Presidente Derqui

SE ALQUILA DESDE EL 15/20 DE DICIEMBRE AL 01 DE ENERO [contacto: usa el botón] USD + EXPENSAS ENERO DEL 1 AL 30 DE ENERO 4000 USD + EXPENSAS DESDE EL 15 DE DIC AL 30 DE ENERO VALOR TOTAL 6000 usd + expensas Luz gas internet aysa abl a cargo del inquilino CONSULTÁ POR LA FECHA QUE VOS NECESITES Y VEMOS SI SE PUEDE ACOMODAR! CASA Ideal para vacacionar, vivida y diseñada por su dueño, un Arquitecto. Construida en una sola planta, aberturas anchas apto movilidad reducida. Amplio living con una imponente chimenea revestida en madera y techos altos, que aportan una gran sensación de amplitud. Dormitorio principal en suite 2 dormitorios. Baño completo con doble bacha. Cocina comedor independiente, con campana extractora, todo equipado, ideal para aquellas personas que les gusta cocinar. Habitación de servicio con baño. Lavadero con caldera. Aberturas y ventanales antiguos que realzan la luminosidad y el estilo de campo. Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes + ventiladores de techo. Pisos de madera guayubira en los dormitorios. Toilette de recepción en planta baja. Exteriores: Dos galerías, una de ellas con parrilla y horno de barro. Pileta de 4x8 m con solárium. Green de golf diseñado por Caprile Posey. Cochera con capacidad para 5 autos. Mini viñedo en la entrada. Patio seco en el acceso. Sistema de bomba Grundfos y cisterna. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pilar, el Barrio Privado Springdale combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Se trata de un barrio consolidado, de baja densidad, ideal para quienes valoran la privacidad y el estilo de vida al aire libre. Características del barrio: Seguridad las 24 horas, con control de acceso, cerco perimetral y sistema de monitoreo. Infraestructura completa: agua corriente, gas natural, electricidad subterránea, cloacas, pavimento, internet y telefonía. SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado, ideal para reuniones y eventos sociales. Cancha de tenis reglamentaria, frontón y plaza de juegos para niños. Calles internas arboladas y entorno natural cuidado. Ubicación y cercanías: A minutos del Hospital Austral, el Shopping Palmas del Pilar, centros comerciales, supermercados.

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Lindísima casa en Martindale CC. Casa de ladrillo a la vista impecable, recién pintada y refaccionada. Amplio jardín con pileta y quincho con parrilla. Parque iluminado. Casa en una planta: Hall. Toilette. Amplio living - con chimenea - y comedor con salida a terraza cubierta. Buen lugar de guardado y armario de recepción. Playroom con salida al jardin. Dos dormitorios que comparten un baño. Suite principal con chimenea, vestidor, baño compartimentado. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio. En construcción contigua GRAN LAVADERO. Baño de pileta. Estacionamiento - tipo pergola - cubierto para 2 /3 autos. Calefaccioó por losa radiante. Disponible desde diciembre 2026. *LOS DATOS DE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS SON APROXIMADAS. A CONFIRMAR CON EL TITULO DE PROPIEDAD.

