Villa María Grande

Propiedad Comercial y Residencial en Venta – Aldea Santa María, Entre RíosAmplio predio con infraestructura operativa integral a metros del ejido urbano de Aldea Santa María. Emplazamiento estratégico sobre un lote de 4.519 m², ideal para logística, acopio, talleres industriales, emprendimientos productivos o desarrollo residencial de gran escala.Características Principales Superficie total: 4.519 m² (38 m de frente x 130 m de fondo) Superficie cubierta total: 450 m² (Galpón: 375 m² + Vivienda: 75 m²) Energía: Instalación trifásica en funcionamiento Agua: Conexión a red de agua corriente Accesibilidad: Frente directo sobre calle afirmada de broza, a 3 km de Ruta Nacional 12 (asfalto) y a 4,5 km de Ruta Provincial 10 Infraestructura y ConstrucciónNave Principal / Galpón (375 m²) Dimensiones: 15 metros de frente por 25 metros de fondo Altura libre: 6 metros Muros perimetrales de mampostería de ladrillo Cubierta con techo parabólico Piso de hormigón de alta resistencia para tránsito y maniobras de maquinaria pesada 5 portones corredizos de gran porte para carga/descarga ágil Playas y plataformas exteriores de maniobra en hormigón Sector destinado a depósito interno Vivienda Anexa / Área Administrativa (75 m²) 2 dormitorios (u oficinas privadas) Cocina - comedor integrado 2 baños completos Lavadero independiente Ubicación EstratégicaSituada en las inmediaciones de Aldea Santa María (Departamento Paraná), la propiedad ofrece conexión rápida hacia los principales corredores viales de la región, combinando tranquilidad de entorno con conectividad logística hacia Paraná, Crespo y localidades aledañas.Comercialización y ContactoPetrich Schneider Inmobiliaria Corredor a cargo: Antonio Petrich (Matrícula N° 463) WhatsApp / Teléfono: [contacto: usa el botón] Atención presencial: Av. Argentina 1000, María Grande, Entre Ríos

Oportunidad Estratégica: Inmueble Industrial y Productivo – María GrandeUn activo clave para potenciar tu empresa o generar renta inmediata.Ubicado en una zona privilegiada de María Grande, con excelente conectividad y acceso a arterias principales, este inmueble destaca por su infraestructura funcional y su gran capacidad operativa. Es una pieza escasa en el mercado local, lista para ser aprovechada. Detalles Técnicos: Superficie cubierta: 490 m² de construcción sólida. Diseño funcional: Amplios espacios operativos sin columnas obstructivas. Logística: Accesos diseñados específicamente para carga y descarga. Distribución: Sectores diferenciados para producción, depósitos, área de lavado y más. Versatilidad de Uso:La propiedad se adapta perfectamente a diversas unidades de negocio: Industria alimenticia (gracias a sus sectores de lavado y distribución). Centro logístico o depósito regional. Reconversión para desarrollo comercial de gran escala. Infraestructura lista para uso inmediato en una ciudad con crecimiento sostenido. Arturo Petrich – Corredor Público Mat. 1608 Consultas y visitas: [contacto: usa el botón] Petrich Schneider Inmobiliaria