Neuquén

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINAS | NEUQUÉN CAPITAL Sarmiento al 900 – Neuquén Capital 22 m² cubiertos | Planta baja | Excelente exposición comercial Excelente local comercial en planta baja, ubicado sobre calle Sarmiento, en una zona de importante circulación vehicular y peatonal. Su vidriera con orientación norte aporta gran luminosidad natural y una excelente visibilidad para potenciar cualquier actividad comercial o profesional. Características * 22 m² cubiertos * Planta baja * Vidriera al frente * 1 baño * Muy buena iluminación natural * Distribución versátil y adaptable a distintos rubros Ideal para * Comercios * Oficinas * Consultorios * Estudios profesionales Ubicación estratégica Sobre Sarmiento al 900, con excelente accesibilidad y una ubicación ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales con gran exposición. Consultas y coordinación de visitas 299 420-5263 | 299 421-3223 Bobadilla María Laura Martillero y Corredor Público M.P. N° 758

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINAS | NEUQUÉN CAPITAL Ministro Alcorta al 800 – Neuquén Capital Superficie cubierta: 50 m² Excelente local comercial ubicado en planta baja, con muy buena visibilidad y una distribución versátil, ideal para adaptar a diferentes actividades. La propiedad cuenta con doble vidriera con orientación norte, favoreciendo la luminosidad natural y una excelente exposición hacia la vía pública. Actualmente se encuentra distribuida en dos espacios de similares dimensiones, separados por una pared y comunicados en el sector posterior, conformando una única unidad funcional. CARACTERÍSTICAS * 50 m² cubiertos * Planta baja * Doble vidriera con orientación norte * Dos espacios de 3.5 m. por 7.5 m. c/u. comunicados * 1 baño * Buena luminosidad natural * Excelente exposición comercial * Distribución adaptable a diferentes usos IDEAL PARA Comercio • Oficinas • Consultorios • Estudios profesionales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Ministro Alcorta, en un sector de importante circulación vehicular, con muy buena accesibilidad y visibilidad para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. Consultas y coordinación de visitas299 420-5263 | 299 421-3223 Bobadilla María Laura Martillero y Corredor Público M.P. N° 758

OPORTUNIDAD Alquiler de local comercial ubicado estratégicamente sobre calle Belgrano frente a Casa de Gobierno, cuenta con dos plantas. Amplia cocina ideal para emprendimientos gastronómicos, venta de viandas o cualquier tipo de espacio comercial. Dos plantas con amplios espacios y un baño en cada planta, todos los servicios.  Con vidriera a la calle. Valor de alquiler USD 2.900 sin actualización Condiciones:  Dos garantías comprobables cuyos ingresos dupliquen el valor de alquiler Para ingresar mes de deposito, mes de alquiler y honorarios de la inmobiliaria.0   Contacto: Mauricio Zecca Tel: 2994541727 Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

2 Baños, uno de ellos apto para discapacitados : cocina comedor, 2 privados 1 deposito. SUPERFICIES: Cubierta: 220 m² Superficie Total: 220 m² : DESCRIPCIÓN 220 m2 de oficinas en planta libre, dos privados y lugar de deposito, con 2 baños, uno apto para discapacitados y kitchenete amplia con alacena, bajo mesada y mueble guardado, comedor o sala de reunion. Características: Local Comercial , con detalles modernos, excelente iluminacion natural, espacios muy amplios. Piso de porcelanto, oficinas con divisiones de aberturas modernas y de primera calidad, calefaccion central, luminarias suspendidas en el cielo raso, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. El Local se encuentra sobre calle Luis Beltran 225 a 200 mts de Avenida Olascoaga, zona comercial y residencial. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Pavimento Alumbrado publico Agua corriente Luz

