Las Flores

_ Campo en venta ubicado sobre Avenida del Oeste (Las Flores, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 40.000mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Unidad de producción de aptitud Mixta. Posee un 50% de suelos agrícolas de excelente calidad, aptos para cultivos de verano (soja, maíz, girasol, etc.) y/o de invierno (trigo, cebada, etc.); obteniéndose rendimientos elevados, siendo tierra clase III W. El 50% restante es ganadero de cría de buena calidad, no indudable, presentado un tapiz graminoso dulce, siendo tierras de aptitud clase VI ws y VII w. Mejoras: Importante boulevard de entrada con eucaliptos en su gran mayoría; monte antiguo de eucaliptos, casuarinas, álamos, laureles, acacias, etc. Posee variados arboles frutales (cerezos, durazneros, manzanos, castaños y cítricos). Casa Principal de 80 m2 con 2 dormitorios, baño y cocina comedor. Galpón de 100 m2 con dependencia para personal; 4 molinos, 1 de ellos con tanque pileta; los 3 restantes son medieros. Manga con corrales y cargador. El conjunto de las mejoras se encuentra en buen estado de conservación.

Descubra esta impresionante propiedad de campo en Las Flores, una oportunidad única para inversores o amantes de la naturaleza en busca de un entorno rural excepcional en el interior de Buenos Aires. Este extenso terreno de 1.800 hectáreas ofrece un sinfín de posibilidades, tanto para el desarrollo agrícola como ganadero, gracias a su aptitud para la ganadería. Suelo Franco limoso pampeano. Drenaje muy bueno. Aptitud: 90% agricultura. 10 % ganadero. La propiedad cuenta con servicios esenciales como electricidad y un pozo negro, asegurando el confort y la funcionalidad para cualquier proyecto que se desee implementar. Entre sus instalaciones, encontrará una cocina, comedor diario, lavadero, y baño de servicio, ideales para facilitar las tareas diarias. Además, dispone de una baulera, galería, y galpón, ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y actividades diversas. La calefacción está incluida entre los servicios adicionales, garantizando un ambiente cálido durante los meses más fríos. La ubicación en Las Flores combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a los servicios y comodidades de la región. No pierda la oportunidad de adquirir este campo de gran potencial y conviértalo en su próximo proyecto exitoso. Contáctenos para más información y para organizar una visita a esta propiedad excepcional. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

CHACRA EN VENTA – 8 HECTÁREASParaje Pago de Oro – Las Flores, Provincia de Buenos Aires Una propiedad única, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort, con excelentes instalaciones para vivienda permanente, descanso o emprendimiento turístico. CASA PRINCIPAL Planta Baja - Cocina con desayunador - Amplio living-comedor - Baño de servicio Planta Alta - Dormitorio principal con vestidor - Segundo dormitorio con placares - Baño principal con jacuzzi - Terrazas que rodean toda la propiedad - Espacios Exteriores - Pileta de 6 x 10 m - Baño exclusivo para la pileta - Quincho de 6 x 12 m con parrilla y horno - Galpones de apoyo SEGUNDA VIVIENDA (Casa de Puestero) - 2 dormitorios - Amplia cocina-comedor - Baño completo - Porche El Campo es de 8 hectáreas de excelente entorno natural - Frutales de distintas especies - Muy buena arboleda, ideal para disfrutar de la naturaleza y la privacidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. SC Estudio Inmobiliario

Campo ganadero de cría — 250ha a 30 km de Las Flores Entre un 30% y 40% de la superficie corresponde a sectores positivos —lomas y tendidos altos— aptos para la implantación de praderas de especies perennes adaptadas. El resto son planos tendidos y planos cóncavos, con suelos clase VIws y VIIw, encharcables en épocas de lluvias intensas, que aportan una buena base de pastizal natural para el rodeo. Mejoras: monte de reparo, alambrado perimetral y molinos.

