José León Suárez

Ubicado en la estratégica zona de Jose Leon Suarez, en la dirección Avenida Brigadier Juan Manuel de rosas, este galpón se presenta como una excelente oportunidad para aquellos interesados en un espacio funcional y bien situado. Con 10 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en buenas condiciones, listo para adaptarse a diversas necesidades industriales o comerciales. El galpón cuenta con una superficie cubierta de casi 350 metros cuadrados. Su ubicación es inmejorable, a solo 15 cuadras de la Avenida Camino del Buen Aire, facilitando el acceso y la logística. Además, se encuentra a 12 cuadras del centro de Villa Ballester, lo que proporciona cercanía a servicios, comercios y transporte. Este galpón está equipado con servicios básicos indispensables como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que garantiza un entorno adecuado para el desarrollo de actividades. Sin gastos de expensas, el mantenimiento del lugar resulta más accesible y atractivo para el inversor. Este espacio ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Zona. No deje pasar la oportunidad de conocer este galpón y descubrir todo su potencial. Contrato a 2 años - Ajuste trimestral - Por IPC

ALQUILER | DEPÓSITO INDUSTRIAL – JOSÉ LEÓN SUÁREZ De la Cárcova – José León Suárez,Partido de San Martín. Superficie total: 1.600m2 Sup. Planta Baja: 700m2 Sup. P. Piso: 800m2 Sup. de Oficinas: 100m2 Doble Ingreso de Camion y Camionetas. Montacargas. Potencia de luz T1. Habilitado Como taller de metalurgica. Ubicación Logistica a una cuadra de Av. Marquez - Ruta 4 y Av. Amancio Alcorta - a metros del mayorista maxi-carrefour. Espacio ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. Imagenes ilustrativas, se entrega refaccionado a nuevo ! Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Propiedad multifuncional con excelente potencial comercial, productivo y residencial Inmueble versátil de sólida estructura, ideal para inversores o quienes buscan integrar vivienda y actividad productiva en un mismo lugar. Local comercial al frente: Con vidriera a la calle, excelente visibilidad y aptitud para comercios minoristas o atención al público. Galpón en dos plantas: Diseñado para almacenamiento, taller o logística. Cuenta con instalación de fuerza motriz (fuerza trifásica), montacargas operativo para el traslado ágil de mercadería entre niveles y una distribución funcional adaptable a múltiples rubros. Vivienda en planta alta: Con acceso totalmente independiente, ambientes cómodos y muy luminosos. Dispone de cocina, baño completo y una distribución práctica, perfecta para vivienda familiar o renta adicional.

Galpon Industrial / logistico ubicado a 100 metros de Av. Marquez , con conexión directa a Panamircana y Camino de Buen Aire. 775 m2 en una sola planta con 20 metros de frente ubicado sobre 2 lotes . Con pisos de Hormigón diseñados para recibir mercaderías de gran peso o procesos productivos, Techos de gran altura, creando un gran volumen de almacenamiento y ventilación , ideal para deposito Adicionalmente cuenta con 2 puente gruas de 3 y 5 toneladas 2 portones corredizos con acceso de camion La propiedad cuenta con 2 medidores trifasicos. y Agua . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Galpón en alquiler en predio cerrado con seguridad 24hs! Ubicación: José León Suárez, Partido de San Martín. Superficie: 204 m² (18,81m x 11,75m) Ubicación en el predio: Planta baja Estado: Planta libre, listo para operar. Oficina: Área integrada de 2m x 2m Oficinas/Servicios: Espacio adaptable para producción liviana o última milla. Detalles técnicos Piso: Hormigón Techo: Chapa Altura: 6 mts Ingresos: Cortina Eléctrica (3), Puerta Peatonal Servicios incluidos: Gas industrial, energía eléctrica, agua, red contra incendios, internet, servicios de Mantenimiento y Limpieza, organización de la Brigada de Incendios y de Primeros Auxilios. Grupo electrógeno para áreas comunes. Valor locativo: $ 10.000 x m² + IVA Gastos comunes: $3.407 + IVA / m² / mes aprox. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Galpón en alquiler en predio cerrado con seguridad 24hs! Ubicación: José León Suárez, Partido de San Martín. Superficie: 264 m² (11,83m x 24,49m) Ubicación en el predio: Planta Alta Estado: Planta libre, listo para operar. Oficinas/Servicios: Espacio adaptable para producción liviana o última milla. Detalles técnicos Piso: Hormigón Techo: Losa Altura: 5 mts Ingreso: Portón de chapa corredizo Dimensiones: Portón [X] mts / Montacargas de 800 kg Servicios incluidos: Gas industrial, energía eléctrica, agua, red contra incendios, internet, servicios de Mantenimiento y Limpieza, organización de la Brigada de Incendios y de Primeros Auxilios. Grupo electrógeno para áreas comunes. Valor locativo: $ 7.000 x m² + IVA Gastos comunes: $3.407 + IVA / m² / mes aprox. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 204 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por matafuegos, techo de chapa a dos aguas, piso de hormigón y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla. El valor de la propiedad es de $10.000 x m2 ($2.040.000) + IVA + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3.407 + IVA x m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 264 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por matafuegos, techo de losa, piso de hormigón, altura aproximada de 5 m y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla y una posibilidad de unificación de 741 m2 totales. El valor de la propiedad es de $7000 x m2 ($1.848.000) + IVA + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3.407+ IVA x m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 477 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por hidrantes + matafuegos, techo de losa, piso de hormigón, altura aproximada de 5 m y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla y una posibilidad de unificación de 741 m2 totales. El valor de la propiedad es de $7.000 x m2 ($3.339.000) + IVA + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3.407 + IVA x m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 576,19 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por hidrantes + matafuegos, techo de chapa a dos aguas, piso de hormigón, altura aproximada de 7 m y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla. El valor de la propiedad es de $11.500 x m2 ($6.626.185) + IVA + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3.407 + IVA x m2. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Ubicado en el Parque Industrial EBAPI, en G.B.A. Zona Norte, General San Martín, José León Suárez, este galpón ofrece una excelente oportunidad para el sector industrial. Con una superficie cubierta de 1544 m². El inmueble cuenta con 4 baños, vestuarios, oficina y comedor. La zonificación industrial garantiza un entorno propicio para el desarrollo de actividades productivas.

