Balvanera

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1550.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Excelente local, de muy buena vidriera , en muy buen punto comercial. con EXPENSAS de $600.000 Planta Baja: Libre de muy buenas dimensiones . Salón principal actualmente Regalaría / Bazar con mas de 30 años y Clientela Fidedigna Salón de 7. metros de frente * 16 metros de fondo , despacho con baño privado, pequeña sala de trabajo. Entrepiso: destinado a otro deposito u oficina todo en muy buen estado con Mobiliario de salón varias islas y estanterías metálicas con instalaciones completas iNMUEBLE sobre Av. Corrientes . 2 líneas de Subtes. CALLAO (Línea B), PASTEUR (Línea B) Colectivos: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Ideal Regalaría , servicios financieros, prepagas. Alquiler mensual de Dólares 2500 contrato comercial 3 años ajuste trimestral IPC. Se requiere Garantía propietaria de Capital federal o Seguro de Caución PS PROPIEDADES TEL: /[contacto: usa el botón] TEL [contacto: usa el botón] FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. - Propiedad disponible Consulte

Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, en Capital Federal, este local comercial en Jean Jaures 845 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con 259 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación urbana. El local, de orientación noreste, cuenta con dos baños, una cocina funcional, una oficina, un patio y un sótano, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía y lista para ocupar. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, buena luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con un frente de 8.69 metros y una profundidad de 30 metros, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar su emprendimiento. Los gastos mensuales de expensas son de 550,000 pesos, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las instalaciones. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, en la dirección JEAN JAURES 845, este amplio local se presenta como una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 259 M2, distribuida en dos plantas, el local ofrece un espacio generoso y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, asegurando comodidad para clientes y empleados, y está orientado al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las instalaciones adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año. La propiedad tiene un frente de 8,69 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio bien proporcionado y funcional. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El local también incluye una baulera, cocina y un patio, lo que añade valor y funcionalidad al espacio. Con gastos mensuales de $550.000, este local es una opción competitiva en el mercado actual. Su situación de inquilino y zonificación urbana lo convierten en una elección favorable para aquellos que buscan una ubicación céntrica con gran potencial de crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION Y ESTADO FRENTE A PARADA DE OMNIBUS DOS PLANTAS (PB Y ENTRE PISO) DE 3 MTS POR 18 MTS (108 M2) CADA UNA SIN EXPENSAS DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 APTO TODO RUBRO. LOCALES ALEDAÑOS GASTRONOMICOS POR LO QUE EL PASEO DE LA CUADRA ES EN TORNO A DICHO OBJETIVO SIN DEJAR DE LADO OPCIONES COMO TEXTILES, LIBRERIAS, ALMACEN, FERRETERIA, ETC CONTACTO: WALTER 11.5759.0114 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

CODIGO: 11504-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Ayacucho 700 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 65000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 45 años. La superficie cubierta es de 32 metros cuadrados. La superficie total es de 32 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Excelente local sobre avenida de mucho flujo comercial y peatonal digno de visitar Propiedad disponible Consulte

Local sobre la Av. Corrientes! PB: 3.20 X 6 X 4. Sótano con doble altura: 40 m2. Entre piso. Baño. Electricidad hecha a nueva.

Local comercial en venta ubicado en la calle Larrea, a pocos metros de la Avenida Rivadavia. Zona comercial Desarrollado en PB: 94 m2 y EP: 7 m2, totalizando una superficie cubierta de 101 m2. Esta distribución espaciosa y funcional es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. Cuenta con 1 baño. Buen estado. Venta con renta.

