Villa de María

CAMPO EN VENTA – 2.113 HECTÁREAS – VALLE DE MARÍA, RÍO SECO, CÓRDOBA Ubicación: Sobre camino de ripio de Valle de María (Río Seco) rumbo a Villa La Candelaria. A 2 km antes de llegar al pueblo, sale un camino ripiado hacia la derecha; recorriendo 2 km por ese camino, sobre la mano izquierda comienza el campo. Superficie total:2.113 hectáreas. CARACTERÍSTICAS GENERALES Campo libre de hacienda desde hace dos años, lo que permitió una buena recuperación de pasturas naturales, incluso en el bajo, donde hay pasto en condiciones de ser aprovechado por los animales. El monte es en su mayoría renoval, con algunos ejemplares de mayor porte distribuidos en el predio. El área señalada con la letra "U" en el plano es la de mayor aptitud y aprovechamiento dentro del campo. No cuenta con agua de laguna natural. AGUA - No tiene luz eléctrica ni agua corriente. - Se realizó un pozo para la extracción de agua. - Hay un acueducto instalado que atraviesa el campo, conectando hacia piletas ya construidas, aunque todavía no están conectadas al sistema. - Estanque artificial (represa) de 1 hectárea, utilizado como depósito de agua. --- INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS - Casa: refaccionada, con ampliación de una pieza y galería con baño incorporado. - Corrales: existentes, requieren reparación. - Baño para hacienda: disponible. - Caminos internos: el campo cuenta con caminos que lo atraviesan de punta a punta, sobre los cuales corre el acueducto. Estos caminos necesitan un repaso/mantenimiento, ya que con el tiempo se volvieron a cubrir de vegetación. Este trabajo puede realizarse con una rastra tipo "Romi" chica tirada por un tractor mediano, o bien contratando a terceros que prestan este servicio en la zona. ALAMBRADOS Y DIVISIONES - Se abrieron abras (picadas) para la instalación de boyero eléctrico, con el fin de dividir el campo en potreros. - Sobre el camino que da hacia el sur, el alambrado perimetral se encuentra en mal estado: parte requiere reconstrucción completa y parte reparación. Además, faltan aproximadamente 3.000 metros de alambrado sobre ese tramo. - El resto del alambrado perimetral (los demás lados del campo) se encuentra en buenas condiciones. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

¡Venta de Campo de 2.113 Ha en Villa de María de Río Seco, Córdoba! Ubicación estratégica: Este extenso campo se encuentra en Villa de María de Río Seco, cabecera del departamento Río Seco, una localidad con un rico legado histórico y un entorno ideal para el desarrollo agroganadero. A solo 2 km de la ruta ripiada hacia Villa La Candelaria, su acceso es fácil y directo. Características principales: * Pasturas en excelente estado: Ideal para ganadería, incluso en áreas bajas. * Renoval y monte nativo: Mayoría de especies jóvenes con algunas plantas de mayor tamaño. * Infraestructura funcional: - Casa mejorada con ampliación, baño y galería. - Corrales y baño para hacienda (requieren reparación). - Estanque artificial de 1 hectárea para almacenamiento de agua. * Conectividad: Camino interno y paso de acueducto listo para conexión. * Divisiones preestablecidas: Obras abiertas para boyero eléctrico y áreas delimitadas. Tareas necesarias: * Reparación de alambrados en algunas zonas (estimado: 3.000 mts). * Mantenimiento de caminos internos. Recursos: * Pozo para recolección de agua (sin conexión eléctrica). * Área lista para piletas de agua con acueducto cercano. ¿Por qué elegir Villa de María de Río Seco? Es una región con gran potencial agro productivo, conectividad accesible y un entorno rural tranquilo, ideal para inversiones ganaderas y agrícolas de alto rendimiento. Oportunidad para desarrolladores agroganaderos! Solicita más información o agenda una visita.

Campo Ganadero, implantado con Panicum Coloratum y Grama Rhodes. Agua-Apotrerado-Corrales. Casa encargado-Galpón. Buen acceso