Excelente oportunidad de inversión en General San Martín. Propiedad de aproximadamente 350 m², desarrollada en planta baja y planta alta, con múltiples posibilidades de uso y refacción. En planta baja cuenta con una propiedad a refaccionar, que puede adaptarse a diferentes necesidades comerciales, industriales o de inversión. En planta alta se encuentra un departamento de 3 ambientes, también a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de generar una unidad independiente para vivienda, oficina o renta. La propiedad presenta una superficie generosa y un importante potencial de recuperación y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. Superficie aproximada: 350 m² Distribución: Planta baja + planta alta Planta baja: propiedad a refaccionar Planta alta: departamento de 3 ambientes a refaccionar Precio: USD 79.000 Para más información o para coordinar una visita, contactanos. REAL AIRES Servicios Inmobiliarios LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

GALPON EN ALQUILER -JOSE LEON SUAREZ - EXCELENTE GALPÓN INDUSTRIAL DE 415 M² ZONIFICACIÓN (IR ) TECHO PARABÓLICO 7MTS DE ALTURA AL CENTRO ENTRADA CAMIONES DE 5 MTS X 4.80 MTS CON PERSIANA CIEGA ( SISTEMA AUTOMÁTICO) . PLANTA OPERATIVA DE 300 M² SIN COLUMNAS ENTREPISO CON OFICINA DE 65 M² BAÑO, COCINA Y COMEDOR. PB. OFICINA, BAÑO Y VESTUARIO. Valor Publicado es sin I.V.A. UBICACACION A 100 MTS DE LA AV. BRIG. GRAL. JUAN MANUEL DE ROSAS (EX RUTA4) DISTRITO HOMOLOGADO A ZONA "B" - Decreto Nº 248/21 Ley 11.459: En una Zona B (mixta) sólo podrán instalarse establecimientos industriales definidos como de 1ra. y 2da. Categoría LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 262

¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, entre Independencia y Pacifico Rodríguez, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero. 1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura: Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo). FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente. Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros). Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u). FOS: 147 m² de ocupación en planta baja. CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio. 2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad). Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza. Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional. Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad. 3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. [contacto: usa el botón] :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

OPORTUNIDAD, local con oficina y galpon, en zona industrial, con electricidad trifasica, entrada para autos/camionetas lateral, y oficinas. Ideal para logistica, produccion o almacenamiento Galpon de 10m de ancho por 31m largo, con altura de 6m aproximadamente ¡Consultanos y coordinamos visita , opción de compra con galpones anexos para sumar metros y capacidad No dejes pasar esta ocasion ! Los metros son aproximados y los reales surgiran de titulo de propiedad y/o planos Lujan Sourigues Propiedades, socia de GLOBAL Red de Inmobiliarias Maria Lujan Sourigues - CMCPSI 6059 .

