Avellaneda

Ubicado en la calle Belisario Hueyo al 100, en Avellaneda, este departamento de 2 ambientes cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor cómodo, con salida directa al balcón, que brinda un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Desde este ambiente se accede al resto de la propiedad, manteniendo una circulación práctica. La cocina es independiente y cuenta con una distribución longitudinal que permite aprovechar el espacio de trabajo y guardado. Hacia el sector privado se encuentra el dormitorio, mientras que el baño completo está ubicado próximo a este ambiente. Una propiedad que combina una distribución tradicional, cocina independiente y balcón, con espacios pensados para el uso cotidiano. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP587738 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OFICINA DE 4 AMBIENTES EN VENTA | AVELLANEDA Ubicada en el piso 11, en plena zona comercial de Avellaneda, esta oficina se destaca por su tranquilidad, su buena luz natural y sus vistas abiertas. La propiedad cuenta con una amplia recepción y un pasillo distribuidor que conecta dos despachos, una sala de reuniones, un sector de office o comedor diario y un toilette compartimentado. La recepción, uno de los despachos y la sala de reuniones dan al contrafrente, mientras que el segundo despacho y el sector de comedor se orientan hacia el pulmón del edificio. El resultado es un espacio de trabajo cómodo, funcional y silencioso, ideal para desarrollar actividades profesionales. Edificio con sectores diferenciados para uso residencial y profesional. Esta unidad es de uso exclusivamente profesional y no es apta para vivienda. Su ubicación sobre la Avenida Mitre ofrece una conexión estratégica con la Ciudad de Buenos Aires y la zona sur del Gran Buenos Aires. Se encuentra rodeada de comercios y servicios, a solo 500 metros de Plaza Alsina y a menos de un kilómetro de la Capital. Superficie total: 91m2 cubiertos (ver medidas de los ambientes en el plano esquemático adjunto) Expensas octubre 2026: $290.000. Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112 Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes en alquiler – Sin expensas Departamento de 3 ambientes con techos altos y aberturas de madera que conservan el encanto de su estilo original.Cuenta con cocina independiente equipada con mesada de acero inoxidable, bajo mesada y alacena; baño con ducha y bidet; y cuenta con un patio internoMuy buena ubicación, cerca de CABA. No paga expensas. Alquilamos con seguro de caución de la empresa GarantiaYa. Disponible desde el 10/10/26. Apto máximo 2 personas.

Axis Real Estate Presenta: Excelente departamento modernizado, en Barrio Guemes, de Avellaneda. Atributos de la propiedad - Detalles únicos para viviendas del complejo - Reciente renovación de pisos y accesorios. - Tres dormitorios - Baño completo con cabina de ducha, con mampara. - Lavadero cerrado - Cocina independiente - Recepción, con living/comedor - Luz e ventilación en todos los ambientes. - Edificio LL del completo, que está en proceso de remodelación. - El complejo cuenta con parque propio, y privado para los propietarios. - Excelente ubicación. Cerca del centro de Avellaneda. Gran conectividad. A pasos del Shopping Alto Avellaneda, el Parque La Estación, Area X y el Parque del Fútbol. Una gran oportunidad, en un complejo familiar, tranquilo, y con una propiedad que ya fue modernizada. LLAMANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA Contacto: Agente inmobiliario de Axis Mariano Bourgarel, [contacto: usa el botón]

URBAN GARDEN AVELLANEDA | DEPARTAMENTOS DE POZO DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Viví o invertí en una ubicación privilegiada, en el corazón de Avellaneda. Urban Garden es un proyecto inmobiliario que combina arquitectura contemporánea, diseño y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Ubicado en La Madrid y Mitre, a media cuadra de la Avenida Mitre, ofrece una ubicación estratégica, cerca de todo: comercios, medios de transporte, instituciones educativas y los principales puntos de interés de la ciudad. Una oportunidad para proyectar tu futuro con una financiación increíble. El emprendimiento cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con financiación en cuotas que te permiten planificar tu inversión y acceder a tu próximo departamento de una manera más flexible. Entrega estimada: 18 meses. Ya sea que estés buscando tu próximo hogar o una inversión con proyección de valor, Urban Garden Avellaneda es una oportunidad para aprovechar hoy y disfrutar mañana. Consultanos por las unidades disponibles, las opciones de financiación y los planes de pago. Tu próximo hogar o tu próxima inversión pueden empezar acá. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Increible departamento de 3 ambientes con dos baños, ubicado en Sarmiento 128, Avellaneda. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con cocina semi integrada Cocina totalmente equipada Lavadero separado contiguo a la cocina Calefaccion por radiadores con caldera dúal Dos baños completos Un dormitorio con placard empotrado Una suite con walk in closet Estamos respondiendo consultas vía WhatsApp Las superficies indicadas en esta publicación son aproximadas, y a mero título informativo.

