Presidente Derqui

Lote en Venta en San Pablo, Pilar, con Orientación Norte Este lote en Venta, ubicado en el consolidado Barrio San Pablo en Pilar, ofrece una superficie de 519 m² con orientación Norte, ideal para el desarrollo de una residencia familiar. El entorno del barrio se caracteriza por su tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de la vida al aire libre, con una infraestructura de servicios completa. Los residentes tienen acceso a espacios recreativos que incluyen plazas con juegos para niños, canchas de tenis, fútbol y pádel, además de un Salón de Usos Múltiples. La distribución interna del barrio, con más de 400 lotes, asegura una comunidad establecida y funcional. La ubicación del barrio es un diferencial clave, situado frente al Colegio Los Candiles y con acceso rápido a centros comerciales, instituciones educativas como la Universidad Austral, y centros de salud como el Hospital Austral, facilitando la vida diaria y los desplazamientos. Con seguridad 24 horas y dos ingresos controlados, el Barrio San Pablo garantiza un ambiente de privacidad y confianza. Los servicios por tendido subterráneo contribuyen a la estética y funcionalidad del lugar, presentando una oportunidad sólida para quienes buscan construir su hogar en un entorno planificado y con valor sostenido. Datos técnicos del lote: Superficie total: 519 m² Orientación: Norte Servicios: Todos los servicios por tendido subterráneo. (EF) MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Lotes en Venta – Barrio Parque La Soñada II, Presidente Derqui  Barrio Parque La Soñada II se ubica en una zona estratégica de Presidente Derqui, ideal para quienes buscan un entorno urbano consolidado, sin expensas y con fácil acceso a centros de salud, transporte y autopistas. Ubicación  • A 1 km de la estación de tren de Presidente Derqui  • A 3 km del Hospital Austral  • A 4 km de la Autopista Panamericana Características del barrio  • Barrio abierto, sin expensas  • Calles asfaltadas  • Tendido eléctrico  • Luminarias en vía pública  • Excelente ubicación, con acceso directo a puntos clave del partido de Pilar  • 251 lotes disponibles  • Superficies desde 380 m² hasta 450 m² Financiación  • Anticipo desde 15% + hasta 60 cuotas fijas, ajustadas en pesos según el valor de la bolsa de cemento Avellaneda de 50 kg  • Opción en dólares, con o sin anticipo, hasta 48 cuotas  • Compra al contado con 5% de bonificación sobre el precio de lista Oportunidad ideal para construir tu hogar o invertir en una zona de alto crecimiento. Consultanos por disponibilidad y planes de pago personalizados. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

SÚPER OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN LOTE EN BARRIO PRIVADO SAN PABLO Importante lote en venta dentro del Barrio Privado San Pablo, con una excelente ubicación y una relación ubicación–valor realmente destacada. San Pablo se caracteriza por su ubicación estratégica, con acceso directo a la Autopista Panamericana a través de la calle Saraví y cercanía a los principales colegios de la zona, el Hospital Austral y el Shopping Las Palmas de Pilar. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities para disfrutar en familia: cancha de fútbol, canchas de tenis y pádel, plaza de juegos para los más chicos y un SUM completamente equipado. Además, brinda seguridad las 24 horas y un entorno rodeado de espacios verdes, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Si estás pensando en invertir en calidad de vida o construir la casa de tus sueños, esta es una excelente oportunidad. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

VENTA LOTE SAN PABLO CHICO. Hectáreas totales: 22 ha Cantidad unidades: 208 Superficie promedio por unidad: 625 Atributos: San Pablo Chico, un barrio privado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. Otras características: Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