SAN PABLO CHICO – PILAR San Pablo Chico es un barrio privado ubicado a la altura del km 50 de Panamericana, Ramal Pilar, en una zona consolidada y de excelente acceso. Se encuentra a pocos kilómetros de Palmas del Pilar y del Hospital Universitario Austral, con rápido acceso a centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de la zona. El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, parquización y pilares de servicios domiciliarios. Entre sus amenities se destacan: • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Cancha de fútbol. • Cancha de pádel. • Cancha de tenis. • Dos plazas de juegos y sectores de esparcimiento al aire libre. San Pablo Chico se desarrolla sobre aproximadamente 22 hectáreas, con 208 lotes de alrededor de 625 m² promedio, ofreciendo un entorno residencial consolidado y preparado para construir. El proyecto se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: - Estar-comedor con cocina integrada. - Dos dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Baño completo con antebaño. - Lavadero. - Garaje con capacidad para dos vehículos. - Galería con parrilla. CALIDAD CONSTRUCTIVA La vivienda se proyecta con materiales y terminaciones de calidad, contemplando: - Estructura: platea de hormigón armado sobre suelo de tosca compactada. - Mampostería: muros de ladrillos huecos portantes, con refuerzos mediante vigas y columnas, y losas de viguetas pretensadas. - Instalación sanitaria: sistema de agua con tanque elevado y bomba presurizadora. - Instalación de gas: prevista para cocina, termotanque y caldera. - Calefacción: sistema de losa radiante mediante caldera a gas. - Instalación eléctrica: tomas de 220 V, conexiones de datos e iluminación mediante spots. - Climatización: preinstalación para cuatro equipos de aire acondicionado tipo split. - Aberturas: ventanas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético). - Paredes interiores: terminación con enduido y pintura látex. - Cielorrasos: sistema Durlock con buña perimetral. - Puertas interiores: puertas placa enchapadas en cedro. - Terrazas: impermeabilización mediante membrana líquida y textil. - Pisos y baños: porcelanatos rectificados a elección. - Galerías y parrilla: pisos de cerámica antideslizante y revestimiento con ladrillos refractarios en parrilla. - Equipamiento: artefactos y griferías para baños, cocina y lavadero de líneas Ferrum y Peirano. - Cocina: amoblamiento de diseño realizado en melamina y mesada de Silestone. - Parrilla: interior terminado en herrería. - Terminaciones exteriores: combinación de piedra natural, revestimientos símil madera y revestimiento texturado. Comercializa Romina de Bayugar Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

CASA EN VENTA SOBRE 4 LOTES, 2 AMBIENTES, PILETA, EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE LA ARBORADA A MTS DE HOSPITAL Y UNIVERSIDAD AUSTRAL. PROXIMO A KM 50 DEL RAMAL PILAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total de 1000 m² ( 4 lotes de aproximadamente 250 mts2 cada uno, con posibilidad de subdivisión) * Terreno amplio con añeja Alborada. * Distribución funcional con 2 ambientes * Ubicación sobre calle Las Causarinas * Una habitación * Un baño completo * Toilette * Pileta de 9 mts x 4 mts, de material. * Galería POTENCIAL DE INVERSIÓN * Posibilidad de emprendimiento para desarrollador o emprendedor, de construir para renta ( excelente rentabilidad, mucha demanda de la facultad y de la universidad) * Zona de expansión urbana con alto valor de desarrollo * Terreno significativamente superior a la construcción actual * Posibilidad de ampliación o subdivisión * Entorno residencial con proyección de valorización.

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Casa en venta a estrenar en barrio San Pablo Casa a estrenar de 183,67 m² edificados (146,52 m² cubiertos + 37,15 m² semicubiertos) en un lote de 502 m², en el Barrio Cerrado San Pablo, Partido de Pilar. En planta baja, un estar-comedor de 26,79 m² integrado a una cocina semi integrada, con toilette, lavadero independiente y una habitación de uso flexible (escritorio o playroom), con amplio espacio de guardado bajo la escalera. La galería con parrilla de 33,80 m² se conecta a una cochera doble semicubierta con posibilidad de pérgola a futuro. En planta alta, tres dormitorios —uno en suite con vestidor y baño en suite, uno al contrafrente y uno al frente— con un amplio balcón al contrafrente. Ambos baños completos cuentan con antebaño. El lote tiene casas vecinas ya construidas y fondo a espacio verde. La casa tiene calefacción por piso radiante independiente en ambas plantas (con dos termostatos digitales) y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes (a consultar para la galería semicubierta). Las mesadas son de Purastone “Blanco Esencial” en cocina, granito “Negro Brasil” en la parrilla y “Gris Mara” en el lavadero, con griferías FV línea Puelo y sanitarios Roca línea Mónaco. El Barrio San Pablo ofrece doble acceso con seguridad las 24 hs, canchas de pádel y tenis, fútbol, vóley, SUM y dos plazas de juegos, con el Hospital Universitario Austral y el Shopping Las Palmas de Pilar a pocos minutos. Martillero y Corredor Público Julio Mallmann — Mat. 5965 CMCPSI — Mallmann Propiedades — Centro Comercial Estación Pilará, Panamericana km 56,5, Pilar — Julio Mallmann CMCPSI 5965

