Ituzaingó

Local a la venta, ubicado en Edificio Alvear BRG. Ubicado en hermosa zona residencial, a pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingo Norte. El local cuenta con 98 m² cubiertos correspondientes al local, complementados por 75 m² de superficie descubierta destinada a parque, ubicada sobre el lateral y frente de la propiedad, generando un amplio espacio exterior de uso exclusivo. Superficie total aproximada: 173 m². ANTICIPO DEL 30 % Y CUOTAS.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MARTÍN FIERRO ESQUINA SEGUNDO SOMBRA Excelente local comercial en esquina ubicado en Villa Udaondo, Ituzaingó, sobre un corredor de importante circulación vehicular y muy buena conectividad. SUPERFICIES: Terreno: 484 m² Superficie cubierta: 280 m² Superficie descubierta: 180 m² La propiedad cuenta con una excelente exposición sobre Martín Fierro y Segundo Sombra, con gran visibilidad desde ambas calles y muy buenas posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales. UBICACIÓN: Sobre Martín Fierro, Villa Udaondo. Próximo a Parque Leloir. Rápida conexión con Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Buen acceso a transporte público. Zona de importante movimiento vehicular y desarrollo comercial. IDEAL PARA: Gimnasio o centro de entrenamiento Showroom Concesionaria o exposición de vehículos Farmacia Centro de estética o salud Oficinas comerciales Local de indumentaria o equipamiento Casa de decoración o muebles Centro de servicios Institución, academia o emprendimiento que requiera amplia superficie y excelente exposición Rivero Propiedades REQUISITOS GARANTÍA PROPIETARIA + INGRESOS COMPROBABLES - Contrato a 5 años. - Aumentos cada 3 meses por IPC Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

AMPLIO LOCAL SOBRE AV. MARTIN FIERROLocal al frente con baño compartimentado. Buen estado general con vidriera y persiana metálica. Medidas : 4 x 8 Zona comercial Facil acceso

LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE BRANDSEN LOCAL 4.5 X 5 DEPOSITO 4.5 X 3 (BAÑO INCLUIDO)

Local comercial en alquiler, ubicado sobre calle Alvear entre calle Soler y Fragio. Propiedad de estilo remodelada. Ideal para desarrollo gastronómico!!!. Cuenta con salón principal. Cocina, baño discapacitados, depósito. galería semicubierta y fondo libre. Todo preparado para desarrollo gastronómico.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PAYSANDÚ ESQUINA JOSÉ MARÍA PAZ, ITUZAINGÓ NORTE Excelente ubicación y alta visibilidad comercial Local comercial en venta ubicado en José María Paz esquina Paysandú, en Ituzaingó Norte, a solo una cuadra de Av. Santa Rosa. Su ubicación estratégica ofrece gran exposición, importante flujo vehicular y circulación constante de transporte público, garantizando un alto tránsito diario frente al local. Características principales: • 33 m² cubiertos • Amplio espacio comercial • Baño • Ubicación en esquina • Excelente visibilidad desde ambas calles Ideal para inversión o desarrollo comercial. Una excelente oportunidad para instalar un comercio o invertir en una zona de gran movimiento, con muy buena conectividad y permanente circulación. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, las fotos, las expensas, los impuestos, los servicios y las medidas son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Ubicado en Ituzaingó Sur, zona centrica, a 200 metros de la estacion de tren, este local ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio. El inmueble está listo para ser adaptado a sus necesidades comerciales. Podria funcionar como monoambiente ya que tiene una disposicion ampliamente comoda y con un altillo que podria usarse de dormitorio. Cuenta con una superficie total de 22 m2 y dispone de un baño. Cuenta con OPCIONES vivienda aprovechando el entrepiso, profesional, estudio, oficina, local, showroom, gsbinete, el entrepiso podria tener uso de deposito en este caso. El local es totalmente electrico, el pavimento asegura una infraestructura básica para cualquier tipo de actividad. Adicionalmente, es apto para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su versatilidad. Su orientación sudeste garantiza buena iluminación natural durante el día. No se reportan gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Con una disposición estratégica y en una ubicación conveniente, este local es ideal para aquellos que buscan un espacio funcional en Ituzaingó Sur. Algunas fotos retocadas con IA a modo informativo de armado y decoracion del espacio. Sucursal a cargo Leloir Asesora Daniela.

ALQUILER LOCAL EN AV. MARTIN FIERRO, VILLA UDAONDO!! A 10 CUADRAS DE KANSAS Local a estrenar desarrollado en planta baja con entrepiso, baño y también cuenta con cochera propia y jardín. Ubicado sobre Av. Martín Fierro, con acceso rápido a Autopista Buen Ayre y Acceso Oeste. A unas 10 cuadras aprox del polo gastronómico, en una zona de gran crecimiento y circulación. NO TIENE EXPENSAS REQUISITOS ALQUILER: -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER. -RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. -CONTRATO POR 2 AÑOS. -INCREMENTO TRISMESTRAL POR INDICE IPC -SE ALQUILA CON CLAUSULA DE VENTA Y SE RESPETA EL PRIMER AÑO DE CONTRATO. -DEPÓSITO EN GARANTÍA U$S 1100.-, SI ES CON FINAER U$S 1300.- SE ESCUCHAN PROPUESTAS! NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Frente al nuevo complejo de Locales sobre santa Rosa UNICO LOCAL Y BAÑO A MTS DE SANTA ROSA Y SARMIENTO TODO EN PB: LOCAL CON BAñO A MTS - AV. SARMIENTO - MC DONALDS - 50 MTS BURGER KING 3 X 8 MTS. OPCIONAL FONDO DE COMERCIO O INSTALACIONES PARA VENTA DE PASTAS FRESCAS.

Venta local comercial con vidriera en Ituzaingó Vidriera, estado excelente y ubicación en galería: este local en venta en Ituzaingó ofrece una propuesta práctica para emprendedores que buscan un espacio comercial accesible, visible y con buena conexión urbana. La propiedad cuenta con 30 m² totales y cubiertos, una superficie funcional para desarrollar un punto de atención al público, showroom, local de indumentaria o una actividad comercial de escala simple. Su ubicación dentro de galería permite integrarse a un entorno de comercios activos y circulación cotidiana. Características del local: -Superficie total: 30 m². -Superficie cubierta: 30 m². -Ubicación comercial en galería. -Estado excelente. -Vidriera. -Aire acondicionado. -Apto para rubro indumentaria. -Antigüedad aproximada: 25 años. Por su escala, estado y ubicación comercial, este local puede ser una alternativa interesante para emprendedores, marcas chicas o inversores que buscan ingresar al mercado comercial de Ituzaingó con una unidad de mantenimiento simple y uso flexible. La propiedad se ubica sobre Repetto 266, unidad local 12, en Ituzaingó. Un entorno comercial en movimiento, próximo a corredores de circulación y con acceso rápido hacia puntos clave de la zona oeste. -Accesos principales: cercanía a Acceso Oeste. -Avenidas próximas: Av. Santa Rosa y corredores comerciales de Ituzaingó. -Entorno: galería comercial, locales activos y circulación barrial. Escribinos para conocer más detalles y visitar este local comercial en Ituzaingó. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ORIBE, ESQUINA SANTOS DUMONT ITUZAINGO NORTE Excelente local comercial en muy buen estado, ubicado sobre esquina y con buena visibilidad. La propiedad cuenta con: • Salón comercial. • Baño. • Excelente estado general. VALOR DE ALQUILER: $600.000. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 3 años. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Depósito en garantía: U$S 600. ( si es con seguro de caución u$s 800) • Garantía propietaria y recibo de sueldo ó seguro de caución ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, medidas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Venta de Fondo de Comercio – PARIKIA | Parque Leloir, Ituzaingó Se ofrece a la venta el prestigioso fondo de comercio de PARIKIA, una marca de marroquinería con identidad consolidada desde 2018. Ubicado en Av. Martín Fierro 3290, Local 9, en Parque Leloir, el local comercial cuenta con una superficie de 60 m². Se encuentra a la venta el mobiliario a medida y dos aires acondicionados (consultar). Baño completo y depósito. La propietaria acepta un nuevo contrato de alquiler, asegurando la continuidad del negocio en su actual ubicación. La operación incluye: - Marca registrada PARIKIA- Cuenta de Instagram con más de 22.700 seguidores- Local comercial totalmente equipado- Mobiliario premium a medida (valor de reposición: $22.500.000)- Stock de 900 artículos de cuero genuino (valor de venta: más de $107.000.000, costo: $50.000.000)- Más de 50 cueros completos y materiales para producción- Red de proveedores y talleres consolidada- Página web, tienda online, identidad de marca y cartera de clientes- Presencia en medios, incluyendo Revista Caras Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio en funcionamiento con una marca reconocida y una comunidad activa en redes sociales. Precio del fondo de comercio: USD 65.000 o su equivalente en pesos. Se escuchan propuestas. Sucursal Parque Leloir Responsable Silvia Cárcano