OPORTUNIDAD Anticipo 35.000 USD + 5 cuotas de 1.050.00 ARS pesos. Ajustes trimestrales por CAC. Entrega estimada Diciembre 2024. Terreno de 621m2 perimetral orientación norte. No paga expensas hasta entrega. Acepto permuta. El barrio se ubicado en una zona consolidad de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de EIDICO. Pilar, una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. El barrio San Pablo Chico se encuentra en pozo, oportunidad para invertir sin costo hasta escriturar. Lindero a barrios ya desarrollados y habitados (Santo Tomas y San Pablo). Desarrollo de EIDICO. Hectáreas totales: 22 ha Cantidad unidades: 208 Superficie promedio por unidad: 625 Atributos: San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral.   El Barrio tendrá seguridad las 24hrs, cancha de tenis y futbol, plaza de juegos y SUM con vestuarios, calles pavimentadas y todos los servicios subterráneos de gas, luz, agua y cloacas. Contactá al particular AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Bartolomé De La Fuente Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Bartolomé De La Fuente Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Bartolomé De La Fuente Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

¡Oportunidad Única en Pilar! Terreno Arbolado de 3.589 m² con Doble Acceso - Ideal para Desarrollo Ubicación Privilegiada:     Terreno de 3.589 m² en zona UR4 (apta para desarrollo inmobiliario).     Doble acceso: Calles Las Camelias y Las Amapolas.     A solo 1,5 km de Ruta 8, cercano a Hospital Austral, IAE y avenida Mariano Acosta.     Entorno arbolado, privacidad y tranquilidad. Descripción de las Parcelas (escrituras independientes): Parcela 1 (1.794,5 m²):     Casa principal (135 m² cubiertos): 3 dormitorios, 2 baños, ambiente adicional y altillo.     Quincho independiente con baño.     Casa para caseros.     Pileta.     Construcciones de aproximadamente 20 años, con potencial para remodelación o desarrollo. Parcela 2 (1.794,5 m²):     Casa principal: 3 dormitorios (uno en suite), toilette, baño adicional y altillo.     Quincho cubierto independiente con cocina y baño.     Pileta. ¡Gran Oportunidad de Inversión!     Zona en crecimiento, cerca de centros educativos, médicos y vías de acceso clave.     Posibilidad de desarrollo inmobiliario o uso residencial premium.  Contacto: Ezequiel - Cel +54 9 11 36742968 Corredor Responsable: Olga Bartolomé C.M.C.P.S.I. 3996 ¡Agende su visita hoy mismo y no pierda esta oportunidad! AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Bartolomé De La Fuente Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Bartolomé De La Fuente Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Bartolomé De La Fuente Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Lote de 850 m² en venta en Nuevo Maschwitz – Belén de Escobar Excelente oportunidad para invertir o construir, dentro de un entorno residencial tranquilo, arbolado y en constante desarrollo. La zona se destaca por su equilibrio entre naturaleza y accesibilidad, con rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar y cercanía a centros comerciales, colegios y el polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. - Sin Expensas Si!! Vayamos a verlo

Lote Residencial de 306 m² sobre Calle El Cardenal – Presidente Derqui, PilarPartido del Pilar | Circunscripción 6, Sección S, Manzana 110, Parcela 14 | Superficie Total: 306 m² Excelente lote residencial individual ubicado sobre la calle El Cardenal, a metros de la intersección con Las Madreselvas, en una zona tranquila y de continuo desarrollo residencial y barrial en Presidente Derqui, Pilar. Una opción ideal para la construcción de una primera vivienda, casa familiar o proyecto de inversión de bajo costo de entrada y mantenimiento. Ubicación y Entorno: Emplazado sobre calle El Cardenal casi esquina Las Madreselvas, en un entorno residencial abierto, arbolado y consolidado con viviendas familiares permanentes en su radio inmediato. Geometría y Medidas: Parcela rectangular y regular de 306 m², con topografía plana que facilita el inicio inmediato de obra y optimiza el aprovechamiento constructivo para vivienda con jardín o cochera. Accesibilidad: Próximo a arterias conectoras locales, transporte público y con salida ágil hacia los centros comerciales, educativos y de salud de Presidente Derqui y Pilar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Exelente lote a muy poca distancia de campus del Austral Ideal para inversionistas  No dejes de consultarnos Corredor interviniente Gaston Milone C.M.C.P.S.I. Nº 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Tres lotes contiguos, listos para escriturar,pueden venderse en Block o separados, son de 10 x36 mts, frente alambrado. arbolados, a 20mts del asfalto, a la vuelta de Barrio Los Conile, a 3min de Htal Austral, accesos rapidos a centro de Pilar, Centro de Derqui y salida a Panamericana. Zona en gran crecimiento debido a varios barrios cerrados que se estan desarrollando en el area.Calle Las Amapolas entre EL Gorrion y Fader, Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Parque Derqui (Pilar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 216mts2. El mismo cuenta con pileta y un baño. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Lote interno de 622 m² en San Pablo Chico, barrio privado consolidado a la altura del km 50 de Panamericana Ramal Pilar, con financiación directa y posibilidad de permuta. Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de Pilar, este terreno combina excelente accesibilidad, infraestructura terminada y un entorno ideal para quienes buscan construir su casa en un barrio consolidado, rodeado de naturaleza y con todos los servicios disponibles. Cuenta con: - 622 m² de superficie total. - Disposición: interno. - Orientación suroeste. La ubicación dentro del barrio permite proyectar una vivienda cómoda, con amplios espacios exteriores, en un entorno seguro y de baja circulación vehicular. Diferenciales destacados: - Acepta permuta. - Financiación directa con el propietario. - Barrio desarrollado por Eidico. - Red subterránea de electricidad, agua, gas y cloacas. - Seguridad 24 horas. - Barrio completamente habilitado para comenzar a construir. El valor de las expensas corresponde a abril 2026. San Pablo Chico se desarrolla sobre 22 hectáreas y cuenta con 208 lotes de aproximadamente 625 m², ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad, servicios y acceso rápido a los principales puntos de interés de Pilar. Amenities e infraestructura: - SUM. - Cancha de paddle. - Cancha de tenis. - Cancha de fútbol. - Seguridad privada 24 hs. - Cerco perimetral. - Caminos asfaltados con cordón cuneta. - Alumbrado público y pilares domiciliarios instalados. Su ubicación estratégica es uno de sus mayores atributos: - Km 50 de Panamericana Ramal Pilar. - A minutos del Hospital Austral. - Cercano a Palmas del Pilar. - Próximo a colegios, centros médicos y servicios. - Conexión rápida con CABA y el corredor norte. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio ya consolidado, con infraestructura terminada, amenities, seguridad y una ubicación privilegiada dentro de Pilar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer la financiación disponible! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Fracción de 4 hectáreas con zonificación R4 junto a Martindale Importante fracción de 40.000 m² ubicada en H. G. Martin 39, Presidente Derqui, Pilar, ideal para desarrollar un loteo abierto de calidad. La propiedad se encuentra en un entorno verde y residencial, próxima a Martindale Country Club, uno de los clubes de campo más tradicionales y reconocidos de Pilar, destacado por su calidad urbanística, sus amplios espacios verdes y su propuesta deportiva y social. Su ubicación permite desarrollar un producto residencial integrado al barrio, orientado a quienes buscan naturaleza y tranquilidad cerca de un entorno consolidado, sin la estructura ni los costos propios de un barrio cerrado. Cuenta con acceso desde la Ruta Provincial 234 y también desde la Ruta 25, atravesando Villa Astolfi. Se encuentra aproximadamente a 1.200 metros de la Ruta 234, 4.200 metros de la Ruta 8 y 5.200 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. Datos principales • Superficie total: 4 hectáreas exactas (40.000 m²) • Superficie edificada: 171 m² • Zonificación: R4 • Casa con dos dormitorios • Pileta, sector de parrilla y parque con arboleda consolidada • Designación según escritura: Fracción B • Nomenclatura catastral: Circunscripción VI – Parcela 856 B • Partida inmobiliaria: 084-017404-2 Medidas según escritura • Frente al noreste sobre calle: 143,62 m • Lateral noroeste: 333,856 m • Contrafrente al sur: 181,32 m • Lateral sudeste: 223,177 m Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en crear un loteo residencial abierto y diferencial, en una zona de Pilar con fuerte identidad verde y lotes residenciales de alto valor. Contactanos para solicitar la documentación completa, conocer en detalle el potencial de desarrollo y coordinar una visita a la propiedad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Fracción Comercial / Logística de 7.990 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 7.990 