San Javier

LOPEZ BAENA PROPIEDADES vende este lote ubicado en Las Encrucijadas, un Barrio de la Ciudad de Villa Dolores, Departamento San Javier, Provincia de Córdoba.  Ubicación: Las Encrucijadas - A 200 mts aprox de la Escuela                                                   - A 400 mts aprox de la Cancha de Fútbol Características del mismo: - Tiene 4774 mts2 en total - El lote se encuentra sobre la ruta, rodeado de casas - Cuenta con los servicios de Luz y Agua TIENE ESCRITURA!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES "Las Personas Primero" CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Muy buen terreno y bien ubicado estamos ofreciendo a la venta. Se encuentra sobre Ruta 14 a unos 1.500 metros de la plaza de San Javier. Terrenos de 3.000 metros cuadrados con monte nativo y suelo plano. Ideal para construir la casa, locales comerciales, cabañas etc. Las vistas a las Sierras siempre presente.  Pasan los servicios de agua, electricidad y gas natural. Parad de autobús allí mismo. IMPORTANTE PARA TENER EN CUENTA DE COMPRAR JUNTO A OTRO TERRENO TAMBIEN DE 3.000 M2 QUE ESTA AL LADO.!!! Con  Escritura! Estoy en la zona y a disposición para mas información y coordinar la visita! LOPEZ BAENA PROPIEDADES                  4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Muy Muy lindo terreno en San Javier Arriba! ubicado a unos 2 mil metros de la plaza del pueblo A 150 metros del Arroyo. y  Senderos  De forma casi rectangular, terreno con terrazones y desniveles que entregan buenas vistas. Ideal para construir tu casa. Con monte nativo, alambrado y piedras del cerro que decoran la superficie. Agua y electricidad pasa por el frente de terreno. Un espacio realmente maravilloso. Se llega por camino de tierra en buenas condiciones. De 3.820 metros cuadrados Con derechos posesorios demostrables, inscripto en la municipalidad y plano de mensura! Estoy a disposición para mas información y coordinar la visita. LOPEZ BAENA PROPIEDADES                4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Compartimos este Magnifico Terreno con casa a terminar en Venta en pleno San Javier.!! Oportunidad  de comprar este terreno ubicado a pocos metros de la plaza del pueblo, con monte nativo. Alambrado perimetral el terreno es de forma rectangular. Las medidas son aproximadamente de 30 de frente por 66 de fondo. La casa esta construida hasta la altura del techo. Con ladrillo portante. Consta de sala cocina comedor y living todo integrado. un dormitorio y baño. Ideal para proyecto comercial de todo tipo de rubro, espacio de arte, salón usos múltiples etc. Zona tranquila.  Se encuentra colindante con el Polideportivo Municipal y en una zona pujante y requerida gracias la cercanía al centro y esta dentro del circuito de espacios deportivos y comercial, Los servicios pasan por el frente listo para pedir la conexión. Una brillante propuesta y oportunidad. Con derechos posesorios demostrables y pasivos. SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Soy Marcos y estoy en la zona y a disposición. LOPEZ BAENA PROPIEDADES                  4199CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Lote en venta en Villa de Las Rosas Traslasierra, Córdoba Descubrí una oportunidad única para invertir o construir tu refugio soñado en uno de los lugares más encantadores del Valle de Traslasierra. Ubicado en Villa de Las Rosas, al pie del imponente Cerro Champaquí, el punto más alto de la provincia de Córdoba, este terreno se encuentra en un barrio rodeado de naturaleza, tranquilidad y paisajes incomparables. Superficie: 1.751 m² Su ubicación privilegiada ofrece espectaculares vistas a las Altas Cumbres y al Cerro Champaquí, en un entorno agreste y serrano que invita al descanso y al contacto permanente con la naturaleza. Características destacadas: Terreno de amplias dimensiones. Entorno natural único, rodeado de montaña y vegetación autóctona. Excelente combinación entre privacidad y accesibilidad. A pocos minutos del centro de Villa de Las Rosas, la plaza principal, comercios, servicios y espacios recreativos. Villa de Las Rosas es uno de los destinos más buscados de Traslasierra por su calidad de vida, su clima privilegiado y su incomparable belleza natural. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. PAULA VALERIA FEITO 2374886039

Hay lugares donde la vista deja de ser un detalle... y pasa a ser el verdadero protagonista. Ubicado sobre la Ruta Provincial 14, en Villa de Las Rosas, este terreno combina una increíble vista permanente hacia las Sierras Grandes con una ubicación estratégica que brinda excelente accesibilidad y un gran potencial tanto para desarrollar una vivienda como un proyecto comercial o turístico. Con una superficie de 883 m², este lote ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, comodidad y proyección, en una de las zonas con mayor crecimiento de Traslasierra. Su frente sobre la Ruta 14 le aporta una excelente visibilidad y acceso durante todo el año, mientras que el paisaje serrano crea un entorno único para disfrutar o invertir. El terreno cuenta con: • Escritura inmediata. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Fibra óptica. • Totalmente alambrado. • Portón de ingreso. • Excelente orientación y una vista privilegiada hacia las Sierras Grandes. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de Villa de Las Rosas sin resignar la cercanía a comercios, servicios y los principales atractivos del valle. Ya sea para construir tu hogar, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con excelente proyección, esta es una oportunidad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, paisaje y servicios. Además, la operación ofrece condiciones que la hacen aún más atractiva: no abonás comisión inmobiliaria, existe la posibilidad de financiación, se reciben vehículos como parte de pago y se escuchan propuestas. Si buscás un terreno donde la vista sea parte de tu vida cotidiana y la ubicación potencie tu inversión, te invitamos a conocer esta propiedad personalmente. Contactanos y descubrí si este puede ser el lugar donde comience tu próximo proyecto. C.H. : 04 - 5376

Hay lugares donde el silencio, la sombra de los árboles y la naturaleza ya forman parte del terreno. Este lote, ubicado en Quebrada de Los Pozos, invita a imaginar una casa rodeada de verde desde el primer día. En venta terreno de 863 m² con Derechos Posesorios consolidados en la Municipalidad de Villa de Las Rosas, ubicado en Quebrada de Los Pozos, a solo 300 metros de la Ruta 14, combinando un entorno natural muy agradable con un acceso rápido a todos los servicios de la zona. El lote es totalmente plano, cuenta con una excelente arboleda consolidada que brinda sombra y privacidad y dispone de servicio de agua y energía eléctrica. Una alternativa ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión de bajo costo en una de las zonas más buscadas de Traslasierra. Características • 863 m² de superficie. • Terreno totalmente plano. • Muy linda arboleda. • Agua. • Energía eléctrica. • A solo 300 metros de Ruta 14. • Entorno tranquilo y consolidado. Valor: USD 9.500. Tu consulta es bienvenida! Coordinar para recibir toda la información y visitar el lote. C.H. : 04 - 5376

Ubicado en La Aguadita, a pocos minutos del centro de Villa de Las Rosas, este terreno de 1.000 m² reúne tres cualidades muy buscadas: una hermosa arboleda, un entorno tranquilo y un excelente valor de oportunidad. Su superficie totalmente aprovechable permite desarrollar una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión en una zona que continúa creciendo y es elegida por quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los servicios. El paisaje serrano, la vegetación consolidada y la tranquilidad del lugar crean un ambiente ideal para construir y comenzar una nueva etapa en Traslasierra. Características principales: - Superficie de 1.000 m². - Hermosa arboleda. - Entorno natural y muy tranquilo. - Excelente acceso desde Villa de Las Rosas. - Ideal para vivienda permanente o casa de descanso. - Muy buena relación entre precio y ubicación. Valor de venta: USD 10.000 (posibilidad de financiar una parte) Una oportunidad para quienes buscan un lote con personalidad, rodeado de naturaleza y a un valor difícil de encontrar en la zona. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

