Acassuso

Descubra una oportunidad en el bajo de Acassuso, una de las áreas más codiciadas del partido de San Isidro, en la dirección Roque Sáenz Peña 1063. Este amplio terreno de 360 m² presenta una oportunidad ideal para desarrollar un local comercial o una oficina, beneficiándose de un frente generoso de 10 metros y una profundidad de 36 metros. Ubicado en el distinguido sector de Acas.-El Cano/Rio, este espacio ofrece una excelente accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en una inversión estratégica en una zona comercial. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando que todas sus necesidades operativas estén cubiertas. La propiedad está situada en una zona tranquila a dos cuadras del rio, con fácil acceso a las principales vías de transporte tren de la costa y a una variedad de servicios locales, incluyendo tiendas, restaurantes y parques naturales, a dos cuadras de la reserva. Esta ubicación privilegiada en San Isidro no solo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, sino que también le ofrece la oportunidad de establecerse en una comunidad próspera y en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de establecer su negocio en una de las mejores zonas del norte del Gran Buenos Aires.

SAN ISIDRO, Acassuso - Cod. L0006 Local sobre Av. del Libertador – Acassuso Excelente local comercial ubicado sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más exclusivas del corredor Norte. Cuenta con 250 m² en PB + entrepiso, gran frente y máxima exposición, ideal para potenciar la imagen de marca. Situado en la mejor cuadra de Av. Libertador —entre Perú y Alfaro—, frente a Carrefour, con altísimo tránsito y llegada directa a un público de alto poder adquisitivo de Acassuso. Características: 350 m² cubiertos. Gran frente y excelente visibilidad. Cocheras de cortesía Ideal para concesionarias, marcas náuticas, showrooms o empresas que buscan destacarse en una ubicación estratégica. Una oportunidad única para posicionarse en un punto clave de Zona Norte. Primera imagen: render orientativo que ilustra el potencial de la propiedad tras una posible remodelación.

Importante local con 17 mts de vidriera sobre Av. Santa Fe en Acassuso, San Isidro, excelente conectividad, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto de la Zona Norte, sumada a la cercanía de la Estación Acassuso del Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de transporte público. Ideal uso como concesionario o entidad bancaria/financiera. Distribuido en 3 plantas, cuenta con baños y privados.  P. Baja: 270m2 E-Piso: 220m2 1° Sub-suelo: 62m2 Alquiler + IVA Arba Julio 2026: $586.000.- DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Muy buen local comercial en excelente ubicación sobre avenida Santa Fe en Acassuso.  Gran salón al frente con un baño, depósito y cocina al fondo.  Venta con renta hasta agosto 2026. Valor de alquiler $990.000. Abl: $49.400 (Valor aproximado a mayo 2026). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.

Exc. Local Comercial de 119m2 Tot. con Patio Sobre Av. Santa Fe, exc. Local Comercial en planta baja. Tiene 63.23m2 con Baño; Sotano de 37m2 y Patio de 18m2 descubierto. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

INMEJORABLE UBICACIÓN! EN EL CORAZÓN DE ACASSUSO! FRENTE A LA ESTACIÓN DEL FERROCARRIL MITRE! LOCAL A LA CALLE APTO VARIOS RUBROS! PLANTA BAJA: Salón de 28 m2, con vidriera al Frente,  piso vinílico, aire acondicionado tipo ventana, Baño con lavatorio e inodoro, sector de Depósito y Baulera en altura. PLANTA SÓTANO: De 16 m2, con acceso por cómoda escalera de hierro, posee excelente altura, todo aprovechable! Superficie total del Local: 44 m2. EL LOCAL ES TODO ELÉCTRICO Y LAS INSTALACIONES FUERON RENOVADAS! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

SAN ISIDRO, Acassuso - Cod. L0057 Alquiler - Local Comercial sobre Av. del Libertador — Ubicación Estratégica.  Excelente local comercial ubicado frente a Carrefour, en una de las zonas de mayor visibilidad y tránsito de Av. del Libertador. La propiedad cuenta con doble altura, Planta baja de 27,74 m2 y entrepiso de 11 m2, baño privado y cochera de cortesía. No abona expensas, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para distintos rubros. Entorno privilegiado, a metros de Kansas, Dandy y otros puntos gastronómicos y comerciales de alto flujo. Una propuesta única para quienes buscan presencia, ubicación y practicidad.

