y excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio sector de recepción, oficina o espacio de trabajo con AA split frio, cocina con comedor diario con AA split frio-calor, dependencia de servicio con baño completo lavadero y circulación independiente de servicio. En planta alta se distribuyen 5 dormitorios: el principal en suite con AA split frio, dos dormitorios en semi-suite, un cuarto dormitorio con baño compartimentado y un quinto ambiente ideal como escritorio, habitación adicional o espacio de trabajo. En el exterior, dispone de gran jardín con pileta y quincho con parrilla, baño y cuarto de herramientas. Cuenta con cochera cubierta para 2 autos, calefacción y aire acondicionado central independientes por planta, complementados con equipos split frío/calor en los dormitorios. La casa se encuentra en muy buen estado general, con ambientes amplios, pisos de madera y una distribución funcional que brinda comodidad e independencia a cada sector. Una excelente opción para familias numerosas que buscan amplitud, y espacios abiertos en Florida. Se aceptan mascotas. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Exc PH 3 Amb en Altos a Nuevo C/ Garaje y Terraza a 2/C de Av. Maipú PH Tipo Casa con Entrada Independiente al Frente, Distribuido en Planta alta. 90 m2 Cubiertos Aproximados. Garaje Cubierto de 5 x 2,40, Acceso a la Planta alta con Terraza de 2,3 x 1,50 Living Comedor de 6 x 4,20 con Piso en Porcelanato. 2 Dormitorios 1ro 3,7 x 2,60 con doble ventanal, 2do Dormitorio de 4 x 3,50 con Pisos en Parquet con Placard de piso a techo. 1 Baño, Cocina y comedor diario de 2,80 x 2,90 Patio de 3 x 2,10 con Lavadero. Sin Expensas. ACEPTA MASCOTA CHICA ACEPTA SEGURO DE CAUCION Requisitos Provincia Vivienda: -1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantías de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostración de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato Mínimo de 2 Años de Locación - Incremento Trimestral por s IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Dúplex en Venta Florida, Vicente López. Excelente dúplex ubicado sobre Francisco Beiró al 900, en una zona residencial de Florida, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan confort y tranquilidad. Cuenta con un pequeño patio con parrilla, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de descanso. Su distribución brinda una excelente iluminación natural y una práctica organización de los ambientes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para familias como para parejas. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y un espacio exterior para disfrutar todos los días. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Amplio PH de 4 ambientes en venta ubicada en Libertad 3400, Florida, G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más destacadas de la región. Posee un amplio living comedor con cocina semi integrada , 3 dormitorios con placar , uno de ellos muy amplio , baño completo y lavadero semicubierto muy comodo .La localización en Florida garantiza un entorno residencial atractivo , con acceso a múltiples servicios y comodidades en la zona. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Te presentamos este hermoso dúplex sin expensas ubicado en un exclusivo complejo de 4 UF. Su estado es inmejorable! El inmueble cuenta en su planta baja con un amplio comedor con cocina semi integrada y toilette de recepción con ducha. En su planta alta, cuenta con dos amplios dormitorios con aire acondicionado frío/calor y un baño completo con bañadera. Los dormitorios tienen una vista privilegiada al jardín, lo que le proporciona a los ambientes privacidad y luminosidad. Además, cuenta con dos cocheras y un jardín con parrilla. Su ubicación es de fácil acceso a la ciudad y a zona norte. Un lugar ideal para quienes buscan calidad, comodidad y tranquilidad en una excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Ubicada en Francia 2000, en la prestigiosa zona de Florida Mitre/Este, Vicente López, esta encantadora casa de tres pisos combina comodidad y funcionalidad en una superficie total de 123 m2. Construida hace 14 años, la propiedad se distingue por su diseño moderno y amplios espacios. La casa cuenta con tres dormitorios, ideales para una familia en crecimiento. Dos baños completos y un toilette adicional aseguran comodidad para todos los miembros del hogar. La distribución incluye un living acogedor y un comedor independiente, perfectos para reuniones familiares y eventos sociales.cocina comedor con salida a jardin donde esta la pileta A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, ofrece un espacio de estacionamiento descubierto, una ventaja en la zona. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando un estilo de vida confortable y moderno. Entre las características adicionales, se destaca la presencia de un altillo puede ser un cuarto dormitorio, balcón y balcón terraza, que proporcionan espacios al aire libre ideales para disfrutar de la vista y el aire fresco. Además, cuenta con aire acondicionado individual y sistema de alarma, añadiendo un nivel extra de confort y seguridad. Esta propiedad ofrece escritura inmediata, lo que permite una transacción rápida y eficiente. Sin expensas, esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Francia al 2000,Estacion Cetrangolo.florida Vicente lopez Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Exc. Dúplex 4 Amb. con Cochera, Patio/Fondo a 1/c de Panamericana Exc. Dúplex (en 2 plantas, al contrafrente). PB: Hall de 1x1m; Living-Comedor de 5,5x5,32m con ventanal al fondo; Fondo de 7x5,32m con parrilla; Toilette; Cocina/Comedor de 4x2,9m; Lavadero de 3x1,5m; Cochera cubierta con portón automatizado. PA: 3 Dormitorios con placares: 1º Dorm. de 2,9x3,2m, 2º Dorm. de 3x3m y 3º Dorm. de 2,9x3m; Baño completo. Detalles adicionales: Tiene calefacción por picos de gas y estufas de tiro balanceados. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