VENTA DE 4 GALPONES/DEPOSITOS , siendo su superficie de 1.277 m², con 1323 m2 cubiertos, y entradas por Ruta 4 ( Av Juan Manuel de Rosas) , calles Combet y Libertad (ex 49). Se pueden vender los 4 juntos, ya que están conectados por el interior, o individualmente. OPORTUNIDAD, en zona industrial, con electricidad trifasica, entrada para camioneta, y oficinas. Ideal para logistica, produccion o almacenamiento - Av Juan M de Rosas 761( Ruta 4 - cont de Av. Márquez) : galpon con local a la calle , de dos plantas, con oficina y cocina,y entrada lateral para autos. Total 329/367 m²:. - Calle Combet 7550/1564 son 2 galpones vecinos, 317 m² c/u, con entradas independientes. - Calle Libertad 7577 es un galpón de 314 m² con retiro al frente. ¡Consultanos para conocer más detalles , y no dejes pasar esta ocasion ! Los metros son aproximados y los reales surgiran de titulo de propiedad y/o planos Lujan Sourigues Propiedades, socia de GLOBAL Red de Inmobiliarias Maria Lujan Sourigues - CMCPSI 6059 .

UBICACIÓN: Andrés Lamas al 8100, esquina Fray Luis Beltrán. SUPERFICIES: 1.573 m² MEJORAS: GALPONES, DEPÓSITOS, OFICINAS, 860 m.² CUBIERTOS - Galpón frente a calle Lamas, 125m² cubiertos. - Sector nuevo de oficinas en dos plantas, 260m² clubiertos. - Vivienda antigua en ochava, 75m² cubiertos. - Sector viejo de oficinas 107m² cubiertos. - Tinglados al final del lote 250m² cubiertos SERVICIOS: Gas, Agua, Pavimento, Luz, Pozo ciego.- (hay plano de obras).- La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IGL3509655 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Descubra este galpón excepcionalmente ubicado en el corazón de José León Suárez, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, General San Martin. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio industrial versátil y bien equipado. Con una superficie total de 1185.23 metros cuadrados, el galpón se sitúa en una parcela con medidas de frente de 28.2 metros y una profundidad de 45.44 metros, lo que asegura un amplio espacio para diversas actividades industriales. La zonificación RI ofrece flexibilidad para múltiples usos, permitiendo adaptarse a las necesidades de su negocio. Este galpón, con 25 años de antigüedad, está diseñado para maximizar la funcionalidad. Cuenta con dos habitaciones que pueden ser utilizadas como oficinas, proporcionando un espacio de trabajo cómodo y eficiente. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y wifi, garantizando así un entorno totalmente conectado y operativo. La seguridad es una prioridad, con la presencia de seguridad las 24 horas y detectores de incendios, asegurando tranquilidad y protección para sus operaciones. Además, el galpón cuenta con una playa de maniobras y un portón corredizo, facilitando el movimiento y la logística de grandes volúmenes. Con un gasto de mantenimiento mensual de $5,000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio. Su ubicación estratégica y sus características técnicas la convierten en una opción ideal para empresas que buscan expandirse o establecer una base sólida en una zona industrial clave. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas y accesibles de José León Suárez. Contáctenos para más información y para programar una visita.

Galpón en venta con excelente ubicación sobre Camino del Buen Ayre Se ofrece nave industrial de categoría premium, desarrollada sobre un lote de 2.300 m², con una superficie cubierta de 1.340 m². valor xm2 USD 1100. El galpón cuenta con construcción de calidad AAA, piso de hormigón H30 alisado tipo láser y panelería térmica, garantizando óptimas condiciones para diversas actividades industriales y logísticas. Dispone de una altura libre de 8 metros, doble acceso vehicular mediante portones de 4 x 4,5 metros y salida de emergencia reglamentaria. El parque cuenta con los siguientes servicios y comodidades: * Potencia eléctrica T1 T2 y T3 * Seguridad 24 hs. * Espacio de sala de reuniones y coworking con conexión a internet de fibra óptica en el pórtico de acceso al predio * Cerramiento perimetral * Iluminación vial led solar *Calles de hormigón apto transito pesado * Red cloacal Zonificación apta para categorías 1 y 2, con posibilidad de categoría 3 mediante excepciones. -Disponemos de lotes y galpones en alquiler y/o venta en distintas ubicaciones, Consultanos para más información. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo Paula Andrea Valle CMCPSM 2999 y Verónica Lavera CUCICBA 10090.

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