José León Suárez

PROPIEDAD EN VENTA AL CONTRAFRENTE EN JOSE LEON SUAREZ GEODESIA AL FONDO CON ENTRADA INDEPENDIENTE REFACCIONADO  LA MISMA SE DISTRIBUYE EN 2 PLANTAS EN PLANTA BAJA, COCINA LIVING/COMEDOR BAÑO Y DORMITORIO  PLANTA SUPERIOR UN AMBIENTE TIPO LOFT CON UN BAÑO HECHO A NUEVO  INMUEBLE CON MEJORAS, 2 PATIOS AMPLIOS,  LAVADERO INDEPENDENTIENTE CUARTO DE HERRAMIENTAS O TERCER DORMITORIO CON BAÑO  PROXIMO A CENTRO COMERCIAL DE JOSE LEON SUAREZ, PARADA DE COLECTIVOS Y ESTACION DE TREN. * Nota: los datos y las fotos son a título informativo. Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las superficies exactas se desprenden de la escritura del inmueble. Los valores de expensas e impuestos son aproximados. Verificables con las ultimas liquidaciones. * PEDERNERA INMUEBLES Villa Ballester. (C.S.M 3016)

Propiedad de uso mixto con excelente potencial, ideal tanto para quien busca vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar, como para inversores que priorizan funcionalidad y proyección. Ubicada en José León Suárez, sobre lote de 11,51 x 21,41 metros, la propiedad combina: • Espacio tipo galpón/deposito en planta baja • Unidad habitacional en planta baja • Departamento en planta alta • Losa con posibilidad de continuar edificando La superficie total construida aproximada es de 353 m², distribuidos entre planta baja y planta alta. En el nivel superior no está ocupada la totalidad de la superficie, lo que permite ampliar sin necesidad de demoliciones. Es una propiedad versátil, difícil de encontrar en la zona, ya que integra: Espacio productivo o comercial Vivienda propia Posibilidad de generar renta independiente Potencial de ampliación futura Ideal para: Taller, depósito o emprendimiento familiar Uso mixto (trabajo + vivienda) Inversor que busque subdividir o ampliar Proyecto de desarrollo sobre estructura existente Una alternativa estratégica para quien busca funcionalidad hoy y crecimiento a futuro. Posibilidad de tomar propiedad o vehículos  en parte de pago (a evaluar por el propietario). LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Propiedad multifamiliar ubicada en el corazón de José León Suárez, ideal para dos familias, con escritura y planos al día, apta para crédito hipotecario y subdivisión inmediata. Esta casa, situada en la calle Buenos Aires al 2700, ofrece una ubicación estratégica a solo 3 cuadras de la comisaría y Banco Provincia, 5 cuadras de la estación de tren y 2 cuadras del paseo de compras. La propiedad cuenta con todos los servicios e impuestos al día, con luz y gas activos. Aunque las cloacas aún no están conectadas, esto no resta valor a la funcionalidad de este hogar sobre calle asfaltada. En planta baja, dispone de dos dormitorios de 4x4, un baño completo, y un espacio integrado de living-comedor-cocina. Una galería vidriada de 7.5x3.5 con cerramientos de aluminio proporciona un lugar acogedor para el descanso. El fondo con jardín incluye una pileta de cemento de 4x2, parrilla y un galpón de 3x3. Además, cuenta con jardín al frente y entrada para auto. La planta alta es accesible por una entrada individual desde un patio de 9x3.5, donde también se encuentra un lavadero de 1.8x1.8. Incluye dos dormitorios de 3x3, baño, y un amplio espacio de living-comedor-cocina de 8.60x3.80, además de un balcón al frente. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% de su valor o aceptar hasta $30,000 en parte de pago. Esta casa es apta para mascotas y representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar versátil y adaptable a sus necesidades.

