Villa Belgrano

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Montañez & Asociados Servicios Inmobiliarios ofrece: ideal inversión. Lote de 2.530 m² con edificación de 600 m², ubicado en una excelente zona de pleno crecimiento y desarrollo, sobre Av. Gauss y Av. Recta Martinoli, con cercanía al Sanatorio Allende. Gran potencial para proyectos inmobiliarios

Vicky Manzotti ofrece inmueble ubicado en Recta Martinolli 8667, Barrio Villa Belgrano. - Lote en alquiler con una superficie de 2430 m2. Ideal Inversión!! ¡Visita el inmueble con un profesional CPI! VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Se vende terreno ubicado en  Villa Belgrano, Córdoba Capital. Este lote de 2,445 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o proyectos personalizados. Medidas frente de 33 mts x 69.6 mts de largo. La ubicación asegura un entorno tranquilo y bien conectado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y accesibilidad. Según normativa vigente, se admiten hasta 7 unidades Villa Belgrano es conocida por su ambiente residencial exclusivo, con fácil acceso a instituciones educativas, centros comerciales, y una variada oferta gastronómica. La zona ofrece un entorno seguro y atractivo. Este terreno no solo representa una inversión sólida debido a su ubicación privilegiada, sino también una oportunidad única para un desarrollo inmobiliario con gran potencial. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas, contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Importante  terreno, apto emprendimiento,  ubicado en Villa Belgrano, cuenta con 2400 mtrs de superficie y una propiedad de 600mtrs .-

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Venta | Espectacular lote sobre Recta Martinoli Santía Bienes Raíces presenta una excelente oportunidad de inversión sobre uno de los corredores comerciales y residenciales con mayor crecimiento de Córdoba. Con 25 metros de frente sobre Recta Martinoli y una superficie total de 3.625 m², este lote ofrece un gran potencial para proyectos de desarrollo, combinando una ubicación estratégica con un entorno plenamente consolidado. Principales características 25 metros de frente sobre Recta Martinoli. Superficie total: 3.625 m². Excelente exposición y visibilidad comercial. Salida al río. Amplio frente comercial. Zona consolidada con gran proyección de crecimiento. Su ubicación lo convierte en una alternativa ideal para emprendimientos comerciales, desarrollos residenciales o proyectos mixtos, aprovechando el constante crecimiento y la alta demanda que caracteriza al sector. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

VENTA DE LOTE DE 206 M2 en HOUSING Ubicado en la prestigiosa zona de Villa Belgrano, en Córdoba Capital, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un duplex con planos municipales ya aprobados. Con una superficie total de 206 m2, el terreno presenta un frente de 10.84 metros y una profundidad de 19 metros, brindando un espacio óptimo para una amplia gama de diseños arquitectónicos. Este terreno cuenta con orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante las tardes. Esta ubicado a media cuadra de Avenida Recta Martinolli, con cercanía una gran variedad de comercios y servicios. esenciales. Entre los servicios disponibles en la zona, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable, así como pavimento, asegurando que todas sus necesidades cotidianas estén cubiertas. Este terreno no solo es una inversión segura, sino también un lienzo en blanco listo para ser transformado en su espacio ideal. Aproveche esta oportunidad para construir en una de las ubicaciones más codiciadas de Córdoba. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Buscas terreno en Villa Belgrano? Este terreno cerca de circunvalación puede ser tuyo!!! Características - 1000m² - 20m de frente por 50m de fondo - Fondo Norte - Ejido Córdoba - FOT: 0.8 - FOS 40% - Ordenanza Original: 8256/86 - Ordenanza Modificatoria: Ord. 13460/24 - Perfil F5 - Listo para escriturar!! Estás a un clic de cerrar tu operación! Contactanos! Lascano Pizarro - inversiones inmobiliarias CPI 4645 La información contenida en este aviso es referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir ediciones digitales o inteligencia artificial. Toda información debe verificarse con la inmobiliaria antes de cualquier decisión.