Alquiler de excelente local comercial ubicado sobre Martín Fierro al 4100, arteria que comunica Camino del Buen Aire con Acceso Oeste. Su superficie total es de 100M2. Posee cochera. Contrato a 2 años. SE ALQUILA CON GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN Y RECIBO DE SUELDO. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LAS HERAS 541 – ITUZAINGÓ NORTEExcelente local comercial en pleno centro de Ituzaingó Norte, ubicado sobre calle Las Heras, en un entorno netamente comercial y con importante movimiento peatonal y vehicular.La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios.En planta baja dispone de un amplio salón de aproximadamente 40 m², con un frente de 4,28 metros y una profundidad aproximada de 10,25 metros, generando un cómodo espacio para atención al público, exhibición o área de trabajo.Cuenta con baño instalado y, hacia el fondo, un sector de aire y luz que aporta ventilación e iluminación natural.El entrepiso posee aproximadamente 30 m², con medidas cercanas a 4,28 x 7,15 metros, y puede utilizarse como oficina, administración, depósito o espacio complementario al salón principal.La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 65 a 70 m², aprovechando la doble altura mediante el entrepiso.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Local comercial en Ituzaingó Centro Dirección: Las Heras 541 Operación: Venta Planta baja + entrepiso Salón comercial: aprox. 40 m² Entrepiso: aprox. 30 m² Superficie cubierta total: aprox. 70 m² Frente aproximado: 4,28 m Baño instalado Sector de aire y luz A estrenar Superficie de terreno informada: 189 m²Una excelente alternativa para quienes buscan un local con buena superficie, visibilidad y ubicación estratégica en el centro comercial de Ituzaingó Norte.Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CENTRO DE ITUZAINGÓ NORTEExcelente ubicación sobre calle Mansilla, en diagonal a la Plaza Central de Ituzaingó, en pleno centro comercial y a metros de uno de los principales puntos de circulación de la zona.El local cuenta con vidriera al frente, salón de ventas y baño instalado, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintos rubros comerciales o profesionales.Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, con gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y a pocos metros de la Plaza de Ituzaingó.CONDICIONES DE ALQUILERContrato: 3 años.Ajuste: trimestral según IPC.Servicios, tasa municipal y expensas a cargo del locatario.ARBA a cargo del propietario.Requisitos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, honorarios, sellado, garantía y pedido de informes.Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CENTRO DE ITUZAINGÓ NORTE Excelente ubicación sobre calle Mansilla, en diagonal a la Plaza Central de Ituzaingó, en pleno centro comercial y a metros de uno de los principales puntos de circulación de la zona. El local cuenta con vidriera al frente, salón de ventas y baño instalado, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintos rubros comerciales o profesionales. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, con gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y a pocos metros de la Plaza de Ituzaingó. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 3 años.Ajuste: trimestral según IPC. Servicios, tasa municipal y expensas a cargo del locatario.ARBA a cargo del propietario. Requisitos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, honorarios, sellado, garantía y pedido de informes. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

