La Quinta

VENTA COMPLEJO VILLA CARLOS PAZ. 3 LOFT Y 2 DEPTOS EN ESTA OPORTUNIDAD TE TRAEMOS A LA VENTA COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS, CON PILETA 6 COCHERAS. -EXCELENTE UBICACION SOBRE ALEJANDRO MAGNO AL 270. -A 2 CUADRAS DEL BALNEARIO (EL FANTASIO) -A 8 CUADRAS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ -EL MISMO ESTA CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE: *LOTE SUP TOTAL: 477 M2 *CONSTRUIDO SUP TOTAL: 241 M2 - ESTA DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS: *PLANTA BAJA: 3 LOFT CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO CON INGRESO INDEPENDIENTE COCHERA P/ 3 VEHICULOS *PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CADA UNO LIVING COCINA Y BAÑO CON INGRESO INDEPENDIENTE -CUENTA CON PILETA Y QUINCHO DE USO COMUN Y 3 COCHERAS MAS SEMI CUBIERTAS. -SERVICIOS: *AGUA *LUZ *GAS NATURAL *CLOACAS -DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. ACTUALMENTE 2 DE LOS DEPTOS SE ENCUENTRAN ALQUILADOS ANUAL, EL RESTO DESOCUPADOS.

COMPLEJO DE VIVIENDAS EN VENTA CON RENTA – VILLA CARLOS PAZ USD 350.000 Importante complejo inmobiliario totalmente equipado, listo para generar ingresos desde el primer día. Ideal para inversores que busquen renta permanente, alquiler temporario o un proyecto de ampliación con excelente potencial de valorización. Ubicado sobre calle Lima, en un entorno residencial consolidado y de constante crecimiento, a tan solo 750 metros del centro de Villa Carlos Paz. Ubicación estratégica: 750 metros del centro. 1,3 km del Instituto Parroquial Bernardo de Elía. 2 km del Colegio Dante Alighieri. 1,7 km del río y Balneario El Fantasio. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.280,67 m² y cuenta con una superficie construida total de 508 m², edificada en distintas etapas, con una antigüedad aproximada entre 15 y 35 años. El precio incluye todo el amoblamiento, permitiendo continuar la explotación comercial de manera inmediata. Distribución: Casa principal de aproximadamente 100 m². 2 dormitorios. Amplio vestidor. Espacios cómodos y funcionales. Cinco departamentos independientes. 2 departamentos de dos dormitorios. 3 departamentos de un dormitorio. Espacios comunes y amenities: Piscina de 10 x 6 metros. Terraza con asadores. Amplios espacios verdes. Garage cubierto para cuatro vehículos. Datos urbanísticos: Zona R4. FOS: 0,60. FOT: 1,20. Estos indicadores permiten analizar futuras ampliaciones o nuevos desarrollos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Servicios: Electricidad. Agua corriente. Gas natural disponible sobre la calle, con posibilidad de conexión. Documentación: Escritura. Planos aprobados. Habilitación municipal vigente. Ideal para: Renta permanente. Alquiler turístico. Complejo familiar. Desarrollo inmobiliario. Ampliación de la capacidad locativa. Inversión patrimonial con potencial de crecimiento. Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, dimensiones, documentación completa y capacidad de generar ingresos desde el primer día, con un importante potencial de expansión y valorización futura. Castro & Compañia Real Estate - CPI Matricula 8474

