Munro

Complejo corporativo comercial e industrial de gran calidad e imagen institucional. En alquiler. Multicliente. Oficina n°2 + n°4 UBICACION La ubicación lo es todo! Con frente a la Avenida Mitre formando esquina con las calles Guillermo White y Capitan Bermúdez. A escasos metros del distribuidor de la Autopista panamericana y Calle Debenedetti.  En pleno entorno comercial e industrial con empresas radicadas como Mercedes Benz (Oficinas), Masaloza, Givaudan, Carrefour (Centro de distribución) y Centros comerciales como Norcenter y Unicenter entre otros. CARACTERISTICAS GENERALES Se trata de un inmueble corporativo compuesto por 4724m2 de depósitos y 3600m2 de oficinas sobre un terreno de 11.000m2. Los depósitos se desarrollan en 2 naves. Una de 4000m2 y la otra de 731m2. Las oficinas, unos 3500m2 desarrolladas arriba del depósito a unos 10,40 metros de altura. POTENCIAL La particularidad de poder tener tus oficinas y deposito en el mismo lugar. Depósitos desde los 731m2 hasta los 2964m2 Oficinas desde los 170m2 hasta los 2000m2 DESCRIPCION Inmueble de diseño corporativo con características de terminación premium para la radicación de empresas que busquen la excelencia. Oficinas. - Piso técnico con alfombra - Courtin wall con vidrios dobles (DVH - térmico y acústico) - Ascensores de primera generación. - Núcleos sanitarios completos e individuales - Climatización frio calor por aire individual en cada oficina - cielorraso suspendido Deposito: - Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia - Altura libre de 10 metros - Portón de acceso a nivel de playa de maniobras. - Acceso peatonal desde el hall de acceso a las oficinas - Núcleo sanitario para cada depósito - Instalación eléctrica básica -Cocheras asignadas por sector Red contra incendio - Sprinklers e hidrantes en la nave grande - Hidrantes en el galpón chico - Hidrantes en el resto del complejo Oficina 2: Alfombra + Sanitarios : 202.64m2 Balcón/Terraza: 36m2 Oficina 4: Alfombra + Sanitarios : 251.15m2 Balcón/Terraza: 45m2 VALOR ALQUILER Depósitos u$s10.- + IVA Oficinas u$s15.- + IVA EXPENSAS Las mismas son referenciales ya que el complejo es a estrenar, por lo que puede sufrir ajustes. A modo de referencia estimamos: Expensas depósitos u$s1,5.- por m2 Expensas Oficinas u$s3.- por m2

MUNRO ESTE -  EDIFICIO A ESTRENAR CON EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN!! APTO PROFESIONAL!! COCHERA INCLUÍDA EN EL PRECIO! 4 UNIDADES DE DEPARTAMENTOS / OFICINAS - 3 AMB EN DÚPLEX CON BALCÓN Y COCHERA!! MUY LUMINOSOS!! El edificio cuenta con 4 cocheras (2 cubiertas y 2 descubiertas) , portón automatizado,  Hall de entrada con pisos de porcelanato, SUM, amplio Patio común con Jardín , Parrilla y Baño. Ascensor, Terraza, Laundry y Bauleras tipo jaula de 5 m2 c/u, correspondientes a cada unidad. Semipisos  a estrenar de 3 amb en Dúplex, que constan de: Primer Planta: Living-comedor con pisos de porcelanato y salida a un Balcón al frente, aberturas DVH, Cocina semi- integrada totamente equipada c/conexíon para lavavajillas o lavarropas, sector de Comedor- diario y Toilette. Segunda Planta: Hall de distribución con espacio para Escritorio, Dormitorio principal al Frente con excelente vista, otro Dormitorio al contrafrente, pisos de porcelanato y Baño completo con Bañera. ACEPTA PROPIEDAD MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO! PUEDE DAR FINANCIACIÓN!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Local comercial con depósito en el corazón del Centro Comercial de Munro. Ubicado a pocas cuadras de la Estación del Ferrocarril Belgrano de Munro. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde la generación de ingresos por renta hasta el desarrollo de un proyecto más ambicioso. Ubicación Estratégica: En una zona de alta demanda comercial y residencial, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Amplios espacios diseñados para adaptarse a distintos rubros comerciales.Excelente iluminación y distribución funcional, cortina metálica. Dos plantas. Excelente oportunidad de inversión! Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 466 m² Superficie Libre : 167 m² Zonificación C1B VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