m² | 62 Metros de Frente | USD 280.000 Importante terreno en bloque de casi 8.000 m² con frente directo sobre el corredor de la Ruta Provincial 234, en una zona de sostenido crecimiento comercial, de servicios y logístico. Por su escala, doble frente y proporciones, representa una oportunidad estratégica para el desarrollo de un parque comercial, centro de distribución, predio industrial o desarrollo a escala. Frente y Accesibilidad: Destacado frente de 62 metros lineales sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, otorgando máxima exposición de marca, alto flujo vehicular constante y excelente radio de giro/ingreso para tránsito pesado y particulares. Conectividad Estratégica: Rápida salida hacia el centro urbano de Presidente Derqui, conexión directa con la Ruta Provincial 8 y vinculación fluida con la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Escala y Potencial de Uso: Fracción unificada de 7.990 m² con gran fondo útil, ideal para la construcción de naves industriales, galpones de acopio, playones logísticos de maniobra o loteos comerciales. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Ruta Provincial 234 | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 3.860 m² | 31 Metros de Frente  Excelente terreno en bloque con frente directo sobre el corredor de la Ruta Provincial 234, emplazado en una zona de constante expansión urbana, comercial y de servicios entre Presidente Derqui y José C. Paz. Dimensiones y ubicación estratégica para desarrollo comercial, depósito logístico de cercanía, predio operativo o proyecto de inversión.  • Frente y Accesibilidad: Cuenta con 31 metros lineales de frente sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, garantizando alta visibilidad comercial, tránsito vehicular fluido y acceso directo para transporte de carga y vehículos particulares.  • Conectividad: Ubicación estratégica con salida directa hacia el casco céntrico de Presidente Derqui, enlace ágil con la Ruta Provincial 8 y vinculación directa hacia la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). • Escala y Versatilidad: Parcela regular de 3.860 m² con gran profundidad, ideal para la implantación de galpones, playones de maniobra, locales comerciales o fraccionamiento según indicadores urbanísticos vigentes.  Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Fracción Comercial / Logística de 7.990 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 7.990 m² | 62 Metros de Frente | USD 280.000 Importante terreno en bloque de casi 8.000 m² con frente directo sobre el corredor de la Ruta Provincial 234, en una zona de sostenido crecimiento comercial, de servicios y logístico. Por su escala, doble frente y proporciones, representa una oportunidad estratégica para el desarrollo de un parque comercial, centro de distribución, predio industrial o desarrollo a escala. Frente y Accesibilidad: Destacado frente de 62 metros lineales sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, otorgando máxima exposición de marca, alto flujo vehicular constante y excelente radio de giro/ingreso para tránsito pesado y particulares. Conectividad Estratégica: Rápida salida hacia el centro urbano de Presidente Derqui, conexión directa con la Ruta Provincial 8 y vinculación fluida con la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Escala y Potencial de Uso: Fracción unificada de 7.990 m² con gran fondo útil, ideal para la construcción de naves industriales, galpones de acopio, playones logísticos de maniobra o loteos comerciales. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Macrolote Comercial / Logístico de 12.380 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 12.380 m² (1,23 Ha) | 93 Metros de Frente | USD 350.000 Excepcional macrolote de más de 1,2 hectáreas con frente directo sobre el corredor de la Ruta Provincial 234, ubicado en una zona estratégica de alta proyección comercial, logística y de servicios. Por su escala, frente unificado y gran fondo útil, representa una oportunidad clave para desarrollos a gran escala, centros de distribución, naves logísticas o loteos comerciales. Frente Extraordinario y Accesibilidad: Imponente frente de 93 metros lineales sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, lo que otorga máxima visibilidad de marca, tránsito vehicular permanente y excelente maniobrabilidad para camiones y vehículos pesados. Conectividad