La Quinta

2 HECTÁREAS CON COMPLEJO TURÍSTICO OPERATIVO | VILLA CARLOS PAZ | INVERSIÓN Y DESARROLLO Activo turístico en funcionamiento sobre casi 2 hectáreas con potencial de expansión y desarrollo. INVERSIÓN QUE GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única en Villa Carlos Paz para inversores, desarrolladores y operadores turísticos. Ubicado a solo 2,4 km del centro, este complejo turístico en funcionamiento se desarrolla sobre un predio de 19.241 m², con más de 718 m² construidos y una infraestructura consolidada lista para continuar explotando comercialmente o potenciar mediante nuevos desarrollos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 19.241 m² de terreno 718 m² construidos Complejo turístico operativo Cabañas totalmente equipadas Piscina con solárium Quincho y asadores Canchas deportivas Más de 15.000 m² de espacios verdes Escritura y planos aprobados Posesión inmediata Se entrega amoblado IDEAL PARA • Complejo turístico o cabañas • Hotel boutique o resort • Glamping premium • Desarrollo inmobiliario • Sindicato, mutual o institución recreativa • Inversores que buscan renta y valorización a largo plazo ¿POR QUÉ ES DISTINTA? Porque no solo se adquiere una propiedad. Se adquiere un negocio en funcionamiento, una importante reserva de tierra y un activo con potencial de expansión en uno de los destinos turísticos más consolidados de Córdoba. Solicite dossier completo y coordine una visita privada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

SE VENDE HOUSING/ COMPLEJO TURÍSTICO EQUIPADO, 1170M² DE TERRENO- LA 5TA PRIMERA, CARLOS PAZ. 1170M² TOTALES 200M² CUBIERTOS. SOBRE ADOQUINADO. Excelente entorno, potencial terreno parquizado, con rejas perimetrales y hermosas vistas. A mts del Centro de la Ciudad, con la paz y tranquilidad de las sierras.  3 amplias y cómodas unidades de vivienda en construcción tradicional.  Cada una con medidor de luz individual.  Vista panorámica a las sierras. DISTRIBUCIÓN: 2 casas en planta única de aprox. 50m² c/u  2 dormitorios.  Baño c/antebaño.  Cocina comedor living estilo abierto con calefacción.  Galeria.  Casa en planta alta. 2 dormitorios.  Cocina comedor living. Gran balcón con vista panorámica.  Baño. Termosolar de 300lts para 2 viviendas. Otra con termotanque.  Pileta 7,5 x 4 con bomba y equipo de filtrado.  Cochera Semicubierta para 3 vehículos.  Quincho con asador. Juegos de madera. Rejas en todas las aberturas. USD 210.000 ESCRITURA.  PLANOS APROBADOS.

Complejo inmobiliario en venta – Calle Lima (RENTA FIJA O TEMPORARIA) El precio incluye el amoblamiento listo para trabajar Excelente complejo de viviendas ubicado sobre calle Lima, a solo 750 metros del centro, en una zona consolidada, residencial y con muy buena proyección. Además, cuenta con una ubicación estratégica: 1,3 km del Colegio Bernardo de Elía (Instituto Parroquial) 2 km del Colegio Dante Alighieri 1,7 km del río y Balneario El Fantasio Se desarrolla sobre un terreno de 1.280,67 m², con una superficie construida total de 508 m², distribuidos en distintas etapas constructivas (antigüedad aproximada entre 35 y 15 años, según detalle por año). Composición del complejo: - Casa principal de aproximadamente 100 m², con 2 dormitorios (con gran vestidor) - 5 departamentos amplios, distribuidos en:      -2 departamentos de 2 dormitorios      - 3 departamentos de 1 dormitorio Amenities y espacios comunes: - Pileta de 10 x 6 metros - Terraza con asadores - Amplios espacios exteriores - Estacionamiento cubierto (garage) para 4 vehiculos. Datos urbanísticos destacados: Zona R4 FOS: 0,6 FOT: 1,2 Importante potencial constructivo y de ampliación, ideal para desarrollo inmobiliario, renta permanente o alquiler turístico. Servicios: - No cuenta con gas natural actualmente (Red de gas disponible en la zona, con posibilidad de conexión) Ideal para: * Inversores que busquen renta consolidada * Desarrollo de alquiler temporario o permanente * Proyecto de ampliación o reconfiguración edilicia Precio: USD 350.000 Cuenta con: - Escritura - Planos aprobados - Habilitacion municipal Una propiedad con excelente ubicación, superficie, renta actual y potencial futuro, cercana al centro, colegios y zona de río. Consultanos para más información o coordinar una visita. Nicolau Inmobiliaria CPI7931 Nicolau Inmobiliaria