1. El Ingreso y la Primera Impresión Comenzamos el recorrido en la esquina de Emilio Mitre y MarkLo primero que destaca es la solidez de esta construcción tradicional. Al ingresar, nos recibe un patio amplio, cómodo y privado. Este espacio no es solo un retiro del frente, sino el corazón que conecta y distribuye hacia los distintos sectores de la casa. 2. El Área Social Desde el patio, entramos al living comedor. Es un ambiente amplio y luminoso gracias a su ventilación cruzada. La cocina está integrada, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados y mantener esa sensación de amplitud típica de las casas de antes. Es un espacio ideal para la vida familiar diaria. 3. El Área de Descanso Pasamos al sector de los dormitorios, que ofrece mucha privacidad: El primer dormitorio tiene ventana hacia el frente (al patio de ingreso). El segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente, con vistas al patio interno. Justo en medio de ambas habitaciones encontramos el baño completo. 4. Servicios y Espacios Versátiles Saliendo nuevamente hacia el sector exterior, descubrimos la cochera pasante. Tiene capacidad para 3 vehículos (uno queda cubierto y dos descubiertos). Un gran diferencial es que, dentro del área de la cochera cubierta, hay un ambiente adicional de muy buenas dimensiones. Es perfecto para quienes necesitan un home office, un taller, un tercer dormitorio o un depósito. Cerca de la escalera, aprovechando el espacio, se encuentra el lavadero. 5. El Exterior y el Potencial de Crecimiento El recorrido sigue por el gran patio, un espacio ideal para proyectar una parrilla o un área verde de reunión al aire libre. Finalmente, subimos a la terraza amplia. Desde aquí se aprecian las vistas abiertas y, lo más importante: se puede ver la losa apta para continuar construyendo. Esto confirma que la casa tiene el potencial de duplicar su tamaño en una planta alta en el futuro. Cierre del recorrido: Terminamos destacando que es una propiedad lista para entrar a vivir, sin humedades y con una ubicación estratégica a solo una cuadra de Av. Márquez. MEDIDAS DE ALGUNOS AMBIENTES: - COCHERA: 2,65 X 3,53  - DORMITORIO: 3 X 3,50 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - BAÑO: 1,60 X 2,35 - AMBIENTE EXTRA: 3,53 X 3,50 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

-CASA CON DEPOSITO/FABRICA EN VENTA – GARIBALDI 2723, JOSÉ LEÓN SUÁREZ entre Independencia y Pacifico Rodríguez, excelente ubicación, zona en crecimiento.  245 m² totales (8.66 x 28.35) – Zonificación RM  Gran oportunidad para desarrolladores e inversión Distribuida sobre una planta casa al frente con garage cubierto -2 habitaciones -baño completo -living comedor -cocina -patio -galpón -terraza subdividida por medio de una pared acceso por el garage al fondo -estructura antisísmica utilizada como fabrica textil antiguamente  ideal deposito, con baño y patio. Casa/fabrica y/o deposito, ubicado sobre Garibaldi al 2700 – José León Suárez, en zona residencial de crecimiento sostenido. Excelente opción para construir vivienda multifamiliar o proyecto de unidades funcionales. Ideal para inversión a mediano plazo, desarrollo desde cero o vivienda con ampliación. excelente zona. - Datos Urbanísticos *(extraídos del Informe de Valoración) * * Superficie total: 245 m² * Medidas: 8.66 x 28.35 * Zonificación: RM – Residencial Media * Densidad: 800 Hab/Ha hasta 20 habitantes permitidos por lote * FOS: 147 m² de ocupación en planta baja * FOT: 490 m² totales construibles aprox. * Altura máxima: PB + 5 pisos (18 m) * Unidades posibles: Hasta 10 UF de 2 ambientes promedio (49 m² c/u) * CAS: 15 % de terreno absorbente obligatorio (espacios verdes) - Potencial Constructivo Proyecto para viviendas multifamiliares Opción para PH / edificio de baja altura Excelente retorno para desarrolladores Balance ideal entre densidad y escala barrial -Ideal para  Constructoras  Desarrolladores  Inversión / resguardo de capital  Proyecto habitacional para venta o renta CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Casa multifamiliar en venta ubicada en el barrio de José León Suárez, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con dos viviendas independientes en un terreno de 300 m2. Gran potencial. Ofrece entradas independientes para ambas viviendas y un fondo espectacular! Muy luminosa! La primer vivienda cuenta con dos dormitorios, el principal, de generosas dimensiones, está equipado con un amplio placard con gran capacidad de guardado.  La cocina posee muebles de alto y bajo mesada, está integrada al comedor diario y desde ella se accede a un patio con lavadero independiente techado. Luego a través de una escalera se llega a una gran terraza. El terreno incluye un patio compartido por ambas viviendas y un jardín de generosas dimensiones. La segunda vivienda consta de un dormitorio amplio, cocina integrada al comedor diario, y un baño completo.  En el fondo de la propiedad hay un depósito y un amplio cuarto de guardado. Para más información o visitas, no dude en contactarnos!