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Semipiso de 4 ambientes ubicado en el corazón de Avellaneda, que se destaca por su amplitud, excelente distribución y detalles de categoría. Cuenta con entrada principal y de servicio, amplia cocina y un living comedor con salida a un balcón aterrazado en esquina y un segundo balcón más pequeño que da a la arteria principal, el living comedor cuenta con pisos de roble de Eslavonia y boiserie inglesa revistiendo parte de sus paredes; la propiedad además cuenta con 3 dormitorios (2 de ellos con salida a balcón que da al lateral), lavadero independiente, habitación y baño de servicio. También posee tres bauleras que se encuentran en el noveno piso del edificio, y que ofrecen un espacio adicional de guardado.- Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CONTRAFRENTE CON BALCÓN CORRIDO (CERRADO CON CERRAMIENTO) LIVING COMEDOR. COCINA. LAVADERO. BAÑO Y ANTEBAÑO. DORMITORIO CON PLACARD. MUY LUMINOSO.

PISO 14 AL FRENTE 4 ambientes de 104m2 con baulera. Balcon corrido en living y dormitorio principal Edificio con SUM 3 dormitorios Dormitorio principal en suite, con amplios placares. 2 dormitorios 2 baños completos Lavadero y dependencia de servicio con baño. Expensas $524.000 INCLUYE AYSA Municipal $63.000.- Requisitos: - 1 Mes de alquiler. - 1 Mes de deposito. - Contrato de locacion 24 meses, con ajuste TRIMESTRAL IPC - Seguro de Caucion ò Garantia propietaria. - Demostración de ingresos comprobables -NO SE ACEPTAN MASCOTAS

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN ALQUILER, PALAÁ GREEN TOWERS Si buscás un departamento que combine comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar, esta puede ser tu oportunidad. Ubicado en el piso 16, este luminoso 2 ambientes cuenta con 51 m² totales, distribuidos en 41 m² cubiertos y un amplio balcón de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre y de una hermosa vista desde las alturas. La unidad dispone de un dormitorio con placard empotrado, baño completo y una cómoda cocina semi integrada, equipada con cocina eléctrica y artefactos eléctricos. Además, cuenta con un práctico sector de lavadero y un balcón que le aporta amplitud y luminosidad a los ambientes. El contrato es por dos años con un incremento cuatrimestral según índice IPC. Para ingresar, se requiere seguro de caución ¡Consultar! Pero lo mejor está en todo lo que el edificio tiene para ofrecer: piscina con cascada, solarium, sauna y SUM, espacios pensados para relajarte, disfrutar y aprovechar cada momento sin salir de casa. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir cómodo, disfrutar de amenities y tener ese plus que hace la diferencia. Tu próximo lugar empieza acá. Tu propiedad la encontrás con Novoa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

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DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES – AVELLANEDA CENTRO Departamento de 4 ambientes ubicado en Beruti 205, Avellaneda Centro, en una excelente ubicación de la ciudad. Cuenta con disposición al frente y orientación sudeste. La propiedad posee 95 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living/comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño. La cocina cuenta con buen espacio de guardado y se comunica con un lavadero y balcón cerrado integrados, con amplios ventanales que aportan luminosidad al ambiente. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos de madera en distintos ambientes, ventiladores y aire acondicionado individual en el living. Su disposición al frente y sus amplios ventanales permiten una buena entrada de luz natural. Cuenta con ascensor y se encuentra en un octavo piso, el edificio cuenta con 11 pisos, 4 departamento por piso. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – QUINTA GALLI, CRUCECITA - AVELLANEDA – APTO CRÉDITO En el prestigioso barrio Quinta Galli de Crucecita en Avellaneda, sobre calle Florencio Varela, esquina Avenida Mitre, se encuentra este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el 5° piso al contrafrente, con muy buena distribución, luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con 70,53 m² cubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, habiendo sido pintada recientemente. Al ingresar, nos recibe un toilette de recepción y un cómodo pasillo que conduce al amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet plastificado que aportan calidez y elegancia al ambiente. La cocina independiente se destaca por su excelente capacidad de guardado, con muebles bajo mesada y alacenas, cocina y extractor de aire. Una práctica barra desayunadora la integra visualmente con el comedor, generando un espacio funcional y agradable para disfrutar en el día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados con frentes de puertas corredizas espejadas, optimizando el espacio y aportando luminosidad, y pisos de parquet plastificado. El dormitorio principal cuenta además con balcón hacia Florencio Varela y vistas amplias a la ciudad. El lavadero independiente, equipado con caldera y amplio espacio de guardado, se suma a una de las características más atractivas de la propiedad: sus vistas abiertas y despejadas, que permiten disfrutar de una amplia perspectiva de la ciudad y divisar dos de sus tradicionales estadios de fútbol. El baño principal es completo y cuenta con bañera con ducha y calefacción por radiador, brindando mayor confort durante todo el año. Entre sus prestaciones se destacan: • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Pisos de parquet plastificado en living comedor y dormitorios • Placares empotrados de frentes espejados en ambos dormitorios • Balcón • Excelente estado general • Pintura reciente AMENITIES El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar en familia: • SUM • Pileta descubierta • Parrilla techada • Solarium • 2 ascensores Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, con fácil acceso a Avenida Mitre y próximo a comercios, servicios y medios de transporte. APTO CRÉDITO. APTO MASCOTAS. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con buenas prestaciones y excelente ubicación. Si es lo que estás buscando, contactame para una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SUPER LUMINOSO COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA DEL AMPLIO LIV/COM ESPACIO PARA LAVARROPAS BAÑO COMPLETO LOS DORMITORIOS LUMINOSOS ,BALCON TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON LUZ NATURAL PISOS DE PARQUET RECIEN PINTADA .LA PROPIEDAD ESTA MUY BIEN UBICADA CON NEGOCIOS CERCANOS Y VARIAS LINEAS DE COLECTIVO.A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE AVELLANEDA!! CONDICIONES INGRESOS DEMOSTRABLESGARANTIA: POLIZA DE EMPRESAS FINAER,GARANTIA YA 1 MES DE DEPOSITO MAS UN MES POR ADELANTADO MAS UN MES DE HONORARIOS PROFESIONALES

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN ALQUILER, AVELLANEDA CENTRO. 25 de Mayo 129. Ubicado sobre 25 de Mayo al 100, Avellaneda, este departamento de tres ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un living-comedor amplio y luminoso, cocina equipada con artefacto de cocina, dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y un práctico sector de lavadero. Su distribución permite aprovechar cómodamente cada ambiente, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado, con fácil acceso a comercios, servicios y distintos medios de transporte. ¡Una excelente oportunidad para vivir en Avellaneda! El contrato es por dos (2) años con un incremento cuatrimestral según índice IPC Para ingresar, se requiere seguro de caución ¡Consultar! Consultanos y coordiná tu visita. Tu propiedad la encontrás con Novoa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA – AVELLANEDA USD 95.000 Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y con espacio exterior propio. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, 1 dormitorio, baño completo y práctico espacio de lavadero. Uno de sus principales diferenciales es su terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con familia y amigos o simplemente contar con un ambiente exterior propio. Características: 3 ambientes 2 dormitorio 1 baño completo Living comedor Cocina independiente Espacio de lavadero Terraza Parrilla Ubicación: Marconi 580, Avellaneda Valor de venta: USD 95.000 Una propiedad funcional y con el diferencial de contar con terraza y parrilla. Ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. CORREDOR RESPOSABLE JUAN PABLO MORETI MATRICULA 964 CMCPLM BALANCE PROPIEDADES

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN PLENO CENTRO DE AVELLANEDA MUY LUMINOSO. COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, LAVADERO, DOS BAÑOS COMPLETOS PISOS DE PARQUET

EXCELENTE OPORTUNIDAD ALQUILER!!! HERMOSO DEPARTAMENTO, ITALIA 74 (PISO 17). EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA. EDIFICIO DE CONSTRUCCIÓN INMEJORABLE. INCREIBLE VISTA A LA CIUDAD. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, CON DETALLES DE CATEGORÍA, PISOS DE PARQUET Y VIRARÓ. CUENTA CON LIVING- COMEDOR CON MUEBLES EMPOTRADOS COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA LAVADERO. PASILLO DISTRIBUIDOR, UN TOILETTE, BAÑO PRINCIPAL CON DUCHA . TRES DORMITORIOS CON PLACARD. BAULERA. LUGAR GUARDA BICICLETAS. SUM AIRE ACONDICIONADO. COCHERA OPCIONAL POR $150.000 TOTAL CON COCHERA $980.000 TODO ELÉCTRICO FUNCIONANDO PERFECTAMENTE. EXPENSAS MUY BAJAS. ALQUILER CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC DEPOSITO EN DOLARES: $800USD Las fotos no son contractuales ni vinculantes. Las medidas surgen del Estado Parcelario Ley 10.707.

Departamento a estrenar al frente, en Gral. Paz 27. Cuenta con: Living comedor amplio con salida a balcón Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero Un baño completo general Dos dormitorios, uno en suite Suite con salida a balcón Aberturas con DVH Calefaccion por radiadores en todos los ambientes El edificio cuenta con SUM Estamos respondiendo consultas vía WhatsApp Las superficies indicadas en esta publicación son aproximadas, y a mero título informativo.