Campo de aptitud mixta — 45 ha en Las Flores Campo mixto de 45 hectáreas con predominio de sectores altos. Un 30% corresponde a lomas agrícolas y un 40% a tendidos altos; el 30% restante es de aptitud ganadera de cría de buena calidad. Mejoras: alambrado perimetral en muy buen estado, monte de reparo, molino y tanque australiano. Posibilidad de luz: el tendido eléctrico se encuentra a 800 m del campo.

Campo de aptitud ganadera de cría y recría, sustentando un tapiz graminoso natural de buena calidad; otorgandole a ala fracción la posibilidad de desarrollar un esquema de producción ganadero intensivo. Mejoras fundiarias: Casa principal y casa de caseros a refaccionar (110 m2 aproximados); monte antiguo de eucaliptos y otras especies; luz electrica instalada; molino y tanque australiano; manga y corrales; alambrado perimetral en regular estado. Buen acceso por camino real.

Feedlot en venta de 102 hectáreas, ubicado sobre camino de acceso apto para tránsito pesado. El establecimiento está diseñado para engorde intensivo, con capacidad operativa de 12.000 a 15.000 cabezas. Cuenta con casa principal, casa de caseros, oficina administrativa y sector de recepción con balanza. Dispone de tinglado, dos galpones (uno en buen estado), planta de alimentos y entre 70 y 80 corrales de engorde. Posee dos mangas, una de ellas preparada para techar, además de molinos para abastecimiento. La mayoría de las mejoras requieren readecuación, siendo un predio con infraestructura para reactivar la producción. Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. El campo te está esperando! Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. [contacto: usa el botón] Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Chacra desarrollada en área rural, con buen acceso e importantes mejoras; ideal para esparcimiento y/o vivienda permanente. Mejoras: casa principal de 2 plantas (150 m2), planta baja con galeria, living comedor con hogar, cocina y baño; PA: 2 dormitorios, baño, vestidor y balcón; casa de caseros (70 m2 cubiertos y semi cubiertos), living comedor con hogar, 2 dormitorios, baño y galería; pileta de natación (8x4m); vestuario y baño externo; luz instalada; quincho con parrilla y horno de barro (30 m2); galpón (70 m2); parque con variadas arbustivas, monte con diferentes especies arbóreas (cipreses, pinos, acacias, sauces, casuarinas, eucaliptos, álamos, fresnos, etc.), y numerososfrutales (cítricos, higueras, manzanos, durazneros, ciruelos, olivos, membrilleros, etc.). Posibilidades de financiación directa del propietario. (Opción departamento en CABA como parte de pago).

RETASADO! NUEVO PRECIO. Fracción de aptitud mixta, ideal para esparcimiento y/o vivienda permanente. Importante monte antiguo y variado (pinos, casuarinas, eucaliptos, frutales, etc.). Luz eléctrica. Casa antigua a reciclar y galpón.

Chacra desarrollada muy próxima a la ciudad de Las Flores. Su acceso, calidad de los suelos y agradable entorno, le otorgan a la fracción diferentes alternativas (vivienda permanente y/o emprendimientos productivos intensivos. Mejoras: Monte antiguo de eucaliptos, acacias y arboles frutales. Casa principal de 100 m2 (cocina, comedor, dos habitaciones y baño); galpón de 100 m2 y dependencias para casero de 30 m2 y tanque pileta. Aptitud de las tierras: El 100% de la fracción es una loma convexa de excelente calidad.

NUEVA TASACION Y ADMITE FINANCIACION HASTA 50% DEL VALOR, INCLUIDO EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS Y MOBILIARIO. Hotel localizado en área rural, totalmente reciclado a nuevo; ideal para emprendimiento turístico. Mejoras: casona antigua de dos plantas, con amplia recepción con hogar a leña, cocina, deposito y toilette. En la planta superior 6 habitaciones con sus respectivos baños; quincho amplio; churrasquera; asador; dos piletas; amplio parque con arboleda antigua; cancha de bochas y luz eléctrica (superficie cubierta: 700m2). El conjunto de las mejoras se encuentran en excelente estado. OPCION DE 15 HA LINDERAS. POSIBILIDAD DE INCLUIR EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS Y MOBILIARIO A CONVENIR!!

