Jesús María

Excelente oportunidad de inversión: terreno de 10.402 m², totalmente escriturado, ubicado sobre Av. 28 de Julio N° 1050, Jesús María, una de las arterias de mayor proyección de la ciudad. Su gran superficie y ubicación estratégica lo convierten en un lote ideal para inversores y constructoras, potenciado además por la próxima construcción de la nueva terminal a pocos metros del predio, lo que augura una fuerte revalorización de la zona. Una propuesta de escala pensada para grandes desarrollos.

VENDO EN OPORTUNIDAD 2 HECTAREAS Y MEDIA PREVALECIENDO CAMPO, ZONA RURAL PERO EN PERIMETRO CON CORDOBA CAPITAL, JUAREZ CELMAN A 15 CUADRAS DE LA RUTA CAMPO CASI 24750 MTS2 DISPONIBLES CASA 2 DORMITORIOS 1 COCINA PASILLO 1 BAÑO COCHERA DOBLE TECHADA E INPEDENDIENTE PATIO CON FRUTALES Y JARDIN CON 6 AÑOS DE ANTGUEDAD EN SU CONSTRUCCION CON ESCRITURA ADEMAS... GALPON DE MATERIAL COMPRENDE UN GALPON DE 111 MTS CUADRADOS IMPUESTOS AL DIA ... 

Terreno para Edificio en Centro de Jesús María | PB + 7 Pisos | Potencial Constructivo Oportunidad de desarrollo en la zona de mayor densidad urbana y demanda comercial de Jesús María (Ingeniero Olmos 236). Lote céntrico premium con norma que permite Planta Baja + 7 pisos, ideal para un proyecto a medida en el corazón de la ciudad. Un activo estratégico diseñado para optimizar el retorno de inversión en proyectos de vivienda en altura, departamentos para renta y locales comerciales en planta baja. FICHA TÉCNICA Y POTENCIAL NORMATIVO Superficie de Tierra: 317 m² (12.70 m de frente x 25.00 m de fondo). Frente Premium: Sus 12.70 metros permiten proyectar locales comerciales de jerarquía en planta baja + ingreso peatonal independiente y cocheras. Zonificación: Patrón Comercial 1 (Máxima densidad permitida). Altura Permitida: 25 metros (Planta Baja + 7 Pisos). Superficie Construible: Potencial de desarrollo en altura de acuerdo a normativa municipal (la superficie vendible final quedará definida por el proyecto arquitectónico, considerando la distribución del núcleo de circulación vertical, ascensores y áreas comunes). VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR / INVERSOR Alta Rotación de Venta en Pozo: Entorno comercial consolidado a pasos de bancos, servicios y áreas administrativas. Versatilidad de Unidades: Ideal para departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente demanda para alquiler tradicional, corporativo o temporal. Planta Baja Comercial: Frente amplio con potencial para locales de alto impacto sobre calle de tránsito fluido. Servicios Completos: Conexión inmediata a red de agua, electricidad, gas natural y cloacas. CONDICIONES DE VENTA Valor de Venta: USD 147.000. Documentación e impuestos al día, listo para transferir. ¿QUERÉS CONSULTAR EL POTENCIAL DEL LOTE? Contactame por WhatsApp para coordinar una reunión o conversar sobre la propiedad. Jesica Landrein Borgobello Corredora Pública Inmobiliaria | MP CPI 7803 Jesús María, Córdoba WhatsApp / Tel: 3525-454334 M.P. CPI 7803

Terreno en Jesús María con Planos Aprobados | 5 Unidades | A 2 Min. de Gendarmería La fórmula perfecta para el inversor: demanda de inquilinos constante todo el año por su cercanía a la Escuela de Suboficiales y un proyecto de 5 unidades listo para empezar a construir mañana mismo. Ubicado en Barrio Los Nogales sobre un lote de 430 m² (12 m de frente x 35.80 m de fondo), este terreno se encuentra en un sector de altísima rotación y constante consulta de alquileres. EL GRAN DIFERENCIAL: PLANOS APROBADOS Y AHORRO DE TIEMPO Olvidate de los meses de espera, trámites y gestiones municipales. Se vende con el proyecto municipal ya aprobado para construir un complejo de 5 unidades habitacionales distribuidas en dos plantas: Planta Baja: 2 departamentos de 2 dormitorios + espacio para cocheras. Planta Alta: 2 departamentos de 2 dormitorios + 1 departamento de 1 dormitorio. (El proyecto incluye 3 variantes de distribución optimizadas según tu preferencia de obra). DEMANDA PERMANENTE Y TODOS LOS SERVICIOS A 2 minutos de la Escuela de Suboficiales (Gendarmería): Cercanía clave que te garantiza inquilinos de forma masiva y constante todo el año. Todos los Servicios Disponibles: Agua, electricidad, gas natural y cloacas en la zona. Excelente Conectividad: A 5 minutos del centro de Jesús María, a 7 minutos del Anfiteatro José Hernández y a 10 minutos de la Ruta 9. Renders y Proyección Visual (Home Staging Digital) En las fotos podés visualizar los modelos de diseño proyectados con Inteligencia Artificial para ver cómo se optimiza la superficie con los planos ya aprobados antes de colocar el primer ladrillo. Valor expresado en dólares estadounidenses (USD). Documentación al día, listo para escriturar y empezar la obra de inmediato. ¿QUERÉS VER LOS PLANOS Y EL PROYECTO? Escribime por WhatsApp para coordinar una reunión o visita en el terreno; te acompaño en cada paso para analizar los números de tu inversión. Jesica Landrein Borgobello Corredora Pública Inmobiliaria | MP CPI 7803 Jesús María, Córdoba WhatsApp / Tel: 3525-454334 M.P. CPI 7803

