San Andrés

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN San Andrés – EXCELENTE OPORTUNIDAD Ubicado sobre la calle Diego Pombo al 2900, este funcional local de aproximadamente 20 m² distribuidos en dos plantas se presenta como una excelente opción tanto para inversión como para emprendimiento propio. La propiedad fue renovada en su totalidad hace aproximadamente 2 años El espacio cuenta con un ambiente principal en planta baja, ideal para atención al público, y una planta alta que puede destinarse a depósito, oficina privada o área de trabajo. Su diseño compacto y práctico permite aprovechar al máximo cada metro, adaptándose a distintas necesidades comerciales. La propiedad se encuentra en una zona de circulación barrial, con cercanía a viviendas, comercios y accesos, lo que garantiza movimiento constante y potencial clientela. Características destacadas: 20 m² totales aproximados Distribución en 2 plantas Buena iluminación natural Espacio versátil y adaptable Ideal para emprendimientos de baja inversión inicial El local se ofrece con la posibilidad de venta con renta o desocupado, según la preferencia del comprador. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta fin de año. El inquilino manifiesta buena predisposición para renovar el contrato con el nuevo propietario, en caso de que se desee continuar con la renta. Alternativamente, también existe la opción de que el inmueble sea entregado libre de ocupantes al momento de la escritura, si así lo requiere el comprador. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propietario. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica. Consultanos y coordiná tu visita para conocerlo en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SAN MARTÍN Ubicación Estratégica: Emplazado en una de las mejores zonas comerciales y gastronómicas de San Martín, sobre la tradicional calle Ayacucho y con salida independiente hacia la calle 3 de Febrero (frente a la estación de servicio YPF). Una localización de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para garantizar visibilidad y conectividad a cualquier emprendimiento de envergadura. Descripción y Recorrido del Inmueble: El inmueble cuenta con 453 m² cubiertos aprox. con una distribución sumamente funcional y versátil: 1. Triple Acceso Independiente: Posee tres ingresos de gran porte (dos sobre la calle Ayacucho y uno por 3 de Febrero), lo que permite organizar de forma impecable el flujo de visitantes, accesos VIP o logística de proveedores y personal. 2. Foyer / Reception Hall (Star de Bienvenida): Al ingresar, nos recibe un imponente hall de recepción de gran amplitud, equipado con su propia barra integrada. Un ambiente ideal para recepción de clientes, zona de espera o área de coctelería inicial. 3. Planta Principal / Gran Salón: Continuando el recorrido, se accede a la nave principal: un espacio de enormes proporciones y gran altura. Este sector destaca por su diseño dinámico que incluye: Sectores VIP elevados: Diferentes livings y palcos en altura con escaleras de acceso exclusivo. Múltiples barras: Barras de atención dedicadas tanto en los sectores VIP como en la planta baja principal. 4. Núcleos Sanitarios: Sectores de baños zonificados estratégicamente para absorber un alto flujo de personas de manera cómoda. 5. Planta Alta / Sector Terraza: A través de una sólida escalera se accede al nivel superior, donde se encuentra una amplia terraza/espacio al aire libre, perfecto para aprovechar en épocas estivales, crear sectores lounge o zonas de expansión. Potencial Comercial: Por su volumen, ubicación en la mejor zona de San Martín y su infraestructura existente, es la propiedad ideal para desarrollar proyectos gastronómicos de categoría, restaurantes conceptuales, resto-bares o espacios multipropósito. FASANO PROPIEDADES Coordiná tu visita personalizada y vení a conocer el potencial de este espacio único. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Hermoso galpón Industrial 2 plantas de 650 M2 cubiertos, impecable estado, muros de retac, techo parabólico nuevo con aislante en perfecto estado, vereda ancha, se desarrolla en dos plantas.  Planta baja: galpón depósito en L, portón automático con entrada para camión, amplio showroom o laboratorio o salón de usos múltiples con doble circulación, recepción y toilette, espacio de oficinas o sala de reuniones, depósito o pañol. Doble escalera hacia la planta alta, doble acceso, entrada de servicio por calle Venezuela. Vestuario para personal con dos baños y preparado para colocar cocina.  Planta Alta: escritorio con ventana a la calle, 2 baños a nuevo con estractores, amplia sala de reuniones, oficinas con ventanas a la calle y kichinet, entrepiso reforzado en L apto 500 kilos x m2, deposito, sala de máquinas con puerta de acceso al techo. Toda la carpintería es de aluminio blanco, tomas de electricidad en todos los ambientes hecho a nuevo, circulación de aire cruzado pq todos los ambientes son externos con ventanas, muy luminoso con luz natural, cañerías de aire comprimido, potencia preparada para malacate de 1 ton. Todos los desagües a nuevo. Tiene trifásica tarifa 1 y gas natural.  Fácil acceso a gral Paz y Constituyentes