Presentamos una encantadora casa ubicada en Jose León Suarez, un área residencial de G.B.A. Zona Norte, específicamente en la dirección Frias 7525. Esta propiedad, apta para crédito, se erige sobre un lote propio de 233,12 m2, ofreciendo una distribución funcional que maximiza el espacio y el confort. Al ingresar, encontrará un jardín delantero que aporta un toque de naturaleza y una entrada con capacidad para un vehículo. El amplio estar comedor, de 5.40 x 3.80 metros, se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos con familia y amigos. La casa cuenta con dos dormitorios bien dimensionados: uno de 3.40 x 3.15 metros y otro de 4 x 2.85 metros, ofreciendo comodidad y privacidad. El baño completo y la cocina de 2.25 x 2 metros están diseñados para satisfacer las necesidades diarias con eficiencia. Un pasillo distribuidor conecta estos espacios a una amplia galería de 7.50 x 2 metros, que desemboca en un jardín trasero libre. Aquí, un quincho con parrilla invita a disfrutar de reuniones al aire libre. Completa esta propiedad un lavadero cubierto, asegurando funcionalidad adicional. Con 40 años de antigüedad, la casa mantiene servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y conectada. Spolita Propiedades, con experiencia desde 1970,presenta esta oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y bien comunicado.

VENTA  SÓLIDA CASA DE ÉPOCA EN 2 PLANTAS CON GRAN LOTE DE 374 m²   Uriarte al 1800, José León Suárez (A 5 cuadras de Av. J. M. de Rosas) Sólida casa de época en dos plantas sobre un importante lote de 374 m² totales (170 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos). Se destaca por su excelente calidad constructiva, espacios amplios. La propiedad se encuentra desocupada y en  buen estado de conservación general, lista para adaptar a tus necesidades. Gracias a la flexibilidad de sus dimensiones, ofrece la posibilidad de disponer de 4 o 5 ambientes cómodos.   Características Principales: • Superficie: 374 m² Totales | 170 m² Cubiertos | 6 m² Semicubiertos • Ambientes: 4/5 Ambientes espaciosos y funcionales. • Planta Baja: Gran jardín al frente, living-comedor, cocina-comedor diario,  1 dormitorio c/placard, baño completo, lavadero  y cochera pasante para varios autos. • Planta Alta: 2 dormitorios (uno con guardilla) + baño completo con antebaño y bañera. • Exterior: Fondo parquizado  con parrilla, cuarto de herramientas y un gran garaje/taller con fosa, baño con ducha y altillo.   Estado: Muy buen estado de conservación.  Propiedad desocupada lista para mudarte!  Consultanos para coordinar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en el corazón de José León Suárez, en la zona norte del Gran Buenos Aires, este destacado PH ofrece una experiencia residencial única. Con una entrada completamente independiente, se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan privacidad y comodidad. A su llegada, el visitante es recibido por un luminoso living que establece el tono acogedor de la propiedad. El PH cuenta con una amplia cocina comedor equipada con muebles bajos de excelente calidad y una mesada de mármol, complementada por una carpintería de primera. El espacio ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo, ideal para el disfrute diario y reuniones familiares. La propiedad incluye tres habitaciones bien distribuidas. Dos de ellas son amplias, con pisos de parquet en excelente estado, ofreciendo ventilación e iluminación natural. La tercera habitación, de menor tamaño, se presta a múltiples usos, desde oficina hasta sala de juegos. El garage cubierto, con portón corredizo de madera y pisos de cerámica, permite el acceso directo al interior de la casa, añadiendo un nivel extra de comodidad. En la parte trasera, un patio con lavadero bajo escalera proporciona un espacio exterior versátil. La terraza de losa es completamente transitable y ofrece la posibilidad de edificar, una característica pensada para futuros proyectos de ampliación. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, además de contar con alumbrado público, asegurando una calidad de vida superior. Con una superficie total de 203 m2 y una orientación noreste, este PH en zonificación residencial es apto crédito, ofreciendo una oportunidad inigualable para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de explorar esta propiedad única. Spolita Propiedades desde 1970.