CENTRO EMPRESARIAL URBANA compuesto por dos edificios que totalizan 47920 m2. Importante hall de acceso con doble altura revestido en mármol. Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas. Dispositivos de seguridad de ingreso y egreso con tarjeta magnética y sistema CCTV. El complejo cuenta con restaurantes, sala de convenciones, librería, gimnasio, sucursal Santander Rio y cajero automático ICBC. Sistema de detección electrónica y extinción en caso de incendio de acuerdo a normas de NFPA. La oficina cuenta con el lay-out del actual locatario que comprende recepción, área de trabajo en el centro y oficinas privadas hacia el perímetro de la planta. Cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminación. AA frío/calor individual con sistema VRV ya colocado. Baños generales para hombres y mujeres y uno para discapacitados.

Oficinas equipadas y listas para usar en un exclusivo complejo ubicado a metros de la Autopista Panamericana en Vicente López. Este moderno edificio se ha remodelado recientemente, brindándote la oportunidad de disfrutar de un espacio de trabajo innovador y colaborativo, con las comodidades que necesitan las empresas: amplios jardines, espacios comunes, comedor, café, control de acceso y seguridad las 24 hs, con posibilidad de agregar a la propuesta el uso de la cancha de fútbol, vestuarios, cocheras adicionalesy sala de convenciones.  Caracteristicas de las oficinas - 1820 m2 disponibles distribuidos en planta baja - Courtin wall que brinda abundante luz natural - Lockers con llaves - Piso técnico con alfombra modular - Cableado categoría 6 - Baños y kitchenette privados - Aire acondicionado central con unidades de tratamiento en cada piso - Sistema de iluminación inteligente con lámparas LED de bajo consumo - Sistema de detección de incendios e hidrantes Características del edificio - Complejo único, con excelente acceso a metros de la Autopista Panamericana - Terreno privado de 49.000 m2 - Múltiples áreas de esparcimiento, estacionamientos, comedor y servicios - Edificio principal desarrollado en planta baja y primer piso, recientemente remodelado - Entrada principal peatonal y vehicular por Ricardo Gutiérrez - Entrada secundaria vehicular por Gob. Ugarte - Edificio comedor - Estacionamiento con espacio para 400 autos - Área de quincho con parrilla, cancha de fútbol, vestuarios y juegos - Recepción común - Seguridad 24 horas con control de acceso y CCTV - Baños para discapacitados

APTO CRÉDITO! LA PARTE PROPIETARIA PUEDE DAR FINANCIACIÓN! APTO PROFESIONAL - IDEAL OFICINA O CONSULTORIO. DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 3 AMB CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA , SITUADO EN COMPLEJO CON JARDINES! EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESOS! A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL DE MUNRO, CON VARIAS LÍNEAS DE TRANSPORTE! El mismo consta de Porch de entrada/Patio al Frente, Living-comedor con ventana hacia el Frente, Cocina equipada, con Lavadero incorporado, Hall de distribución, Dormitorio principal alfombrado y Dormitorio secundario con pisos de parquet, Baño completo reciclado con receptáculo de ducha. AMPLIA COCHERA CUBIERTA  CON CERRAMIENTO  BAULERA! LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA! El complejo posee áreas verdes con Jardines, Patios, Terraza y Lavadero de uso común. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Es el complejo de oficinas de categoría A más grande grande de Argentina. Está emplazado en un entorno entorno verde de 34.000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los entre los 600 m2 y 2750 m2. URBANA cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Características del edificio Clase A Plantas flexibles Seguridad 24 horas y control de accesos Cocheras: 1 cada 60 m2 Certificación LEED (Green Building Council) Características de la oficina Aire Acondicionado: VRV Cielorraso: con luminarias Cableado: Piso Técnico Sistema contra incendio: detectores, sprinklers, hidrantes, escaleras presurizadas Amenities Gastronomía, gimnasio, enfermería, librería, tintorería, banking, auditorio y arte. Urbana cuenta con un servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público. DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Complejo Mitre, ubicado a 5 cuadras de Show Center y fácil acceso a Ruta Panamericana. Oficina de 776 m2 con piso técnico, cielorrasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado f/c. Buen estado general con divisiones. Actualmente el Complejo esta ocupado en su mayoria por empresas relacionadas a la actividad Informatica, farmacéutica, médica y laboratorios. Seguridad 24 hs.

Excelente deposito con oficinas en muy buen estado de conservación , el inmueble cuenta con una superficie cubierta 900 cub aproximadamente en dos plantas con espacio para 12 autos. Características: Planta baja: recepción con , varios espacios para puestos de trabajo o showroom , sala de reuniones y un sector preparado para comedor de empleados  baño reciclado y otro de época en buen estado de conservación. Deposito con entrada para camión y con acceso desde el interior. Dos accesos al inmueble por recepcion y por el estacionamiento al contrefrente. Planta alta: planta libre  para puestos de trabajo en las alas posee salas de reunion, despachos privados, lugar de archivo, 2 salas de capacitación , 2 baños  para hombre y mujer . El inmueble posee aires acondicionados ( varios) calefacción central, montacarga ( en desuso actualmente). Construcción solida , pisos que resisten vibracion del suelo. Ubicación: excelente acceso desde Panamericana y rodeado de empresas de primera línea. CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 2 - PB: 936 m² con 15 Cocheras incluídas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 4 - Piso 3°: 770 m² con 13 Cocheras incluídas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 2 - Piso 2°: 1397 m² con 23 Cocheras incluídas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 2 - Piso 1°: 1956 m² con 32 Cocheras incluidas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 1 - Piso 2°: 1324 m² con 22 Cocheras incluidas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

El Complejo Urbana Centro Empresarial, está compuesto por 2 manzanas donde se implantan, rodeado de áreas verdes y dos plazas, 4 Edificios desarrollados en PB y 4 Pisos cada uno. La superficie total es de 80.000 m² de los cuales 50.000 son rentables. Cada edificio cuenta con un importante Hall de Acceso con doble altura revestido en mármol, recepción y 4 Ascensores marca Mitsubishi. El ingreso y egreso se realiza con sistema de Passapp, la misma app permite reservar cocheras, salas y puestos de trabajo. Urbana ofrece una importante cantidad de Amenities, diferenciándose con otros edificios del corredor, entre ellos: comedor empresarial, auditorios, Punto Urbana (espacio para reuniones informales), locales gastronómicos, gimnasio, banco, cajero automático, servicio médico y maternitiy room.  El espacio de oficina es flexible, con ingreso de luz natural, apertura de ventanas y altura de piso a placa de cielorraso de 3 metros de altura libre. El layout presenta divisiones que actualmente conforman, salas y puestos abiertos de trabajo. El sector de ofIcina también cuenta con sistema de detección de incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado VRV marca Daikin con distribución de conductos. Núcleos sanitarios compuestos por 2 baños generales para hombres y mujeres. DISPONIBLE: Edificio 2 - Piso 3°: 468 m² con 8 Cocheras incluidas. Valor de Alquiler: U$S 22 x M² +IVA para el primer año, subiendo un dólar por año. Expensas: U$S 4,30 x M² +IVA (incluye agua). Municipal + ARBA: U$S 1,18 x M² Consultar la opción de oficina Equipada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