CODIGO: 4134-0111 ubicado en: INT. CASARES 2430 - Publicado por: CUPRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Local Comercial en Alquiler en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de ARS 25000 null. La superficie cubierta es de 440 metros cuadrados. La superficie total es de 450 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Baños. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1092-MARENGO 3557 ubicado en: MARENGO 3500 - Publicado por: SPOLITA PROPIEDADES. Local Comercial en Alquiler en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de ARS 18000 null. La superficie total es de 15 metros cuadrados. Su orientacion es Suroeste. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Acceso discapacitados. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 5901-P0388 ubicado en: Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2500 - Publicado por: BARBARO PROPIEDADES. Local Comercial en Alquiler en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de ARS 50000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Local de diseño funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. La unidad cuenta con un entrepiso donde se encuentra un lugar destinado a guardar mercadería  Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Excelente local a la calle, con frente destacado, cortina ciega y amplia vidriera que aporta gran visibilidad. Cuenta con baño y antebaño, pisos cerámicos y una distribución práctica que se adapta a múltiples usos. Su ubicación es inmejorable: a solo media cuadra del Deportivo San Andrés y del acceso al túnel de San Andrés, en una cuadra de marcado movimiento comercial y peatonal. La zona ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años, con la construcción de tres edificios de más de 40 departamentos cada uno, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y público consumidor. Además, estar ubicado en la entrada de un edificio y frente a otro aporta circulación permanente durante todo el día. El local es apto para todo rubro y resulta ideal tanto para emprendimientos comerciales como para actividades profesionales. Su visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción atractiva para consultorios médicos, veterinarios, estudios contables, jurídicos o diversas propuestas de servicios. Spolita Propiedades Desde 1970 a su servicio (Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

Local en alquiler en San Andrés, de 42 m² totales. Cuenta con cocina y baño, lo que lo hace práctico y funcional. Ubicado en zona comercial, a una cuadra y media de la Av. 3 de Febrero, con buen movimiento y fácil acceso. *Consultar rubro. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL. GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Muy buen local comercial ubicado sobre Ayacucho al 3200 próximo a Plaza Alem, importante zona comercial de mucho tránsito.  El mismo posee 23m2 cubiertos totales con un frente vidriado de 3mts. Cuenta con salón principal, depósito, ante baño y baño. Excelente estado de conservación, ideal inversión. Listo para comenzar a trabajar.  APTO TODO RUBRO.  ESCUCHA OFERTA!  NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

VENTA DE CANCHAS DE FÚTBOL CON VISTA AL GOLF – SAN ANDRÉS (PARTIDO DE SAN MARTÍN) Av. Juan Manuel Campos 2402 Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. Se ofrece terreno de 943 m² totales (con construcción existente). Vista abierta y directa al campo de golf del Club San Andrés, una de las zonas más valorizadas del partido de San Martín. Actualmente el predio se encuentra funcionando como canchas de fútbol sintético. Contiene bar, área de mesas, sector de parrilla y 2 baños completos con duchas. Cuenta con una estructura techada tipo nave, construida con techo parabólico de gran altura y buen estado donde se encuentra la cancha cubierta. Además tiene una cancha al descubierto lindera con el golf. Con un FOT de 2.829 m², el lote permite edificar aproximadamente: - Hasta 5 plantas completas de unos 565 m² cada una - o 4 plantas + rooftop con amenities (SUM, parrillas, pileta, etc.) - Posibilidad de cocheras o locales en PB - Ideal para unidades residenciales con balcón y vista al golf Ubicación estratégica: - Frente al Club de Golf San Andrés, sin obstrucciones visuales - A 2 cuadras de Av. San Lorenzo - A minutos de Av. Ricardo Balbín, Av. Márquez y General Paz - Muy cerca de estación San Andrés (tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo - Entorno residencial consolidado con gran potencial de crecimiento Ideal para: - Desarrollo de viviendas con amenities - Proyecto mixto con planta baja comercial - Inversión para renta + revalorización futura - Transformación del galpón en uso deportivo, cultural o educativo Superficies y Zonificación: - Superficie total del terreno: 943,01 m² - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 565,81 m² - FOT (Factor de Ocupación Total): 2.829,03 m² - C.A.S. (Superficie de circulación y servicios): 94,30 m² - Zonificación: 2 CI – uso comercial, industrial y mixto (residencial) Contactanos para más información y visitas al predio! __________________ Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

