Balvanera

Oficina en venta en una ubicación estratégica en Av. Belgrano 1915 en el barrio de Balvanera, Capital Federal, Argentina. Esta oficina se encuentra a escasos metros de la Av. Entre Ríos, lo que garantiza un fácil acceso a múltiples medios de transporte, así como una proximidad ideal al centro de la ciudad y a diversas universidades. Con una antigüedad de 62 años, esta oficina destaca por haber renovado completamente su sistema eléctrico, asegurando confiabilidad y eficiencia. Situada al frente con orientación sur, la oficina ofrece una superficie cubierta de 62.5 M2, ideal para diversos usos profesionales. El edificio cuenta con seguridad de portería, lo que brinda tranquilidad y control de acceso durante las horas laborales. Además, dispone de dos ascensores para un desplazamiento cómodo y rápido. Los baños son compartidos por piso, con instalaciones separadas para hombres y mujeres. En cuanto a servicios, la oficina está equipada con agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público. También cuenta con aire acondicionado individual para un ambiente de trabajo confortable. Las expensas mensuales ascienden a $350.000, reflejando un costo competitivo en relación con la ubicación y las prestaciones del inmueble. Una oportunidad única para establecer su oficina en una de las zonas más prácticas de la ciudad. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Oficina en alquiler ubicada en Riobamba 429, piso 4, oficina 408, en una excelente zona de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie de 52 m², distribuidos en un ambiente amplio y versátil, con posibilidad de dividirse en dos espacios de trabajo independientes. Dispone de cocina y baño privado. Ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Características: Superficie: 52 m². Ubicación: piso 4, oficina 408. Ambiente divisible. Cocina. Baño privado. Expensas: $287.000 aprox. Balcón Se entrega sin muebles Una excelente opción para desarrollar actividades profesionales en una ubicación estratégica de la ciudad, a metros de Av. Corrientes y Av. Callao, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Oficina en alquiler, a media cuadra del Shopping Abasto. Se encuentra en un 8ºPiso, Frente y contrafrente, Cuenta con 3 baños. Balcón al contrafrente. Muy luminosa. Gran ventanal a la calle Corrientes.

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

Alquiler de oficina en Balvanera, piso 10 contra frente. Ideal deposito. CORRIENTES AV. 2436/2438 entre Larrea y Azcuenaga, Caba. Oficina recien pintada, en excelente estado. A mts de Av. Pueyrredon y cerca de Av. Callao. Mat 7977 (CUCICBA).

URAL ofrece a oficina, ubicada en el corazón de Once, sobre Lavalle entre Av. Pueyrredón y Paso, en el barrio porteño de Balvanera. Es un 6º piso de 200 m2 cubiertos, actualmente utilizado como showroom. Se encuentran a la venta dos unidades funcionales del mismo piso, una al frente y otra al contrafuerte, sumando entre ambas una superficie cubierta de 200 m2. El precio de la publicación corresponde a las dos unidades funcionales, se venden por separado o en conjunto. Edificio apto profesional. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL ofrece a la venta oficina en edificio con frente a la calle Perón, entre Paraná y Montevideo, en el barrio de Balvanera. La unidad en cuestión trata de una oficina en un piso 9 entero, con vista al frente y orientación noroeste, todo perimetral, lo cual genera un ambiente de mucha luz y sol. El acceso es mediante una recepción, con doble puerta, cuenta con una sala de espera, 4 despachos y 2 salas de reuniones. Todo en muy buenas condiciones. Cocina y baño completo, además 3 toilettes, uno para damas, otro para caballeros y uno más para la recepción. Balcón abierto de generosas dimensiones. La unidad funcional cuenta con equipos de aire acondicionados. Edificio de oficinas. Posesión inmediata. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