Casa en venta a estrenar en barrio San Pablo Casa a estrenar de 172,79 m² edificados (146,36 m² cubiertos + 26,43 m² semicubiertos) en un lote de 576 m², en el Barrio Cerrado San Pablo, Partido de Pilar. Posesión inmediata. En planta baja, un amplio estar-comedor de 29,48 m² integrado a una cocina con isla, con toilette, lavadero independiente, baño de exterior en galería y una habitación de uso flexible (escritorio o playroom). La galería con parrilla de 26,43 m² se conecta a una cochera doble semicubierta con posibilidad de pérgola a futuro. En planta alta, tres dormitorios —uno en suite con vestidor y baño en suite, dos con acceso a balcón— más un escritorio/home office y un balcón accesible de 22,09 m² al que se llega desde las tres habitaciones. Ambos baños completos cuentan con antebaño. La casa tiene calefacción por piso radiante independiente en ambas plantas (con dos termostatos digitales) y preinstalación de aire acondicionado en los siete ambientes, incluida la galería. Las mesadas son de Purastone “Blanco Esencial” en cocina, granito “Negro Brasil” en la parrilla y “Gris Mara” en el lavadero, con griferías FV línea Puelo y sanitarios Roca línea Mónaco. El Barrio San Pablo ofrece doble acceso con seguridad las 24 hs, canchas de pádel y tenis, fútbol, vóley, SUM y dos plazas de juegos, con el Hospital Universitario Austral y el Shopping Las Palmas de Pilar a pocos minutos. Para comunicarse [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Público Julio Mallmann — Mat. 5965 CMCPSI — Mallmann Propiedades — Centro Comercial Estación Pilará, Panamericana km 56,5, Pilar Julio Mallmann CMCPSI 5965

Hermosa y moderna propiedad a estrenar de 172m2 totales, sobre lote central de 525m2!! PLanta baja: Ingreso a living-comedor con cocina incorporada creando ambiente amplio y muy luminoso con vista y salida al jardin (Orientación O). La cocina cuenta con espacio para lavavajillas y muebles de bajo y sobre mesada. Lavadero independiente donde se encuentra la caldera dual que alimenta el agua caliente y la losa radiante de la propiedad que asegura confort térmico en todas las estaciones del año. Escritorio/dormitorio y baño completo que lo asiste que al mismo tiempo funciona como toilette. Gran espacio de guardado bajo escalera. Planta alta: Nos encontramos con 3 dormitorios, el primero en suite con vestidor, ante baño y baño completo. Otros dos con placares y baño completo que los asiste. En el exterior, se encuentra la galería con espacio para parrilla y bacha, piscina para disfrutar de los días de verano al aire libre. Características constructivas: Sistema de construcción tradicional. Grifería premium. Pre instalación para A/C en todos sus ambientes. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Anafe a gas y horno eléctrico. Aberturas DVH. El barrio se encuentra ubicado en Pilar, a minutos del Hospital Universitario Austral, complejo de oficinas, universidades y colegios. Cercano a centros comerciales, supermercados, cines, bares, restaurantes, gimnasios, etc. Todos los servicios por redes subterráneas: cloacas, agua, electricidad, y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta y cerco perimetral con cámaras Seguridad las 24hs. Portería con doble ingreso por calle Leandro Alem o por calle Saraví. Área deportiva: - 2 canchas de tenis - 2 canchas de paddle - Cancha de futbol - Cancha de Volley - SUM - Espacios Verdes - plaza de juegos para niños Lugar ideal para vivir rodeado de la naturaleza, en familia y cerca del centro de Pilar. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

