Villa Belgrano

¡Oportunidad única en una zona de gran categoría! Se alquila impecable espacio comercial u oficina de 34 m², ubicado sobre Av. Carlos F. Gauss , corredor comercial en constante crecimiento, rodeado de servicios, gastronomía y fácil acceso. Un inmueble de diseño moderno y arquitectura de vanguardia con terminaciones en hormigón visto y vegetación integrada. Superficie: 34 m² cubiertos. SIN EXPENSAS Semi Amoblado: Incluye imponente mesa de reunión/trabajo con acabado tipo mármol y elegante sillón de cuero estilo Chester. Fachada e Iluminación: Gran ventanal vidriado de piso a techo que brinda excelente visibilidad comercial, luminosidad natural y cortinados instalados. Terminaciones de Categoría: Pared revestida en listones de madera, pisos de microcemento alisado, cielorrasos con conductos de aire/ventilación a la vista de estilo industrial moderno. Comunicate con nosotros y agenda una visita .-

BR HAUS ofrece en venta fondo de comercio de SPA ORGANICO, único en la argentina El comercio como tal cuenta con una antigüedad de 12 años de posicionamiento en el mercado y se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre la Av. Recta Martinoli, con gran exposición y la mejor accesibilidad. La base de datos/clientes a transferir es de 2.386 personas más una cuenta de Instagram con más de dos mil seguidores, una marca bien posicionada online con una comunidad fiel de clientes. Además, en el sector del jardín se cuenta con una huerta con sistema de riego y en donde se encuentran sembrados todos los productos naturales que se utilizan, lo que permite disminuir costos al mínimo posible y que la rentabilidad del negocio sea aún mayor de lo normal. Su particularidad es que es totalmente orgánico. Habiendo recuperado técnicas manuales antiguas que genera mayor bienestar y resultados en los clientes, se impulsa a la diferenciación con el resto del mercado. Los tratamientos se preparan en el momento, aprovechando el potencial activo de las plantas. Además, en el spa se brindan diversos talleres y experiencias únicas donde intervienen otros profesionales y es posible expandir el comercio a la venta de productos que se elaboren allí mismo. La ganancia neta anual estimada para el fin de este año 2025 es de $16.860.000, mientras que la proyección indica para el año 2026 ganancias netas por $31.133.400 En caso de venta de traslada el contrato al comprador manteniendo el valor de alquiler de local que actualmente es de $470.000

LOCAL ESQUINA GALPÓN EN VENTA VISIBILIDAD MÁXIMA VILLA BELGRANO Excelente local comercial en esquina, ubicado en un punto estratégico de alto tránsito, frente a la rotonda de Av. Recta Martinolli y Heriberto Martínez, del lado de Villa Belgrano, frente a estación de servicio AXION. Una ubicación inmejorable para marcas, comercios o inversores que buscan ser vistos y atraer clientes de forma permanente. El inmueble cuenta con: - Amplio local comercial con frente totalmente vidriado, ideal para exhibición - Galpón en la parte posterior, adaptable a múltiples usos - 2 baños - Cocina - Cochera - Posibilidad de realizar divisiones internas según la necesidad del negocio VALOR AGREGADO: - Espacio aéreo con renta vigente (cartel publicitario alquilado) - Gran espacio para estacionamiento - Ideal para comercio, showroom, concesionaria, depósito venta, franquicias o inversión SUPERFICIES - Superficie total del terreno: 405 m - Superficie cubierta total: 272 m - FOS: 60 % - Zona: F1 DOCUMENTACION - Escritura - Planos Una propiedad con alto impacto visual, flujo constante de vehículos y peatones, y excelente potencial comercial y de renta. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV.CARLOS F. GAUSS Excelente oportunidad para inversores que buscan una renta segura en una de las zonas comerciales más consolidadas y demandadas de Córdoba. Local comercial de aproximadamente 45 m², ubicado dentro de un prestigioso complejo comercial, compuesto por locales comerciales y oficinas, que garantiza un flujo constante de personas y una gran exposición comercial. Su ubicación estratégica sobre Av. Carlos F. Gauss, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, lo rodean importantes servicios y puntos de atracción como estaciones de servicio, restaurantes, cafeterías, comercios, centros profesionales y desarrollos residenciales de alto nivel. Además, cuenta con rápido acceso a Avenida Circunvalación, permitiendo una excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad de Córdoba. Ideal para inversores que buscan preservar capital en un activo inmobiliario de alta demanda, con potencial de renta y valorización a largo plazo. Características destacadas: Local comercial de aprox. 45 m². Ubicado en complejo comercial y de oficinas. Excelente visibilidad y movimiento permanente. Entorno consolidado con gran actividad comercial. Sobre Av. Carlos F. Gauss. Acceso inmediato a Circunvalación. Zona de constante crecimiento y valorización. Una inversión estratégica en una ubicación que sigue creciendo año tras año. Contáctanos para más información y coordinar una visita.