Ofrecemos en alquiler una oficina con vista al contrafrente, en sexto piso, ubicada en Av. Corrientes 3019, entre las calles Ecuador y Jean Jaures, Balvanera. A 200 metros de la estación Pueyrredón del Subte B, de la estación Corrientes del Subte H y del Shopping Abasto. A 250 metros de la estación Carlos Gardel del Subte B. A 400 metros de la Av. Córdoba y de la Estación de Tren Once - Ferrocarril Sarmiento. El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación. Condiciones de alquiler: - Escalonado semestral 25% - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Garantía propietaria (CABA) - 5% + iva de honorarios del valor total del contrato en concepto de honorarios. A tener en cuenta: Se requiere seguro contra incendio obligatorio. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Oficina de 300 m2 en una sola planta con acceso totalmente independiente. 6 despachos: 8 x 5 - 9 x 5 - 7 x 4 - 8 x 3 - 4 x 4.20 - 2 x 2.50 - 4 Patios: 4 x 2 - 8 x 3 - 9 x 4 - Aire luz No tiene expensas! 2 baños y un Toilette Cocina 1° Piso por escalera Detalles de epoca

OFICINA EN ALQUILER – 160 M² – AZCUÉNAGA 517 Excelente oficina de 160 m² totales conformada por dos unidades de aproximadamente 80 m² cada una, actualmente comunicadas y compartiendo el mismo espacio. Ubicada en Azcuénaga 517, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad ofrece una planta amplia y versátil, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, coworking o equipos de trabajo que necesiten mayor superficie. Cuenta con dos ascensores y baños compartidos por piso, además de servicio de limpieza durante todo el día. Una excelente alternativa para quienes buscan una oficina amplia, funcional y bien ubicada, con la posibilidad de aprovechar los 160 m² como una única planta de trabajo. Superficie: 160 m² Composición: 2 oficinas de 80 m² c/u Alquiler: $1.600.000 mensuales ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

OFICINAS EN ALQUILER – 80 M² – AZCUÉNAGA 517 – CABA Excelente oportunidad de alquiler de oficinas de aproximadamente 80 m², ubicadas en un edificio de oficinas de 7 pisos, con muy buena ubicación en CABA, en Azcuénaga 517, zona Balvanera – límite con Recoleta. El edificio cuenta con oficinas disponibles en todos los pisos, con excepción del 1° piso, destinado a depósito. Las oficinas disponen de aproximadamente 80 m², ofreciendo plantas amplias y versátiles, ideales para empresas, estudios profesionales, consultorios u oficinas administrativas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 7 pisos en total. 1° piso destinado a depósito. Oficinas de aproximadamente 80 m² en los demás pisos. 2 ascensores. Baños compartidos en todos los pisos. Encargado de limpieza durante todo el día. Edificio destinado principalmente a oficinas. VALOR DE ALQUILER $800.000 mensuales por oficina. Una excelente alternativa para quienes buscan una oficina amplia, funcional y bien ubicada, con posibilidad de elegir entre diferentes pisos según disponibilidad. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

En alquiler oficina / consultorio para destino comercial. Quinto piso. Disposición frente. Tiene un baño y un toilette. Apto profesional. Ultima actividad kinesiología. Actualmente esta divido en boxes. Tiene 90 m2 cubiertos. Ubicado en Pasteur al 700 a tan solo media cuadra de Avenida Córdoba. Transportes Cercanos: Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194 y Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B). Superficie total 90 m2.- Expensas $295.000 (Diciembre 2025).- Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito (en dólares), honorarios inmobiliarios 5% del valor total del contrato + IVA, sellos 0,5% y certificación de firmas. Garantía propietaria o seguro Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

DEPÓSITO / OFICINA EN ALQUILER – 180 M² – AZCUÉNAGA 517 – CABA Excelente depósito de 180 m², ubicado en Azcuénaga 517, CABA, en un edificio de oficinas con muy buena ubicación y excelentes accesos. El espacio ofrece una superficie amplia y funcional, ideal para depósito, almacenamiento, archivo, logística interna o actividades comerciales que requieran espacio de guardado. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 180 m² Ubicado en 1° piso Espacio amplio y versátil 2 ascensores en el edificio Baños compartidos Servicio de limpieza durante todo el día VALOR DE ALQUILER $3.000.000 mensuales Una excelente alternativa para empresas, comercios y profesionales que necesiten un espacio de almacenamiento amplio, céntrico y de fácil acceso. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Oficina en venta en Balvanera | Excelente ubicación sobre Av. Pueyrredón y Av. Corrientes Importante oficina desarrollada en dos plantas conectadas entre sí mediante escalera interna, ubicada en los pisos 10° y 11°, ideal para empresas, centros médicos, institutos, estudios profesionales o firmas que requieran amplios espacios operativos y excelente conectividad. Cuenta con una superficie total de 477 m², distribuidos de la siguiente manera: * Piso 10°: 250 m² * Piso 11°: 226 m² Ambos niveles disponen de baños amplios con posibilidad de adaptarlos como vestuarios, brindando versatilidad para distintos rubros y necesidades operativas. Ubicación estratégica en el corazón de Balvanera, sobre la intersección de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Estación Once, líneas de Subte B y H, trenes y numerosas líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para empresas que priorizan ubicación, funcionalidad y posicionamiento.

Oficina en primer piso de aproximadamente 350 m2. Se trata de un edificio histórico que cuenta con dos ascensores. Ingreso con un sector grande tipo patio que está cubierto. Baños grandes mixtos Cocina. Despacho. Oficina pequeña que da al patio planta libre. Son varias aulas y despachos. Ingreso no apto para movilidad reducida. Hall distribuidor con pisos roble de Eslavonia y lugares con piso de pinotea. Se puede financiar a cinco años, consulte.

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Corrientes e/ Larrea y Paso (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 19mts2 totales, de los cuales 19mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 31/08/2026 son de $130000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Oficina en dos plantas con excelente ubicación y gran potencial operativo. Muy luminosas. Se alquila/vende oficina desarrollada en dos plantas conectadas por escalera interna, ubicadas en los pisos 10° y 11°. Ideal para empresas, centros médicos, institutos, estudios profesionales o firmas que demanden amplios espacios de trabajo con gran funcionalidad y conectividad. Superficie total: 477 m² Distribución: Piso 10°: 250 m² Piso 11°: 226 m² Ambos pisos cuentan con baños espaciosos que pueden adaptarse como vestuarios, ofreciendo versatilidad para diversos rubros y necesidades operativas. Ubicación estratégica y accesibilidad: Ubicada en el corazón de Balvanera, en la intersección de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, esta oficina ofrece acceso inmediato a una excelente red de transporte público. Muy cerca se encuentra la estación Once, un importante nodo que conecta líneas de tren metropolitano, facilitando el acceso desde diferentes puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma. Además, está rodeada por las líneas B y H del subte, que permiten desplazarse rápida y cómodamente hacia el centro y otros barrios estratégicos de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos pasan por estas avenidas, garantizando una amplia cobertura y múltiples opciones de traslado en todas direcciones. Esta combinación de transporte público convierte a esta oficina en un lugar muy accesible para empleados, clientes y visitantes, optimizando tiempos y comodidad diaria. Una oportunidad única para quienes buscan una oficina funcional, bien ubicada y con gran potencial para posicionar su negocio.

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Av. Corrientes e/ Paso y Larrea (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación sur. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 20mts2 totales, de los cuales 20mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 28/08/2026 son de $130000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Edificio mixto. Oficina. PISO OFICINA. ( Dos unidades A y B unidas). (Poseen escritura independientes) Por reglamento todas las unidades son destino residencial, apto profesional y/o comercial. El edificio cuenta con dos ascensores principales,encargado, y esta formado por planta baja y 10 pisos, siendo solo dos unidades en el primer piso, con destino comercial y el resto 6 unidades por planta solo destino residencial. Total de unidades 53 y un local en planta baja. Año de construcción 1977. Actualmente se utiliza como oficina, cada unidad cuenta con una batería de baños y una de las unidades con cocina. Entrada cada una independiente. Servicios individuales. El estado de en gral es de epoca. Pisos cerámicos.