Ubicado en la estratégica esquina de Moreno 2502, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas. Con una fachada que garantiza una excelente visibilidad y una imagen atractiva, el inmueble se encuentra con muy buen estado. El local se distribuye en tres plantas: planta baja con 65 m2, entrepiso de 3.50 m2, y subsuelo de 43.60 m2, sumando así una superficie cubierta total de 112.1 m2. Esta disposición espacial brinda flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Venta con renta

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Esparza y 24 de Noviembre (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/10/2026 son de $128000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Impresionante local en alquiler! Av. Corrientes 2279 casi esquina Pasteur. Salida de subte B. pb: 3.50 x 30 1° piso: 3.50 x 30 2 ° piso: 10 x 25 Montacargas Sin expensas!!

VENTA LOCAL EN UNA SOLA PLANTA FRENTE A SAN EXPEDITO Local con vidriera en Planta Baja, 151 m2 CUBIERTOS EN UNA SOLA PLANTA, ubicado sobre una de las principales calles de actividad comercial (mayorista y minorista)l de Balvanera, muy alto tránsito peatonal, frente al Santuario de San Expedito, a pocos metros del Sanatorio de la Trinidad Mitre. Localización estratégica y planta versátil que permite el uso tanto comercial como para actividad profesional vinculada a la sanidad u otros servicios de interés en la zona. Son 28 metros lineales desde la vidriera hasta el fondo del local, planta rectangular, baños al fondo. Amplio salón al frente con vidriera de piso a techo de más de 4 metros lineales y cortina metálica, permite el ingreso de público y su circulación cómoda. Al fondo, tres ambientes comunicados, aptos para uso de oficinas, depósito o la posibilidad de unir con el salón principal y generar un gran salón al público de mas de 100 m2 en una sola planta. Doble altura con posibilidad de desarrollar un entrepiso y aumentar la superficie cubierta. 1 baño y 1 toilette Espacio para kitchinette. Bajas Expensas: $ 75.000 (Septiembre 2026) Son 151,33 m2 totales por escritura, de los cuales 111,26 m2 corresponden a superficie cubierta, 23,36 m2 de superficie semicubierta y 16,71 m2 son de superficie descubierta, actualmente toda la superficie es cubierta. Alvaro Gallo y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Edificio comercial sin expensas! Acceso vehicular y ascensor! Compuesto por dos propiedades: 1) Local en Planta baja de 400 m2. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños. Acceso independiente a primer piso compuesto por 3 despachos y un espacio de almacenamiento. Superficie de planta 360 m2. Tambien cuenta con dos baños en primer piso. Altura de planta maxima: 4 metros. 2) Edificio de oficinas Tiene PB: 274 M2 1ª PISO: 246 M2 2º PISO: 200 M2 3º PISO: 215 M2 CUBIERTOS + 35 DE PATIO Actualmente las plantas se encuentran distribuidas en 8 oficinas por piso. Cuenta con 5 baños en total. Espacio de cocina- comedor. Superficie total: 1695 m2