Excelente local comercial sobre Av. del Libertador, con gran visibilidad y accesos. A 4 cuadras del río, 10 del Hipódromo de San Isidro y a 15 minutos de Panamericana. Cuenta con 200 m² entre planta y entrepiso, más un amplio depósito de 1.500 m², ideal para múltiples usos. Ubicación estratégica sobre Av. del Libertador. 200 m² con doble altura y entrepiso. Depósito de 1.500 m² para logística o almacenamiento. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

IDEAL INVERSIÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN.  A METROS DE AV. SANTA FE Y UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TREN "ACASSUSO" del ramal Tigre/Retiro. VENTA EN BLOCK: 2 locales en planta baja + 2 departamentos. SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD 240 m2 aproximadamente. Es una unidad funcional que consta de DOS LOCALES con un baño cada uno y buena rentabilidad: - LOCAL OCHAVA 38 m2 - LOCAL ALBARELLOS 40 m2 - PRIMER PISO DEPARTAMENTO: Living en esquina y con balcón, Dormitorio con balcón, baño y cocina. A REFACCIONAR. Superficie 82 m2 + 2 balcones. - SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO: Recepción, dormitorio, posibilidad de un 2º dormitorio, baño y cocina. Terraza pequeña. A REFACCIONAR. Superficie cubierta 62 m2 + terraza AMBOS SIN EXPENSAS. TODO CONSTITUYE UNA SOLA UNIDAD FUNCIONAL. Venta por Tracto abreviado. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos:  Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

IDEAL INVERSIÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN.  A METROS DE AV. SANTA FE Y UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TREN "ACASSUSO" del ramal Tigre/Retiro. VENTA EN BLOCK: 2 locales en planta baja + 2 departamentos. SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD 240 m2 aproximadamente. Es una unidad funcional que consta de DOS LOCALES con un baño cada uno y buena rentabilidad: - LOCAL OCHAVA 38 m2 - LOCAL ALBARELLOS 40 m2 - PRIMER PISO DEPARTAMENTO: Living en esquina y con balcón, Dormitorio con balcón, baño y cocina. A REFACCIONAR. Superficie 82 m2 + 2 balcones. - SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO: Recepción, dormitorio, posibilidad de un 2º dormitorio, baño y cocina. Terraza pequeña. A REFACCIONAR. Superficie cubierta 62 m2 + terraza AMBOS SIN EXPENSAS. TODO CONSTITUYE UNA SOLA UNIDAD FUNCIONAL. Venta por Tracto abreviado. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos:  Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Acassuso, sobre Av. del Libertador y rodeado de primeras marcas, este imponente local en esquina ofrece máxima visibilidad y excelente presencia. Cuenta con un frente totalmente vidriado de gran exposición: 25,42 mts sobre Av. Del Libertador. 4,05 mts de ochava. 15,80 mts sobre calle Urquiza. Superficie total cubierta: 574,50 m², distribuidos en tres niveles: Planta Baja (169,64 m²): Amplio salón comercial con doble altura, totalmente despejado y muy luminoso. Ideal para showroom o salón de ventas de gran impacto visual. Planta Alta (90,76 m²): Sector que balconea hacia la planta baja, apto para ampliar el área comercial. Incluye oficina privada, cocina y baño. Subsuelo (314,10 m²): Espacio de cocheras y/o depósito con capacidad cómoda para cinco autos sin necesidad de moverlos, con posibilidad de optimizar para mayor capacidad. Excelente también como área de almacenamiento o logística. Propiedad en excelente estado, ideal para marcas que buscan posicionamiento estratégico en el corredor comercial más destacado de Zona Norte. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Inmejorable ubicación en plena zona comercial de Acassuso. Lote: 8,66 x 20,5m A 1 cuadra de la Av. Sta Fe. y a 1 cuadra de estación Acassuso (ferrocarril Mitre). Acceso directo a Panamericana. Única edificación ubicada frente al supermercado COTO.  Casa modificada que actualmente posee 4 unidades alquilables de manera independiente: • Local comercial a la calle con baño. • Oficina/estudio de 1 ambiente con baño. • PH en planta baja: 2 ambientes muy luminosos, baño completo, toilette, jardín con parrilla y césped, espacio guarda coche. • PH en planta alta: 4 ambientes muy luminosos (hermosos pisos de pinotea), cocina integrada y baño completo. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLOS COMERCIALES o GRAN LOCAL EN PB con depósito + OFICINAS EN PA. FOS: 0,6 FOT: 1,8 . Se podria tomar porpiedad a 50% del valor de venta - Financiación directa con propietario!!! Comsultenos