CASA EN VENTA | DERQUI, PILAR Ubicada en una zona tranquila y residencial de Presidente Derqui, Pilar, esta propiedad es ideal para inversores y familias que buscan una casa versátil con renta actual y gran potencial. La propiedad cuenta con un amplio parque y un quincho que puede convertirse en una segunda vivienda, sujeto a adecuaciones. CASA PRINCIPAL - 3 dormitorios, el principal con vestidor. - Baño completo. - Cocina comedor integrada. - Galería. - Lavadero independiente. - Termotanque. - Gas envasado. QUINCHO | POTENCIAL SEGUNDA VIVIENDA Situado al fondo de la propiedad, este espacio ofrece múltiples posibilidades. - Ambiente amplio ideal para reuniones familiares. - Baño completo. - Entrepiso adaptable como dormitorio, oficina o espacio para huéspedes. EXTERIOR Disfrute de un hermoso parque con espacios verdes perfectos para actividades al aire libre. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión, con un contrato de alquiler vigente que garantiza ingresos inmediatos. Perfecta para desarrollar proyectos familiares en un entorno residencial tranquilo. IMPORTANTE: La propiedad se comercializa con inquilinos y contrato vigente. Consultar condiciones y plazo contractual. Contáctenos para más información o coordinar una visita. D.A. Fittipaldi | Asesores Inmobiliarios CMCPSI 7194 Las medidas, superficies y dimensiones expresadas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y/o del estado parcelario. Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden estar sujetas a modificaciones. Los valores de expensas, impuestos, tasas, servicios y demás gastos informados son orientativos y pueden variar sin previo aviso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no constituye documentación contractual.

San Pablo CASA en Lote Interno Central de 491,98m2 Orientación NO. Excelente ubicación en el barrio Casa desarrollada en una planta, con pileta, de construcción tradicional. La casa cuenta con 2 ingresos: Desde le ingreso principal accedemos al hall de ingreso, hacia la zona privada vemos 3 habitaciones, dos habitaciones que comparten un baño completo y la habitación principal en suite con vestidor y vista al parque. En el sector social de la casa encontramos un toilette de recepción, espacio para cartel de recepción, living comedor con cocina integrada (con barra desayunadora), dispuesto de forma apaisada con grandes ventanales que dan acceso a la galaría y al parque. La galería techada, cuenta con parrilla y mesada de marmol con bacha. El parque cuenta con una pileta de 7x3(con solarium) en construcción tradicional recubierta con venecitas y riego por aspersión. Desde el ingreso secundario, en el lateral derecho de la casa accedemos al lavadero, completo con mesada de marmol y bacha, muebles bajo mesada completos, y la caldera dual que alimenta al sistema de calefacción central por piso radiante, desde el lavadero accedemos a la cocina. Construcción: construcción tipo tradicional de muy buena calidad, con techos de losa, pisos de porcelanato, averturas con DVH, calefacción por losa radiante, caldera dual La casa tiene detalles especiales de terminación no comunes en su segmento de mercado: - Porfido en el acceso. - Pileta - Interiores de placares y el vestidor, totalmente terminados en melamina. - Mamparas de vidrio en baños. - Aparatos de iluminación LED colocados en toda la casa, tanto en el interior como en el exterior. - Desagues pluviales exteriores instalados techos de losa, con aberturas con DVH (doble vidrio hermético), living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente con acceso secundario El Barrio: San Pablo cuenta con: Cantidad unidades: 430 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs. EL barrio tiene 2 ingresos uno principal sobre calle Leandro N Alem 3099 al que se puede llegar desde Ruta 8 o desde Panamericana ramal Pilar km 50 por la Ruta 234 (acceso al Hospital Austral) y otro posterior al que se llega desde panamericana km 47,5 o desde Ruta 8 por Calle Saravi. Otras características: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeada de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas - Universidades y colegios El barrio ya está sumamente consolidado, rodeado de Barrios privados cercanos, como San Pablo Chico, Santo Tomás, Almague, Los Troncos y La Peregrina. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.

