Eldorado

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FORESTAL111 Hectáreas de Desarrollo Sustentable & Alta Rentabilidad (Pino Taeda) Una opción estratégica para inversores que buscan diversificar su portafolio en el sector agropecuario a través de un activo tangible, productivo y de bajo riesgo sanitario. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Logística garantizada: Predio con accesos municipales mejorados. Infraestructura interna: Caminos en óptimas condiciones, inversión reciente en ripio, colocación de tubos y obras de desagüe que garantizan la transitabilidad de equipos pesados durante todo el año. ESTADO DE LA PLANTACIÓN Y MANEJO TÉCNICO El activo presenta un desarrollo uniforme y vigoroso en la totalidad de su superficie, respaldado por un estricto manejo profesional: Especie: Pino Taeda. Superficie total: 111 hectáreas implantadas. Sanidad: Excelente estado fitosanitario, sin presencia de plagas ni daños. Manejo Silvícola: Podas y raleos estratégicos orientados a la producción de madera de calidad superior. Avance Actual: Raleo comercial en curso (15% de la superficie total ya intervenida con selección técnica de individuos). Muestreos de DAP (diámetro a la altura del pecho) y altura realizados en campo. Proyección Comercial: Inicio de aprovechamiento estimado para 2028. MARCO LEGAL Y BENEFICIOS FISCALES Ley Nacional N° 25.080 de Inversiones Forestales La plantación de 110 has se encuentra debidamente inscripta bajo este régimen legal (y sus prórrogas), lo que otorga beneficios fiscales y reintegros económicos, potenciando significativamente la rentabilidad final del proyecto. Raquel Alicia Maciel Stenico Corredora Inmobiliaria | Matrícula CCPIM Nro. 353 KW Norte & Morgan & Asociados Alianza Inmobiliaria Rural --- Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.