Florida

Terreno de 332 m² en Florida Oeste con zonificación Industrial-Residencial, una combinación que abre el abanico de destinos posibles — desde proyecto residencial hasta uso mixto o comercial. Cuenta con casa en planta baja de 3 dormitorios, apta para refaccionar o demoler según el proyecto que se evalúe. - Zonificación: Industrial - Residencial - FOS: 0,6 | FOT: 1,2 - Altura máxima: 10,50 / 13,50 m Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. ¿Querés saber más? Contactanos, estamos para ayudarte! Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

VENTA | LOTE PROPIO DE 8,66 X 28 M EN FLORIDA OESTE | ZONIFICACIÓN R2 Excelente lote propio ubicado en Estanislao del Campo 1300, Florida Oeste, con una superficie de 242 m² totales, desarrollado sobre medidas de 8,66 m de frente por 28 m de fondo. Cuenta con zonificación R2, lo que suma atractivo para constructores, inversores o compradores que prioricen ubicación, medidas de terreno y potencial constructivo, siempre sujeto a consulta y aprobación municipal correspondiente. Actualmente posee una construcción existente de aproximadamente 70 m² cubiertos, en estado a refaccionar integralmente o demoler, además de patio, terraza y una construcción prefabricada al fondo. La propiedad dispone también de entrada de servicio y techo de losa. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a solo 1 cuadra de Av. San Martín y a 2 cuadras de Autopista Panamericana, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales puntos de conexión de la zona norte. Características principales: Lote propio de 8,66 x 28 m Superficie total aproximada: 242 m² Zonificación R2 Construcción existente de aprox. 70 m² cubiertos Ideal proyecto de obra nueva, reforma integral o inversión Terraza Entrada de servicio Ubicación estratégica en Florida Oeste A 1 cuadra de Av. San Martín A 2 cuadras de Panamericana Una alternativa ideal para quienes buscan un lote con buenas medidas, excelente conectividad y potencial para desarrollar un proyecto propio en Florida Oeste. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

VENTA LOTE DE 367,58 m² EN FLORIDA OESTE – ZONIFICACIÓN R3 Terreno de 367,58 m² ubicado sobre Diagonal Pavón 4475, en una zona residencial consolidada de Florida Oeste. La propiedad cuenta con una construcción existente de aproximadamente 84 m² cubiertos distribuidos en living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios y baño. Debido a su avanzado estado de conservación, la propiedad se ofrece principalmente como lote, resultando ideal para reciclar integralmente o desarrollar una nueva vivienda. El terreno presenta una configuración irregular, con frente de 10,00 metros, laterales de aproximadamente 34,29 y 39,30 metros, y fondo irregular de aproximadamente 11,16 metros. Cuenta con amplio jardín al frente y gran fondo libre, ofreciendo múltiples posibilidades para futuros proyectos residenciales. Ubicado en Florida Oeste, a tan solo una cuadra de Pres. Hip. Yrigoyen, próximo a Av. Mitre y a la estación Florida del Ferrocarril Belgrano Norte. La zona ofrece rápida conexión con Panamericana, múltiples líneas de transporte, comercios de cercanía, establecimientos educativos y servicios. Datos destacados Superficie de terreno: 367,58 m² Construcción existente: aprox. 84 m² Living comedor Cocina con comedor diario 2 dormitorios Baño completo Amplio fondo libre Zonificación R3 Ideal para demolición, reciclado integral o nuevo desarrollo

TERRENO EN VENTA – 275 M² – ZONIFICACIÓN R2 – FLORIDA ESTE Terreno de aproximadamente 275 m², ubicado en Florida Mitre, partido de Vicente López. El lote posee aproximadamente 8,66 metros de frente por 31,77 metros de fondo y cuenta con zonificación R2, una característica relevante para evaluar su aprovechamiento y el desarrollo de un futuro proyecto residencial, sujeto a los indicadores urbanísticos, usos permitidos y aprobaciones municipales correspondientes. Actualmente existe sobre el terreno una construcción tipo Nave destinada a galpón Su ubicación estratégica ofrece rápida conexión con: * Autopista Panamericana. * Avenida General Paz. * Avenida Maipú. * Estaciones Juan B. Justo y Aristóbulo del Valle. * Distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en Agustín Álvarez al 2100, Florida Mitre Este, en un entorno urbano consolidado, con cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y vías principales de circulación. Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o compradores que busquen un terreno bien ubicado y con potencial de aprovechamiento en Vicente López. *Las medidas y superficies consignadas son aproximadas. La zonificación, los indicadores urbanísticos, la capacidad constructiva, los usos permitidos y la factibilidad de cualquier proyecto deberán verificarse ante la Municipalidad de Vicente López y mediante la documentación correspondiente.*

VENTA LOTE EN FLORIDA OESTE Se trata de una casa en lote propio, sobre un terreno de 8,66 x 24 en zonificación R3 Ambas propiedades están desarrolladas en Planta Baja. La casa de adelante tiene cocina comedor.  Dormitorio grande al frente. Sala de estar o escritorio Baño completo. Segundo dormitorio que ventila hacia el estar o escritorio. Terraza. Mediante un amplio parillo/jardín lateral, se accede a la propiedad del fondo. Cocina comedor diario. Gran Living y comedor. Baño completo. Dos dormitorios, uno mas pequeño. Jardín y patio al fondo con gran lavadero cubierto/cuarto de herramientas. Parrilla. Ideal Inversor. La propiedad se encuentra en inmejorable ubicación, a dos cuadras de Panamericana, a dos cuadras de Melo y muy próxima a Av. San Martín. Rápidos accesos a CABA. Apto Crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

En venta lote de 324 m2, con excelente ubicación, sobre Avenida Mitre, a pasos de San Martin y a tres cuadras de la Panamericana. Ideal para proyecto de vivienda multifamiliar o para emprendimiento comercial. Frente 8.66 metros y Fondo 37.01 de metros. Posibilidad de conseguir hasta 25% de premios o mas con 5 metros de retiro de frente, y menor FOS (0.54). Zonificación C1B. Uso predominantemente comercial minorista, multifamiliar. FOS: 0.6 - FOT: 1.8. DENSIDAD NETA 400 habitantes por hectárea. ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Cubierta plana: 10.50 m. Cubierta inclinada 13.50 m. El número máximo de pisos será de 3 incluida la Planta Baja. Si en Planta Baja se hace estacionamiento se pueden construir 4 pisos. RETIRO DE FRENTE y LATERALES no se requieren. Posibilidad de comprar lotes linderos adicionales Consultame! Estoy para asesorarte. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Terreno 9 x 50

Importante lote de 395m2. Excelente ubicación comercial! A dos cuadras de la estación FFCC Florida (Mitre) y a 6 de Av. Maipú.  FOT 1.8, FOS 0.6. Apto para comercio o residencial hasta 12,5m de altura. 702m2 edificables en PB y 3 pisos. Zonificación C2 Propiedad en 2 plantas con gran fondo libre Planta baja: local comercial distribuido en: amplia sala de atención/recepción, dos boxes, administración o privado con placard, amplia cocina, baño y baulera. Planta alta: Entrada independiente por pasillo. Gran salón hoy transformado en vivienda que consta de:  Recepción, estar comedor, cocina completa, baño y toilette y el salón dividido en dos ambientes a la calle. Exterior: Toilette en planta baja, gran jardín y al fondo un galpón del ancho del lote de guardado. Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote Ideal Dúplex, 10x36m Lote ideal Dúplex, 10x36m, zona R2 FOS: 0,6 FOT: 1 ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Impontate propiedad en esquina 1 cuadra de estación florida local comercial con PH vivienda. Local comercial en esquina de 175m2 refaccionado a nuevo con sótano 70m2. Jardín Patio con espacio para autos (103m2). En la planta alta hay una casa con baño y toilette. Tiene depto de 7 Amb. de 184m2. y en tercer nivel Dependencia de servicio con lavadero y baño de 25m2 Esta propiedad esta alquilada y el local también. APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Casa en Florida de 4 ambientes, patio, terraza, baño y garage, sobre panamericana a reciclar. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Oportunidad en Florida, Vicente López – Ideal vivienda, institución o desarrolloPropiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 286 m², ubicada en una zona estratégica de Florida, a metros de General Paz y Panamericana, con excelente conectividad y rápidos accesos. Actualmente funciona como jardín de infantes/vivienda y cuenta con una superficie cubierta de 176 m² más 40 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y fácilmente adaptables a distintos usos. La propiedad dispone de múltiples espacios, varios baños, jardín y balcones. Su estructura combina sectores de losa con divisiones en durlock, permitiendo reorganizar la distribución de manera simple según las necesidades de cada proyecto. Ideal para: • Vivienda multifamiliar • Institución educativa o profesional • Inversor con renta • Desarrollo de baja escala Zonificación R2: • FOS 0.6 • FOT 1.2 / 1.4 • Altura permitida: 10,5 a 12 m • Potencial construible estimado: entre 340 y 400 m² Posibilidad de desarrollar: • PHs • Dúplex • Vivienda multifamiliar No lo dudes mas, si queres mas info comunicate con nosotros . La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Venta de Lote/Terreno ideal para refaccionar a cero o construir, en zona con muy buenos accesos, en pleno Barrio de Florida Oeste. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión de futuro. Ubicado en Florida Oeste, en una zona de gran crecimiento y con rápidos accesos, este lote de 342 m2, se encuentra en Zona Residencial R3, con indicadores urbanísticos que permiten desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar de media densidad o evaluar distintos destinos gracias a su entorno de perfil industrial-residencial. La propiedad cuenta actualmente con una casa de una planta, con dos dormitorios, living comerdor, baño completo, y amplia cocina, con salida al patio y gran jardín, ideal para refaccionar integralmente o demoler y construir un nuevo desarrollo, de acuerdo con las necesidades del proyecto. Entre sus principales indicadores se destacan: - F.O.S. 0,60 - F.O.T. 1,10 - Altura máxima de hasta 10,50 m (cubierta plana) o 13,50 m (cubierta inclinada), con posibilidad de desarrollar hasta 3 niveles, optimizando el potencial del lote. - Dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y pavimento. Una propiedad con gran potencial para reciclar, desarrollar o invertir, en una ubicación estratégica y con excelente proyección de valorización, por su ubicación estratégica. NO DUDES EN CONSULTARNOS!! -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Casa en lote propio, zona R2 Lote (8.71x17.40m); 3 ambientes a mejorar ideal para dúplex. ubicado en excelente sector; 3 cuadras de Maipú y 5 cuadras de estación Aristóbulo Del Valle. 69 Metros Cubiertos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Casa en lote propio valor lote. Lote 8,66x43,30 Casa totalmente a reciclar, valor lote.  Zona r3. Se puede edificar hasta 3 pisos.  ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

