Castelar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON DOBLE ACCESO – CASTELAR Lobos al 2200 | Castelar 260 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. Características destacadas * Doble acceso desde dos calles * Frente principal sobre Lobos con ingreso vehicular * Segundo acceso sobre calle Hidalgo * Frente de 6,35 metros * Gas natural * Toilette * Sector de oficinas * Amplios espacios operativos y de almacenamiento * Muy buen estado general * Propiedad desocupada La propiedad se destaca por su doble acceso, una característica poco habitual que brinda múltiples posibilidades de uso. El ingreso principal sobre calle Lobos permite el acceso vehicular y facilita las tareas de carga y descarga, mientras que el acceso secundario sobre calle Hidalgo ofrece la posibilidad de generar circulaciones independientes o sectores diferenciados para distintas actividades. Su distribución en dos plantas permite adaptar el inmueble a una amplia variedad de rubros comerciales, profesionales o logísticos. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado en una zona estratégica de Castelar, con rápidos accesos a los principales corredores comerciales y de circulación de la zona. * Cercano a avenidas principales * Rápida conexión con el centro comercial de Castelar * Fácil acceso desde Acceso Oeste * Entorno consolidado con comercios y servicios * Excelente conectividad para clientes, proveedores y personal IDEAL PARA * Depósito y distribución * Logística  * Showroom * Oficinas operativas * Empresas de servicios * Talleres * Comercios mayoristas y minoristas AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON DOBLE ACCESO – CASTELAR Lobos al 2200 | Castelar 260 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. Características destacadas * Doble acceso desde dos calles * Frente principal sobre Lobos con ingreso vehicular * Segundo acceso sobre calle Hidalgo * Frente de 6,35 metros * Gas natural * Toilette * Sector de oficinas * Amplios espacios operativos y de almacenamiento * Muy buen estado general * Propiedad desocupada La propiedad se destaca por su doble acceso, una característica poco habitual que brinda múltiples posibilidades de uso. El ingreso principal sobre calle Lobos permite el acceso vehicular y facilita las tareas de carga y descarga, mientras que el acceso secundario sobre calle Hidalgo ofrece la posibilidad de generar circulaciones independientes o sectores diferenciados para distintas actividades. Su distribución en dos plantas permite adaptar el inmueble a una amplia variedad de rubros comerciales, profesionales o logísticos. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado en una zona estratégica de Castelar, con rápidos accesos a los principales corredores comerciales y de circulación de la zona. * Cercano a avenidas principales * Rápida conexión con el centro comercial de Castelar * Fácil acceso desde Acceso Oeste * Entorno consolidado con comercios y servicios * Excelente conectividad para clientes, proveedores y personal IDEAL PARA * Depósito y distribución * Logística  * Showroom * Oficinas operativas * Empresas de servicios * Talleres * Comercios mayoristas y minoristas AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

VENTA/ALQUILER DE LOCAL 85 M² + COCHERA – CASTELAR NORTE Excelente ubicación sobre la calle Arias, a solo dos cuadras de Av. Santa Rosa y próximo al centro comercial de Castelar. El local cuenta con: • Amplio espacio principal • Toilette • Entrepiso de 21 m² • Cochera para un auto Requisitos y condiciones de alquiler: • Disponible a partir del 1° de octubre • Contrato por 1 año, renovable • Aumento trimestral según IPC • Depósito: USD 1.000 • Garantía propietaria o seguro de caución FINAER • No apto gastronómico ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA CON NOSOTROS! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón del principal centro comercial de Castelar Norte, sobre la reconocida Avenida Gobernador Inocencio Arias. Este local, con una antigüedad de tan solo 5 años, cuenta con un frente de 4 metros y un profundo entrepiso, lo que maximiza el uso del espacio en su superficie total de 106 metros cuadrados. Desarrollado sobre un lote de 4 x 25 metros, este espacio ofrece una inmejorable visibilidad y acceso, siendo ideal para una amplia variedad de actividades comerciales. Su ubicación privilegiada a pocos metros de la estación de tren, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

Ubicado en el corazón de Castelar Norte, Morón, este local comercial en alquiler ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas del área. Situado en Alem al 2300, el local cuenta con una destacada visibilidad y fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local dispone de 2 ambientes y un baño, lo que permite una distribución flexible del espacio para optimizar la operación comercial. La zona es conocida por su actividad comercial y proximidad a importantes vías de comunicación, lo que potencia la oportunidad de captar un amplio público. Este local es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y con gran potencial de desarrollo en Castelar Norte. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y proyectar el futuro de su negocio en un entorno próspero y creciente. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

