Ushuaia

Edificio en obra destinado a Hotel en Venta.  El edificio se desarrolla en un terreno en esquina contando con: Subsuelo de 31,32 m2- planta baja de 224,32 m2 - primer piso de 219,24 m2 - segundo piso de 219,24 m2 - tercer piso de 219,24 m2 - cuarto piso de 66,02 m2 Lo que hace una superficie total de 972,88 m2 cubiertos de obra. En el subsuelo se encuentra un área administrativa, tanque de reserva y sala de calderas. La planta baja consta de seis habitaciones de12m2 aproximado cada una, una de ellas para personas especiales, baños con lavamanos, inodoro, bidet y bañera, además una zona de recepción y estar de 51,80 m2 Plantas de 1º; 2º y 3º piso con diez habitaciones por planta. Total de habitaciones del edificio: 36 En el cuarto piso se encuentra una confitería, desayunador, con vista a la ciudad. Además de una amplia terraza con vista 360 grados donde se aprecia la ciudad, las montañas y el canal. Ficha técnica ESTRUCTURA Se ejecutará con bases aisladas, vigas, columnas y tabiquería portante de hormigón armado tipo cassaforma, con aislación de poliestireno expandido, de acuerdo a cálculo sismorresiste. TECHO Se construirá con losa de hormigón armado, aislaciones hidrófugas y térmicas. TABIQUERÍA INTERIOR Se ejecutará tabiquería portante de hormigón armado con aislación de poliestireno expandido, tipo cassaforma de acuerdo a cálculo sismorresiste.. CARPINTERÍAS Exteriores de P.V.C. con doble vidrio tipo DVH. Puertas marca Gromanti granate 0,80 cm entrada dpto. y habitaciones, y 0,60 cm entrada baño, metálicas con antipánico en cajas de escaleras. CIELO RASOS Se ejecutarán de placa de yeso sobre estructura metálica en habitaciones y pasillos INSTALACIÓN SANITARIA Se proveerá tanto el agua fría y caliente cañería de polipropileno por termo fusión tipo Acqua System. PROVISIÓN DE AGUA Se proveerá a todo el edificio por medio de cañerías de polipropileno por termo fusión tipo Acuasistem presurizadas en la sala de máquinas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Dos circuitos por habitación, uno de toma, otro de luces. Tablero por habitación con térmicas y disyuntor. Se incluye artefactos de iluminación. CÁMARAS DE SEGURIDAD Cámaras de seguridad y circuito cerrado en todos los pisos, y espacios comunes. CALEFACCIÓN Piso radiante con cañería tipo Pex, con calderas a gas. CONTRAPISOS Se ejecutarán contrapisos de hormigón pobre con cascotes y carpetas fratasadas con aislación hidrófuga en locales sanitarios. PISOS Se colocarán pisos cerámicos en toda la obra, porcelanato San Pietro modelo kairo, En las escaleras se colocarán baldosas antideslizantes. REVESTIMIENTOS Los locales sanitarios tendrán revestimiento cerámico hasta una altura de 2,00 metros marca Lourdes color a elección ARTEFACTOS SANITARIOS Cada baño llevará inodoro, bidet bañera y lavamanos de primera calidad: color blanco Grifería FV baño y cocina: Arizona mono-comando o similar SISTEMAS DE PREVENCIÓN Se instalará una central de alarma donde se conectarán todos los pasillos, con sirenas interiores y exteriores. Luces de emergencia en los pasillos y escaleras. PINTURAS se procederá a la colocación de imprimación y dos manos de pintura látex interior y exterior marca: Quimtex o similar color a elección. ASCENSOR Se instalará un ascensor que unirá todos los pisos del edificio, con cabina tipo 1 Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Imponente proyecto hotel en construccion, Ushuaia, Tierra del Fuego. El edificio se desarrolla en un terreno en esquina contando con: · Subsuelo de 31,32 m2 · planta baja de 224,32 m2 · primer piso de 219,24 m2 · segundo piso de 219,24 m2 · tercer piso de 219,24 m2 · cuarto piso de 66,02 m2 Lo que hace una superficie total de 972,88 m2 cubiertos de obra. En el subsuelo se encuentra un área administrativa, tanque de reserva y sala de calderas. La planta baja consta de seis habitaciones de12m2 aproximado cada una, una de ellas para personas especiales, baños con lavamanos, inodoro, bidet y bañera, además una zona de recepción y estar de 51,80 m2 Plantas de 1º; 2º y 3º piso con diez habitaciones por planta. Total de habitaciones del edificio: treinta y seis En el cuarto piso se encuentra una confitería, desayunador, con vista a la ciudad. Además de una amplia terraza con vista 360 grados donde se aprecia la ciudad, las montañas y el canal. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

UNITIVO presenta esta inigualable oportunidad: Invertí en un ícono global, en el destino más austral del mundo. Ramada by Wyndham Ushuaia combina el respaldo de Wyndham Hotels & Resorts, la cadena hotelera más grande del mundo, con la potencia turística única del Fin del Mundo. Ubicado en el corazón de Ushuaia, a solo metros del puerto de cruceros y la calle principal, este exclusivo Apart Hotel es el único en su tipo en la zona y ofrece una oportunidad de inversión inmobiliaria con rentabilidad neta, beneficios impositivos únicos en Argentina y el prestigio de una marca reconocida en más de 95 países. Con unidades totalmente equipadas listas para explotar bajo estándares internacionales, el proyecto propone un modelo de condo hotel que combina la propiedad inmobiliaria con el negocio hotelero, generando ingresos en dólares sin que el inversor tenga que ocuparse de la operación. Descubrí cómo podés ser parte de una inversión global, segura y sustentable, en un destino con alta ocupación todo el año y proyección internacional permanente. Beneficios impositivos: La Ley 19.640 de Exención Impositiva exime el pago de impuestos nacionales: - Para el administrador: IVA y ganancias. - Para el inversor: IVA, ganancias y bienes personales. La rentabilidad que se distribuye es NETA. POSICIONAMIENTO Nacional e Internacional: Según Anuario INFUETUR, Ushuaia es el destino ideal para la inversión hotelera, posicionado internacionalmente por atraer el mayor porcentaje de turismo extranjero en Argentina. Posee una demanda sostenida a lo largo del año por su extensa temporada de esquí y por ser la “Puerta de entrada a laAntártida”, destacándose en los segmentos de turismo antártico y de cruceros. Contactanos para saber mas al +5492901531594. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / [email protected]