VENTA FONDO DE COMERCIO - “Barta” - Roca esquina Brown en ciudad de Neuquen. Marca registrada con 5 años en el mercados. ubicaciones estratégicas con alta circulación. Alto retorno de inversión y servicio posventa. Clientela firme y consolidada. Bajo costo de Alquiler y manejo con poco personal. Consultas por visitas y material económico financiero a disposición.  *Inventario roca* Heladera combinada frimaq (tortera + take away) 1.8m Heladera bajo mesada 3 puertas frider Horno pauna Carlitera grill doble turboblender Licuadora turboblender cover TB020 Microondas bgh Freezer bajo mesada philco Pc + monitor cx Impresora termica ocom Heladera tortera 130x70 Bacha mesada 120x60 Estanterías con mensula metálica Equipo de sonido dome core + 4 parlantes yamaha Aire acondicionado bgh 3200 Aire acondicionado philco 3000 9 mesas 70x70 con pie metálico 18 sillas tulip 8 mesas exterior + 16 sillas Dvr + 4 cámaras 4 toldos desplegables 1 termotanque 80L 1 matafuegos 5kg Luces de emergencia 6 apliques de iluminación cieloraso + 3 sobre mostrador Vajilla a contar Plantas/macetas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC7985798 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER  – Perito Moreno 384 | Neuquén Capital En una zona céntrica de buena circulación vehicular y peatonal, con rápida conexión a los principales sectores comerciales y administrativos de la ciudad. El inmueble cuenta con aproximadamente 30 m², desarrollados íntegramente en planta baja, con acceso directo desde la calle y amplio frente vidriado, brindando buena visibilidad para la actividad comercial. Su espacio principal es abierto y funcional, permitiendo adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Hacia el sector posterior dispone de un espacio auxiliar y baño propio. Características: - Superficie aproximada: 30 m². - Acceso directo desde la vía pública. - Frente vidriado con persiana/reja metálica de seguridad. - Salón comercial. - Sector auxiliar al fondo. - Baño propio. Una alternativa práctica para quienes buscan instalar su actividad comercial o profesional en una ubicación estratégica de Neuquén Capital. SE ALQUILA A $1.800.000 + IVA + IMPUESTO MUNICIPAL + EPAS Requisitos: • Ingresos comprobables del inquilino + 2 garantes (que dupliquen el monto de alquiler) • Para ingresar se abona mes de alquiler, mes de depósito en garantía y mes de honorarios. • Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Consultanos y coordiná tu visita! Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios        - Larravide Iñaki MAT 742 - CM&CPN -

CASA EN ALQUILER – APTO VIVIENDA O USO COMERCIAL Ubicación privilegiada sobre Avenida Argentina 1248, Neuquén Te presentamos una excelente propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para vivienda familiar, estudios profesionales, consultorios, oficinas, institutos o emprendimientos comerciales. Características principales: * 7 a 8 habitaciones amplias y luminosas. * Gran living de recepción. * Comedor independiente. * Cocina funcional con amplios espacios de guardado. * Placares empotrados. * Baños completos. * En planta alta: habitaciones adicionales, baño, placares y salida a una amplia terraza. * Gran patio privado. * Quincho ideal para reuniones, capacitaciones o usos múltiples. - El valor del alquiler no incluye IVA - Será responsabilidad del interesado averiguar la factibilidad del emprendimiento - Costos de reformas del local a cargo del locatario. - Servicios de luz y gas a nombre del Locatario.  - Pago de Retributivos municipales a cuenta del Locatario.  Una propiedad versátil, cómoda y con excelente distribución, pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Alquiler local comercial en Neuquén Cuenta con doble acceso uno principal por calle Santa fe y otro por Islas Malvinas. Este local cuenta con un sum de 120mts2 una oficina privada con una cocina y baño ,  2 baños estilo vestuarios,  baulera, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Además, disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural,  electricidad, y comodidades como aire acondicionado individual. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO9478073 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marianela Quijada PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOCAL COMERCIAL  para MULTIPLES USOS  U ACTIVIDADES BARBERIA - PELUQUERIA - SALON DE BELLEZA  - DESPENSA - MERCADO - DEPOSITO - OFICINA ETC... Ubicado en Zona Oeste de Neuquén, rodeado de barrios como Valentina Norte y Almafuerte  Superficie 35 m2 cubiertos *Requisitos ( no excluyentes)* • Ingresos comprobables de Titular y 2 garantes • Alquiler adelantado • Honorarios de contrato • Deposito ( en cuotas) *Características del inmueble* * Salón principal * Frente con Rejas (Muy seguro) * Vidriera * Toilette * Excelente iluminación natural y artificial * Superficie adaptable a distintos usos * Posee Servicios Luz Gas y Agua * Disponible en forma inmediata para comenzar con tu emprendimiento * Esta es la oportunidad de dar el paso para tu crecimiento Consultas : *MARCOS LOPEZ* MCP Nº 472 TE: *299 6245076* Esperamos tu llamada o mensaje Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta Fondo de Comercio, denominado "Panadería y Confitería Mirella" en la zona del bajo Neuquino, ubicado en una esquina de mucho transito tanto vehicular como peatonal, esquina Ricchieri y Rio Negro, zona de colegios privados, instituciones , a tan solo 200mts de Ruta 22, con  conexión rápida a diferentes puntos de la ciudad. El Fondo funciona desde el año 2011, con elaboración de calidad, tanto de Panadería como de Confitería, en un salón Comercial Principal para la venta al publico, que cuenta con mesas y sillas para disfrutar un café o una bebida fresca en el verano, lo que hizo fidelizar a su clientela. Hoy funciona con 3 locales, 1 de venta y 2 de elaboración, cada local cuenta con su respectivo baño, lo que hace que sea un espacio de trabajo cómodo para moverse con un plantel de empleados de manera permanente. Se vende totalmente equipado, en funcionamiento y con trayectoria de 15 años en la zona. Formas de pago:  Contado USD 65.000 Entrega del 80% y financiación. Consultanos! Se evalúa Lote en parte de pago  PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC7875728 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En Venta- Fondo de comercio, Rubro: Farmacia. Excelente ubicación sobre calle Islas Malvinas con más de 20 años de trayectoria y una amplia cartera de clientes. Atención a obras sociales y también anexo perfumería. Valor: USD 250.000 Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077.

Venta FDC - Alberdi 110 Posibilidad de Financiación. Valor de alquiler $1.700.000.- Valor Fondo de comercio: $10.000.000.- Mobiliario y posición $30.000.000.- con Stock incluido Reconocido Local con mas de 30 años en el mercado. Buen retorno de inversión. Consultar stock incluido! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8582623 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

AIBA INMOBILIARIA VENDE VENTA – EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA Ubicada a pocos metros de Ruta Nacional 22, en una zona altamente comercial y de gran tránsito, esta propiedad ofrece una oportunidad ideal para el desarrollo de actividades logísticas, depósitos, distribución y ventas mayoristas. El inmueble cuenta con un amplio galpón de aproximadamente 894 m², equipado con dos cámaras de refrigeración, sector de oficinas y acceso vehicular. Dispone además de espacio de estacionamiento y garita de seguridad, lo que brinda funcionalidad y resguardo para operaciones de carga, descarga y control de acceso. Sobre calle Lainez, una arteria clave de la ciudad, se encuentra el local comercial con vidriera a la vía pública, permitiendo visibilidad y atención directa al cliente. La versatilidad de este inmueble lo convierte en una excelente opción tanto para empresas que buscan expandirse en un punto estratégico, como para inversionistas que buscan un activo comercial de alto potencial. A TENER EN CUENTA QUE EN ESTA ZONA NO SE PERMITE EL INGRESO DE SEMI REMOLQUE VALOR VENTA: USD 2.400.000 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble - Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Disponible para alquiler. Hermoso local en calle Buenos Aires. El mismo dispone de unos 70mts2, un baño y una excelente ubicación a metros de la Municipalidad de Neuquén. Excelente zona. Ajuste trimestral según IPC y contrato por dos años. 