ALQUILER A METROS DE SANTA ROSA Y ACCESO OESTE EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA - LOGISTICA LOCAL DEPOSITO CON AMPLIO FONDO DESCUBIERTO ATRAS. BAÑO SIN TERMINAR. POSEE CORTINA DE ENROLLAR, SIN VIDRIERA POSIBLIDAD DE UTILIZAR COMO COCHERAS, O ESPACIO DE DPOSITO COMERCIAL - PROFESIONAL CONSULTAR CONDICIONES Y RESTRICCIONES

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Buenos Aires entre Luis María Drago y Anatole France (Castelar, Morón, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

ALQUILER DE EXCELENTE LOCAL SOBRE COLECTORA SUR - CASTELAR Inmejorable ubicación, frene al peaje de Av. Santa Rosa y exposición a Au. Acceso Oeste. El local se desarrolla en 2 plantas con un total de 120 m2 (60 m2 cada planta), 10 mts de frente Cuenta con baño. ZONIFICACIÓN: COMERCIAL El valor no incluye IVA. Oyhanarte Propiedades * Las medidas publicadas son aproximadas

HOTEL EN FUNCIONAMIENTO - NAVARRO 2447 - EXCELENTE RENTABILIDAD Ubicado en Navarro 2447, entre Villanueva y Curutchet, a solo 2 cuadras de Plaza Oeste Shopping, en una zona estratégica con excelente accesibilidad. Propiedad con 40 años de trayectoria y funcionamiento activo, actualmente operando con muy buena rentabilidad. Ideal para inversores, desarrollo hotelero, geriátrico, residencia, alquiler temporario o reconversión comercial. CARACTERÍSTICAS GENERALES Total de habitaciones: 24 • 16 habitaciones en Planta Baja • 8 habitaciones en Planta Alta • 6 habitaciones con jacuzzi • 12 a 15 habitaciones con hidromasaje • Posibilidad de ampliar a 2 o 3 habitaciones adicionales Todas las habitaciones cuentan con: * Baño privado • Aire acondicionado • TV • Calefacción • Hidromasaje (gran parte de las unidades) • Instalación eléctrica independiente con térmica individual Infraestructura eléctrica: Alimentación trifásica ÁREAS OPERATIVAS Y DE SERVICIO • Oficina general con baño • Cocina principal • Depósito • Habitación privada con cocina • Lavadero propio de grandes dimensiones • Taller de mantenimiento • Pasillos internos técnicos para mantenimiento • Terraza accesible • Baño público adicional • Baño para empleados OPERACIÓN ACTUAL • Negocio funcionando activamente • Estructura operativa completa • 3 turnos de empleados • Sistema preparado para operación continua IDEAL PARA • Inversores hoteleros • Hotel alojamiento • Residencia geriátrica • Residencia temporal • Apart hotel • Reconversión a vivienda multifamiliar • Centro médico o institucional PUNTOS DESTACADOS • Excelente ubicación • Negocio en marcha con renta inmediata • Instalaciones completas • Infraestructura profesional • Posibilidad de expansión * Excelente estado operativo Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

VENTA | PERMUTA | LOCAL COMERCIAL PREMIUM A ESTRENAR | ¡SIN EXPENSAS! | DOBLE ALTURA + ENTREPISO + PATIO Se acepta financiación privada, facilitando el acceso a la compra. Se evalúan permutas, tomando propiedades o bienes de interés como parte de pago, sujeto a evaluación del propietario. Descripción Invertí en un espacio pensado para potenciar cualquier proyecto comercial. Este moderno local comercial a estrenar combina arquitectura contemporánea, excelente presencia y una distribución funcional que se adapta a una gran variedad de actividades. Su amplio frente vidriado ofrece una excelente exposición comercial y una gran entrada de luz natural, mientras que la doble altura aporta amplitud, jerarquía y una imagen profesional para cualquier emprendimiento. El entrepiso permite separar cómodamente el área operativa del sector administrativo, pudiendo destinarse como oficina privada, sala de reuniones o espacio de trabajo. Además, cuenta con patio propio, toilette y depósito, brindando mayor comodidad y funcionalidad. ¿Por qué elegir este local?  ¡Sin expensas!  Local comercial a estrenar.  Amplio salón con doble altura.  Entrepiso ideal para oficina o administración.  Gran frente vidriado.  Patio privado.  Toilette y depósito.  Excelente iluminación natural.  Beneficios exclusivos Ideal para: • Empresas. • Estudios profesionales. • Showrooms. • Consultorios. • Franquicias. • Comercios. • Oficinas. • Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta. Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble moderno, versátil y con condiciones de compra flexibles. Consultanos para conocer todas las alternativas de financiación y coordinar una visita. NOTA: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES - MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Locales con baño y antebaño de 30 mts. UNICA UNIDAD DISPONIBLE *** Techo doble altura . Todos los servicios. A 5 minutos ACCESO OESTE- Consultar requisitos.

