Morón

TERRENO | VENTA | CENTRO DE MORÓN | 215 M² | IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Una oportunidad única para desarrollar en una ubicación estratégica de Morón! Excelente terreno ubicado en pleno centro de Morón, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a instituciones, comercios y servicios. Se encuentra a tan solo una cuadra de Tribunales y a cinco cuadras de la Catedral de Morón. Con una superficie total de **215 m²**, el lote presenta medidas de 8,66 metros de frente por 25 metros de fondo y una forma regular, ideal para proyectar un desarrollo inmobiliario. Características del terreno: - Superficie total: 215 m². - Frente: 8,66 metros. - Fondo: 25 metros. - Forma regular. - Acceso por calle asfaltada. - Disposición perimetral. - Servicios disponibles: agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. Zonificación y potencial constructivo Según los datos informados, el terreno corresponde a zonificación **RA (Residencial de Densidad Alta)**, destinada a vivienda multifamiliar de alta densidad, con posibilidad de usos comerciales, administrativos y de servicios complementarios. - F.O.S.: 0,60. - F.O.T.: 2,00. Estos indicadores permiten evaluar interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa urbanística vigente y a la aprobación municipal correspondiente. Ubicación privilegiada A pocos metros de Tribunales y a cinco cuadras de la Catedral, en el centro de Morón, con cercanía a comercios, transporte público, entidades bancarias y una amplia variedad de servicios. Una excelente alternativa para desarrolladores, inversores o constructores que buscan un lote con potencial en una ubicación estratégica. ¡Contactanos para recibir más información y analizar las posibilidades de este terreno! Coordiná una visita y descubrí el potencial de tu próximo proyecto inmobiliario. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Terreno con potencial en Castelar Sur Un lote de 198 m² en zona residencial, con todo el espacio para proyectar tu próxima casa o construir a tu medida. Sobre el terreno hay una vivienda premoldeada a demoler y un cuarto de guardado, ideal para quienes buscan partir de cero. Está a solo 3 cuadras de la Av. Callao, con la ruta 1003 a pocos pasos, así que la conexión con el transporte público es un plus cotidiano. Además, frente a la propiedad funciona un colegio de educación primaria, un dato valioso para familias. Cuenta con servicio de luz eléctrica, muros medianeros y ligustrina, y tiene compresor de agua sumergente. Una oportunidad para invertir o para construir el hogar que siempre imaginaste en un entorno tranquilo . Coordinamos tu visita Romina Mendart Propiedades COL 2942 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. - KP599569 - T103000 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

_Terreno en venta ubicado sobre calle Arrecifes e/ Moreno y Inocencio Arias (Morón, G.B.A. Zona Oeste). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 583mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Ubicado en la estratégica zona de G.B.A. Zona Oeste, en Morón, este terreno en General Gonzalez Balcarce 1508 se presenta como una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con una extensa superficie de 268 M2, este lote ofrece un amplio espacio para proyectos diversos, en una ubicación que combina accesibilidad y tranquilidad. El terreno cuenta con zonificación RI, lo que permite una variedad de usos potenciales, ideal para aquellos que buscan maximizar su inversión. Aunque la propiedad tiene una antigüedad de 70 años, su estado actual y las posibilidades que ofrece son incomparables. En cuanto a servicios, el terreno está conectado a agua corriente, electricidad y cuenta con pavimento, lo que facilita el desarrollo de infraestructuras. Además, la ausencia de gastos comunes lo convierte en una opción económica para quienes desean comenzar un proyecto desde cero. Este terreno en Morón no solo ofrece una ubicación privilegiada sino también la flexibilidad necesaria para adaptarse a múltiples tipos de desarrollos. Aproveche esta oportunidad para materializar su próximo gran proyecto en una de las áreas más prometedoras del oeste del Gran Buenos Aires. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

CODIGO: 8550-P-22 ubicado en: Miguel Cane 2772 - Publicado por: DAVID RODRIGUEZ PROPIEDADES. Terreno en Venta en El Palomar, Morón, Buenos Aires. El precio es de USD 140000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 0 metros cuadrados. La superficie total es de 300 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

LOTE TERRENO MORON RECIDENCIAL EXCELENTE LOTE TERRENO EN MORON LADO SUR 10 X 37 IDEAL VIVIENDA O GALPON DE DEPOSITO, CUENTA CON ENTRADA DE VEHICULOS Y UN GARAGE EN EL FONDO, UBICADO A 500 METROS DE AVENIDA DON BOSCO A 200 METROS DE CAMINO DE CINTURA RUTA 4 ACCESIBILIADAD A VARIAS LOCALIDADES DE ZONA OESTE. ESCRITURA DIRECTA. CONSULTANOS Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

TERRENO EN VENTA EN MORON!! PRÓXIMO AL CENTRO COMERCIAL Ubicado a Solo 8 Cuadras de la Estación de Morón y a 3 Cuadras de Hipólito Yrigoyen. Lote de 204m2 totales. Cuenta con una construcción a demoler. NO DUDES EN CONSULTAR!! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Venta excelente oportunidad en Morón! Se encuentra ubicado a solamente una cuadra de Intendente Agüero, zona residencial y de entorno comercial, cercano al colegio Inmaculada Concepción. Completamente accesible, posee cerramiento de frente y perimetral lo que lo convierte en una oportunidad para utilizarlo como lugar de estacionamiento, taller, o para desarrollar un proyecto residencial, ya sea unifamiliar o multifamiliar en edificio. Posee entrada de agua corriente y medidor de electricidad activo. La zonificación es RI, permite construir hasta tres pisos de altura. Posibilidad de financiar hasta el 40% del valor. No dejes de llamarme para conversar sobre tus posibilidades y coordinar una visita! Julia Bravi estudio inmobiliario Col 2638 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. - KP576244 - T103000 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

LOTE EN VENTA DE 937 M² EN MORÓN CENTRO – POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Nuestra Señora del Buen Viaje al 200, Morón. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de importantes dimensiones, con 21,65 metros de frente y 43,30 metros de lateral, una configuración especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: * Superficie total: 937 m² * Frente: 21,65 metros * Lateral: 43,30 metros * Zonificación: RTMA * FOT: 1,60 * FOS: 0,60 * Densidad neta: 600 habitantes por hectárea * Altura máxima indicada: 15 metros * Potencial edificable de referencia: planta baja más 4 pisos * Usos predominantes: vivienda multifamiliar, comercio y administración POTENCIAL DE DESARROLLO: De acuerdo con la prefactibilidad disponible, se estima un potencial aproximado de 2.098 m² de superficie vendible, distribuida entre los pisos superiores y balcones, más la posibilidad de proyectar hasta 27 cocheras en planta baja. El estudio contempla una estimación de: * 2.044 m² vendibles entre el 1.º y el 4.º piso * 54 m² estimados de balcones * 27 cocheras en planta baja Su amplio frente, sus dimensiones y los indicadores urbanísticos convierten a esta propiedad en una alternativa destacada para el desarrollo de viviendas multifamiliares, unidades con destino profesional, comercial o administrativo. UBICACIÓN: Situado en una zona consolidada de Morón, con excelente conectividad y cercanía a la estación, comercios, establecimientos educativos, gimnasios, propuestas recreativas y una amplia variedad de servicios. Una oportunidad estratégica para desarrollar en uno de los sectores con mayor movimiento y demanda del centro de Morón. Consultanos para recibir la documentación y la ficha de prefactibilidad. La información urbanística y las superficies proyectadas son estimativas. Deberán ser verificadas por el interesado mediante la elaboración de un anteproyecto y la correspondiente consulta ante la Municipalidad de Morón. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero, CUCICBA 8843, CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Ubicado en la dirección OZANAM 100, en la zona de Morón Sur, Morón, este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos de construcción o inversión. Con una superficie total de 263 metros cuadrados, esta parcela brinda un espacio amplio y versátil. El terreno dispone de un frente de 10 metros y una profundidad de 26.3 metros, permitiendo un diseño arquitectónico flexible que se puede adaptar a diferentes necesidades y visiones. Su orientación hacia el oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, lo que puede ser aprovechado en el diseño de futuras construcciones. En cuanto a servicios, el terreno cuenta con acceso a agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales, asegurando la disponibilidad de infraestructura esencial para cualquier desarrollo. La ubicación estratégica en Morón Sur proporciona una conexión cómoda con las principales vías de acceso de la región, facilitando el desplazamiento hacia y desde el terreno. Aunque no posee edificaciones existentes, su condición permite comenzar con un lienzo en blanco para crear un proyecto que maximice su potencial.

Terreno de 341 m² con 319 m² de superficie edificada. Ideal para constructor u oficinas. Construcción en buen estado, ambientes amplios y galpón o depósito. Rivero Propiedades Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Lote en venta ubicado sobre la Avenida Eva Perón 2327, Morón, con un frente de 10 metros y un fondo de 52 metros. Este lote, ideal para desarrollo de locales comerciales, oficinas o departamentos, se encuentra en una zona C2 Comercial de Densidad Baja. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que garantiza una infraestructura completa para cualquier proyecto. El acceso es pavimentado, lo que facilita el tránsito y la logística. Ubicado en una zona estratégica de G.B.A. Zona Oeste, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Medidas de Lote: 10 m. de frente x 52 m. de fondo Superficie de Lote: 520 m² Zonificacion: C2 Comercial Mixto de Densidad Baja FOT: 1 - FOS 0.60 - Altura Máxima: 12 metros (PB + 3 pisos) Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA9865660

LOTE EN ESQUINA | MORÓN CENTRO | BOATTI Y NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE Excelente lote en esquina ubicado en pleno centro de Morón, a solo 2 cuadras de la estación, en una zona de alta circulación y con gran potencial comercial y de desarrollo. El inmueble cuenta con una superficie de 271,72 m², con frente sobre calle Boatti y Nuestra Señora del Buen Viaje, incluyendo ochava curva, lo que le otorga una excelente exposición y presencia urbana. Por su ubicación y características, resulta una opción ideal para emprendimientos comerciales, desarrollos mixtos o proyectos residenciales premium. Zonificación: Morón Central FOS: 0,60 FOT: 3,00 Superficie del lote: 271,72 m² Superficie construible estimada según FOT: hasta 815,16 m² Medidas aproximadas según plancheta Lote 12D: Sobre Boatti: 18,50 m + ochava curva de aproximadamente 4,20 m. Sobre Nuestra Señora del Buen Viaje: 14,50 m. Contrafrente/lado interno: 19,20 m + 12,00 m de fondo. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!

LOTE - TERRENO EN EL CENTRO COMERCIAL DE MORON Actualmente funcionando como estacionamiento, esta increíble edificación se encuentra emplazada sobre un lote de 13 x 43 distribuido en dos plantas con rampa de acceso vehicular, ubiacada en el corazon comercial de Moron, con un movimiento diario que le asegura maxima visibilidad y una amplia gama de posibilidades comerciales de gran escala, tales como: - estacionamiento - correo - supermercado - showroom de venta (electrodomésticos, motos, autos, etc) - deposito - oficinas - casa de comidas - desarrollos inmobiliarios - y mas ++++ Zonificacion MC: FOT 3 - FOS 0.6 PREDOMINANTE: Comercio, Administración, y Servicios Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