2 HECTÁREAS CON COMPLEJO TURÍSTICO OPERATIVO | VILLA CARLOS PAZ | INVERSIÓN Y DESARROLLO Activo turístico en funcionamiento sobre casi 2 hectáreas con potencial de expansión y desarrollo. INVERSIÓN QUE GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única en Villa Carlos Paz para inversores, desarrolladores y operadores turísticos. Ubicado a solo 2,4 km del centro, este complejo turístico en funcionamiento se desarrolla sobre un predio de 19.241 m², con más de 718 m² construidos y una infraestructura consolidada lista para continuar explotando comercialmente o potenciar mediante nuevos desarrollos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 19.241 m² de terreno 718 m² construidos Complejo turístico operativo Cabañas totalmente equipadas Piscina con solárium Quincho y asadores Canchas deportivas Más de 15.000 m² de espacios verdes Escritura y planos aprobados Posesión inmediata Se entrega amoblado IDEAL PARA • Complejo turístico o cabañas • Hotel boutique o resort • Glamping premium • Desarrollo inmobiliario • Sindicato, mutual o institución recreativa • Inversores que buscan renta y valorización a largo plazo ¿POR QUÉ ES DISTINTA? Porque no solo se adquiere una propiedad. Se adquiere un negocio en funcionamiento, una importante reserva de tierra y un activo con potencial de expansión en uno de los destinos turísticos más consolidados de Córdoba. Solicite dossier completo y coordine una visita privada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

SE VENDE HOUSING/ COMPLEJO TURÍSTICO EQUIPADO, 1170M² DE TERRENO- LA 5TA PRIMERA, CARLOS PAZ. 1170M² TOTALES 200M² CUBIERTOS. SOBRE ADOQUINADO. Excelente entorno, potencial terreno parquizado, con rejas perimetrales y hermosas vistas. A mts del Centro de la Ciudad, con la paz y tranquilidad de las sierras. 3 amplias y cómodas unidades de vivienda en construcción tradicional. Cada una con medidor de luz individual. Vista panorámica a las sierras. DISTRIBUCIÓN: 2 casas en planta única de aprox. 50m² c/u 2 dormitorios. Baño c/antebaño. Cocina comedor living estilo abierto con calefacción. Galeria. Casa en planta alta. 2 dormitorios. Cocina comedor living. Gran balcón con vista panorámica. Baño. Termosolar de 300lts para 2 viviendas. Otra con termotanque. Pileta 7,5 x 4 con bomba y equipo de filtrado. Cochera Semicubierta para 3 vehículos. Quincho con asador. Juegos de madera. Rejas en todas las aberturas. USD 210.000 ESCRITURA. PLANOS APROBADOS.

Complejo inmobiliario en venta – Calle Lima (RENTA FIJA O TEMPORARIA) El precio incluye el amoblamiento listo para trabajar Excelente complejo de viviendas ubicado sobre calle Lima, a solo 750 metros del centro, en una zona consolidada, residencial y con muy buena proyección. Además, cuenta con una ubicación estratégica: 1,3 km del Colegio Bernardo de Elía (Instituto Parroquial) 2 km del Colegio Dante Alighieri 1,7 km del río y Balneario El Fantasio Se desarrolla sobre un terreno de 1.280,67 m², con una superficie construida total de 508 m², distribuidos en distintas etapas constructivas (antigüedad aproximada entre 35 y 15 años, según detalle por año). Composición del complejo: - Casa principal de aproximadamente 100 m², con 2 dormitorios (con gran vestidor) - 5 departamentos amplios, distribuidos en: -2 departamentos de 2 dormitorios - 3 departamentos de 1 dormitorio Amenities y espacios comunes: - Pileta de 10 x 6 metros - Terraza con asadores - Amplios espacios exteriores - Estacionamiento cubierto (garage) para 4 vehiculos. Datos urbanísticos destacados: Zona R4 FOS: 0,6 FOT: 1,2 Importante potencial constructivo y de ampliación, ideal para desarrollo inmobiliario, renta permanente o alquiler turístico. Servicios: - No cuenta con gas natural actualmente (Red de gas disponible en la zona, con posibilidad de conexión) Ideal para: * Inversores que busquen renta consolidada * Desarrollo de alquiler temporario o permanente * Proyecto de ampliación o reconfiguración edilicia Precio: USD 350.000 Cuenta con: - Escritura - Planos aprobados - Habilitacion municipal Una propiedad con excelente ubicación, superficie, renta actual y potencial futuro, cercana al centro, colegios y zona de río. Consultanos para más información o coordinar una visita. Nicolau Inmobiliaria CPI7931 Nicolau Inmobiliaria