Local depósito comercial de 60m2 en el centro de Castelar Norte.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA , Zona: Castelar Norte, sobre Av. Santa Rosa, casi esquina Sarmiento, la mejor ubicación de Castelar. Se aceptan propiedades en la costa en parte de pago. NUEVO VALOR. CONSULTE. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Excelente Local Comercial en Alquiler – Buenos Aires al 800, Castelar Ubicado sobre la céntrica calle Buenos Aires al 800, en el corazón de Castelar, se encuentra este funcional local comercial de 135 m² totales, ideal para diversos rubros comerciales, profesionales o administrativos. Características principales: Superficie: 135 m² totalmente cubiertos. Distribución: Cuenta con un sector principal amplio de trabajo/atención, área de oficina independiente, cocina y 3 baños/toilettes. Estado: Muy buen estado de conservación general, con excelente iluminación natural. Servicios completos: Dispone de todos los servicios instalados para un funcionamiento inmediato: Agua corriente, cloacas, electricidad, conectividad a internet y WiFi. Sin expensas. Una excelente oportunidad para posicionar tu marca o negocio en una de las mejores zonas de Zona Oeste. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

VENTA LOCAL | 2 PLANTAS | CASTELAR NORTE Importante local comercial ubicado sobre Arias al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y circulación de Castelar Norte. Su estratégica ubicación, con importante tránsito peatonal y vehicular, lo convierte en una opción ideal para comercios, oficinas, centros de atención, consultorios o franquicias. Desarrollado en dos plantas, el inmueble cuenta con amplios espacios que permiten una gran versatilidad de usos y una fácil adaptación a las necesidades de cada emprendimiento. Dispone de tres baños, dos ubicados en planta baja y uno en planta alta, brindando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, posee un amplio espacio descubierto, ideal para múltiples usos complementarios. Una excelente oportunidad para desarrollar su actividad comercial en una ubicación consolidada, con gran visibilidad y un entorno que favorece el crecimiento y la proyección de cualquier negocio. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

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ALQUILER LOCAL | CASTELAR, MORÓN |  Ubicado en Castelar, en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, se presenta esta oportunidad comercial en Zeballos al 1900. Este local comercial de 300 m2 ofrece un espacio versátil y adaptable, ideal para emprendedores o empresarios que buscan establecer su marca en un área de gran afluencia. El local está desarrollado en un solo nivel, con un frente de 10 metros que garantiza una exposición destacada y amplia visibilidad desde la calle. Con una profundidad de 33 metros, el espacio interior ofrece múltiples posibilidades de distribución para adaptarse a las necesidades de su negocio ( comercio, galpón o depósito). Podemos distinguir dos áreas principales: en la parte del frente encontramos un amplio sector de oficina, un baño y la cocina. Esta disposición posibilita armar un pequeño comedor o área de descanso para el personal. En la parte posterior se encuentra un área libre de galpón (o depósito), y 2 baños. Cuenta con energía trifásica, esencial para cualquier emprendimiento que requiera fuerza motriz. Tiene dos portones de acceso desde la calle. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto para varios automóviles, facilitando el acceso y comodidad para usted y sus clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente y gas natural, esenciales para el funcionamiento eficiente de cualquier actividad comercial. Este local se encuentra en una ubicación estratégica dentro de un área con un flujo constante de peatones y vehículos, lo que aumenta su potencial de éxito.  SE ESCUCHAN PROPUESTAS! NOTA: TIENE CONEXIÓN TRIFÁSICA.   Medida total del terreno: 9.75 x 33.06 Área oficina: 9.75 x 10 aprox 100m2 aprox Área galpón: 9.75 x 20 aprox 200m2 aprox La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

VENTA DE LOCAL  - CASTELAR NORTE. En Planta Baja cuenta con local con amplia vidriera de 5,05 m que se abre hasta 6,90 m de ancho, con una altura interna de 4,50 m. Superficie cubierta: 140 m². En el entrepiso encontramos una superficie de 6 m² aproximadamente que se accede mediante una escalera. En Planta Alta encontramos una vivienda con acceso independiente por escalera. Consta de estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. Superficie cubierta: 85 m².   En el exterior encontramos un espacio verde entre medianeras altas, de 6,90 m x 23 m. NOTA: Zonificación Área Central Castelar (ACC), F.O.T.: 2, F.O.S.: 0,6 La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.