LOCAL A LA CALLE EN ESQUINA - EXCELENTE UBICACION SUPERFICIE CUBIERTA: 120m2 en PH 8,66m x 13m RECICLADO A NUEVO Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

ALQUILER – IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL / PROFESIONAL EN SAN ANDRÉS (SAN MARTÍN) IMPORTANTE: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas. Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público. En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera. Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos. Ideal para: • Empresas / oficinas administrativas • Centros médicos o consultorios • Instituciones educativas o de formación • Coworking / estudios profesionales • Centros de estética o bienestar • Showrooms o sedes comerciales • Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros) Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido. REQUISITOS: • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito (equivalente en USD) • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC • Seguro de caución o garantía propietaria • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta de Local en San Andrés, General San Martín Excelente predio de 1000 metros , techo parabólico,  PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS  Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

VENTA DE GALPÓN DE DOS PLANTAS + LOCAL EN PLANTA BAJA + 2 CASAS (UNA EN PLANTA ALTA Y UNA EN PLANTA BAJA) - TODO EN UN LOTE DE 200 M2 TOTAL CONSTRUIDO 417 M2  HABILITACIÓN PARA NEGOCIO INDUSTRIAL Y LOCAL COMERCIAL. GALPÓN: ES EN DOS PLANTAS - BAÑO - CON TECHOS DE LOSA - C/ PORTÓN PARA ENTRADA DE AUTOS 8 X 12 MTS PLANTA BAJA Y PRIMER PISO 8 X 12 MTS  ADEMÁS UN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE C/ BAÑO Y DOS CASAS PLANTA BAJA: CASA 2 AMBIENTES - COCINA/COMEDOR - DORMITORIO - LIVING - BAÑO - LAVADERO - PATIO PLANTA ALTA: CASA 4 AMBIENTES - COCINA/COMEDOR - LIVING - 3 DORMITORIOS - BAÑO - BAULERA - PATIO EN ZONA INDUSTRIAL - MUY LUMINOSO - CON TODOS LOS SERVICIOS (AGUA - CLOACA - GAS - LUZ TRIFASICA Y MONOFASICA) GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP - Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al 4709-5366 y rotativas o al Whatsapp +54(11)5471-8253.

Local/deposito en alquiler de 100m2- $800.000 por mes - ajuste trimestral IPC - Garantía propietaria o Seguro de Caucion - deposito un mes (en dolares)

Esta propiedad es una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una zona estratégica. A continuación, te describo sus características: - *Dimensiones*: el lote tiene 18,66 metros de frente y 25,98 metros de fondo, lo que ofrece un total de aproximadamente 485 metros cuadrados de superficie. - *Ubicación*: el lote se encuentra en una zona comercial, lo que significa que está rodeado de negocios, tiendas y servicios. Esto lo hace ideal para desarrollar un proyecto comercial o inmobiliario que aproveche la alta visibilidad y accesibilidad del área. - *Potencial de desarrollo*: debido a su ubicación y tamaño, este lote ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial. Algunas opciones podrían incluir: - Edificio de oficinas o departamentos - Centro comercial o shopping - Hotel o alojamiento - Locales comerciales o tiendas - *Accesibilidad*: la zona comercial en la que se encuentra el lote probablemente tenga una buena accesibilidad, con calles y avenidas importantes cercanas. Esto facilita el acceso de clientes y empleados. - *Visibilidad*: la ubicación en una zona comercial garantiza una alta visibilidad para cualquier proyecto que se desarrolle en el lote. Esto es especialmente importante para negocios que dependen de la atracción de clientes. En resumen, esta propiedad  es una oportunidad atractiva para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una zona estratégica. Su ubicación, tamaño y potencial de desarrollo lo hacen ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de valorización. " Abrimos Puertas"

CODIGO: 2723-I00170 ubicado en: Ricardo Balbin 3030 - Publicado por: JORGE NAVARRO PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 3000000 null. El estado es Muy bueno. La superficie cubierta es de 300 metros cuadrados. La superficie total es de 1500 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2723-v00383 ubicado en: Colegio Militar 3741 - Publicado por: JORGE NAVARRO PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 320000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1974-718 ubicado en: Marengo al 3400 - Publicado por: BELFORTE PROPIEDADES . Local Comercial en Venta en San Andrés, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 350000 null. La superficie cubierta es de 578 metros cuadrados. La superficie total es de 578 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop