Hoyo de Epuyén

PROPIEDAD: COMPLEJO DE HOSPEDAJE EN EL HOYO OPERACIÓN: VENTA EL ENTORNO Estratégicamente ubicada sobre ruta 40, esta propiedad permite un inmejorable acceso al complejo. Frente al icónico mirador del valle y al camino que conduce a través de rincón Currumahuida hasta la zona de viñedos, chacras de fruta fina, fabrica de alfajores premiados mundialmente. Amplias vistas de las montañas con ángulo privilegiado hacia el imponente cerro Pirque, vecindario tranquilo, zona alejada de altas cumbres permite disfrutar de muchas horas de contacto solar cada día. Ubicación de excelencia, en acceso a atractivos turísticos locales y sobre la principal vía de conexión andina, la mítica Ruta Nacional 40 Distancias: Centro de El Hoyo: 2 minutos Viñedos: 10 minutos Puerto patriada: 30 minutos El Bolsón: 10 minutos Lago Puelo: 10 minutos Bariloche: (aeropuerto o ciudad) 01:45hr Esquel aeropuerto: 01:30hr Esquel Ciudad: 01:50hr Laberinto: 25 minutos EL TERRENO Superficie con leve inclinación, con muy buen suelo para cultivo, parquizacion o arbolado. Perímetro cerrado con solido cerco de postes metálicos y alambre tejido de 2 mt de altura Cómoda dimensión que permite mantenimiento de bajo costo y proporciona adecuada amplitud para el desarrollo de las actividades propias del emprendimiento. Flora autóctona, frutales (membrillo, Nogales, Perales, Ciruelos, manzanos, higuera, Duraznos), especies exóticas, hierbas nativas aportan sombra, frutas y embellecen la propiedad EL COMPLEJO Compuesto por cinco unidades de hospedaje de diferentes características permite brindar opciones adecuadas al requerimiento de los pasajeros Tres unidades cuentan con cuatro ambientes, 72m2, dos plantas distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: Cocina; estar comedor, baño completo, dormitorio matrimonial Planta Alta: Dormitorio Una unidad de dos ambientes, 48m2 Planta Baja: Cocina, almacén Planta Alta: Baño, dormitorio Un mono ambiente, 16m2 En planta baja, presenta cocina, baño, y dormitorio. Ventanas orientación al norte y dos al Este. Edificación tradicional con materiales de primera calidad, paredes ladrillo cerámico de 18 cm, acabado con revoque fino a la cal y látex exterior lavable, estructura de hormigón armado. Techo de madera con aislación hidrófuga y térmica, cubierta de chapa prepintada N°25 Aberturas de aluminio anodizado negro, puertas inyectadas con material aislante Solados de porcelanato alto transito en zonas de mayor circulación (cocinas, estar) Escaleras en madera de ciprés Instalación sanitaria con sistema termo fusión Aqua Sistem Instalación de gas con sistema termo fusión Sigas Calefactores a gas y estufas a leña de alto rendimiento y bajo consumo proporcionan calefacción a cada unidad. Red de gas natural con proyecto aprobado Almacenamiento de agua en torre techada, sala de maquinas con Termotanque de alta recuperación garantiza agua caliente para todas las unidades. En el mismo espacio guardado de insumos y herramientas de mantenimiento.

PROPIEDAD: HOSTERIA OPERACIÓN: VENTA UBICACIÓN: EL HOYO EL TERRENO: Con 6938m2 de terreno de excelente suelo, superficie plana, bajada al rio Epuyen y la posibilidad de anexar terreno contiguo de 2694m2, esta propiedad se erige como una de las mejores de la comarca, contando no solo con los recursos propios del terreno sino además con excelentes vistas al majestuoso cerro Pirque Una excelente parquizacion ornamenta cada rincón y brinda clima al ya hermoso entorno, irrigado con sistema de riego Solido cercado perimetral complementado con arbustivas LA UBICACIÓN: Enclavada en un punto estratégico, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de varios de los principales atractivos turísticos de la comarca como los son Puerto Patriada, El Desemboque, la ruta de los viñedos, catarata corbata blanca, diversas chacras con producción de frutas finas e inclusive la fabrica de los afamados alfajores ganadores del concurso mundial, todos estos a los que se accede a través de las rutas a muy pocos metros del emprendimiento, también la ruta 40 y el centro urbano de El Hoyo LA HOSTERIA: Construido en mampuesto clásico con detalles que armonizan con el estilo cordillerano, el edificio cuenta con estructura antisísmica, aberturas de madera, estructura de techo en madera rustica con cubierta de chapa prepintada, sistema de calefacción, equipo electrógeno de 40kva 8 habitaciones con baño privado, calefacción central con control independiente, 1 restaurant con amplia cocina, 2 cámaras de frio, 2 baños con adaptación para personas con movilidad reducida, 2 baños exteriores y 2 baños de servicio, este espacio es apto para recibir comensales hospedados, eventos o atención al publico Con la particular característica de contar todas las habitaciones con acceso desde el parque y un amplio pasillo que conecta el frente con el espacio reservado del parque, el planteo arquitectónico demuestra la intención de brindar hospedaje en pleno contacto con el entorno natural Disposición del edificio en relación al ciclo solar y al terreno que optimiza el aprovechamiento de las horas de sol durante todo el año dejando además grandes espacios disponibles para el disfrute del parque y el área ribereña. Sumado a lo descripto, existe la posibilidad de anexar diferentes propiedades para completar un complejo único en su rubro con características que le permiten el mayor aprovechamiento de la oferta. UBICACION ESTRATEGICA Establecida en medio del corredor andino, esta propiedad brinda la posibilidad de disfrutar de un entorno unico en la comarca andina Chubutense, contando con conexion directa hacia ciudades de mayor importancia a través de la mitica ruta 40 DISTANCIAS El Bolson: 10 km ( 10 minutos) Esquel (aeropuerto) 120 km ( 1,5 horas) Bariloche ( earopuerto internac) 130 km (1,5 horas) En todos los casos con conexion terrestre en vehiculo particular o bus