Terreno en venta en Jesús María, en el exclusivo barrio Alto Los Molinos. 1.300 m² escriturados, con servicios y gas natural próximamente. Una oportunidad concreta para construir el proyecto que tenés en mente, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la región.

Venta de lotes en Los Ceibos II, Jesús María, Córdoba! Ubicados sobre el Corredor Este, a solo 5 minutos del centro de la ciudad, una oportunidad ideal para invertir o proyectar tu futuro hogar. Lotes desde 250 m² con todos los servicios, parque lineal verde y una zona con completa infraestructura de salud, educación, deporte, transporte público y conectividad. Posesión en 3 años con financiación accesible en pesos o dólares. 

Venta de terreno en Calle Quilpo N° 334, Barrio Agua Mansa, Jesús María, Córdoba! Un lote de 300 m² (10 x 30 mts) ubicado en una zona tranquila y en constante crecimiento, perfecto para construir tu próximo proyecto. Venta por boleto

VENTA Ubicación: Bº Lomas II, Jesus Maria. Superficie del terreno: 420 m² (46m de frente x 9m de fondo) Escriturado

ATENCION INVERSIONISTAS !!! Excelente terreno de 17.253m2 y escriturado. 

RED INMOBILIARIA VENDE TERRENO EN BARRIO PRIVADO EDÉN DE LAS SIERRAS.  USD 6.500 María Estela Carballo MP 04-2142 En el Nuevo y Hermoso Barrio Privado de Edén de las Sierras.  Un lugar para construir tu casa de ensueño o una oportunidad de inversión. Con vistas a las Majestuosas Sierras de Córdoba. A 50 Km de Córdoba. A 15 Km de Ascochinga. El Barrio cuenta con: SALÓN DE EVENTOS (SUM). Disponible para libre uso de los propietarios (sin costos de alquiler) ACCESO AL RÍO CARNERO Urbanización de 80 hectáreas rodeado y con acceso a uno de los ríos más importantes de la zona. (Río carnero) MANTENIMIENTO DE LOS TERRENOS Semanalmente realizamos mantenimiento y limpieza de los espacios verdes y terrenos de cada propietario SEGURIDAD LAS 24 HS. Portal de ingreso, con seguridad privada y monitoreo del predio con cámaras de seguridad ENTORNO NATURAL SIN RUIDOS DE LA CIUDAD. Usted podrá sentir la paz de estar alejado del ruido y la contaminación. Naturalmente creado para que tu familia crezca en libertad. Características: - Superficie de 10 x 30 m. Un Total de 300 m². - Cuenta con Servicios de Luz y Agua en puerta. - Papeles al día. - Listo para Escriturar. El Terreno tiene una Inversión de USD 6.500 No pierdas esta Oportunidad única de Invertir en un lugar Increíble cercano a las Sierras de Córdoba. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Loteo El Ivan Desarrollado sobre 12 Has en las cual se ofrecen lotes desde 360 m2 y cuenta con cordón cuneta, agua potable, fibra óptica y algunos lotes poseen cloaca. Entrega del 50 % (cincuenta por ciento) y saldo en 12 cuotas fijas en pesos ajustado al Índice de Precio de la Construcción.

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TERRENO EN VENTA EN COLONIA CAROYA, BARRIO CERRADO "EDEN DE LAS SIERRAS" *** POSIBILIDAD DE PERMUTA DIRECTA POR FIAT TORO O VEHICULO SIMILAR *** CARACTERISTICAS 354 MTS DE SUPERFICIE (10 X 35 MTS) FRENTE A ESPACIO VERDE BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD Y CONTROL DE INGRESO HERMOSAS VISTAS SALON DE USOS MULTIPLES TITULOS PERFECTOS CONSULTE EV BIENES RAICES - KP445303 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

XINTEL (CPS-CPS-836) Venta de Campo, Jesús María Campos ubicados en la Ruta 9 Norte, yendo hacia el Norte, pasando la localidad de General Paz.  Se trata de 2 campos de: # 0,5 hectáreas. En us$70.000 #1,2 hectáreas. En us$120.000 Atrás hay un campo con forma de triángulo que se podría fraccionar y unir a cualquiera de los dos lotes del frente.  Contactame para adquirir estas unidades. amaira.com.ar