FLORIDA LA SALLE - INMEJORABLE UBICACIÓN! ZONIFICACIÓN : C1 A. Ideal para proyecto comercial o emprendimiento multi familiar. Zona comercial/Residencial media densidad. FOS:0.6 FOT: 1.5 Frente al Colegio La Salle. Casona antigua desarrollada sobre Lote de 623 m2 - APTO DESARROLLO INMOBILIARIO. Zona en continua expansión! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Opotunidad inversor Escuchan propuesta firme en posibilidad de tomar 30% en metros del valor de publicacion - Venta Terreno Florida Oeste Doble Frente de 20 x 34 para hacer edificio de Planta Baja y 3 pisos.- Zonificacion R3.-  SE VENDE CON RENTA  Posibiliad de Reconvetir de industrial a U14.-Toma metros como parte de pago. Lote de 680 m² (20 x 34 metros) con una superficie cubierta de 896,14 m², ubicado en Florida, con zonificación R3, U14. Se pueden construir 1300m2 aproximadamente. El inmueble está desarrollado en dos plantas completamente cubiertas. En planta baja cuenta con un amplio playón cubierto con acceso vehicular, oficinas, depósito, baños y cocina para el personal. En planta alta, dispone de un gran espacio libre ideal para el desarrollo de más oficinas, depósito o vestuarios. El edificio cuenta con techo parabólico. Contactanos para más información. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.Se escuchan propuestas firmes- PODRIA TOMAR UN 30%EN METROS TERMINADO O EN EL LUGAR 

Gral San Martin 1600, entre Quintana y Avellaneda, Florida, Vicente López. Lote Apto Propiedad Horizontal - con locales en planta baja y departamentos en planta alta todo alquilado con buena renta.- Planta Baja y 5 pisos - zonificacion C5 - Fot 2 Fos 0,6 DIMENSIONES FRENTE 27,24 mts. LATERAL Max 56,29 mts. SUP. TOTAL 1480 m2 aprox La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

VENTA TERRENO APTO PROYECTO EN FLORIDA OESTE Terreno de 167 mts totales 9,13X18,57 en una zonificacion R3 en la que se pueden construir tres unidades de 70 mts cada una. Planta baja, primer piso y segundo piso con espacio libre en planta baja para 6 cocheras.  Una zona de mucho crecimiento como Florida Oeste cercano a las vias del tren de Belgrano Norte y cerca de la Panamericana. Se acepta financiacion del 50% y tambien un auto como forma de pago.  No dude en consultar y coordinar su visita! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Importante inmueble en venta de 1000m2 cubiertos sobre 2 lotes (17,32x42,37) ¡Ideal para desarrollo inmobiliario! Actualmente funciona como panadería, con importante trayectoria y caudal de clientes. Zonificación R2 Fos 0,60 Fot 1 Se vende con todo el equipamiento instalado. Cuenta con local a la calle con gran vidriera, entrepiso y cocina, y en la planta alta un departamento de 6 ambientes con gran living comedor, cocina comedor, comedor diario, gran balcón al frente, 3 dormitorios (2 en suite con vestidor), un cuarto dormitorio o escritorio y baño completo. NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150