PH de 3 ambientes con patio y parrilla. La unidad se desarrolla en 75 mt2 totales distribuidos en su ingreso, un living comedor, con salida al patio con parrilla. Cocina semi integrada, amplia. 2 dormitorios y un baño con ducha. Sin expensas. Apto crédito. Excelente ubicación, a metros del Club Da Vinci, a 3 cuadras de Av. Márquez (RP 4), a 5 cuadras de la estación de trenes. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

 Casa en Venta 3 ambientes en José Leon Suarez/Gral. San Martin Te presentamos esta hermosa casa de tres ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno estratégico de fácil acceso.  La propiedad cuenta con: - Dormitorios: Dos amplios y luminosos dormitorios con placares empotrados, que garantizan ventilación y luz natural. - Baño: Un baño completo moderno y en perfecto estado. - Espacios comunes: Un living comedor integrado que maximiza el espacio y la comodidad. - Cocina: Funcional y práctica, con acceso directo al jardín, perfecta para disfrutar de la vista exterior mientras cocina. - Lavadero: Independiente, cómodo y práctico, ideal para el día a día. - Exteriores: Un extenso jardín verde y un gran patio, ideales para reuniones familiares, actividades al aire libre o simplemente relajarse. - Estacionamiento: Cochera techada, proporcionando seguridad y protección para su vehículo. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural. Además, la propiedad es apta para crédito y admite mascotas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.

Excelente  Chalet Clásico de 4 Ambientes con patio y cochera para dos autos. Posesión inmediata nuevo valor venta ágil ! Totalmente independiente sin expensas ni nada compartido. Ubicado  en zona residencial a solo 250 mts de Av Marquez ( Brigadier de Rosas ) y a 6 cuadras de la estación de tren y centro comercial,buen transito vehicular próximo colegio Instituto Concordia a líneas de colectivos y comercios de barrio. La casa cuenta con amplio living y sala comedor , dos cómodos dormitorios con pisos de parquet en planta baja, baño completo ,cocina separada con espacio de comedor diario patio con cuarto lavadero cubierto  e independiente y espacio de cochera pasante para dos vehículos con portón automatizado. En planta alta enorme 3er dormitorio o playroom de 6.20mts x3,20mts con ventilación cruzada y muy buena iluminación. Excelente oportunidad para vivir o para inversión. Coordine su visita! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

Excelente oportunidad de adquirir una propiedad tipo PH en planta baja, ubicada en la esquina de las calles Independencia y San Vicente, en la localidad de José León Suárez. Esta vivienda de moderno diseño ofrece 4 ambientes bien distribuidos en una superficie cubierta de 90 m², complementada por un patio descubierto y una terraza accesible por una escalera independiente. Al ingresar, se encuentra un espacio de cochera para un auto, seguido de un amplio living comedor integrado con la cocina, que facilita la interacción y ofrece un ambiente luminoso y cómodo. Un hall de distribución conecta los 3 dormitorios y el baño completo, asegurando privacidad y funcionalidad. La propiedad destaca por sus materiales de calidad, como revestimientos cerámicos y aberturas de aluminio con rejas de caños tubulares, garantizando seguridad y durabilidad. Además, cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Ubicada en una zona residencial con zonificación RM, la propiedad es apta para crédito y ofrece fácil acceso a múltiples transportes públicos, facilitando la conexión rápida con CABA a través de ágiles vías de circulación vehicular. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que admite mascotas y es apta para uso profesional. Propiedades SPOLITA, acompañándolo desde 1970.