Fracción de terreno excelentemente ubicada en Villa Belgrano, sobre calle Neper casi en esquina con calle Roberto Boyle. Vecina al Complejo Costa Belgrano. Casi 30 mts. de frente sobre el Rio Suquia. Tiene 28.25 mts. de frente sobre calle Juan Neper, 231 mts. del lateral izquierdo, 245 mts. del lateral derecho y casi 30 mts. de contra frente que dan al Rio Suquia. Factor de Ocupación del Suelo, F.O.S. : Maximo 35 % (treinta y cinco por ciento) Factor de Ocupación Total, FOT: Maximo 1 (uno) Altura Máxima de edificación: 10.50 mts. (Diez metros con cincuenta centímetros, Planta Baja y 2 plantas elevadas. Numero Maximo de Unidades Funcionales x parcela: 1(una) cada 250 mts. de superficie de parcela. Viviendas colectivas: Numero Maximo de unidades funcionales: 1 (una) por cada 180 mts. de superficie de parcela. TERRENOS EN VILLA BELGRANO - OCUPACIÓN DEL SUELO MUNICIPALIDAD DE CORDOBA AREA ESPECIAL RIO SUQUIA - ZONA “ F ” Ordenanza N° 8256/86 - de Ocupación del Suelo Municipalidad de Córdoba Decreto N° 562 año 2002 – Reglamenta Áreas Especiales de la Ordenanza N° 8256 Ordenanza N° 12483 año 2015 - modifica Ordenanza 8256 Ordenanza N° 12.290 – Incorpora Art. 26 bis a Ordenanza 8256. • Terreno 01 – Superficie 6.676 m2 – ( 244.02 largo x 28,09 frente s/Juan Neper) • F.O.S. : 35% - F.O.T : 1 (uno) - Altura Máxima edificación 10,50 mts ( planta baja y dos plantas elevadas) • Retiros: de frente 6 mts. – de ambos laterales 3 mts • máximo unidades funcionales: 1 (una) por cada 180m2 superficie de parcela. (6.600/180 = 36,66 • factibilidad conexión red cloacal aumenta cant. Unidad funcional en 25%. * 36,66x1,25 = 45.82 • Más menos 5%. Unidades 45,82 x 1.05 = 48,11 unidades funcionales por cada terreno. • O, 48 unidades x 180m2 = 8.640 m2 cubiertos máximo de viviendas cada terreno, sin considerar espacios comunes. Como el FOT ES DE 1, se podrían construir solo 6.676 m2 • El Art. 52° punto 6, permite construcción en sub suelo de hasta un 65% de la superficie terreno. • Espacios comunes como, Cocheras, Gimnasios, piletas, SUM, etc. no se computan. • NO OBSTANTE, ESTAS LIMITACIONES, EL DECRETO N°562 QUE REGLAMENTA LA ORDENANZA DE USO DE SUELO N° 5686, EN SU ART. 6° ESTABLECE QUE: “ CUANDO LAS PARCELAS TUVIEREN SUPERFICIES DE MAS DE 2.500 M2 QUEDARAN SUJETAS A DISPOSICIONES ESPECIALES QUE SE DETERMINARAN EN CADA CASO POR EL DEPARTAMENTO EJECUTIVO FUNDADAS EN INFORME ELEBORADO POR LA DIRECCION DE URBANISMO, CONFORME A LAS CARACTERÍSTICAS DE LAS PARCELAS”. O SEA QUE ESTE DECRETO HABILITA A MAYORES VENTAJAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCION A NEGOCIAR CON LA MUNI. • ESTE TERRENO ES DE LOS UNICOS DISPONIBLES RESTANTES DENTRO DEL “AREA ESPECIAL” ZONA “RIO SUQUIA” SECTOR “F” LA QUE COLINDA CON EL RIO SUQUIA Y CON VISTA ELEVADA SOBRE EL PARQUE SAN MARTIN AL FRENTE, VISTA A LAS SIERRAS DE FONDO, LO QUE GARANTIZA QUE NO SE CONSTRUIRÁ EN DICHAS ZONAS, GARANTIZANDO SIEMPRE LA VISTA AL RIO Y SIERRAS.

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Somos Inmobiliaria Malbran, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Lote de 5988 mts. ubicado en una hermosa zona de barrio Villa Belgrano, frente a espacio verde, ideal para emprendimiento!! La fracción limita contra el río dando a una vista maravillosa y otorgando exclusividad al espacio. Consulta por esta y otras propiedades disponibles en Zona Norte. .-

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TERRENO DE 2444 m2 EN VILLA BELGRANO CON COSTA DE RÍO Ubicado en la zona más buscada de Villa Belgrano, cercano a calle Neper, facil acceso a circunvalación IDEAL PARA HOUSING APTO 10 UNIDADES

Te invitamos a conocer: Oportunidad única en Villa Belgrano – Terreno para desarrollo con salida al río Excelente terreno en venta en una de las zonas más buscadas de Córdoba: Villa Belgrano. Con 2.500 m² totales, esta propiedad cuenta con un frente de 33 metros y una profundidad de casi 75 metros, brindando un amplio abanico de posibilidades para desarrollos inmobiliarios. Factibilidad según ordenanza: Hasta 7 unidades tipo dúplex Además, el terreno tiene un valor diferencial: al fondo limita con el río, aportando un entorno natural único y vistas inmejorables. Ideal para desarrolladores que buscan combinar ubicación, naturaleza y rentabilidad. Ubicación privilegiada, en entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios, avenidas principales y zonas comerciales. -CON ESCRITURA-  La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Oportunidad para desarrolladores en Villa Belgrano ¡Con Escritura! ¡Apto 7 unidades! En venta gran terreno ubicado en Juan A. Borelli 6387, cerca del campo de deporte Lasalle, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. El inmueble se destaca por su lote de 2.444 m², lo que permite desarrollar hasta 7 unidades, ideal para emprendimientos residenciales, housing o proyecto de renta. Una oportunidad excelente para invertir en una de las zonas más buscadas y con mayor proyección del sector norte. Ideal para desarrolladores que buscan terreno amplio + zonificación favorable + ubicación estratégica.

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