Proyecto de Casa en Venta — Lote 167 | Barrio Privado San Pablo ChicoModerno proyecto de vivienda desarrollado en una planta, diseñado con líneas contemporáneas y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el exterior, generando ambientes luminosos y confortables. La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m2, compuesta por 120 m2 cubiertos y 64 de galería. Distribución Amplio estar y comedor con cocina integrada Dos dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo con antebaño Lavadero independiente Garage para dos autos Gran galería con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre Calidad constructiva La vivienda se proyecta con materiales de primera calidad y excelente nivel de terminaciones, priorizando la durabilidad, el confort térmico y la estética contemporánea. Terminaciones exteriores Revestimientos en piedra natural, detalles símil madera y texturados Estructura Platea de hormigón armado sobre tosca compactada Muros de ladrillo hueco portante Refuerzos estructurales con vigas y columnas de hormigón armado Losa de vigetas pretensadas Carpinterías Ventanas de aluminio línea Módena con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Terminaciones interiores Paredes interiores con enduido y pintura látex Cielorrasos de Durlock con buña perimetral puertas interiores placa enchapadas en cedro porcelanatos rectificados a elección en interiores y baños Cerámicos antideslizantes en galería Refractarios en sector parrilla Instalaciones Instalación sanitaria con tanque elevado y bomba presurizadora Instalación de gas para cocina, termotanque y caldera Sistema de calefacción por losa radiante con caldera a gas Instalación eléctrica completa con tomas 220V, datos y spots Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado tipo split Equipamiento Artefactos de baño, cocina y lavadero línea Ferrum y Peirano Amoblamiento de cocina de diseño en melamina Mesada de Silestone Interior de parrilla en herreria EI proyecto permite personalización, brindando la posibilidad de elegir terminaciones, revestimientos y algunos detalles de diseño, adaptando la vivienda al estilo y necesidades del comprador Valor final: USD 150.000 Consultar por financiación directa. Posibilidad de coordinar anticipo mínimo para acopio de materiales y plan de pagos durante la obra. EI barrio EI proyecto se encuentra dentro del barrio privado San pablo Chico, un desarrollo residencial consolidado que combina tranquilidad, segundad y excelente accesibilidad. EI barrio cuenta con aproximadamente 170 lotes, amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para la Vida familiar. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: Seguridad privada y control de acceso 24 hs Calles internas arboladas Cancha de fútbol Cancha de tenis Espacios verdes y áreas recreativas Se ubica estratégicamente en Pilar, con rápido acceso desde Ruta provincial 25 y conexión cercana a Autopista panamericana (ramal Pilar). En SIJS alrededores se encuentran centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel corno Las palmas del Pilar Shopping, Paseo Champagnat y el Hospital Austral. una ubicación ideal para quienes buscan Vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y cercanía a la ciudad y a IOS principales servicios © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en San Pablo, Pilar | Presidente Derqui Propiedad desarrollada sobre un lote de 500 m2 con excelentes terminaciones y ubicada en un barrio en crecimiento. La casa cuenta con una cocina comedor integrada, conectada a una galería con parrilla. Dispone de 4 habitaciones, 2 con placares de alta calidad, y la principal con baño en suite y vestidor. La vivienda ofrece 3 baños, un toilette, y un lavadero con entrada independiente. En el exterior, una piscina de 7x3 complementa el espacio. Las características constructivas incluyen techos de losa, aberturas tipo Módena con doble vidrio, calefacción por piso de losa radiante, caldera dual Baxi, y pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio San Pablo, ubicado a la altura del km 48 de la Panamericana Ramal Pilar, cuenta con doble acceso, canchas de pádel y tenis, SUM, y una plaza de juegos. Su estratégica ubicación ofrece fácil acceso a la Panamericana y cercanía a puntos clave como centros comerciales, universidades, y hospitales. Ideal para vivir o invertir, con expensas moderadas y potencial de valorización.

Casa en Venta en Country club Martindal Casa desarrollada sobre un lote de 1.200 m² con orientación nortoeste, con 30 Mts de frente y 40 Metros de Fondo. La propiedad cuenta con 232 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, con ambientes amplios, funcionales y excelente conexión con el jardín y los espacios exteriores. Planta Baja Living comedor con salida a la galería Cocina Lavadero 3 dormitorios 2 Baños galeria con parrilla toilette Planta Alta 1 dormitorios en suite baño completo con posibilidad de ingreso independiente. Exterior El jardín tiene una arboleda añosa, una gran pileta y galería con parrilla.Deposito externo.Espacio para 4 autos al descubierto. Jardín parquizado Medidas y superficie a titulo informativo. "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