Entre Villa de Las Rosas y San Javier se encuentra este último lote disponible, una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor calidad de vida de Traslasierra. Con una topografía completamente plana, el terreno permite aprovechar al máximo cada metro, reduciendo costos de obra y facilitando el desarrollo de una vivienda permanente, una casa de descanso o un proyecto de inversión. Su ubicación combina la tranquilidad del entorno serrano con un acceso rápido a los principales servicios, comercios y atractivos de ambas localidades. Características principales: - Superficie de 760 m². - Último lote disponible. - Terreno completamente plano. - Escritura lista para transferir. - Energía eléctrica y agua corriente. - Excelente acceso durante todo el año. - Entorno natural y consolidado. - Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Valor de venta: USD 11.000. Una oportunidad para adquirir un terreno listo para construir, en una ubicación estratégica del Valle de Traslasierra, donde naturaleza y comodidad conviven en equilibrio. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

Ubicado en Las Tapias, este terreno de 980 m² es el último lote disponible dentro de un pequeño loteo de solo ocho parcelas, ofreciendo una combinación muy difícil de encontrar: tranquilidad, servicios y una excelente ubicación. Completamente plano y rodeado por antiguas líneas de talas que aportan identidad y privacidad, el lote disfruta de una hermosa vista hacia las Sierras Grandes y se encuentra a solo 200 metros de la ruta, con acceso rápido durante todo el año. Cuenta con escritura perfecta, energía eléctrica y agua corriente, permitiendo comenzar un proyecto con la seguridad y comodidad que brinda toda la documentación en regla. Características principales: - Superficie de 980 m². - Escritura lista para transferir. - Terreno completamente plano. - Energía eléctrica y agua corriente. - A solo 200 metros de la ruta. - Vista abierta hacia las Sierras Grandes. - Último lote disponible dentro de un loteo de solo ocho terrenos. - Rodeado por añosas arboledas de talas. Una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Traslasierra. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

Las Chacras, Villa de Las Rosas, Traslasierra Chacras del Valle, lotes rurales en un entorno natural privilegiado. Parcelas al pie de las Sierras Grandes en el corazón de Traslasierra, ideales para vivir, descansar o invertir, a 15 minutos de la plaza de Villa de Las Rosas por caminos consolidados y asfalto. En venta 9 fracciones ubicadas en uno de los entornos más naturales y buscados del valle, con hermosas vistas y variedad de superficies. Terrenos con superficies amplias que van desde los 3.500 m2 hasta más de 13.000 m2, ideales para proyectar tu casa inmersa en la Naturaleza y la Tranquilidad Serrana. Destacan las bellísimas vistas y la posibilidad de elegir entre superficies más planas, más elevadas, con más arboleda, con más vista, etc... Valor de 4 dólares por m2: Lote 9: 3.567 m2     USD 14.300 Lote 2: 7.738 m2     USD 31.000 Lote 1: 7.740 m2     USD 31.000 Lote 3: 8.370 m2     USD 33.500 Lote 4: 9.000 m2     USD 36.000 Lote 5: 10.870 m2   USD 43.500 Lote 8: 11.580 m2   USD 46.300 Lote 6: 12.308 m2   USD 49.200 Lote 7: 13.270 m2   USD 53.000 *Derechos Posesorios de más de 30 años! asentados y aprobados por la municipalidad de Villa de Las Rosas *Agua disponible *Entorno natural y privacidad *Vistas panorámicas *Vegetación autóctona *Caminos consolidados Oportunidad para quienes buscan tierra con amplitud en Traslasierra, proyección y excelente relación valor/m2. Posibilidad de financiación Tu consulta es bienvenida C.H. : 04 - 5376

