Catalinas

OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER – 318 M² EN ALEM PLAZA, CATALINAS, RETIRO – 3 COCHERAS Excelente oficina corporativa de 318 m² ubicada en el piso 12 de Alem Plaza, sobre Av. Leandro N. Alem al 800, en el corazón del distrito de negocios de Catalinas, Retiro, CABA. La propiedad se encuentra en una torre corporativa de 33 pisos, con infraestructura y servicios especialmente diseñados para empresas que buscan establecer sus oficinas en una ubicación estratégica de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Superficie total y cubierta: 318 m². Ubicada en el piso 12. Planta funcional para uso corporativo. Muy luminosa. Pisos flotantes. Aire acondicionado central frío/calor. Carpinterías con termopanel. Cielorrasos acústicos desmontables. 3 cocheras cubiertas incluidas. EDIFICIO ALEM PLAZA Torre de oficinas corporativas con infraestructura y equipamiento para el funcionamiento de empresas. 33 pisos de oficinas. Accesos vehiculares desde Av. Leandro N. Alem y Av. Madero. Ascensores Fujitec. Seguridad mediante control de accesos. Circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunes. Red automática contra incendios en cada piso. Grupo electrógeno de respaldo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CATALINAS, RETIRO Ubicada sobre Av. Leandro N. Alem al 800, en una de las zonas corporativas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad hacia el Microcentro, Puerto Madero y los principales accesos a CABA.

Características del edificio - Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem, frente a Catalinas - Año de construcción: 1997 - Cantidad de pisos: 3SS + PB + 14 - Cantidad de ascensores: 6 más 1 montacargas Fujitec - Seguridad: guardia y control de acceso con molinetes - Grupo electrógeno - Sistema contraincendio: detectores de humo, hidrantes y dos escaleras presurizadas Características de las oficinas - Plantas de 989 m2 - Cableado por pisoducto - Aire acondicionado frío/calor por fan coil y central por piso - 2 baterías con baños H/M, baño privado y office - 4 cocheras por piso

Características del edificio - Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem, frente a Catalinas - Año de construcción: 1997 - Cantidad de pisos: 3SS + PB + 14 - Cantidad de ascensores: 6 más 1 montacargas Fujitec - Seguridad: guardia y control de acceso con molinetes - Grupo electrógeno - Sistema contraincendio: detectores de humo, hidrantes y dos escaleras presurizadas Características de las oficinas - Plantas de 989 m2 - Cableado por pisoducto - Aire acondicionado frío/calor por fan coil y central por piso - 2 baterías con baños H/M, baño privado y office - 4 cocheras por piso

Características del edificio - Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem, frente a Catalinas - Año de construcción: 1997 - Cantidad de pisos: 3SS + PB + 14 - Cantidad de ascensores: 6 más 1 montacargas Fujitec - Seguridad: guardia y control de acceso con molinetes - Grupo electrógeno - Sistema contraincendio: detectores de humo, hidrantes y dos escaleras presurizadas Características de las oficinas - Plantas de 989 m2 - Cableado por pisoducto - Aire acondicionado frío/calor por fan coil y central por piso - 2 baterías con baños H/M, baño privado y office - 4 cocheras por piso

Características del edificio - Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem, frente a Catalinas - Año de construcción: 1997 - Cantidad de pisos: 3SS + PB + 14 - Cantidad de ascensores: 6 más 1 montacargas Fujitec - Seguridad: guardia y control de acceso con molinetes - Grupo electrógeno - Sistema contraincendio: detectores de humo, hidrantes y dos escaleras presurizadas Características de las oficinas - Plantas de 989 m2 - Cableado por pisoducto - Aire acondicionado frío/calor por fan coil y central por piso - 2 baterías con baños H/M, baño privado y office - 4 cocheras por piso

OFICINA EN VENTA – ALEM 530, PISO COMPLETO AL FRENTE A PLAZA ROMA EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO “PLAZA ROMA” Piso completo de oficinas ubicado en Alem al 500, frente a Plaza Roma, en un excelente edificio destinado exclusivamente a oficinas. La unidad se encuentra en impecable estado, totalmente renovada, y se desarrolla tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una planta amplia y funcional. Cuenta con: - Recepción. - 6 oficinas/despachos. - Amplio salón, ideal para sala de reuniones, área de trabajo o espacio multipropósito. - 4 baños. - Distribución actualmente realizada con divisiones de Durlock, permitiendo modificar fácilmente los ambientes y adaptar la planta a las necesidades de cada empresa o actividad. El edificio cuenta con una excelente entrada y vigilancia las 24 horas, además de dos amplios ascensores, brindando comodidad y seguridad tanto para quienes trabajan en la oficina como para clientes y visitantes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra frente a Plaza Roma, en una ubicación estratégica del centro porteño, sobre una de las principales avenidas de la Ciudad. Su cercanía con Puerto Madero, Plaza de Mayo, el Microcentro y Catalinas, sumada a la proximidad de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas y profesionales que buscan instalarse en un punto de gran conectividad. Un entorno corporativo consolidado, rodeado de empresas, bancos, comercios, gastronomía y servicios, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oficina que combina ubicación, amplitud, excelente estado y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades del nuevo propietario. Corredor Inmobiliario:Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

TORRE ALEM PLAZA ALQUILER OFICINAS PISO 23 - 793 M2 UBICACION: ALEM 855 Edificio Torre Alem Plaza, situado en el distrito de Catalinas. Este edificio ofrece una ubicación privilegiada y una amplia gama de comodidades para empresas de alto nivel. Características del Edificio El Edificio Torre Alem Plaza es un referente de categoría A en Catalinas. Al ingresar, se le recibe con un impresionante hall de entrada que cuenta con una triple altura de techos, brindando una primera impresión impactante a visitantes y empleados por igual. Para facilitar el acceso y la movilidad, el edificio está equipado con 8 ascensores automáticos de la reconocida marca Fujitec. Seguridad y control de acceso son una prioridad en este edificio de alta categoría. Ofrece seguridad las 24 horas y un sistema de control de accesos mediante tarjetas magnéticas. Los espacios comunes y los pasillos son espaciosos y elegantes, lo que agrega un toque de sofisticación a la experiencia del edificio. Además, se beneficia de impresionantes vistas panorámicas al río y a la ciudad. Esta ubicación elevada agrega un atractivo adicional a estas oficinas de calidad. Características de la Oficina El piso completo de esta oficina está diseñado para satisfacer las necesidades de una empresa de alto nivel. Se presenta en planta libre, lo que brinda flexibilidad para personalizar el espacio según sus necesidades específicas. El piso técnico, con una altura de 14 cm, ofrece versatilidad para la distribución de la infraestructura eléctrica y de comunicaciones. La oficina cuenta con cielorrasos desmontables tipo Armstrong equipados con artefactos de iluminación de calidad. También hay divisiones desmontables que crean diversos despachos (un total de 11), salas de reuniones y áreas de trabajo abierto. Esto permite a su empresa adaptar el espacio para satisfacer sus requisitos de operación y privacidad. La seguridad es una prioridad en esta oficina, con detectores de humo estratégicamente ubicados (cinco por piso completo) y una red de sprinklers para la protección contra incendios. Los baños generales están diseñados para la comodidad de damas y caballeros, y la presencia de dos offices facilita las necesidades de la empresa en cuanto a alimentación y refrigerios. El control de accesos mediante tarjeta magnética agrega una capa adicional de seguridad. Con una altura de cielorrasos de 2.60 metros, esta oficina ofrece un ambiente espacioso y cómodo para el personal. En resumen, esta oficina en el Edificio Torre Alem Plaza es una opción de alta calidad para empresas que buscan un espacio de oficina de primera clase en un entorno de prestigio en Catalinas. La flexibilidad de diseño, las comodidades modernas y la ubicación excepcional hacen de esta una oportunidad única en el mercado de bienes raíces comerciales. TODOS LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL - BNA

Oficina lista para ocupar Ubicada Av. Leandro N Alem y Tucumán, frente a Plaza Roma. Planta libre con algunas divisiones en vidrio y durlock. Muy buena luminosidad y vistas a la plaza. - Seguridad 24hs. - Control de accesos CCTV. - 2 ascensores. - Calefacciión y Aire Acondicionado Central. - Cielorraso con luminarias. - Pisoductos. Gastos estimados totales (expensas): USD 5,4 x m2 (BNA). HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Características del edificio - Edificio clase A, LEED Gold - Año de construcción: 2021 - Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 30 pisos de oficinas - Gran hall de recepción - 10 ascensores principales (2 previstos para servicios) más 2 ascesonsores VIP. Marca Fujitec - Control de accesos por molinetes, seguridad 24 horas y CCTV - Grupo electrógeno para el 100% del edificio Características de la oficina - Planta libre - Piso técnico - Altura libre de 2,7 m - Aire acondicionado VRF frío/calor - Cielorraso suspendido de placas desmontables con luminarias LED - 2 baterías de baño completas (un núcleo por lado de sanitarios hombres/mujeres/apto discapacitados) - 2 kitchinettes - Sala de reunión/despacho cerrado - Sistema de detección y extinción de incendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y escaleras presurizadas - 10 cocheras

Características del edificio - Edificio clase A, LEED Gold - Año de construcción: 2021 - Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 30 pisos de oficinas - Gran hall de recepción - 10 ascensores principales (2 previstos para servicios) más 2 ascesonsores VIP. Marca Fujitec - Control de accesos por molinetes, seguridad 24 horas y CCTV - Grupo electrógeno para el 100% del edificio Características de la oficina - Planta libre - Piso técnico - Altura libre de 2,7 m - Aire acondicionado VRF frío/calor - Cielorraso suspendido de placas desmontables con luminarias LED - 2 baterías de baño completas (un núcleo por lado de sanitarios hombres/mujeres/apto discapacitados) - 2 kitchinettes - Sala de reunión/despacho cerrado - Sistema de detección y extinción de incendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y escaleras presurizadas - 20 cocheras

El Edificio La Torre Catalinas Plaza fue diseñada por el destacado estudio de arquitectura Peralta Ramos – SEPRA, desarrollada por Consultatio y concluida en 1996 convirtiéndose en uno de los edificios más prestigiosos de la zona de Catalinas. Posee una excelente ubicación, próximo al centro de la ciudad y conectado por numerosos medios de transporte incluyendo colectivos, subte y trenes. La Oficina La misma ocupa el piso 25 de la torre, con vistas privilegiadas al río, Puerto Madero y Retiro. Actualmente ocupada por un reconocido banco internacional el cual se quedará en calidad de inquilino durante un período a convenir. Se encuentra en excelente estado y su distribución incluye áreas de trabajo abiertas, oficinas individuales y salas de reuniones. Cuenta con servicios completos y 8 cocheras en el estacionamiento del edificio. Características del edificio Imponente lobby con doble altura y 28 pisos de oficinasFachada revestida en curtain wall Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV Sistema contra incendios: detectores de humo y sprinklers Cantidad de ascensores: 8 (Fujitec) Grupo electrógeno Excelente conectividad por numerosos medios de transporte Características de la oficina Superficie: 761 m² Aire acondicionado: sistema VAV Cielorraso: placas desmontables con luminarias Cableado: piso técnico Servicios: sanitarios completos y cocina Cocheras: 8 Divisiones desmontables Equipamiento y mobiliario completo Grupo electrógeno propio del piso Certificación WELL (2025)

Características del edificio - Edificio clase A, LEED Gold - Año de construcción: 2021 - Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 30 pisos de oficinas - Gran hall de recepción - 10 ascensores principales (2 previstos para servicios) más 2 ascensores VIP. Marca Fujitec - Control de accesos por molinetes, seguridad 24 horas y CCTV - Grupo electrógeno para el 100% del edificio Características de la oficina - Planta libre - Piso técnico - Altura libre de 2,7 m - Aire acondicionado VRF frío/calor - Cielorraso suspendido de placas desmontables con luminarias LED - 2 baterías de baño completas (un núcleo por lado de sanitarios hombres/mujeres/apto discapacitados) - 2 kitchinettes - Sala de reunión/despacho cerrado - Sistema de detección y extinción de incendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y escaleras presurizadas - 28 cocheras

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: BOUCHARD 557 - Publicado por: LA CROIX PROPIEDADES. Oficina en Alquiler en Catalinas, Capital Federal. El precio es de USD 1000 null. El estado es Excelente. Servicios en la Oficina: Encargado de edificio. Seguridad privada. Ascensor privado. Salon de fiestas. Cable incluído. Calefacción. Aire acondicionado. Línea telefónica. . El Oficina cuenta con: Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Alem 855 - Publicado por: LAKET PROPIEDADES. Oficina en Alquiler en Catalinas, Capital Federal. El precio es de USD 24000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 15 años. La superficie cubierta es de 714 metros cuadrados. La superficie total es de 714 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en la Oficina: Encargado de edificio. Seguridad privada. Ascensor privado. Calefacción. Aire acondicionado. Línea telefónica. . El Oficina cuenta con: 5 Baños. Cochera. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

Excepcional oficina en alquiler ubicada en el piso 26 de la prestigiosa Torre Alem Plaza, situada en la intersección de Av. L.N. Alem y Av. Córdoba, en el corazón de Catalinas, Capital Federal. Esta oficina de categoría AAA es un espacio luminoso con vistas panorámicas de la ciudad. Incluye ocho cocheras fijas, seis individuales y una doble, asegurando comodidad y accesibilidad. El diseño de planta libre, sin columnas, permite flexibilidad en el uso del espacio, compartimentado con paneles desmontables para crear salas, despachos, una cocina/comedor y un office. Las instalaciones sanitarias son completas, incluyendo baterías de baños para ambos sexos y accesibilidad para personas con discapacidad. Equipado con piso técnico y cielo raso suspendido. El espacio cuenta con Aire Acondicionado frío/calor de volumen variable, garantizando confort en todas las estaciones. El piso tiene acceso exclusivo a través de un palier privado con cuatro ascensores. El alquiler es de USD 22,44 por m², más IVA y gastos. Por las características del edificio, se ofrece la posibilidad de alquilar el piso entero o los dos semipisos en forma individual. Consultar opción. La Torre Alem Plaza es un edificio corporativo con 33 pisos y tres subsuelos de cocheras, destacando por su fachada curtain wall con termopaneles de vidrio oscuro. Ofrece seguridad 24 hs. con control de acceso electrónico, CCTV. Sistema contra incendios con detectores de humo y sprinklers, y grupo electrógeno para emergencias. Entre los servicios complementarios, el edificio dispone de una cafetería y una sucursal bancaria en planta baja. Esta es una gran oportunidad para establecer su empresa en un entorno de prestigio y alta eficiencia. En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Edificio Torre La Nación, ubicado sobre Plaza Roma, desarrollado en 3 subsuelos, 3 pisos de cocheras, PB con importante hall y 23 pisos de oficinas. Gran hall de acceso con 3 baterías de ascensores de alta velocidad Mitsubishi .Escaleras de incendio presurizadas. Grupo electrógeno (autonomía 8hs., abastece un ascensor por batería, 15 % potencia normal de cada piso, 50% iluminación áreas comunes y 100 % demanda sistema. sanitarios, de incendio y de control de accesos y CCTV). Vigilancia las 24 hs., control de acceso mediante tarjetas magnéticas. CCTV en palieres y subsuelos. Oficina ubicada en el décimo piso, se ofrece en planta libre con piso técnico, cielorrasos suspendidos, artefactos de iluminación, equipos de aire VRV , sprinklers y detectores de humo (de tipo iónico, fotoeléctrico y térmico) con fachada de doble vidrio con cámara de aire. Cuatro núcleos de sanitarios. Se entrega con 16 cocheras fijas.

-Características del edificio * Edificio Catalinas Plaza, ubicado en Catalinas. * Categoría: AAA. * Antigüedad: 1996. * Superficie propia: 19.498 m². * Superficie de planta promedio: 782 m². * Pisos: SS + PB + 28. * Hall de entrada con triple altura de techos. * Ascensores: 8, marca Fujitec, con capacidad para 13 personas. * Grupo electrógeno: 700 Kva. * Cocheras: 251. * Control de accesos por tarjeta magnética. * Seguridad 24/7 y CCTV. -Características de la oficina * Piso: 21. * Superficie: 799,19 m². * Planta libre. * Piso técnico. * Cielorrasos suspendido con luminaria. * 8 cocheras. Gastos (Expensas): USD 9 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. - Hall de entrada con seguridad las 24 horas. - Fachada de piel de vidrio que proporciona una apariencia contemporánea y ofrece vistas panorámicas desde todas las direcciones, ya que cuenta con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. - 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable para un acceso eficiente a las diferentes plantas. - Plantas estructuralmente libres que aprovechan al máximo la luz natural, lo que crea un ambiente de trabajo luminoso y agradable. - Sistema de aire acondicionado frío/calor por medio de fan coil perimetral o de fan coil perimetral. - Cocheras - Grupo electrógeno que garantiza la continuidad de los servicios en áreas comunes en caso de cortes de energía. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicada en el cuarto piso del edificio. - Superficie de 245 m2 - 2 cocheras incluidas - Cableado por pisoductos - AA por Fan Coil Gastos Totales: USD 5,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. - Hall de entrada con seguridad las 24 horas. - Fachada de piel de vidrio que proporciona una apariencia contemporánea y ofrece vistas panorámicas desde todas las direcciones, ya que cuenta con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. - 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable para un acceso eficiente a las diferentes plantas. - Plantas estructuralmente libres que aprovechan al máximo la luz natural, lo que crea un ambiente de trabajo luminoso y agradable. - Sistema de aire acondicionado frío/calor por medio de fan coil perimetral o de fan coil perimetral. - Cocheras - Grupo electrógeno que garantiza la continuidad de los servicios en áreas comunes en caso de cortes de energía. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicada en el quinto piso del edificio. - Superficie de 245m2 - 2 cocheras incluidas - Cableado por pisoductos Gastos Totales: USD 5,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:- Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. - Hall de entrada con seguridad las 24 horas. - Fachada de piel de vidrio que proporciona una apariencia contemporánea y ofrece vistas panorámicas desde todas las direcciones. - 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable para un acceso eficiente a las diferentes plantas. - Plantas estructuralmente libres que aprovechan al máximo la luz natural, lo que crea un ambiente de trabajo luminoso y agradable. - Sistema de aire acondicionado frío/calor por medio de fan coil perimetral o de fan coil perimetral. - Cocheras - Grupo electrógeno que garantiza la continuidad de los servicios en áreas comunes en caso de cortes de energía. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicada en el tercer piso del edificio (Alem) - Superficie de 245,5 m2 - 2 cocheras incluidas - Cableado por pisoductos - Fan Coil perimetral Gastos Totales: USD 5,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”