PH tipo tríplex en Munro, con excelente distribución y detalles pensados para la comodidad y funcionalidad. Planta Baja: Al ingresar, se encuentra una cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, brindando espacio cómodo y seguro. Esta planta también cuenta con un patio ideal para reuniones o momentos al aire libre, además de un toilette de uso práctico para esta zona de la propiedad. Primera Planta: Un amplio ambiente integrado que combina la cocina, con un diseño práctico y moderno, y el comedor. Este espacio se extiende hacia un balcón, proporcionando luz natural y ventilación, ideal para disfrutar tanto de la cocina como de una zona social. La planta también incluye un baño completo con antebaño, pensado para mayor privacidad y funcionalidad. Segunda Planta: Aquí se encuentra otro ambiente amplio, con grandes ventanales al frente que inundan el espacio de luz natural y permiten vistas abiertas. Además, tiene un baño completo con antebaño, ideal para convertir esta planta en una zona de descanso o de trabajo. Desde aquí también se accede a un balcón privado. Tercera Planta: En la última planta, un tercer ambiente con diseño balconado que se conecta visualmente con la segunda planta, creando una sensación de amplitud y brindando opciones para distintos usos, como estudio, sala de estar o dormitorio adicional. La propiedad está equipada con calefacción por radiadores, grandes ventanales con doble vidrio para mejor aislamiento térmico y acústico, pisos de porcelanato en todas las plantas que aportan un estilo contemporáneo, y acceso a través de un portón automático y puerta independiente para mayor privacidad. Ubicación: Situado en Munro, a metros de la colectora Panamericana y a solo una cuadra de la Avenida Pelliza, en una zona dinámica con presencia de oficinas y próxima al Centro Comercial de Munro. Una ubicación estratégica que ofrece acceso rápido a servicios, transporte y áreas comerciales. La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.

Excelente local comercial u oficina con renta vigente frente a la estación de Munro Importante oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más buscadas de Munro. El inmueble se encuentra frente a la estación ferroviaria y a la nueva salida de la estación, en pleno centro comercial, garantizando un constante flujo peatonal y una excelente visibilidad para cualquier actividad. El local cuenta con aproximadamente 75 m² cubiertos, desarrollados sobre una planta de casi 4 metros de frente por 20 metros de profundidad, ofreciendo una distribución versátil y funcional para múltiples destinos comerciales o profesionales. Dispone de dos baños y cocina, características que amplían significativamente las posibilidades de uso. Es apto para una amplia variedad de rubros, incluyendo gastronomía, oficinas comerciales, servicios, locales de atención al público y emprendimientos de diversa índole. Su estratégica ubicación, en una zona de permanente crecimiento y gran movimiento comercial, lo convierte en una alternativa ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una propiedad con sólida proyección. La unidad se comercializa con contrato de alquiler vigente hasta enero de 2029, generando renta inmediata y asegurando una inversión con ingresos desde el primer día. Una excelente oportunidad para incorporar un activo comercial de calidad en una ubicación privilegiada. ¡Consultanos para más información! Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLO3980958 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Complejo único, con excelente acceso a metros de la Autopista Panamericana - Terreno privado de 49.000 m2 - Múltiples áreas de esparcimiento, estacionamientos, comedor y servicios - Edificio principal desarrollado en planta baja y primer piso, recientemente remodelado - Entrada principal peatonal y vehicular por Ricardo Gutiérrez - Entrada secundaria vehicular por Gob. Ugarte - Edificio comedor - Estacionamiento con espacio para 400 autos - Área de quincho con parrilla, cancha de fútbol, vestuarios y juegos - Recepción común - Seguridad 24 horas con control de acceso y CCTV CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicada en la PB del edificio - Superficie 1820 m2 - Piso Técnico con alfombra - AA central - 32 salas / despachos/ phonebooth - Doble bateria de baños y baño para personas con movilidad reducida  - 2 kitchenette - Lactario - Amueblada a estrenar (escritorios, sillas y pantallas) - 30 cocheras con posibilidad de alquilar mas Gastos Aprox: USD 7 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”