VENTA CASA QUINTA C/ PILETA Y QUINCHO – DERQUI, PILAR OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | IDEAL CASA DE FIN DE SEMANA Propiedad ubicada en una zona tranquila de Derqui, Pilar, sobre un amplio terreno con mucho verde, ideal para disfrutar en familia, proyectar una inversión o desarrollar un emprendimiento. La casa quinta cuenta con: - Amplio espacio verde - Piscina - Entorno tranquilo y natural - Excelente potencial de ampliación y desarrollo - Ideal para disfrutar los fines de semana o generar una renta Una propuesta con gran potencial, tanto para inversión como para desarrollar nuevas unidades en el futuro. UBICACIÓN: - A minutos de Ruta 8 - Próximo a Jumbo Pilar - Fácil acceso a principales vías de circulación - Zona de casas quintas y viviendas permanentes VALOR POR TODO EL CONJUNTO: USD 165.000 Una verdadera oportunidad para quien busca una propiedad con terreno, verde y posibilidades de crecimiento. CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

EXCELENTE CASA DE 6 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO SAN PABLO La casa esta implantada sobre un terreno de 1350 mt2; 682,97 mt2 = lote 69 sobre el que está construido la casa + lote 70 que amplía el jardín. Algunas características Tipo de construcción tradicional, platea de hormigón armado con postesado Acindar. Revestimiento exterior estuco colonial con molduras realizadas en cemento Ventanas DVH doble vidrio negras , A 30 y Modena Techo teja colonial con doble aislamiento y sellador. Calefacción: radiadores Planta Baja Comedor Living Cocina Integrada Playroom 1 Master Suite con Vestidor 1 Suite 2 Dormitorio 2 Baños 1 Toilette Galeria, Jardin y Pileta Lavadero Planta alta 2 Dormitorios 1 Baño 1 Playroom El Barrio San Pablo es un barrio privado consolidado que combina tranquilidad, seguridad, espacios verdes y una buena infraestructura con una ubicación estratégica dentro de Pilar. Se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas y cuenta con unos 430 lotes Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de vivir en un entorno residencial, verde y de baja densidad, sin resignar la proximidad a los servicios de Pilar. El barrio dispone de espacios comunes destinados al deporte, la recreación y la vida social: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol SUM Club House Plaza de juegos infantiles Espacios verdes y áreas comunes San Pablo está ubicado en Presidente Derqui, Partido de Pilar, con acceso desde el entorno del km 47 del Ramal Pilar de Panamericana. Su ubicación permite combinar dos características que normalmente son difíciles de encontrar juntas: vivir en un entorno residencial y tranquilo + tener cerca una importante concentración de servicios. En sus cercanias podemos puntualizar el Hospital Universitario Austral y la Universidad Austral Colegios y jardines de infantes , shopping Palmas del Pilar, Paseo Champagnat y Tortugas Open Mall Supermercados, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Cines, Oficinas y otros servicios. Veni a conocernos CONSULTAR POR FINANCIACION Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