Venta de Departamento tipo casa en José León Suárez Descubra este encantador PH de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, en el corazón de José León Suárez. Esta propiedad, accesible por escalera, se destaca por su tranquilidad y abundante luminosidad. Distribución y características: Living Comedor: Acogedor, con pisos cerámicos. Incluye un mueble empotrado para almacenamiento y calefacción mediante estufa, ofreciendo un ambiente confortable para reuniones y descanso. Cocina: Totalmente independiente y equipada con amoblamientos completos, ideal para quienes disfrutan de la cocina. Dormitorio: Ofrece excelente luz natural y ventilación, además de un placard con gran capacidad de guardado, asegurando comodidad y orden. Baño: Completo, en óptimo estado de conservación, con detalles de estilo que realzan su funcionalidad. Ubicación: Situada en pleno centro comercial, esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable, cercana a entidades bancarias, múltiples líneas de colectivo, instituciones educativas y una variedad de comercios. Además, es apta para crédito, lo que facilita la adquisición. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un lugar tranquilo y bien ubicado, que combina confort y funcionalidad en cada rincón. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Se trata de una vivienda multifamiliar. Comprendida por 2 locales en planta baja, un deposito bodega en subsuelo, y 2 departamentos  con patio y balcón en primer piso. Uno de los departamento tiene 3 dormitorios, baño, living, comedor y cocina . El otro 2 dormitorios, baño, living y cocina comedor. Los locales cada uno con su baño y uno tiene deposito en subsuelo. Se escucha oferta. Su consulta no moleta, coordinar visitas al 11-6687-0000. En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GHO8649681 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !

Venta de PH al frente en José León Suárez. Esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica en José León Suárez, en la zona norte del Gran Buenos Aires. Perfecta para quienes buscan un espacio cómodo y funcional, esta vivienda de una sola planta ofrece una combinación ideal de espacios interiores y exteriores. El PH cuenta con dos amplios dormitorios, un acogedor living comedor y una cocina completamente equipada, proporcionando un ambiente ideal para el día a día. Dispone de dos baños, lo cual añade comodidad para la vida familiar. En el exterior, el patio con parrilla invita a disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la terraza ofrece un espacio adicional para el esparcimiento. Además, la propiedad incluye un práctico lavadero cubierto y un garaje cubierto, garantizando protección para su vehículo. Un atractivo adicional es su taller de 30 m², equipado con fuerza motriz, que se conecta a un departamento de dos ambientes, ideal para múltiples usos. El jardín al frente aporta un toque verde y acogedor a la propiedad. Su orientación sur asegura una buena iluminación natural durante el día. Con fácil acceso a la Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas y la Autopista del Buen Aire, y múltiples líneas de colectivo, la movilidad y conectividad están garantizadas.  La propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. Con 40 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación y lista para ser el nuevo hogar de tu familia. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Excelente oportunidad: Departamento tipo P.H. de 3 ambientes distribuidos en 2 plantas, ubicado en la tranquila y residencial zona de José León Suárez. Este inmueble cuenta con una orientación noreste, asegurando una excelente entrada de luz natural durante todo el día. En la planta baja, se encuentra una amplia cocina comedor de 7 x 4 metros, equipada con muebles bajo mesada, ideal para disfrutar de reuniones familiares. El espacioso living de 7 x 5 metros ofrece un ambiente confortable y acogedor. También en esta planta se sitúa un baño completo. Subiendo al segundo piso, un hall de distribución nos guía hacia el dormitorio principal de 5 x 4 metros, que incluye un balcón al frente, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Además, dispone de un baño con ducha y un lavadero cubierto de 5 x 4 metros. Completa esta planta una terraza con un dormitorio de servicio de 5 x 3 metros. Equipado con aire acondicionado frío/calor y un termotanque eléctrico, el departamento asegura comodidad en cualquier estación. Se encuentra en buen estado de conservación, con una antigüedad de 35 años. La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como la Avenida Sarratea, y está rodeada de colegios, comercios y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios esenciales. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están incluidos, asegurando una excelente calidad de vida. Además, este P.H. es apto para crédito bancario, brindando una oportunidad inigualable de inversión en la zona norte del Gran Buenos Aires.

AMPLIO DEPARTAMENTO EN PH EL MISMO CUENTA CON: - COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS. - LAVADERO. - LIVING COMEDOR 8.90 X 4.45 MTS. - COCINA 3.80 X 3.00 MTS. - DORMITORIO 3.20 X 3.20 MTS. CON PLACARD. - DORMITORIO 3.20 X 2.00 MTS. CON PLACARD. - DORMITORIO 3.20 X 2.40 MTS. CON PLACARD. - BAÑO COMPLETO. - AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA 6.70 X 8.70 MTS. *No abona expensas MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS SON ORIENTATIVAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

Ubicada en una excelente zona de Villa Ballester, esta propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a la presencia de dos viviendas independientes. La casa principal se compone de un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Cuenta además con entrada de garage con capacidad para dos autos y una moto, brindando practicidad y seguridad. La propiedad posee los caños de gas realizados a nuevo y una amplia terraza que aporta potencial para ampliaciones o espacios de esparcimiento. En la parte posterior del lote se encuentra una segunda vivienda con ingreso independiente a través de un pasillo. Esta unidad es una casa de dos ambientes que dispone de una habitación, baño y cocina, ideal para renta, vivienda de un familiar o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades, ubicada en una zona residencial consolidada de Villa Ballester. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad de inversión en el límite entre Villa Suárez y Boulogne Ubicada sobre la calle Medrano, entre Sarratea y Andrés Lamas. Esta propiedad está compuesta por dos unidades en PH con entradas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Es una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con potencial de renta. Podés mantener ambas unidades separadas para que vivan dos familias en el mismo lote, habitar una y alquilar la otra para generar un ingreso mensual, o incluso unificarlas y transformarlas en una vivienda de mayores dimensiones. Primer PH Con ingreso principal por la calle Medrano, esta unidad cuenta con un ambiente que funciona como living/dormitorio y dispone de un amplio placard. Posee además una cómoda cocina-comedor, totalmente equipada, y un baño completo. Se encuentra recientemente reciclada, lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Esta unidad también puede accederse desde el pasillo compartido ubicado sobre la calle Andrés Lamas. Segundo PH Se accede por un pasillo ubicado sobre la calle Andrés Lamas. Al ingresar encontramos un pequeño antebaño y baño, una amplia cocina-comedor y, al fondo, un dormitorio. Esta unidad requiere tareas de actualización, lo que brinda la posibilidad de remodelarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario. Un gran potencial El pasillo compartido ofrece la posibilidad de incorporar una escalera que permita acceder a la terraza de losa, generando un espacio exterior mucho más amplio y aprovechable. Además, para quienes busquen una vivienda única, existe la posibilidad de unificar ambas unidades. Originalmente estaban conectadas y hoy ese paso se encuentra cerrado por un placard ubicado en el primer PH, por lo que la unión puede recuperarse fácilmente, integrando ambas cocinas y dando lugar a una casa más amplia y funcional. Una propiedad versátil, con gran potencial y múltiples alternativas para vivir o invertir.  Los metros son aproximados y los reales surgirán del titulo de propiedad y/o planoLatorre Propiedades, socios de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredor Fernando Latorre – CMCPSI 4864 @globalreddeinmobiliarias .