LOCAL + GRAN DEPÓSITO + OFICINAS EN ALQUILER – BACACAY AL 800Bacacay al 800Importante propiedad comercial en alquiler, con una distribución especialmente pensada para combinar showroom, oficinas, depósito, almacenamiento y áreas de servicio dentro de un mismo inmueble.Por sus dimensiones y versatilidad, resulta ideal para distribuidoras, empresas, comercios con stock, e-commerce, logística, showroom, almacenamiento o actividades que necesiten una importante superficie operativa.SHOWROOM Y ÁREA ADMINISTRATIVAAl frente de la propiedad se encuentra un showroom de aproximadamente 6 x 6 metros (36 m²), ideal como espacio de exhibición, atención al público o área comercial.Sobre este sector, en planta alta, dispone de una oficina de superficie similar, aproximadamente 36 m², más toilette, permitiendo independizar el área administrativa del funcionamiento operativo del inmueble.GRAN DEPÓSITOA continuación del showroom se desarrolla el sector principal de depósito, con aproximadamente:8,66 m de ancho x 28 m de fondo, equivalente a unos 242 m².Se trata de un espacio de importantes dimensiones, con buena circulación interna y capacidad para organizar distintos sectores de mercadería, almacenamiento y trabajo.Dentro del área de depósito cuenta además con un entrepiso de aproximadamente 60 m², aportando una superficie adicional muy útil para guardado, archivo o almacenamiento.SECTOR POSTERIORHacia el fondo, la propiedad continúa con otro sector construido de aproximadamente:8,66 x 20 metros, equivalente a unos 173 m².En este sector se distribuyen diferentes ambientes complementarios para el funcionamiento de la actividad: Cocina independiente Estudio Oficina Lavadero Baño adicional Distintos espacios de guardado Sector de depósito de aproximadamente 3,10 x 20 metros (62 m²)Las imágenes permiten apreciar que estos espacios ya cuentan con una configuración funcional para separar las tareas administrativas, los servicios y las áreas destinadas al almacenamiento.Además, la propiedad posee acceso lateral con portón vehicular, generando un espacio especialmente útil para el ingreso de vehículos, estacionamiento y operaciones de carga y descarga de mercadería.SUPERFICIES Y MEDIDAS APROXIMADAS Showroom: 6 x 6 m – 36 m² Oficina en planta alta: aprox. 36 m² + toilette Depósito principal: 8,66 x 28 m – aprox. 242 m² Sector posterior construido: 8,66 x 20 m – aprox. 173 m² Depósito secundario: 3,10 x 20 m – aprox. 62 m², comprendido dentro del sector posterior Entrepiso: aprox. 60 m²Por la información suministrada, los sectores principales descriptos representan aproximadamente 547 m² entre plantas y entrepiso, sin duplicar los 62 m² del depósito secundario por encontrarse dentro del sector posterior.UBICACIÓNUbicada sobre Bacacay al 800, con muy buena conectividad, cercanía a la estación, rápidos accesos y líneas de colectivo en la puerta.Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de área comercial al frente, oficinas, gran capacidad de depósito, entrepiso, sectores auxiliares y acceso vehicular, permitiendo concentrar en un mismo inmueble la atención comercial, administración, almacenamiento y operación de una empresa.Consultanos para conocer el valor, condiciones de alquiler y coordinar una visita.

CODIGO: 1693-AL-022-LC ubicado en: Zufriategui 794 - Publicado por: GARNICA INMUEBLES. Local Comercial en Alquiler en Ituzaingó Norte, Ituzaingó, Buenos Aires. El precio es de ARS 1500000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 30 metros cuadrados. La superficie total es de 30 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Apto profesional. Acceso discapacitados. WiFi. Publicado a través de Mapaprop

VENTA ANTIGUO COLEGIO, IDEAL PARA GALPÓN O DEPÓSITO – ITUZAINGÓ NORTE ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ubicado sobre Brandsen 1138, con salida a calle Quesada, en una zona estratégica de Ituzaingó Norte. Por sus características y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para desarrollar un galpón, depósito, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. OPCIONES DE VENTA: • Opción 1 – U$D 650.000 Propiedad con salida a calle Quesada, ideal para proyectos que requieran mayor superficie y posibilidades de acceso. • Opción 2 – U$D 200.000 Frente sobre Brandsen 1138, compuesto por 3 salones de aproximadamente 35 m² cada uno. Agua y cloacas en ambas opciones. Una propiedad con excelente potencial y distintas alternativas para aprovechar su ubicación y superficie. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186