Oportunidad corporativa sobre avenida de alto tránsito. Inmueble de gran escala desarrollado en 3 plantas: Superficie total: 816 m² (PB 280 m² + Entrepiso + Sótano). Acceso: Espacio guardacoche al frente / dársena vehicular de carga y descarga. Montacarga Rubro: No apto gastronomía. Perfil target: Centros médicos, consultorios externos, importadores, retail con logística propia o sedes institucionales. Ubicación: Av. Córdoba entre Pasteur y Uriburu. Eje neurálgico con máxima conectividad. Disponibilidad inmediata. Contrato comercial adaptable a proyecto de adecuación TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Unidad de negocio operativa, con métricas reales, flujo activo y validación de mercado. Servicio técnico especializado con fuerte posicionamiento en Apple como principal generador de ingresos, complementado con reparación y comercialización de notebooks, tablets y consolas (incluyendo PlayStation), lo que amplía la base de demanda y diversifica el riesgo. Si no estás evaluando una adquisición concreta, no es para vos. Si lo estás, esto requiere análisis inmediato. Se trata de un negocio de servicio con comportamiento anticíclico, con aproximadamente 5 años de operación continua, consolidado, con procesos definidos y reconocimiento en su segmento. El diferencial central está en la minimización del riesgo de entrada y en las condiciones de adquisición: Operación en marcha (sin etapa de validación) Flujo de ingresos activo y comprobable Diversificación de servicios (Apple + notebooks + tablets + consolas) Cartera de clientes vigente Know-how técnico transferible Canales de captación activos Estructura operativa resuelta Facilitadores de la operación (clave inversor): Esquema de inversión flexible: capital inicial negociable con posibilidad de estructurar saldo en cuotas Contrato de alquiler con condiciones revisables: posibilidad de renegociación para optimizar estructura de costos Acompañamiento post-transferencia: el titular actual ofrece un período de transición y soporte operativo, asegurando continuidad, transferencia de know-how y reducción de fricción en la toma de control En términos concretos: se elimina el riesgo crítico de inicio y se optimiza la estructura de entrada al negocio. No estás comprando una idea. Estás adquiriendo un activo en funcionamiento, con ingresos, estructura y mercado validado. Variables clave del activo: Ingresos verificables Alta demanda en servicios técnicos especializados Equipamiento y activos incluidos Presencia digital activa y posicionada Potencial de expansión (volumen, nuevas líneas, escalabilidad) El negocio se transfiere 100% operativo, permitiendo continuidad inmediata. Acceso a información y métricas: El análisis detallado de documentación financiera, operativa y métricas de performance se habilita exclusivamente contra presentación de una oferta formal, asegurando un proceso serio, confidencial y orientado a perfiles calificados. Perfil objetivo: inversores que buscan activos productivos con riesgo acotado, ingreso flexible y retorno proyectable, o perfiles operativos que comprendan el valor de adquirir un negocio funcionando, con acompañamiento y condiciones de entrada optimizadas. Contacto directo para avanzar en proceso y coordinación de instancia formal. Oportunidad concreta, demostrable y estructurada para toma de decisión. Disponibilidad limitada en mercado abierto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda García, matrícula CUCICBA 8237, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y vídeos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad.

Edificio comercial sin expensas! Acceso vehicular y ascensor! Tiene PB: 274 M2 1ª PISO: 246 M2 2º PISO: 200 M2 3º PISO: 215 M2 CUBIERTOS + 35 DE PATIO Actualmente las plantas se encuentran distribuidas en 8 oficinas por piso. Cuenta con 5 baños en total. Espacio de cocina- comedor.

Ubicado en la Av. Corrientes, en Balvanera, esta oficina comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales. Con una superficie cubierta de 30 m2, se presenta como un espacio versátil y funcional, ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más transitadas de Capital Federal. La oficina dispone de baños compartido. Es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para oficinas, consultorios o cualquier actividad que requiera una ubicación céntrica y de fácil acceso. Actualmente se encuentra en funcionamiento una Óptica Contactología. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad, asegurando el funcionamiento óptimo de tus operaciones diarias. Este local tiene unas expensas de $160.000 y abona un ABL de $13.000 , aproximadamente Balvanera es una zona conocida por su dinamismo, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, rodeado de la energía y actividad que caracterizan a este emblemático barrio porteño. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Edificio comercial de PB y 1 er piso con acceso independiente. - Local en planta baja libre de 400 m2! Abarca toda la esquina de Bartolome Mitre y Jean Jeures. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños en planta baja. -El primer piso tiene actualmente 3 despachos y un espacio de almacenamiento. Superficie de planta 360 m2. Tambien cuenta con dos baños en primer piso. Altura de planta maxima: 4 metros. Aire acondicionado. Sin expensas!!! Dimensiones de planta: Frente por Bme mitre: 14.95 m Frente por Jean Jaures: 26.80 m Superficie total : 760 m2

Local en planta baja libre de 400 m2! Abarca toda la esquina de Bartolome Mitre y Jean Jeures. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños. Sin expensas!!! Dimensiones de planta: Frente por Bme mitre: 14.95 m Frente por Jean Jaures: 26.80 m