CASA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO SAN PABLO La casa se encuentra en etapa de terminaciones finales Precio: usd$294.000. Posible financiación Excepcional casa implantada en un terreno de 504,46 mt2 Tipo de construcción: tradicional Platea de hormigón armado con Postesado Acindar Revestimiento exterior: Tarquini Ventanas: DVH doble vidrio negras , A 30 y Modena Techo teja colonial: con doble aislamiento y sellador. Planta Baja Comedor y Cocina americana Living con Chimenea Playroom Escritorio Lavadero Galeria, Parrilla y Jardin Planta Alta 1 Dormitorios en Suite 3 Dormitorios 2 Baños Completos El barrio San Pablo se encuentra ubicado en el km 49 ramal Pilar, cercano al Hospital Austral, Shopping Palmas del Pilar, universidades y colegios. Cuenta con gran plaza de juegos moderna, canchas de tenis, pádel y fútbol. También tiene sum para eventos. Consultar por financiacion. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Casa en venta a estrenar en barrio San Pablo Cuenta con un frente de 15,03, fondo de 19,35m, laterales de 34 m, con una superficie total de 588m2. - FACHADAS • LOS PARAMENTOS EXTERIORES SE LE APLICARÁ REVESTIMIENTO PLÁSTICO TEXTURADO “ANCLAFLEX”. • ACCESO VEHICULAR EN HORMIGON ALISADO. • TECHO DE VIGUETAS CON LADRILLO DE TELGOPOR PARA FAVORECER LA AISLACIÓN TÉRMICA COMO ACÚSTICA. - CARPINTERÍAS VENTANAS Y PUERTAS VENTANAS • EN ALUMINIO LINEA R60 CORTE A 45. • VIDRIOS DVH 3+3 CON CÁMARA DE 12mm - PUERTAS DE ACCESO • PUERTA DE ESTILO CON HOJA Y MARCO DE MADERA PUERTAS INTERIORES • MARCO Y TABLEROS DE MADERA HECHOS A MEDIDA, TERMINACIÓN UNA MANO DE SELLADOR Y DOS MANOS DE SINTÉTICO BLANCO. - INSTALACIONES • CALEFACCIÓN CALDERA MURAL CALDAIA DOBLE SERVICIO (CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE). • CALEFACCION PISO RADIANTE CON TERMOSTATO • CADA AMBIENTE CUENTA CON SU CAÑERÍA Y CAJA DE PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO CON SU TERMICA. • TABLERO SECCIONAL COMPLETO. CON TÉRMICAS, CABLES Y DISYUNTOR NORMALIZADOS. TERMINACIÓN INTERIOR -HALL DE ACCESO / ESTAR-COMEDOR • CIELORRASO: EN DURLOCK . • PISOS: PORCELANATO DE PRIMERA • ZÓCALOS: REALIZADOS EN MADERA PARA PINTAR VISTA DE 1/.2” X 2” • PAREDES: REVOCADAS CON ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX. -DORMITORIOS • CIELORRASO: EN DURLOCK . • PISOS: PORCELANATO DE PRIMERA • ZÓCALOS: REALIZADOS EN MADERA PARA PINTAR VISTA DE 1/.2” X 2” • PAREDES: REVOCADAS CON ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX. - COCINA • AMOBLAMIENTOS DE COCINA: MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA • MESADAS SILESTONE BLANCO • BACHA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE MARCA JOHNSON • CONEXIÓN COMPLETA PARA LA INSTALACIÓN DE LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS -BAÑOS • PISOS Y PAREDES: PORCELANATO DE PRIMERA • CIELORRASO: EN DURLOCK . • ARTEFACTOS BIDET, INODORO, LAVATORIO, BAÑERA BLANCA ROCA. • MESADA: MARMOL BLACO TURCO O SIMILAR • GRIFERÍA: FV. Ante cualquier consulta comunicarse al [contacto: usa el botón] La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

VENTA CASA QUINTA C/ PILETA Y QUINCHO + 3 LOTES – DERQUI, PILAR OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | IDEAL CASA DE FIN DE SEMANA Propiedad ubicada en una zona tranquila de Derqui, Pilar, sobre un amplio terreno con mucho verde, ideal para disfrutar en familia, proyectar una inversión o desarrollar un emprendimiento. La casa quinta cuenta con: LOTE DE 1560 MTS - Amplio espacio verde - Piscina - Entorno tranquilo y natural - Excelente potencial de ampliación y desarrollo - Ideal para disfrutar los fines de semana o generar una renta Además, la propiedad incluye 3 lotes ubicados al fondo: - Lote 17: 212 m² - Lote 18: 213 m² - Lote 19: 209 m² Una propuesta con gran potencial, tanto para inversión como para desarrollar nuevas unidades en el futuro. UBICACIÓN: - A minutos de Ruta 8 - Próximo a Jumbo Pilar - Fácil acceso a principales vías de circulación - Zona de casas quintas y viviendas permanentes VALOR POR TODO EL CONJUNTO: USD 165.000 Una verdadera oportunidad para quien busca una propiedad con terreno, verde y posibilidades de crecimiento. CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Excelente y amplio dúplex en zona Universidad y Hospital Austral La propiedad, ubicada al frente, cuenta con cochera para dos vehículos. Al ingresar, se accede a un espacioso living que conecta, por un lado, con la planta alta y, por el otro, con el área de cocina y comedor diario. Esta última se comunica con una galería y el jardín, donde se encuentra la parrilla, acompañada por una mesada, pileta de lavar, lavadero y espacio de guardado. En la planta alta se ubican dos amplias suites, cada una con su baño privado y vestidor. Una de ellas tiene vista al contrafrente y la otra al frente de la propiedad. Continuando por la escalera, se accede a una gran terraza con barandas de vidrio, ideal para disfrutar del aire libre.