Campo apto para cualquier destino debido a su ubicación, acceso irrestricto y aptitud (vivienda permanente, esparcimiento, actividad productiva intensiva, etc). Mejoras: casa principal, casa de caseros, galpón, tendido de luz por la tranquera, manga, corrales y monte antiguo. Aptitud: en su gran mayoría las tierras ocupan una posición de loma apta para agricultura y/o ganadería intensiva.

Chacra localizada en area rural, apta para emprendimientos no tradicionales como ser: cría y recría de porcinos; agricultura oránica; esparcimiento; etc. Mejoras fundiarias: alambrado perimetral, monte, 2 casas, galpón tipo garage, molino y tanque australiano. Aptitud de las tierras: el conjunto de la fracción lo conforman una loma baja, plano extendida de aptitud agrícola. OPORTUNIDAD, precio y financiación.

UNICO PROYECTO DE DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA UBICADO SOBRE RUTA 3 KM 186, LAS FLORES Ubicación estratégica: Es una chacra ideal para desarrollo de 11 hectáreas, ubicado a tan sólo 2 km del centro de la ciudad de Las Flores y a escasos metros del Parque Plaza Montero y la Laguna del Difunto Manuel, espacio ideal para el esparcimiento y el desarrollo de actividades al aire libre en un entorno natural único. El proyecto esta diseñado para un desarrollo urbano por su corta distancia a la ciudad de Las Flores y ubicación estratégica de Ruta 3 ( con mas de 300 mts de frente , ideal para desarrollo comercial y módulos de vivienda multifamiliar de mas de 3000 mts2). Planos y masterplan a disposición para continuar con el mismo proyecto u rearmar otra opcion. Zonificacion ZR4 ( Zona Residencial 4 ) y Zonificacion de banda comercial sobre ruta y colectora. Permitiendo realizar mas de 2500mts2 destinados para comercios sobre ruta y colectora de Ruta 3. En el predio tambien se puede realizar un sector deportivo y de esparcimiento, espacios comunes, edificio de acceso, caminos internos y demás. En el diseño arquitectónico y urbanístico realizado se destacan las calles curvas, dándole un aspecto equilibrado con la zona. El perimetro esta cercado por alambrado convencional , y gran pare de los perimetros esta compuesto por arbustos y arboles dandole un estilo unico de calidad y tranquilidad. Se encuentra actualmente una construcción importante como acceso principal siguiendo un diseño innovador y materiales de vanguardia. En la misma se puede encontrar garitas de seguridad , oficinas , baños, 1 habitación y cocina. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikhjhjgl

Campo en venta en Las Flores – 22,3 hectáreas agrícolas con excelente ubicaciónExcelente campo en venta en Las Flores, Buenos Aires, ubicado a tan solo 3,5 km de la ciudad de Las Flores, con una ubicación estratégica por su cercanía a las principales vías de acceso de la zona. El establecimiento cuenta con una superficie total de 22,3 hectáreas y se encuentra a aproximadamente 300 metros de la Ruta Nacional 3 y a 2 km de la Ruta Provincial 30, ofreciendo muy buena accesibilidad y conexión con la ciudad y distintos puntos de la región. De acuerdo con el análisis de imágenes satelitales, la totalidad de la superficie se encuentra actualmente destinada a agricultura, con aproximadamente 22,3 hectáreas agrícolas. Por su superficie, ubicación y cercanía a las rutas, representa una interesante alternativa para quienes buscan comprar un campo agrícola en Las Flores, tanto para explotación productiva como para inversión rural. Características principales Superficie total: 22,3 hectáreas Ubicación: Las Flores, Buenos Aires A 3,5 km aproximadamente de la ciudad de Las Flores A 300 metros aproximadamente de Ruta Nacional 3 A 2 km aproximadamente de Ruta Provincial 30 Excelente accesibilidad Uso agrícola estimado: 22,3 hectáreas Ganadería y montes: sin superficie significativa Casco: sin superficie Campo de escala ideal para inversión y producción agrícola Información técnica y valor El valor expresado corresponde al precio por hectárea. Consultar valor total del establecimiento. Para conocer en detalle las características y aptitudes productivas del campo, contactanos y solicitá las cartas de suelo y toda la información técnica elaborada por nuestro Ingeniero Agrónomo. Una excelente oportunidad para adquirir un campo agrícola en Las Flores, próximo a la ciudad y con muy buen acceso a las Rutas 3 y 30.

