La Providencia

VENTA DE GALPÓN / COCHERA Dirección: Mendoza 750 – a metros del Puente Santa Fe Características del inmueble: • Superficie cubierta: 380 m² • Superficie total del lote: 439 m² • Servicios: Gas natural, electricidad y cloacas • Antigüedad: 8 años • Escritura inmediata Uso actual y potencial: • Actualmente alquilado a un hotel, con cláusula de rescisión por venta • Renta potencial: Capacidad para 18 cocheras, con una demanda altísima en la zona Oportunidad de inversión con excelente rentabilidad y ubicación estratégica

Oportunidad única en una de las zonas con mejor conectividad de Córdoba. Galpón de 310 m² ubicado en Mariano Benítez 1717, Barrio Providencia, con una ubicación estratégica y excelentes accesos. Características del inmueble: - Superficie cubierta: 310 m² - Frente: 10 metros | Fondo: 31 metros - Techo a una sola agua - Altura libre a cabriada: 5 metros - Altura al techo: 5,50 m (lado bajo) y 6,10 m (lado alto) - Piso de hormigón armado de alta resistencia - Energía eléctrica trifásica - Iluminación: 6 plafones LED de 200 W - Baño completo con ducha - Oficina / Kitchenette equipada con termotanque - Servicios activos: luz y agua - No cuenta con gas Ubicación privilegiada: - A 2 cuadras de la Costanera - A 3 cuadras de Av. Santa Fe - A 4 cuadras de Av. Castro Barros Su excelente ubicación permite un acceso rápido hacia distintos puntos de la ciudad, siendo ideal para depósitos, logística, distribución, comercios e industrias livianas. Importante: Será exclusiva responsabilidad del futuro locatario verificar previamente que el inmueble resulte apto para la actividad comercial, industrial o de servicios que pretenda desarrollar, así como el cumplimiento de las habilitaciones, permisos y requisitos exigidos por la normativa vigente. ¿Querés conocerlo? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Guillermo Voget Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

LANZ BIENES RAICES PAOLA MARILINA LANZ CPI 8444 Galpón en venta en el barrio Providencia, con excelente potencial tanto para uso logístico como para desarrollo inmobiliario. Se trata de una propiedad sólida, con 8 años de antigüedad, implantada sobre un lote de 439 m² y una superficie cubierta de 380 m², lo que permite una muy buena relación de aprovechamiento del suelo. Cuenta con servicios de gas natural, electricidad y cloacas, además de escritura inmediata, lo que agiliza cualquier operación. Características principales: -Superficie cubierta: 380 m² -Superficie total del lote: 439 m² -Antigüedad: 8 años -Servicios: gas natural, electricidad y cloacas -Escritura inmediata -Capacidad: hasta 18 cocheras -Alta demanda de cocheras en la zona -Posibilidad de lote apto desarrollo Ideal para renta, inversión o proyecto inmobiliario. VALOR: 97.000 USD. Se escuchan ofertas.

Se vende galpón ubicado sobre calle Mendoza 750, B° Providencia, Córdoba Capital. Dicho galpón consta con capacidad para guardar 18 vehículos. Actualmente se encuentra alquilado a un hotel. DOCUMENTACIÓN: Escritura  SERVICIOS: Luz, Gas natural, Cloacas. Llamanos y lo vemos.  PACTO PROPIEDADES- www.pactopropiedades.com - [email protected] - 3512137244 - 3513580264 - Santa Rosa 1409, Alberdi, Córdoba.

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece importante galpón en alquiler en Barrio Providencia, ubicado sobre calle Bialet Massé al 1700, con una estratégica localización a pocos metros de Av. Costanera y a una cuadra de Av. Castro Barros. Su excelente conectividad permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para actividades logísticas, depósitos, distribución, talleres o emprendimientos industriales y comerciales.La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 720 m², conformada por un galpón principal de 600 m² y un segundo galpón de 120 m², ambos conectados entre sí, brindando amplitud y versatilidad para diferentes tipos de operaciones. Características de la propiedad - Superficie cubierta total aproximada: 720 m² - Galpón principal de 600 m² - Galpón complementario de 120 m² integrado al principal - 2 baños - Amplios espacios de guardado y trabajo - Distribución adaptable a múltiples actividades comerciales e industriales Características generales - Excelente accesibilidad vehicular - Rápida conexión con Av. Costanera - A una cuadra de Av. Castro Barros - Entorno con fuerte desarrollo comercial e industrial - Fácil acceso para vehículos utilitarios y logística de distribución Amenities y entorno del barrio - Conexión ágil con el centro de Córdoba y principales accesos de la ciudad - Zona con consolidada actividad comercial y de servicios Información adicional - Actualización trimestral por IPC - Requisitos: garantías con recibos de sueldo y posibilidad de complementar con garantía propietaria - Opción de contratación mediante sistema de garantía de Locativa para quienes no dispongan de garantías tradicionales Una excelente oportunidad para empresas, distribuidoras, depósitos o emprendimientos que busquen amplitud, ubicación estratégica y facilidad operativa dentro de la ciudad de Córdoba. Por consultas o para coordinar una visita: Sebastián Triay Asesor Comercial | RUÉ Negocios Inmobiliarios 351 769-4453