TERRENO CON QUINCHO Y PILETA EN MORON SUR Descubre un terreno subdivisible ubicado en la estratégica zona de Morón Sur, ideal para desarrolladores y constructores que buscan una oportunidad única. Situado en la dirección Sarratea 400, este terreno ofrece una superficie total de 257.4 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 25.74 metros, proporcionando el espacio perfecto para diversos proyectos. Este terreno cuenta con una superficie techada de 90 m2 y una superficie sin techar de 167 m2, ideal para aprovechar al máximo cada metro cuadrado según tus necesidades. Cuenta con estacionamiento cubierto, la ubicación es de excelente accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad está equipada con una variedad de servicios que incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Además, cuenta con características adicionales como parrilla, apto mascotas y pileta, que añaden valor y atractivo al terreno. Con un entorno residencial en desarrollo y un mercado inmobiliario en constante crecimiento, Morón Sur es una ubicación que ofrece grandes oportunidades de inversión. Ya sea para construir tu hogar ideal o para un proyecto de inversión, este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de visitar este terreno y evaluar su potencial para tus proyectos. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Excelente oportunidad de inversión en Morón Sur. Lote con ubicación estratégica sobre la calle Entre Ríos al 1000, ideal para desarrollos inmobiliarios, constructoras e inversores que busquen capitalizar el potencial constructivo de la zona. UBICACIÓN: Calle Entre Ríos al 1000, Morón Sur. Excelente conectividad y accesibilidad. INDICADORES URBANÍSTICOS (Zonificación RA): De acuerdo al código de planeamiento urbano vigente, la propiedad cuenta con los siguientes indicadores, ideales para maximizar la superficie construible: - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 - FOT (Factor de Ocupación Total): 2 - Densidad Neta: 800 Hab./Ha. Usos predominantes permitidos: Vivienda multifamiliar, Comercio y Administración. -Retiros: No se exige retiro de frente ni retiros laterales, permitiendo un excelente aprovechamiento de la planta. POTENCIAL DEL TERRENO: Por su zonificación y características, es un lote perfecto para: Edificios de departamentos (Vivienda multifamiliar). Complejo de locales comerciales. Emprendimientos de oficinas o uso administrativo. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie total: 471 m2. Medidas: 20 x 23 metros. Valor: USD 280.000 Contado Ref: OFI3398LOT Contamos con toda la documentación al día y a disposición para analizar la factibilidad de tu proyecto. Consultanos para más información o para coordinar una visita al terreno. Estamos para asesorarte en tu próxima inversión.

Se trata de un terreno de 3.954 m2 de superficie, con salida a tres calles, con 30mts de frente sobre la calle Salta 84; 49,29mts de frente sobre C. Larralde y 20mts sobre D. F . Sarmiento; ubicado en pleno centro de Morón (Lado Norte), a 100 mts de la Universidad de Morón y de la estación de Ferrocarril Sarmiento (Estación Morón). Cuenta con aproximadamente 1.000 m2 de superficie cubierta, en regular estado. La ubicación presenta alta accesibilidad peatonal y vehicular, con proximidad inmediata a corredores, entidades bancarias, establecimientos educativos y dependencias públicas. El entorno inmediato se caracteriza por una consolidada mixtura de usos (comercial, administrativo y residencial de media densidad), con infraestructura urbana completa: redes de servicios públicos, pavimento, iluminación y transporte público de alta frecuencia. La cercanía a la estación ferroviaria y a múltiples líneas de colectivos otorga al inmueble un posicionamiento estratégico dentro del tejido urbano central. Actualmente ocupado por empresa de colectivos como playa de estacionamiento. ZONIFICACION: Según la pagina de la Municipalidad de Morón, la zonificación es MC (Morón Centro), Usos residencial, comercial, administrativo y servicios. FOT 3, FOT 0.6. POTENCIAL EDIFICABLE 11.862 m2 INCIDENCIA: a razon de USD 500 x m2 ALQUILER USD 20.000 + IVA - Plazo a convenir

Excelente lote con destacada capacidad de desarrollo. Zonificación favorable con FOT proyectable hasta 2.45, mediante premios urbanísticos. Posibilidad de desarrollo de PB + 4 niveles, con aproximadamente 947 mtrs. cuadrados construibles. Ideal emprendimiento residencial, con proyecto adaptable para unidades funcionales y cocheras.

1100 vendibles, 1400 construibles, 25m de altura, FOS0.5 FOT 0.7, RI Terreno en venta en una ubicación privilegiada en Morón, una zona de alta incidencia ideal para inversores y constructores. Situado en Intendente Grant 555, este lote cuenta con un frente de 10,74 metros y un fondo de 43,30 metros, abarcando una superficie total de 464 m². Con una zonificación Residencial Mixta (RI), el terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El lote permite una superficie vendible de hasta 1100 m², superficie construible 1400m2 25 metros de altura, siendo una inversión atractiva gracias a su Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 0.5 y un Factor de Ocupación Total (FOT) del 0.7. Esta propiedad, orientada al oeste, ofrece escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Si está interesado en invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de G.B.A. Zona Oeste, esta es su oportunidad. Contáctenos para solicitar el estudio de prefactibilidad y coordinar una visita al terreno. No deje pasar esta oportunidad de inversión única en Morón. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822