Local comercial sobre la Avenida Libertador en plena Acassuso. Edificio de pocos inquilinos. Local en planta baja con acceso sobre la esquina de Libertador y Guiraldes. Todas las divisiones son livianas y pueden ser modificadas. Tres baños, uno de ellos para discapacitados.  Cocina. Aire acondicionado. 2 cocheras en el complejo con acceso desde un portón automático. Precio en Dólares BNA (punta vendedora). + IVA + Expensas  + ABL / Arba Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

SE VENDE CON RENTA Ubicado estratégicamente frente a la estación de tren de Acassuso, este local comercial de 83 m² ofrece una oportunidad única para potenciar cualquier negocio. Con una planta baja de 56,32 m², doble altura, frente de 3,85 metros, baño, kitchenette y entrada de servicio, más un salón en planta alta de 27,21 m² balconeado al área principal y con ventanas, brinda amplitud, visibilidad y luz natural. Ideal para diversos rubros gracias a su ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular, en una de las zonas más activas y comerciales de San Isidro. Excelente oportunidad de inversión: la propiedad se vende con renta activa, lo que la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan ingresos inmediatos. Actualmente ofrece una rentabilidad aproximada del 5% anual, combinando flujo constante con potencial de valorización a mediano y largo plazo. Esta propiedad tiene el código CLO7221953 * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Sobre Avenida Santa Fe 544 frente al Hipódromo,  excelente propuesta!! PB: 2 espacios profesionales - Puerta blindex y recibidor sala de espera - Cocina equipada - Baño - 3 AA SPLIT f/c - Pisos de porcelanato - Luminarias -  PA: Entrada independiente por escalera - Gran espacio, divisible de ser necesario - 3 ventanales con DVH - Cocina  equipada - Baño con ducha - Vestidor - Patio chico - 2 AA Split f/c -  LA VENTA ES EN BLOCK UNICAMENTE -  La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 01122684811

Excelente oportunidad en el corazón comercial de Acassuso Propiedad ubicada estratégicamente frente al supermercado COTO, en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular. A tan solo una cuadra de la Av. Santa Fe y de la estación Acassuso del Ferrocarril Mitre, con acceso inmediato a Panamericana. Sobre lote de 8,66 x 20,5 m, se encuentra una construcción actualmente adaptada en cuatro unidades con ingresos independientes, ideales para renta o desarrollo: Local a la calle con baño, ideal para uso comercial inmediato. Oficina/estudio tipo monoambiente con baño. PH en planta baja de 2 ambientes, muy luminoso, con toilette y baño completo, jardín con parrilla, césped y espacio guarda coche. PH en planta alta de 4 ambientes, con cocina integrada, baño completo y detalles de categoría como pisos de pinotea. Zonificación apta para múltiples usos: Ideal para construir un gran local comercial con depósito en planta baja Oficinas o unidades de renta en planta alta. FOS: 0,6 - FOT: 1,8 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Imponente EDIFICIO COMERCIAL: · LOCAL doble altura, c/Entre piso y halla cocina, toilette y 3 privados. -200m2 . ESTACIONAMIENTO / TALLER - 1.578m2 IDEAL: Consecionarias / Identidad Bancarias / Gastronómicos / Gimnasios Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Exc. Local Comercial Sobre Av. Santa Fe. Sector netamente comercial, Local 7x5m + sector de 2 privados de 5x3m + 5x4m con ventanal al Patio de 18m2 (6x3m); Baño completo + Cocina tipo kichinette + Sótanos de 37m2 (6x3m + 6x3m) son 2 privados. Datos Adicionales: El Sótano es muy seco, sin humedades. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes -Aumento trimestral segun IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS. // www.carloscastano.com.ar  .

Local en excelente zona Acassuso A 1 cuadra Estación Acassuso. Zona comercial. Apto varios rubros Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. INMUEBLES QUINTANA • Sucursal H. de la Quintana 2515, Olivos, Vte. López. 4799-2067 / 4794-6144/ • Sucursal Av. Maipu 2889, Olivos, Vte. López. 4799-8306

ALQUILER LOCAL Muy buen local ubicado en la mejor zona del Bajo de San Isidro, apto varios rubros. Ideal para despacho de comida.con buena vidriera Montse Vera María Montserrat Vera CSI 5971 [ Código 72800230 ]