Elegir dónde construir también es elegir cómo querés vivir. Hay lugares donde el espacio, la tranquilidad y el entorno natural se combinan para convertirse en el escenario de un nuevo proyecto de vida. En Las Chacras, Villa de Las Rosas, te ofrecemos dos excelentes terrenos que reúnen esas cualidades: amplitud, muy buena ubicación, documentación lista para transferir y un paisaje serrano que se disfruta todos los días. Ubicados a solo 3,5 km de la plaza principal de Villa de Las Rosas (7 minutos), a 1,5 km de la Ruta Provincial 14 y a apenas 100 metros de la reconocida Av. Intihuán, permiten acceder rápidamente a todos los servicios sin resignar la tranquilidad y el entorno natural que distinguen a esta zona. Disponibles Terreno de 3.350 m² Terreno de 3.560 m² Valor: USD 29.000 cada uno. Características Escritura lista para transferir. Planos aprobados. Terrenos amojonados. Servicios disponibles en la puerta. Relieve plano, ideal para construir. Muy linda arboleda autóctona. Hermosas vistas abiertas a las sierras. Excelente entorno, consolidado y en permanente crecimiento. Son dos terrenos que combinan una ubicación estratégica, amplias superficies y un entorno natural privilegiado, ideales tanto para desarrollar una vivienda permanente como una casa de descanso o una inversión con excelente proyección. Si buscás un lugar donde construir con la tranquilidad de contar con toda la documentación lista y un entorno que invita a disfrutar de la naturaleza, estos terrenos representan una excelente oportunidad. Conocer un terreno es mucho más que recorrer sus metros. Es descubrir el lugar donde puede comenzar un nuevo proyecto. Si querés visitarlos, escribinos y coordinamos un recorrido ; ) C.H. : 04 - 5376

Camino a Barranca de los Loros | B° Solares del Champaquí | Villa de Las Rosas, Traslasierra Ahora con posibilidad de financiación. Entrega del 50% y saldo a convenir. Hay terrenos donde se construye una casa. Y hay otros donde primero se descubre una forma diferente de vivir. Este lote de 3.900 m² conserva la esencia del bosque serrano de Villa de Las Rosas. Un lugar donde la naturaleza sigue marcando el ritmo, invitando a desarrollar un proyecto que se integre al paisaje y respete el entorno que lo rodea. Ubicado en el barrio Solares del Champaquí, a solo 4 km de la plaza principal de Villa de Las Rosas y a pocos metros del Camino a Barranca de los Loros, combina la tranquilidad de las sierras con la comodidad de estar cerca del pueblo. El barrio cuenta con un único acceso vehicular, una característica que brinda mayor privacidad, muy baja circulación de tránsito y la tranquilidad de un entorno habitado principalmente por vecinos, sin expensas. Completamente plano, alambrado en todo su perímetro y con escritura lista para transferir, dispone además de los servicios de luz y agua corriente en puerta, ofreciendo todo lo necesario para comenzar un proyecto con bases sólidas. El verdadero valor de este terreno no está solamente en sus dimensiones. Está en el paisaje que ya existe. Algarrobos, quebrachos blancos, molles, talas, tintitacos, sombras de toro y otras especies propias del bosque serrano conforman una arboleda autóctona de gran porte que aporta sombra, biodiversidad y una identidad difícil de encontrar en desarrollos más urbanizados. Aquí no hace falta esperar décadas para disfrutar de un entorno consolidado. La naturaleza ya hizo gran parte del camino. Es una oportunidad para quienes imaginan una vivienda integrada al paisaje, valoran la arquitectura en armonía con el ambiente y buscan un lugar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de la vida cotidiana. Características principales • Terreno de 3.900 m², totalmente plano. • Escritura lista para transferir. • Luz y agua corriente en puerta. • Alambrado perimetral completo. • Arboleda autóctona de gran porte. • Barrio con acceso único y sin expensas. • A pocos metros del Camino a Barranca de los Loros. • A solo 4 km de la plaza principal de Villa de Las Rosas. • Posibilidad de financiación: entrega del 50% y saldo a convenir. Más que un terreno, un lugar donde comenzar un proyecto de vida en armonía con la naturaleza de Traslasierra. C.H. : 04 - 5376