Estratégica: Salida rápida y directa al casco céntrico de Presidente Derqui, con enlace ágil hacia la Ruta Provincial 8 y la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), facilitando la logística interurbana. Escala y Versatilidad de Proyecto: Fracción unificada de 12.380 m² con óptima relación frente-fondo, ideal para implantar depósitos industriales, playones de carga y maniobras, centros comerciales a cielo abierto o complejos de servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Macrolote Comercial / Logístico de 16.598 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 16.598 m² (1,66 Ha) | 120 Metros de Frente | USD 400.000 Importante fracción unificada de 1,66 hectáreas sobre el corredor estratégico de la Ruta Provincial 234, ubicada en una zona de alta densidad y continua expansión comercial, logística y de servicios. Por su escala, dimensiones y frente excepcional, representa una oportunidad clave para el desarrollo de un parque comercial, predio logístico de última milla, industria liviana o masterplan de inversión. Frente Extraordinario y Visibilidad: Destacado frente de 120 metros lineales sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, otorgando máxima exposición de marca, alto flujo vehicular constante y óptimo radio de giro/acceso para camiones y vehículos pesados. Conectividad Estratégica: Rápida vinculación con el centro urbano de Presidente Derqui, acceso directo a la Ruta Provincial 8 y salida fluida hacia la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), facilitando la logística interurbana. Escala y Versatilidad: Parcela de gran escala (16.598 m²) con topografía regular y excelente relación frente-fondo, ideal para la implantación de naves industriales, centros de distribución, playones de maniobra o loteos comerciales. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Lote Comercial / Industrial de 1.200 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 (Ramón Pacheco) | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 1.200 m² | 22 Metros de Frente | USD 60.000 Excelente lote individual con frente directo sobre el corredor comercial de la Ruta Provincial 234, emplazado en una zona de constante crecimiento urbano, residencial y comercial. Por sus dimensiones compactas, frente óptimo y valor de entrada accesible, resulta una opción ideal para la construcción de locales comerciales, depósitos de cercanía, taller de servicios o inversión para renta. Frente Directo y Visibilidad: Cuenta con 22 metros lineales sobre la traza asfaltada de la Ruta 234, garantizando exposición continua, tránsito vehicular fluido y acceso directo tanto para vehículos livianos como de carga. Conectividad Estratégica: Rápida vinculación con el centro urbano de Presidente Derqui, acceso ágil a la Ruta Provincial 8 y salida directa hacia la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Escala Funcional: Parcela de 1.200 m² con proporciones ideales para proyectos comerciales o logísticos que requieran buena visibilidad y bajo costo de mantenimiento. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Lote Comercial / Logístico de 1.800 m² sobre Ruta Provincial 234 – Presidente Derqui, PilarRuta Provincial 234 (Ramón Pacheco) | Presidente Derqui, Partido del Pilar | Superficie Total: 1.800 m² | 25 Metros de Frente | USD 100.000 Excelente parcela comercial con frente directo sobre la traza de la Ruta Provincial 234, ubicada en un sector de constante desarrollo comercial, de servicios y residencial. Sus dimensiones equilibradas y su amplio frente lo convierten en una opción óptima para el desarrollo de galpones comerciales, centros de distribución de cercanía, predio operativo o proyecto de renta. Frente Directo y Gran Exposición: Dispone de 25 metros lineales de frente sobre la ruta asfaltada, lo que asegura un flujo vehicular ininterrumpido, visibilidad de marca y maniobra ágil para vehículos livianos y de carga. Conectividad Estratégica: Enlace directo con el casco céntrico de Presidente Derqui, vinculación inmediata con la Ruta Provincial 8 y salida fluida hacia la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Superficie Versátil: Terreno regular de 1.800 m² con excelente profundidad, ideal para optimizar el área cubierta con naves/depósitos y mantener sector de estacionamiento o maniobras al frente. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902