Alquiler local comercial centro Neuquén, excelente ubicación.  Amplio salón principal con vidriera, planta baja con salón y deposito grande, entre piso sala con kitchenette y baño.  El local se entrega a los tres meses de alquiler.  Expensas aprox. $160.000

Florencia Alonso Servicios Inmobiliarios ALQUILA: LOCAL COMERCIAL Ubicado en Ignacio Rivas 490 (a 50 metros de Av. Mosconi) Descripción: Salón comercial de 54 m2 Privado de 15 m2 Kitchenette Baño Características: Persiana Metálica Luminarias Conexión para calefactor y aire acondicionado NO APTO PARA COMERCIO GASTRONOMICO DETALLE ALQUILER: Canon Locativo inicial: $2.800.000 Ajuste: trimestral Índice: ICL Deposito en garantía: 3.000 dólares Honorarios: $2.800.000 Condiciones de Inquilino y 2 garantes : - Ingresos que superen el doble del valor del alquiler - DNI - Email - Numero de contacto - Se emite Factura  “C” INVERSION INICIAL: Alquiler: $2.800.000 Deposito en garantía: USD 3.000 Honorarios: $2.800.000 Sellado $ 900.000 aproximadamente María Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública MP 656 C.M.y.C.P.N. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso MP 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!Tel: 2995926097 Email: [email protected]

Excelente oportunidad de inversión en corredor estratégico de Neuquén Capital. Ubicado sobre calle Illia 1040, Barrio Santa Genoveva, a metros del Parque Este y con acceso directo a Av. Dr. Luis Federico Leloir, vía conectora hacia la zona industrial por circunvalación. Superficie: - Superficie total construida: 120 m² - Distribución y Equipamiento: - Salón principal con vidriera a la calle - 3 despachos privados - Salón intermedio - Kitchenette - 1 Baño completo - Sistema de calefacción y aire acondicionado central - Cochera cubierta para 1 vehículo - Condiciones Comerciales: - Precio de venta: U$S 320.000 (Contado efectivo) - Expensas: $340.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO VALBA00029 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Barroso PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

PARADA 5 – Centro Comercial | Alquiler de Locales Comerciales con Estacionamiento Propio Río Senguer y Gobernador Anaya Ubicación estratégica: https://maps.gl/jqiprWBG1x54miHx5 Parada 5 es un nuevo centro comercial desarrollado para potenciar marcas, servicios y emprendimientos en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Ubicado en la esquina de Río Senguer y Gobernador Anaya, sobre el acceso principal a Barrio La Zagala y a otros barrios residenciales consolidados, se posiciona como un punto comercial de referencia con tránsito constante y alta visibilidad. El complejo cuenta con 10 locales comerciales de doble altura, cada uno de 114 m² totales, con entrepiso incluido, lo que permite una excelente adaptación a distintos rubros: áreas de atención al público, oficinas, showroom, depósito o espacios de trabajo. Características destacadas:  -Superficie total por local: 114 m²  -Doble altura con entrepiso  -Pisos de porcelanato  -Aberturas de aluminio  -Preinstalación de aire acondicionado  -Estacionamiento propio para cada local El estacionamiento individual es un diferencial clave que mejora la experiencia del cliente y favorece el flujo comercial diario. Rodeado de barrios cerrados y zonas residenciales en plena expansión, Parada 5 ofrece una demanda comercial creciente, ideal para empresas y emprendedores que buscan instalarse en un entorno moderno, funcional y con alto potencial de crecimiento. Parada 5 no es solo un local: es una inversión estratégica en ubicación y proyección comercial. Los valores expresados son + IVA

Distribución: Salón comercial de 73 m2 con espacio para depósito, kitchenete y baño, apto para uso de oficinas. Cochera opcional en U$S 19.700. Características: Hermoso local ubicado en la zona céntrica más comercial de Neuquén, a 50 metros del Hospital Regional y a 180 metros de la  Avenida Argentina. Tiene amplios ventanales al frente, pisos de cemento alisado y cerámicos, calefacción por calefactores, paredes en yeso, cielorraso suspendido con artefactos de iluminación, una división para depósito, cocina con amoblamiento bajo mesada y baño. Hay cocheras opcionales en el edificio.  Observaciones: Escritura inmediata, apto crédito hipotecario (consultar precio). El salón está alquilado y se vende con renta, para inversores. 22247