Las Chacras, Villa de Las Rosas, Traslasierra Chacras del Valle, lotes rurales en un entorno natural privilegiado. Parcelas al pie de las Sierras Grandes en el corazón de Traslasierra, ideales para vivir, descansar o invertir, a 15 minutos de la plaza de Villa de Las Rosas por caminos consolidados y asfalto. En venta 9 fracciones ubicadas en uno de los entornos más naturales y buscados del valle, con hermosas vistas y variedad de superficies. Terrenos con superficies amplias que van desde los 3.500 m2 hasta más de 13.000 m2, ideales para proyectar tu casa inmersa en la Naturaleza y la Tranquilidad Serrana. Destacan las bellísimas vistas y la posibilidad de elegir entre superficies más planas, más elevadas, con más arboleda, con más vista, etc... Valor de 4 dólares por m2: Lote 9: 3.567 m2 USD 14.300 Lote 2: 7.738 m2 USD 31.000 Lote 1: 7.740 m2 USD 31.000 Lote 3: 8.370 m2 USD 33.500 Lote 4: 9.000 m2 USD 36.000 Lote 5: 10.870 m2 USD 43.500 Lote 8: 11.580 m2 USD 46.300 Lote 6: 12.308 m2 USD 49.200 Lote 7: 13.270 m2 USD 53.000 *Derechos Posesorios de más de 30 años! asentados y aprobados por la municipalidad de Villa de Las Rosas *Agua disponible *Entorno natural y privacidad *Vistas panorámicas *Vegetación autóctona *Caminos consolidados Oportunidad para quienes buscan tierra con amplitud en Traslasierra, proyección y excelente relación valor/m2. Posibilidad de financiación Tu consulta es bienvenida C.H. : 04 - 5376

Chacras de San Javier, San Javier, Traslasierra Elegir un terreno es el primer paso de un proyecto personal o de inversión. Este lote forma parte de una selección cuidada en el Valle de Traslasierra. Si necesitás orientación o querés evaluar alternativas según tu idea, escribinos y te asesoramos. Superficie: 2.560 m² Valor de venta: USD 47.000 Opciones de financiación disponibles Opción 1Entrega inicial: USD 20.000 Saldo: 9 cuotas de USD 3.000 Valor final: USD 47.000 Opción 2 Entrega inicial: USD 20.000 Saldo: 15 cuotas de USD 2.000 Valor final: USD 50.000 Coordenadas: -32.006719, -65.056745 • Barrio exclusivo con único ingreso • Agua de perforación propia del barrio • Mantenimiento de calles y espacios comunes • Alumbrado público y recolección de residuos LOTE EN ALTURA, CERCADO Y PARQUIZADO POR COMPLETO RIEGO POR GOTEO INSTALADO En venta lote de 2.560 m², ubicado dentro del barrio Chacras de San Javier, uno de los desarrollos más exclusivos y cuidados de la localidad. El terreno se encuentra cercado en su totalidad, con tranquera de ingreso, parquizado y listo para proyectar. Entorno ordenado, privado y muy bien mantenido. El terreno cuenta con frente elevado y una bajada suave, acompañando la forma natural de la loma. Esta disposición aporta privacidad, una vista más abierta y un aprovechamiento natural del entorno. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio con servicios diferenciales. Tu consulta es bienvenida :) C.H. : 04 - 5376

Terreno de 17,5 hectáreas en venta | Quebrada de Los Pozos – Villa de Las Rosas En venta fracción de 17,5 hectáreas con frente directo sobre el Camino del Quemado, ubicada en la zona de Quebrada de Los Pozos, a solo 1,8 km de la Ruta Provincial 14 (5 minutos en auto). Una propiedad de gran escala, con escritura traslativa de dominio, hermosa vista abierta a las sierras y un marcado potencial para desarrollo inmobiliario, en un entorno natural privilegiado. Una fracción con acceso y paisaje serrano El terreno cuenta con aproximadamente 200 metros de frente sobre el Camino del Quemado, lo que le otorga excelente accesibilidad, presencia y posibilidades de diseño, especialmente valoradas en proyectos de desarrollo. La superficie total de 17,5 hectáreas se desarrolla en un polígono amplio e irregular, propio del paisaje serrano, que permite pensar proyectos respetuosos del entorno, adaptados a la topografía y con gran aprovechamiento de vistas y orientación: Límite Este: 789 metros. Límite Oeste: 567 metros. Fondo Norte: 373 metros. Zonificación, entorno y condiciones del terreno Escritura traslativa de dominio, lista para transferir. Energía eléctrica: con factibilidad de conexión. Accesos: frente directo sobre camino principal y rápida conexión con Ruta 14. No cuenta con agua corriente (fuente de agua alternativa mediante perforación). La propiedad se encuentra ubicada en Zona 4 (Área Rural), una zonificación que prioriza desarrollos de baja densidad, preservando la calidad paisajística y ambiental característica de la zona. Por sus dimensiones, frente sobre camino principal y características del entorno natural, la fracción presenta un interesante potencial para proyecto de loteo serrano, con lotes amplios en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Valle de Traslasierra, sujeto a diseño y aprobación municipal. Consultanos para recibir ubicación, medidas, disponibilidad y más información! C.H. : 04 - 5376

Hay características que realmente hacen la diferencia al momento de elegir dónde construir. En Traslasierra, encontrar un terreno con fibra óptica, luz, agua y escritura es una oportunidad muy difícil de conseguir. Este lote de 800 m² se encuentra Camino a la Boca del Río (circuito de asfalto de Las Tapias), a pocos minutos de Villa de Las Rosas, en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar de una casa de descanso. Su ubicación combina la serenidad de las sierras con la comodidad de contar con servicios que agregan un enorme valor a la propiedad. La fibra óptica permite trabajar, estudiar o disfrutar de una conexión de alta velocidad sin limitaciones. El terreno cuenta con escritura, fibra óptica, energía eléctrica y agua corriente, ofreciendo la seguridad jurídica y los servicios necesarios para comenzar a construir desde el primer día. Si buscás un terreno listo para construir, con servicios que muy pocos lotes ofrecen en la región y en una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse! Algunos de los lotes que quedan disponibles (todos con escritura y servicios): Lote 123.....799 m2.....usd 12.300 Lote 121.....897 m2.....usd 13.700 Lote 106.....992 m2.....usd 16.600 Lote 118....1029 m2...usd 15.700 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376

Camino a Barranca de Los Loros, Villa de Las Rosas, Traslasierra Elegir un terreno es el primer paso de un proyecto personal o de inversión. Este lote forma parte de una selección cuidada en el Valle de Traslasierra. Si necesitás orientación o querés evaluar alternativas según tu idea, escribinos y te asesoramos. Escritura lista para transferir, luz, fibra óptica y agua corriente Coordenadas: 31°57'54"S 65°03'21"W Se recibe vehículo en parte de pago. En Venta Hermoso lote de 2404 m2 sobre el Camino a Barranca de Los Loros y a 2 km de la Plaza principal de Villa de Las Rosas. El terreno cuenta con una vista totalmente despejada desde su fondo (como se aprecia en las imágenes), es totalmente plano y posee una hermosa vegetación autóctona. Está alambrado en su totalidad y los servicios de luz y agua corriente pasan por el frente. Se accede a través de un camino ancho de ripio, bien mantenido y conocido en el Valle. Los vecinos de las comunas de San Javier y Villa de las Rosas formaron una agrupación y están gestionando su conversión en un corredor natural, con el fin de conservar la flora y fauna característica de la zona. Su ubicación es ideal para quienes buscan estar inmersos en un entorno de paz y cerca del centro pueblo, a solo 5 minutos en auto. Además, existe la posibilidad de adquirir otros dos lotes vecinos de características similares, uno de 2.510 m² y otro de 2.470 m², lo que permite ampliar la superficie total y las opciones de proyecto en este privilegiado entorno. Paz y naturaleza plena  Tu consulta es siempre bienvenida... C.H. : 04 - 5376

EN VENTA Hermoso Lote de 3.000 m² en B° Solares del Champaquí | Camino a Barranca de los Loros, a minutos del centro Valor de contado: USD 23.000. Financiación disponible: entrega de USD 8.000 y saldo a convenir. Se recibe vehículo en parte de pago. Elegir un terreno es el primer paso de un proyecto personal o de inversión. Este lote forma parte de una selección cuidada en el Valle de Traslasierra. Si necesitás orientación o querés evaluar alternativas según tu idea, escribinos y te asesoramos. Oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente ubicación. Superficie: 3.000 m² Listo para escriturar. Servicios de luz y agua. Coordenadas: -31.983187, -65.051148 Este amplio terreno se encuentra sobre el camino a Barranca de los Loros, a tan solo 4 km de la plaza principal de Villa de Las Rosas, con excelente acceso y a pocos metros del ingreso al barrio. El barrio cuenta con un único acceso, brindando mayor privacidad y seguridad, sin expensas. El lote es totalmente plano, está alambrado en todo su perímetro y rodeado de abundante arboleda autóctona, ofreciendo un entorno natural privilegiado, ideal para una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. Al contar con los servicios de luz y agua disponibles, permite comenzar a construir de inmediato. ¿Por qué elegir este lote? Excelente ubicación. Entorno natural consolidado. Escritura inmediata. Sin expensas. Servicios disponibles. Posibilidad de financiación. Se acepta vehículo en parte de pago. No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de Traslasierra. Un terreno pensado para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y la tranquilidad de vivir a minutos del centro. Paz, privacidad y un entorno natural único distinguen a este hermoso lote. Tu consulta es siempre bienvenida. C.H. : 04 - 5376

Hay lugares que invitan a bajar el ritmo desde el primer momento. Entre árboles nativos y un entorno de absoluta tranquilidad, el paisaje se abre hacia una vista completamente despejada de las Sierras Grandes. Un escenario que deja de ser el fondo de una foto para convertirse en parte de la vida cotidiana. Ubicado sobre el camino a Barranca de los Loros, a tan solo 2 km de la Plaza principal de Villa de Las Rosas, este terreno combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pocos minutos de comercios, gastronomía, servicios y de la Ruta Provincial 14. La propuesta está conformada por dos lotes contiguos e independientes, una alternativa poco frecuente que permite elegir la opción que mejor se adapte a tu proyecto: adquirir uno de ellos o unificar ambos para disfrutar de una superficie cercana a los 5.000 m², ideal para quienes buscan mayor privacidad, desarrollar un emprendimiento turístico o realizar una inversión con excelente proyección. Cada lote cuenta con escritura lista para transferir y dispone de todos los servicios en puerta, incluyendo: • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Fibra óptica. Una combinación cada vez más valorada por quienes desean vivir o trabajar desde Traslasierra sin resignar conectividad. Además, ambos lotes se encuentran completamente alambrados, lo que representa un importante ahorro y permite comenzar a proyectar desde el primer día. El terreno es totalmente plano, conserva la vegetación nativa característica de Traslasierra y ofrece una vista abierta y permanente hacia las Sierras Grandes desde su sector posterior, manteniendo la esencia natural que distingue a este rincón del valle. Elegí la opción que mejor se adapte a tu proyecto • Lote 1: 2.471,46 m². • Lote 2: 2.510,77 m². • Posibilidad de adquirir ambos: aproximadamente 4.982 m². El acceso se realiza por un camino ancho de ripio en excelente estado, en un entorno donde los propios vecinos impulsan la preservación de la flora y fauna autóctonas, contribuyendo a conservar el paisaje y la tranquilidad que hacen único a este lugar. Si buscás un terreno donde la naturaleza, el espacio, la conectividad y una vista privilegiada convivan en armonía, esta es una oportunidad que vale la pena conocer personalmente. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 - 5376