Campo de aptitud mixta en Las Flores 1800 ha con buen acceso a 20 km de la ciudad de Las Flores sobre camino Real. Casco con casa principal, puesto, silos, balanza para camiones, dos mangas nuevas, ocho molinos con sus respectivas represas. Alambre perimetral nuevo. Valor pretendido por ha u$ 6.000.-

Campo mixto en las FloresSuperficie 73 ha Se encuentra a 3 km de la ruta 3 y a 9 km de la ciudad de Las Flores. 60 % Agricola suelos clase II, franco a franco limo arcilloso, de buen contenido de materia orgánica y fertilidad apto para implantar cultivos agrícolas de fina y gruesa. Resto del campo de aptitud ganadero. Con sectores intermedios con un alta proporción de bajos dulces de buena receptibilidad ( 0,7 eq/vaca), en los sectores mas deprimidos abundan las lagunas permanetes y semipermanentes. La topografía es plana a suavemente ondulada. Campo ideal para exptotacion ganadera destinada a la cria y recria. Actualmente reconocido pool de siembra arrienda 68 ha para agricultura pagando 10 qq de soja por ha Mejoras de trabajo: 1 Molino , 1 Monte, alambrado interno y perimetral en muy buen estado de conservación Valor pretendido por ha u$ 5.800

EXCELENTE CHACRA DE 26 HECTÁREAS A 4500 METROS DEL PUEBLO DE LAS FLORES SOBRE CAMINO REAL CON LUZ ELECTRICA PROPIA. COMPUESTA POR DE 26 HECTÁREAS DONDE ENCONTRAMOS LA CASA CON 3 DORMITORIOS, DE AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS EN BUEN ESTADO, 2 GALPONES, CORRALES, MANGA, MOLINO, TINGLADO, AGUADA, MONTE Y LUZ ELÉCTRICA. LA PARCELA SE ENCUENTRA EN ZONA DE CHACRAS IDEALES PARA USO AGRÍCOLA GANADERO Y A LA VEZ IDEAL PARA ESPARCIMIENTO O VIVIENDA PERMANENTE. PUEDE ACEPTARSE EN PARTE DE PAGO INMUEBLE DE MENOR VALOR A INTERÉS DEL VENDEDOR. LA CHACRA ESTÁ LISTA PARA VENTA CON ESCRITURA INMEDIATA. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

LAS FLORES 1040 HA Oportunidad de inversión en campo de aptitud mixta en el noreste del Partido de Las Flores, Buenos Aires. Superficie de 1040 hectáreas en entorno productivo, con posibilidad de unificación hasta conformar un bloque mayor junto a fracciones linderas. Aptitud 70% ganadera y 30% agrícola, con sector agrícola atravesado por canal que favorece el manejo del agua. Cuenta con 8 potreros que facilitan la rotación y el manejo del rodeo, y 7 molinos en total considerando ambas fracciones, además de un pozo con energía solar compartido. Dispone de un monte único con puesto antiguo a reciclar, ideal como base operativa o resguardo. Los alambrados se encuentran en estado de bueno a regular, con tramos electrificados. El acceso es mediante servidumbre de paso. Una opción atractiva para productores mixtos o inversores que busquen escala y eficiencia, con flexibilidad para evaluar ofertas por bloque. Consultanos para ampliar información técnica, planimetría y alternativas de unificación. - KP505208 - T101700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario