Martínez

Casa 4 dormitorios + Playroom + Habitación de servicio + Jardín con piscina + Garage varios autos. Ubicada en Martínez, excepcional casa en una de los barrios más lindos de la zona norte. Excelente ubicación: a pasos de Av. del Libertador en un sector donde se encuentra desarrollado una variada oferta gastronómica y cercano a los mejores colegios de la zona. Planta Baja: -Amplio jardín al contrafrente con piscina y quincho con parrilla - Garage par 6 autos y cochera descubierta para 2 autos más. -Lavadero. -Habitación de Servicio con Baño. -Habitación para gimnasio 1° Planta : -Living comedor con vista al frente y contrafrente. -Galería con vista al soleado jardín con piscina y quincho -Toilette -Cocina con gran cantidad de muebles de guardado y amplio comedor diario. 2° Planta -Gran master suite con amplios ventanales que permiten disfrutar de la belleza del jardín, baño en suite con hidromasaje y vestidor. -1 dormitorio con baño en suite y vestidor - 2 dormitorios con un baño compartimentado. 3° Planta -Gran Playroom. -Baño completo La casa tiene calefacción y aire acondicionado central. .

Excelente terreno en ubicación estratégica, frente al Sanatorio de la Trinidad Lote de 10 metros de frente por 19,50 metros de fondo, con una superficie total de 195 m², ubicado en una zona de gran circulación y visibilidad. Cuenta con zonificación CM1 y actualmente posee una casa de aproximadamente 100 m² cubiertos, construida con techo de losa. La propiedad se distribuye en: Living comedor Dos dormitorios Cocina con comedor diario Baño completo Cochera doble Galería semicubierta Jardín Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo, sujeta a la normativa urbanística vigente.

DÚPLEX 2 DORMITORIOS CON JARDÍN Y COCHERA EN MARTÍNEZ – APTO CRÉDITO Dúplex de 2 dormitorios, funcional, luminoso y bien mantenido, ubicado en una zona residencial de Martínez con buenos accesos y cercanía a comercios locales y servicios. En planta baja cuenta con un amplio living comedor de 3,10 x 6,20 m, cocina independiente con comedor diario, toilette de recepción y salida directa a un jardín de 3,10 x 6 m. También dispone de entrada para auto. En el primer piso se encuentran dos dormitorios: el principal al frente, de 3,10 x 5 m, con placard, y un segundo dormitorio al contrafrente de 3 x 3 m, también con placard. Completa la planta un baño completo y espacios de guardado. La propiedad posee escalera de madera, buena iluminación natural, aire acondicionado individual y calefacción. Ubicada a aproximadamente 300 metros de Dardo Rocha, con comercios locales y propuestas gastronómicas en las inmediaciones, y a 6 cuadras de Panamericana, con rápido acceso hacia Zona Norte y Capital Federal. Buena conectividad mediante transporte público y entorno residencial.

Muy buen chalet de 5 ambientes en dos plantas Super luminosa para propiedad en impecable estado, a una cuadra de Av Fleming y dos de Hipolito Irigoyen distribuido de la siguiente manera_: Retiro de frente y garage pasante para varios autos - Porch Primera Planta: Living comedor (7,79 x 3,50) un dormitorio en planta baja 3,70 x 3,75 - Baño completo con ventilacion con mampara con muy buen gusto (1,65 x 255) Estar o family con vista al jardin (3,50 x 3,054 ) cocina totalmente equipada (3,70 x 3,15) con salida al jardin Segunda planta 2 dormitorios (2,70 x 2,45 y 2,47 x 3,50 mas un baño con ducha todo en impecable estado pisos paredes sanitarios y demas . En el patio a la salida de la cocina nos encontramos con un espacio guarda tuti, mas un Lavadero equipado gran jardin y un quincho que tiene 10 x 6 con parrilla que tiene horno a gas fogonero y anafe para cocinar todo afuera - la parte principal del quincho esta totalmente equipada con bacha listo para usarlo completamente - un baño con ducha otro espacio para el lavarropa y un dormitorio muy amplio 5,20 x 2,60 - ) . se entrega con 5 splits en todos los ambientes esta todo funcionando - papeles en orden para realizar la escritura traslativa - Las medidas son aproximadas para su comercilizacion

Casa en venta en Martínez de 5 ambientes en muy buen estado. Desarrollada en dos plantas. Calefacción central. Aire acondicionado individual. Planta Baja: Living-comedor Toilette Cocina con comedor diario. Galería Lavadero Parrilla Baulera Jardín. Garage cubierto con portón eléctrico. Planta Alta: 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor Un baño completo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Lindisima casa en alquiler temporal para primer quincena de Enero 2027, desde el 28 de diciembre 2026 al 15 de Enero [contacto: usa el botón] u$s) Muy luminosa! Living, comedor, toilette, amplia cocina con comedor diario, playroom en PB con mesa de Pool y pin-pon. Dependencia de servicio con su baño. Muy lindo jardín con pileta con cerco y un quincho con parrilla. En planta alta: dormitorio principal en suite, otros 3 dormitorios y un baño para esos dormitorios. Playroom en planta alta. Muy cómodo el acceso, a 3 cuadras del hipódromo de san isidro! Linda zona! *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Casa de 4 ambientes en venta en Martínez Casa desarrollada en dos plantas. Al frente cuenta con jardín y espacio descubierto para estacionar un auto. En planta baja, la cocina se ubica en el centro de la distribución y conecta con el living y el comedor. Dispone también de un toilette de recepción bajo la escalera. Ambos ambientes tienen salida a una galería que comunica con el jardín, donde se encuentran la pileta y la parrilla descubierta. En planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con vestidor. La propiedad se ubica en una zona residencial de Martínez. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

CASA Situada en Paunero al 1900 (Martínez), en la exclusiva zona de "Vías a Libertador", a metros de Av. Alvear y de la estación. -Zonificación Comercial (CM1): Puede funcionar como casa o como local comercial Ideal para marcas corporativas, clínicas, centros médicos/estéticos, estudios profesionales, showrooms o gastronomía boutique. - Superficies: - Frente de lote: 10 metros (apto para marquesina y cocheras). - Cubierta: 222 m² (ampliable a 335 m2) - Semicubierta: 20 m² (galería). - Descubierta: 120 m² de jardín libre con pileta. Ubicación estratégica: Paunero al 1900, a pasos de la estación Martínez y centros de salud Y 4 cuadras de Santa Fe y AlvearFondo libre con pileta y entrada independiente (doble circulación) Instalaciones de luz y gas a nuevo. Inmueble único por solidez (paredes de 20 cm de ancho) Ambientes grandes, mucho espacio VENTA U$S 420.000.- PAUNERO 1900 ESTRUCTURA COMERCIAL PREMIUM - 10M FRENTE - MARTÍNEZ ENTRE VIAS Y LIBERTADOR APTA PARA DESARROLLO COMERCIAL EN ZONA CM1 Ubicación estratégica: Paunero al 1900, a pasos de la estación Martínez y centros de salud Y 4 cuadras de Santa Fe y Alvear Ideal Consultorios / Gastronomía / Oficinas/Locales Terreno: 10m de frente x 23,1 fondo Cuenta con retiro de 3m (30 m2) en los que se puede construir. Fondo libre con pileta y entrada independiente (doble circulación) Instalaciones de luz y gas a nuevo. Inmueble único por solidez (paredes de 30) PLANTA BAJA IDEAL OFICINAS INDEPENDIENTES – PLANTA ALTA GRANDES AMBIENTES ADAPTABLES 10 m frente 23 m fondo Antigüedad: 50 años Descripción Superficie 231,4mts CUBIERTOS Y SEMI CUBIERTOS 222 mts DORMITORIOS PA : 3 Dormitorios y un escritorio 1 baño balcón PB. Porch - Hall de entrada – Living y comedor con Chimenea (3,70x7mts ) Y separado un ambiente -Family al jardín -Toilette– cocina ( 3,70x 2,40) Despensa y comunicación al garage- la cocina continua como comedor diario puerta clausurada ahora con una biblioteca -- lavadero y galería al jardín – con pileta-CUBIERTA ( Garage cubierto de (2,50 x 6,20) -sala de caldera- (Actualmente calefacción por artefactos a gas) Afuera dependencias de servicio PA:3 amplios dormitorios . balcón a la calle, escritorio 1 baño terraza cubierta Pisos de parquet entablonados, chimenea transformado a gas . Jardín - Dependencias de servicio afuera – Pileta - PLANTAS 2 ESTILO clásico chalet con tejas SEPARADA sobre un lateral

CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES A RECICLAR EN ESQUINA CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO EN MARTÍNEZ 5 DORMITORIOS | 2 PLANTAS | LOTE DE 206 M² | ENTRADA PARA VEHÍCULO Casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina sobre Mariano Ezpeleta 2420, Martínez, en un entorno residencial de Zona Norte. Una propiedad a reciclar integralmente, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar una vivienda a sus necesidades. Emplazada sobre un lote de 206 m², cuenta con 102 m² cubiertos y 104 m² descubiertos. Su distribución en dos niveles, los cinco dormitorios y los espacios al aire libre ofrecen distintas posibilidades de reorganización y puesta en valor. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja: - Living comedor. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño. - Lavadero. - Invernadero. Planta alta: - Tres dormitorios adicionales. - Espacio previsto para la construcción de un segundo baño. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad dispone de jardín, pileta y quincho con parrilla, además de entrada para vehículo. Estos sectores amplían las posibilidades de uso de la vivienda y permiten proyectar un espacio de reunión y esparcimiento al aire libre. UBICACIÓN Y POTENCIAL Situada en una zona residencial de Martínez, su ubicación en esquina y su configuración de cinco dormitorios permiten evaluar diferentes alternativas de redistribución y modernización de los ambientes. Por sus características, representa una opción para familias que necesitan varios dormitorios o para compradores interesados en desarrollar un proyecto de reforma integral, conservando los espacios exteriores existentes. ESTADO GENERAL La propiedad requiere trabajos de refacción y actualización integral, ofreciendo la posibilidad de intervenir sus ambientes y terminaciones de acuerdo con un proyecto personalizado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.

Casa en venta en Martínez | 4 dormitorios | 3 cocheras | Piscina, jardín y quincho En una ubicación residencial de Martínez, sobre Cuyo al 1000, se encuentra esta propiedad de 227 m² totales, de los cuales 201 m² son cubiertos y 26 m² semicubiertos, implantada sobre un terreno de 242 m². A solo tres cuadras de Dardo Rocha, esta casa combina amplitud y funcionalidad, con espacios interiores y exteriores que se integran para ofrecer comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. El terreno mide 7,79 x 31,17 m y cuenta con quincho, jardín, piscina y sectores de confort que complementan los ambientes de la vivienda. -PLANTA BAJA Al ingresar a la propiedad, se encuentra el living, que se continúa con el living-comedor, destinado a las reuniones y a la vida cotidiana. En esta planta también se ubica un toilette de recepción. La cocina, amplia y luminosa, cuenta con comedor diario integrado y doble circulación, que facilita el desplazamiento entre los distintos ambientes. La planta baja dispone además de una sala de estar independiente, con grandes ventanales orientados hacia el jardín y la piscina. Estas aberturas permiten la conexión visual con el exterior y favorecen el ingreso de luz natural. Junto a este sector se encuentra el quincho cubierto con parrilla y cerramientos vidriados hacia el jardín, un espacio pensado para reuniones y encuentros. Escalera principal de acceso a la planta superior. -PLANTA ALTA La planta superior ofrece cuatro dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal en suite, además de un baño completo. Dos dormitorios se encuentran al frente y los otros dos al contrafrente, con vista al jardín y a la piscina. Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural. -EXTERIOR El jardín al fondo, la piscina y la galería cubierta conforman un espacio exterior conectado visualmente con la sala de estar y el quincho, ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. -COCHERAS Y CONFORT La propiedad cuenta con espacio para tres vehículos: una cochera cubierta, una semicubierta y una descubierta. Dispone de portón eléctrico, lavadero y espacio de guardado en el sector del garaje. En materia de confort, cuenta con calefacción central por losa radiante sectorizada y aire acondicionado en todos los ambientes, mediante equipos split frío/calor. El mantenimiento de la propiedad es impecable. Una casa que combina ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores con jardín, piscina y quincho, en una ubicación residencial de Martínez. **Contactame para obtener más información o coordinar una visita.** Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Excepcional casa de categoría en Martínez – 7 ambientes, lote propio, jardín con pileta y cocheras CODIGO: L0007 Excelente propiedad ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Martínez, San Isidro, en un entorno tranquilo y consolidado, con muy buenos accesos y cercanía a centros comerciales, colegios y principales vías de circulación. Desarrollada sobre lote propio de 382 m², con aproximadamente 408 m² construidos distribuidos en tres plantas, se destaca por la solidez de su construcción, la calidad de sus materiales, la amplitud de sus ambientes y su excelente estado de conservación. Cuenta con calefacción y aire acondicionado central. Planta Baja Cochera al frente con espacio para dos vehículos. Amplio living, muy luminoso. Toilette de recepción. Comedor principal con conexión hacia la cocina y salida directa a la galería. Gran cocina independiente, con excelentes espacios de guardado. Segundo toilette. Galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar del exterior. Jardín totalmente parquizado, con abundante vegetación y una amplia pileta. Toilette tipo vestuario para el sector de piscina. Garage cubierto con toilette adicional. Planta Alta Cinco dormitorios de muy buenas dimensiones. Dormitorio principal en suite y dos dormitorios con salida a un atractivo balcón al frente. Baño completo adicional para los dormitorios secundarios. Tercera Planta / Altillo Gran ambiente multipropósito, ideal como playroom, gimnasio, escritorio, home office o sala de estar. Dormitorio adicional, apto para huéspedes o dependencia de servicio, baño completo y lavadero. Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, espacios exteriores y una excelente ubicación en Martínez. Ideal para una familia que busca comodidad y ambientes generosos. Lista para mudarse. Nota importante: Toda la información y las medidas consignadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para nuestra empresa. Los importes informados en concepto de expensas, ABL y demás gastos corresponden a la última información disponible y deberán ser confirmados. Las fotografías son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Ana Simeone Realty – Negocios Inmobiliarios Responsable matriculado – CMCPSI N.º 5759 | CUCICBA N.º 2935.

CASA EN VENTA EN MARTÍNEZ – UNA PLANTA, JARDÍN Y EXCELENTE UBICACIÓN Casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en una tranquila zona residencial de Martínez, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad se encuentra a solo dos cuadras de Hipólito Yrigoyen, dos de Edison y tres cuadras de Unicenter, además de contar con rápido acceso a Panamericana, facilitando la conexión con distintos puntos de Zona Norte y CABA. Una casa cómoda, funcional y muy luminosa, con una distribución práctica y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN * Entrada principal y acceso lateral de servicio. * Jardín al frente. * Entrada para auto. * Living comedor de aproximadamente 6 x 3 m, con pisos cerámicos y hogar a gas. * Toilette de recepción. * Cocina de 3,20 x 1,50 m, equipada con muebles bajo mesada y barra, con salida directa al jardín. * Hall distribuidor con baulera. * Dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida directa al jardín trasero. * Baño completo con ventilación natural. EXTERIOR El jardín de atrás es uno de los principales atractivos de la propiedad y cuenta con: * Lavadero semicubierto. * Parrilla * Jardín con espacio para disfrutar al aire libre. * Dependencia o estudio independiente con baño, ideal como espacio de trabajo, como tercera habitación o ambiente multifunción. DETALLES Y CONFORT * Aire acondicionado split frío/calor. * Calefacción por tiro balanceado. * Pisos de parquet de madera. * Agua caliente por termotanque. * Techo de chapa y aproximadamente 20 m² de losa. * Rejas en todas las aberturas. * La propiedad fue refaccionada aproximadamente hace 11 años, incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías de gas y agua. UNA CASA PARA DISFRUTAR Una propiedad que combina ubicación, comodidad y espacios verdes, con todos los ambientes distribuidos en una sola planta y el valor agregado de contar con jardín, parrilla y un ambiente independiente. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. GRUPO SOLDATI SA CUCICBA 1544/ CMCPSI 6773 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Imponente casa moderna de diseño de los años 90. Amplias dimensiones desarrollada en dos plantas sobre dos terrenos. • Superficie terreno: Terreno 1 más Terreno 2 = Frente 22 => Sup total = 753 m2 • Superficie terreno 1 = Frente 12m Fondo 38,76m = 465 m2 • Superficie terreno 2 = Frente 10m Fondo 28,78m = 288 m2 Gran fachada con jardín al frente. La puerta principal permite el acceso a un hall de distribución que nos lleva hacia la zona de los dormitorios por un lado y hacia el living comedor por el otro. Amplio Living comedor con ventanas al frente y al jardín, chimenea en el medio separa sutilmente ambos sectores. Hacia la izquierda se encuentran 3 dormitorios en PB orientados hacia el jardín, dos baños completo, uno muy amplio y otro standard. También allí está la escalera que sube a la segunda planta. En la planta alta se ubica un amplio play-room. Desde allí se ingresa al dormitorio principal en suite con su respectivo baño y vestidor, con un espacio que había sido pensado originariamente como sauna. Hacia la derecha del living comedor se accede a la cocina y al comedor diario, todo muy espacioso, muebles de madera maciza en ambos ambientes. El comedor diario orientado hacia el frente y la cocina tiene salida al jardín. Desde la cocina se accede al cuarto de servicio, lavadero y baño de servicio. También se puede ingresar a estos ambientes desde las cocheras cubiertas. Desde la calle también se accede a la gran cochera cubierta con espacio para dos automóviles con salida al gran jardín con pileta de importantes dimensiones. Al fondo hay a una construcción que originalmente fue el quincho con un baño, otro cuarto más de servicio con su respectivo baño y lavadero. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ignacio Costa Urquiza – Martillero y Corredor Público – Matrícula CUCICBA N 2824 / Matrícula CMCPSI N 6137

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MARTÍNEZ Excelente chalet reciclado a nuevo. Ubicado a media cuadra de Hipólito Yrigoyen y a 3 de la plaza de Martínez. Gran luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Desarrollada en 2 plantas. Planta baja. Garage. Living. Comedor diario. Cocina. Baño completo. 1 dormitorio con placard. Galería cubierta con parrilla. Lavadero. Jardín libre con piscina de 3 x 6. Patio lateral. Planta alta. Escalera revestida en madera. Hall de distribución. 1 dormitorio con vestidor. 2 dormitorios con placard. Ante baño y baño completo. No apto crédito. https://www.argenprop.com/publicacion--[contacto: usa el botón] 1791320201.475493 https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclcain-venta-casa-5-ambientes-en-martinez-60364702.html Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

CHALET DE ESTILO EN LA ZONA MAS DISTINGUIDA - 2 PLANTAS - HERMOSO PARQUE - VIAS A LIBERTADOR ZONA RESIDENCIAL POR EXCELENCIA - PB: Jardín al frente - Garaje y cochera descubierta - Living grande con pisos de roble en damero y con guardas con salida al parque, galería - Comedor con salida a la galería - Cocina con comedor diario - Dependencia - Entrada libre lateral de servicio - Pileta PA: SUITE + 3 DORMITORIOS GRANDES con sus placares - Tiene escaleras de doble circulación - Ideal actualización general - La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp [contacto: usa el botón]

Martínez – Chalet en una planta con jardín al norte y gran potencial, a metros del HipódromoUbicado a solo 1 cuadra del Hipódromo de San Isidro, uno de los principales pulmones verdes de zona norte, en un entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, este chalet ofrece una excelente oportunidad de actualización en una ubicación privilegiada. Se encuentra a 3 cuadras de Av. Fleming y a 12 cuadras de Av. Santa Fe, con rápidos accesos hacia zona norte y la ciudad. Implantado sobre un lote de 8,66 x 33 metros, la propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, brindando comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, tres dormitorios, baño completo y toilette. Dispone además de cochera cubierta, una galería al fondo (2 x 4 m) y un amplio jardín de 8,66 x 15 metros con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante todo el día. Como valor agregado, posee una amplia guardilla con potencial para desarrollar un playroom, escritorio o espacio adicional. La propiedad requiere reciclado o actualización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y capitalizar en una de las zonas más buscadas de Martínez. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Algunas imágenes fueron modificadas digitalmente para mostrar el potencial de los espacios sin muebles. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6425048 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Muy buena casa, clásica y tradicional muy bien ubicada en el alto de Martínez a 500 metros de la Av. Santa Fe. La propiedad se encuentra a reciclar, sólida construcción, buena distribución que facilita su actualización. Amplio y soleado jardín con pileta, orientado hacia el Noroeste. Los 175 m2 de construcción están distribuidos en 2 plantas. PB: Jardín al frente. Living-comedor con ventana al frente. Baño completo. Hall de distribución, dos dormitorios con vistas al jardín. Cocina / Comedor diario y lavadero con salida al jardín. Cochera cubierta con baño de servicio. Galería, jardín y pileta. Dimensiones PB: Jardín Frente: 4,50m x 4,20m Living / Comedor: 5,50m x 4,45m Hall de Distribución: 2m x 2m Baño Completo: 2,40m x 1,70m Dormitorio 1: 3,40m x 4,30m Dormitorio 2: 3 m x 4,50m Cocina / Comedor diario: 4,60m x 2,75m Lavadero: 1,45m x 2,20m Garaje c/baño de servicio: 7m x 3,60m Galería: 8,40m x 3m Jardín: 13m x 8,66m PA: Dormitorio al frente con balcón a la calle, baño completo, dormitorio contra-frente y playroom o cuarto de guardado. Dimensiones PA: Dormitorio 1: 3,50m x 3,50m Baño Completo: 1,70m x 1,50m Dormitorio 2: 3 m x 3,70m Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ignacio Costa Urquiza – Martillero y Corredor Público – Matrícula CUCICBA N 2824 / Matrícula CMCPSI N 6137

Importante: las imágenes terminadas o con muebles han sido generadas artificialmente. La entrega de la propiedad terminada esta programada para diciembre del 2026. En Martínez, uno de los barrios más cotizados de la zona norte, a apenas 500 metros de la Av. Santa Fe y a pocas cuadras de Av. Paraná, te mostramos esta propiedad a estrenar de líneas modernas, desarrollada en dos niveles y repleta de detalles de categoría, con la certeza de que no vas a encontrar nada similar. El acceso, jerarquizado por una puerta de gran tamaño con vidrio lateral, de hierro de 2,30 x 1,30 m con cerradura electrónica, nos recibe en un espacioso living comedor con pisos de porcelanato de 60 x 120 cm. Los ventanales de aluminio DVH A30 inundan de luz cada rincón y garantizan máxima aislación climática y de sonido. En los sectores de circulación, el DVH incorpora vidrio laminado de seguridad. La cocina, con vista y salida hacia el jardín, tiene como protagonista una isla con guardado inferior. Está equipada con muebles completos, anafe eléctrico, horno a gas y lugar previsto para el lavavajillas. Muebles de cocina en melamina Egger color Roble Kendal encerado. En este nivel se suma un baño completo con ducha, mesada suspendida y ventana al exterior. Una escalera con pedadas de madera, iluminada por un tragaluz, nos lleva al primer piso, donde se ubica el área de dormitorios. El principal tiene vista abierta al contrafrente y ofrece vestidor y un baño en suite amplio y luminoso, con ducha. Los dormitorios secundarios dan al frente y cuentan con placards a medida que integran un nicho para el televisor, logrando un ambiente ordenado y sin cables a la vista. Sus amplios ventanales se abren a un mismo balcón terraza con baranda transparente. Ambos dormitorios comparten un baño completo con ducha, mesada, que recibe luz natural a través de un tragaluz. Todos los dormitorios cuentan con cortineros ocultos en el cielorraso, un detalle de diseño que realza cada ambiente. Vayamos al jardín. La galería hace las veces de quincho, con una pérgola techada en chapa traslúcida que deja pasar la luz natural, y se abre a un jardín con césped. Completa el sector una parrilla con puerta de cierre, herrajes, leñero, mesada y bacha: un espacio perfecto para disfrutar todo el año. En este sector se ubican también el lavadero y la caldera dual que alimenta la calefacción por piso radiante. Además, cuenta con: • Apto crédito hipotecario: documentación y plano de obra aprobado en regla(*). (*)La tasación bancaria a efectos del crédito requerirá que la obra se encuentre finalizada. estimasdo princioios de diciembre 2026 • Entrega estimada: diciembre de 2026. • Cochera cubierta con portón corredizo motorizado y toma independiente para carga de vehículos eléctricos e híbridos enchufables (instalación exclusiva en cable de 6 mm², apta para cualquier cargador). • Doble circulación: acceso principal y entrada de servicio independiente. • Aberturas principales de circulación aluminio negro DVH A30 con vidrios laminados de seguridad. • Resto de las aberturas en aluminio negro DVH, • Calefacción por piso radiante en toda la casa mediante caldera dual Caldaia • Spots y luminarias ya instalados en toda la casa. • Griferia Peirano • Pisos de porcelanato y revestimientos calidad San Pietro Láminas. • Preinstalación para aire acondicionado y cámaras de seguridad. Medidas del lote: 8.66 x 18.46 m Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO[contacto: usa el botón] Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

'Gran Chalet en el bajo de Martínez, inmejorable cuadra y ubicación. Amplia recepción con pisos de mármol y comunicación a la piscina y jardín, comedor, toilette, cocina comedor con gran equipamiento y grandes alacenas. Garage para dos autos , subsuelo, lavadero, dependencias de servicio, vestuario y baño para piscina, quincho con parrilla, gran piscina y un excelente pulmón de manzana con mucho verde y privacidad. En PA gran hall de distribucion, una Máster Suite de 60 mts. propios al contrafrente con hermosa vista al jardín, un baño completo con antebaño y doble bacha, dos dormitorios con placard, un baño completo y un gimnasio equipado. En el Hall de PA hay una comoda kitchinette empotrada y disimulada con el revestimiento del mismo hall. Calefacción/refrigeración central. Riego por aspersión. Piscina con bomba y filtro. Toda la casa tiene terminaciones de excelente calidad. ::D'Aria::[contacto: usa el botón]:www.daria.com.ar Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

ESPECTACULAR E IMPECABLE CASA MODERNA AMUEBLADA - EXCELENTE DECORACIÓN CON MUEBLES DE GRAN CATEGORÍA Y BUEN GUSTO MUY LUMINOSA Y CON MUCHO SOL EN LA MEJOR ZONA DE MARTÍNEZ A UNA CUADRA DE ALVEAR PLANTA BAJA: Hall de entrada- toilette de recepción- gran living comedor con amplios ventanales que salen a una gran galería cubierta y al jardín- amplio escritoriio con vista al jardín- muy buena cocina totalmente equipada con muebles de alto y bajomesada- lavaplatos- espacio de comedor diario- sector de lavadero-salida a patio donde se encuentra la dependencia de servicio o muy buen 3° dormitorio con baño en suite. PLANTA ALTA: Amplio dormitorio principal con vestidor y baño completo con jacuzzi en suite- muy lindas vistas al jardín- 2 dormitorios más con baño en suite- muy lindo family- AFUERA: espectacular y enorme galería totalmente equipada con muebles de exterior- ventiladores de techo- comedor- living- parrilla- muy buen jardín y pileta con filtro con orientación al norte- entrada para 2 autos con portón automático- alarma- DETALLES: totalmente amueblada y equipada de primera línea - todos los ambientes con aire acondicionado- empleada de servicio opcional -No aceptan mascotas.