CASA a estrenar de 4 amb más cochera Planta baja con comedor grande con ventanales. Toillete Cocina independiente con muebles completos , anafe a gas. Horno empotrado. Pisos de porcelanato. Lavadero independiente con salida a patio. Calefón a gas Primer piso dos dormitorios con placard, interiores completos. Baño completo. Tercer dormitorio en suite con box de ducha, vestidor. Todas las aberturas son de aluminio negro con DVH. Portón para cochera automatizado. SIN EXPENSAS Ubicación muy buena Con posibilidad de financiación

CASA a estrenar de 4 amb más cochera Planta baja con comedor grande con ventanales. Toillete Cocina independiente con muebles completos , anafe a gas. Horno empotrado. Pisos de porcelanato. Lavadero independiente con salida a patio. Calefón a gas Primer piso dos dormitorios con placard, interiores completos. Baño completo. Tercer dormitorio en suite con box de ducha, vestidor. Todas las aberturas son de aluminio negro con DVH. Portón para cochera automatizado. SIN EXPENSAS Ubicación muy buena

PH TRÍPLEX 3 DORMITORIOS | TERRAZAS | PARRILLA | COCHERA |180 M² 4 ambientes Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, diseño y espacios exteriores propios, en una excelente ubicación de Florida, Vicente López. 43 m² de terrazas, distribuidos en diferentes niveles. Un espacio propio para disfrutar del aire libre, sumar verde, crear un sector de reunión o simplemente tener ese lugar que muchas propiedades no ofrecen. UNA UNIDAD PARA VIVIRLA Tres niveles, tres dormitorios, ambientes amplios, terrazas propias, parrilla y cochera. Se trata de la Unidad 4, última disponible de un complejo de 10 unidades, desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar tanto de los espacios interiores como de sus terrazas. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Cochera cubierta. Acceso a la unidad. Primer piso Amplio living. Comedor. Cocina. Toilette. Terraza. Segundo piso Dos dormitorios en suite. Espacios de circulación y privacidad. Tercer piso Tercer dormitorio. Baño. Terrazas. Espacio exterior para disfrutar al aire libre. SUPERFICIES Superficie cubierta: 125 m² Terrazas: 43 m² Cochera: 12 m² Superficie total: 180 m² DETALLES Y TERMINACIONES La unidad cuenta con una propuesta constructiva de categoría, con: Carpinterías exteriores con DVH. Pisos de porcelanato en estar, comedor, dormitorios y cocina. Baños y balcones revestidos en porcelanatos. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Mesadas de granito. Horno eléctrico y anafe a gas. Extractor de cocina. Griferías monocomando FV o similar. Artefactos sanitarios Roca/Ferrum o similar. Calefacción mediante radiadores con caldera dual individual. Agua caliente individual. Preparación de aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente. Cerradura de entrada de seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan las comodidades de una casa, pero con la practicidad y seguridad de un complejo de unidades. Última unidad disponible. Consultanos para recibir planos, disponibilidad, condiciones comerciales y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN A MODERNIZAR EN VENTA. FLORIDA OESTE Ubicada en una tranquila y residencial zona de Florida, a tan solo 5 cuadras de estación Florida del tren y con rápidos accesos a la Panamericana, esta casa de 3 ambientes se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con cochera cubierta y amplio jardín. La propiedad se encuentra a modernizar, ofreciendo una interesante oportunidad para actualizarla y adaptarla a las necesidades de cada familia. Apto crédito. Distribución: - Cochera cubierta. - Living-comedor distribuido en L. - Dormitorio con placard. - Tercer ambiente que puede adaptarse como segundo dormitorio, estar o jardín de invierno. - Cocina. - Baño completo. - Toilette. - Amplio jardín. - Espacio independiente en el jardín, ideal como depósito o cuarto de herramientas. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MODERNIZAR Y ADAPTAR A GUSTO! *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA - CONSTRUCTORA AL [contacto: usa el botón] O AL [contacto: usa el botón]* CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

PH 3 ambientes con patio, terraza 2c/de Panamericana Lindo PH de 3 ambientes, reciclado hace 15 años aprox, desarrollado principalmente en planta baja, con amplio patio y terraza, que además cuenta con un dormitorio adicional y parrilla. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 150 metros de la estación Padilla del Ferrocarril Belgrano, con conexión a Puente Saavedra, y a 300 metros de Av. Melo y Panamericana, ofreciendo excelentes accesos y medios de transporte. La planta baja dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y patio 3x5. Desde la terraza de 6x5 se accede a un 2 ambiente adicionales (uno tipo escritorio y otro dormitorio) , ideal como espacios de trabajo o estudio o tercer dormitorio, Tambien en la amplia terraza cuenta con la parrilla, generando un agradable sector para disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional, con espacios exteriores y muy buena ubicación dentro de Villa Martelli. Las medidas y superficies son aproximadas a titulo informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4962120 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

SE PUEDE MOSTRAR A PARTIR DEL 31/10/26 Impecable Dúplex 3 Amb con Fondo, Play-Room y Entrada de auto Dúplex en 2 niveles, con Hall de Entrada; Living-Comedor de 7x3m; 2 Dormitorios de 3x3m con Placard; Cocina de 3,3x3m con Comedor Diario; Baño completo en planta alta y Toilette; Play-Room con placard en 2º nivel; Lavadero; 10m de Fondo y Entrada de auto. Datos Adicionales: Calefacción por pico de gas. NO APTO CREDITO SE PUEDE MOSTRAR A PARTIR DEL 31/10/26 ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

SE PUEDE MOSTRAR A PARTIR DEL 31/10/26 Exc Dúplex 3 Amb con Fondo, Play-Room y Entrada de auto Dúplex en 2 niveles, con Hall de Entrada; Living-Comedor de 7x3m; 2 Dormitorios de 3x3m con Placard; Cocina de 3,3x3m con Comedor Diario; Baño completo en planta alta y Toilette; Play-Room en 2º nivel; Lavadero; 10m de Fondo y Entrada de auto. Datos Adicionales: Calefacción por pico de gas. ACEPTA MASCOTA ACEPTA SEGURO DE CAUCION SE PUEDE MOSTRAR A PARTIR DEL 31/10/26 Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato Minimo de 2 Años de Locacion - Incremento trimestral segun IPC ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades