Lanús

Descubre este moderno departamento casi a estrenar, ubicado en el corazón de Lanús Oeste, una zona con gran potencial de alquiler. Situado en la dirección E. Del Valle Iberlucea 2922, Piso 4, Departamento C, este lugar te cautivará desde el primer momento. Con una superficie cubierta de 52 m2 y una orientación suroeste, el departamento ofrece un diseño innovador con losa radiante eléctrica para mantener el confort en cada estación. La cocina comedor está completamente equipada, con alacenas y bajomesadas, un horno y anafes eléctricos, además de conexiones para lavarropas y heladera. Para mayor confort, el espacio cuenta con aire acondicionado. El dormitorio, con un placard empotrado, disfruta de salida a un balcón privado. El baño en suite está completamente equipado con bañera, y para mayor comodidad, hay un toilette adicional para las áreas comunes. El edificio de estilo moderno cuenta con 9 pisos y un ascensor. En la terraza, podrás disfrutar de un deck y una hermosa piscina, y un salón de usos múltiples (SUM), ideal para reuniones y eventos sociales. Además, la propiedad es apta para mascotas y profesionales, ofreciendo una vida urbana práctica y cómoda. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este increíble espacio, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte una experiencia de vida única en Lanús Oeste.

Venta Departamento de Tres Ambientes Con Cochera, 60 M2, Frente, Aires Frio/Calor y Losa radiante. Sitio de Montevideo 1344, Lanús Este, a pocas cuadras de la estación y en pleno centro, rodeado de cafeterías, bares, comercios y una amplia variedad de servicios. Excelente ubicación, edificio de 7 pisos con bajas expensas, apto crédito, listo para escriturar. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD. * Unidad de tres ambientes 60m2 totales. * Cochera cubierta. * Cocina comedor, con muebles bajo mesada y alacenas, lavadero separado. * Dos habitaciones, ambas con placares embutidos y persianas. * Calefacción por losa radiante eléctrica en toda la unidad y aires acondicionados Frío/Calor. * Termo tanque a gas. * Baño Completo, totalmente revestido y toilette de recepción.  * Balcón corrido con vista al frente. Llámame y coordinamos una visita. 

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - Contacto: DANIEL MORELLI A|V  TERRAZAS, ELEVA TU ESTILO DE VIDA Desarrollado por Big Sur Ubicado en Aristóbulo del Valle 446  en el piso 10*-Dpto 1002-la mejor zona de Lanús Oeste centro, denominada Lanusita, zona que es cada vez más famosa por su crecimiento edilicio y comercial, que nos ofrece infinidad de opciones desde tomar un buen café, almorzar o cenar lo que quieras o ir a tomar algo con amigos. El edificio se desarrollará en 10 plantas, con tan solo 3 departamentos por cada uno de los pisos. Contará con ascensor de última generación, detalles de categoría en cada uno de sus espacios como ya nos tiene acostumbrados la desarrolladora, y en su ultima planta, contará con un SUM y pileta para poder disfrutar un buen momento en casa. Edificio ideal para vivir o para invertir , ya que se puede obterner entre un 7 y un 10% de rentabilidad en dolares anual con su alquiler, mas la revalorización del precio de venta. Los departamentos: Aberturas principales con doble vidrio hermético Pisos en porcelanato Mesadas en Silestone o similar Aire acondicionado frío/calor instalado en cada ambiente Artefacto de baño y cocina de primera calidad Los departamentos de 3 ambientes, contarán con 82,93 mts totales de los cuales 70.38 serán cubiertos y 12,55 de balcón y se ubican al contra frente, los departamentos de 2 ambientes contarán con 44.28 mts cubiertos y 7,11 mts de balcon lo que hace 51,39 mts totales y los monoamientes (ideal inversores) 34.80 mts totatales Opcional cocheras Forma de pago: 30% al boleto saldo en cuotas Necesitas otro tipo de financiación? También contamos con departamentos de 2 y 3 ambientes. Contáctanos! Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte! Desarrolladora con amplia trayectoria y experiencia construyendo los edificios más elegidos en zona sur, como por ejemplo: TERMINADOS: Dr Melo 2662 Lanus O. 2 de Mayo 2820  Lanús O. Ministro Brin 4533 R. de Escalada Sixto Fernandez 140 Lomas de Zamora H. Yrigoyen 6041 R. de Escalada Sixto Fernandez 215 Lomas de Zamora EN PROCESO: H. Yrigoyen 9473 Lomas de Zamora SIXTO FERNANDEZ 151 LOMAS DE ZAMORA. 2 de Mayo 2870 Lanús O. ( OFICINAS ) Aristobulo del Valle 446 Lanus OESTE

Dormitorio con vestidor, living-comedor con salida a balcón al frente, cocina equipada con lavadero incorporado y baño completo. Incluye baulera. Además cuenta con luminaria completa y Split frio- calor. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $650.000.- ajustado cada 3 meses por IPC. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión + IVA, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del inquilino: servicios de Agua, Luz , Gas, TSG y Expensas. Total para ingresar con el mes adelantado incluído: $2.411.040.-

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA Departamento 2 ambientes de 42m2 en 4to piso al frente en Lanús Este. Living comedor con balcón amplio al frente Cocina integrada   Baño completo con bañera Habitación con placard empotrado y amoblado Piso flotante en dormitorio Balcón al contrafrente con conexión para lavarropas ¡Si deseas saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en Instagram @lanzillottoprop! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: 4247-6999 / 7926-0933 / 7926-0935 Whatsapp: +54911 3800-6999 de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA LANUS OESTE Ubicado en pleno centro Lanús Oeste. A media cuadra de Enrique del valle Iberlucea, donde se encuentra el polo gastronómico de la Zona.- La propiedad está situada en un 7mo piso al frente, consta de living-comedor integrado a la cocina, cocina-comedor diario, con muebles bajo mesada y alacena, balcón al frente, baño de visitas con ducha, dos dormitorios, uno de ellos con placard, el principal en suite con vestidor y baño completo con bañera, balcón corrido al contra-frente y con cerramiento.- El departamento goza de una excelente luz natural y la calefacción es por radiadores (con caldera dual).- Cochera en Planta Baja, semicubierta.- Baulera en el 10mo piso.- El edificio cuenta con llaves magnéticas y SUM con parrilla y equipado.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – LANÚS OESTE Amplio y luminoso departamento monoambiente, ubicado en una muy buena zona de Lanús Oeste. La unidad cuenta con un cómodo ambiente principal con gran ventanal, placard, cocina y baño completo. El edificio es apto profesional, brindando la posibilidad de destinar la unidad tanto a vivienda como a actividad laboral o profesional, según reglamento. Condiciones de contratación: - Contrato por 2 años. - Reajuste trimestral según IPC. - Requisitos excluyentes: garantía propietaria y justificación de ingresos. - No se aceptan mascotas. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. SAN MIGUEL PROPIEDADES Anatole France 1869 – Lanús Este Tel.: 4249-9459 WhatsApp: 11-6130-9006 Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres*

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LANÚS OESTE Cómodo departamento de 2 ambientes, compuesto por living-comedor, cocina con amoblamiento completo, baño y dormitorio con placard. El edificio es apto profesional, ofreciendo además la posibilidad de utilizar la unidad para actividad laboral o profesional, según reglamento. Una propiedad funcional y práctica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Condiciones de contratación: Contrato por 2 años. Reajuste trimestral según IPC. Alquiler mensual + expensas ordinarias + servicios + seguro contra incendio. Requisitos excluyentes: garantía propietaria y justificación de ingresos. No se aceptan mascotas. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. SAN MIGUEL PROPIEDADES Anatole France 1869 – Lanús Este Tel.: 4249-9459 WhatsApp: 11-6130-9006 Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO EN LANÚS OESTE Este elegante emprendimiento de categoría premium, ubicado en el corazón de Lanús Oeste, combina diseño contemporáneo, confort y funcionalidad. Con una fachada moderna de líneas puras, grandes superficies vidriadas y balcones verdes, el edificio transmite sofisticación y una fuerte conexión con lo natural. Unidad de 3 Ambientes – 114 m² aprox. - Gran living-comedor ideal para zona de estar y comedor definidos. - Cocina comedor independiente con barra o comedor diario. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño - Dormitorio secundario con baño completo. - Balcón amplio y vistas al frente y contrafrente. - Toilette para visitas. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: 4247-6999 / 7926-0933 / 7926-0935 Whatsapp: +54911 3800-6999 de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Departamento 3 ambientes con excelente ubicación. LANUS ESTE CENTRO. A metros de la estación Lanús y de Av. 9 de Julio y su centro comercial. Cocina con espacio para lavadero, artefacto instalado, extractor y calefón a gas, living comedor con aire acondicionado y biblioteca, dos dormitorios con mueble de tv y Placard. Balcón con red de protección. Baulera independiente en PB y baulera compartida por piso. Ajuste trimestral por IPC $700.000.- Expensas $105.000 aprox SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTIA PROPIETARIA  ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LANUS IDEAL INVERSOR ZONA CENTRICA!! Departamento en venta de 3 ambientes Departamento ideal para inversión. estratégicamente ubicado.  Descripción: - Hall de recepción. - Living espacioso. - Cocina comedor-completa - 2 Habitaciones  - Vestidor - 1 Baño completo. Exterior: - Patio interno  - Parrilla - Cuarto de guardado - Galpón Información del barrio. Por la Estación Lanús pasan estas líneas:  Tren Línea Roca Ramales que paran: Constitución Ezeiza, Constitución Alejandro Korn, Constitución Bosques Primer tren aprox. 4:27, último aprox. 23:27   Colectivos que paran en la estación / Centro de Trasbordo Lanús Las líneas que tienen parada directa en la estación o en el Centro de Trasbordo a 1-2 min caminando Principales: 32, 33, 37, 45, 51, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179, 271, 277, 283, 299, 405, 520, 523, COMBI Detalle rápido: 119: Remedios de Escalada 164 / 177: Monte Grande, Burzaco, Pompeya, Plaza Once 179: Nueva Pompeya 33: Retiro 37: Ciudad Universitaria x Figueroa Alcorta 51: Constitución - Domselaar x Ruta 210 154: Constitución 281: Quilmes 295 / 299: Ramales a Banfield, Lanús 526 / 527-522: Ramales locales de Lanús COMBI: Terminal Obelisco, Adrogué, José Mármol  El Centro de Trasbordo Lanús concentra casi todas las líneas, está pegado a la estación.  Los horarios varían por día y ramal, pero el primero arranca cerca de las 3:00 y el último pasa cerca de las 4:59. Comercializa Utopia Consulting & Real Estate. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ALQUILER Departamento 3 ambientes de 75m2 al frente en 1er piso con cochera cubierta Living comedor de 6,80 x 3 mts con salida al balcon. Cocina de 3 x 3,60 con mobiliario completo. Dormitorio principal de de 3,20 x 2,30 con placard Dormitorio secundario de 2,90 x2,90 con placard. - Toillette.- Baño completo .- Lavadero separado .- El edificio cuenta con salon de usos multiples y gimnasio. Valor locativo: $820.000 + exp. + serv. + TSG + seguro contra incendios. Requisitos: demostración de ingresos + garantía propietaria o seguro de caución En Lanzillotto Propiedades ahora podés: * Abonar los honorarios del contrato en hasta 3 cuotas mensuales. * Pagar el depósito de garantía en 2 cuotas en dólares. De esta manera, el costo de ingreso se vuelve más accesible, manteniendo las mismas condiciones del contrato. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: 4247-6999 / 7926-0933 / 7926-0935 Whatsapp: +54911 3800-6999 de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en alquiler en Lanus Este Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Avenida 9 de Julio, en el Edificio Le Park, sobre la calle Anatole France. Al ingreso, cuenta con una cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacena, espacio de lavadero con espacio de guardado, conexion para lava ropa y caldera dual. Living comedor con salida al balcon. Baño completo con bañera. Dormitorio principal con placard con interiores. El departamento cuenta con aire acondicionado y calefaccion por radiadores. La heladera no está incluida en el alquiler.- Cuenta con cochera techada.- El edificio cuenta con sum y gimnasio equipados en el entre piso. Todas las medidas son aproximadas.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN LANUS ESTE! •PARA PERSONA SOLA O PAREJA •NO SE PERMITEN MASCOTAS •NO POSEE COCHERA Valor mensual $700.000 +expensas + impuestos y servicios Calle: Oncativo 2178, 4A e/ Las Piedras y Margarita Weild. Ficha técnica: Dpto en piso 4A FRENTE Y CONTRAFRENTE. -Living comedor -Cocina -Baño completo -Dormitorio con Placard -SUM y gimnasio en planta baja. -Todo electrico no hay servicio de gas -Calefaccion por caldera central NO CUENTA CON COCHERA! solicite requisitos!!!

Exclusivo Departamento de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado, Cochera Techada y Calidad Premium Ubicado en un edificio de categoría de solo 10 años de antigüedad y en impecable estado de conservación, este departamento destaca por la amplitud de sus dimensiones, su luminosidad natural y un equipamiento diseñado para el máximo confort. Características Principales: Espacios Semintegrados Gran living comedor de amplias dimensiones con salida directa a un espectacular balcón aterrazado al frente, orientado al oeste para aprovechar todo el sol de la tarde. Cocina independiente amplia con excelente espacio de guardado, conectada a un lavadero separado para mayor comodidad diaria. Dormitorios con piso de madera flotante, placard con sus interiores, toilette de recepción y un baño principal completo con terminaciones de calidad. Climatización y Confort: Sistema de calefacción por radiadores con caldera individual distribuido en todos los ambientes. Cochera techada. Edificio  con grupo electrógeno, garantizando el suministro continuo de servicios en áreas comunes. Impecable listo para mudarse. El gasto de escritura es a cargo del comprador en su totalidad. "En cumplimiento de la Ley 10973 de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda - Lanús”

Departamento monoambiente, amplio estar con aire acondicionado split frio-calor, lavadero separado, radiadores de calefacción, cocina completa,  Edificio con S.U.M. y gimnasio. NO ADMITEN MASCOTAS. Contrato 2 años, incremento cuatrimestral I.P.C. Requisitos: Garantia propietaria y recibo de sueldo del inquilino/a ó Seguro de caución. ABONA EL INQUILINO/A: EXPENSAS ORDINARIAS, T.S.G, AYSA, LUZ, GAS Y SEGURO DE INCENDIO. Total para ingresar:  $ 1.780.000.- "En cumplimiento de la Ley 10973 de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda - Lanús”

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - Contacto: DANIEL MORELLI A|V ELEVA TU ESTILO DE VIDA Desarrollado por Big Sur Ubicado en Aristóbulo del Valle 446  en el piso 8*-Dpto 803-la mejor zona de Lanús Oeste centro, denominada Lanusita, zona que es cada vez más famosa por su crecimiento edilicio y comercial, que nos ofrece infinidad de opciones desde tomar un buen café, almorzar o cenar lo que quieras o ir a tomar algo con amigos. El edificio se desarrollará en 10 plantas, con tan solo 3 departamentos por cada uno de los pisos. Contará con ascensor de última generación, detalles de categoría en cada uno de sus espacios como ya nos tiene acostumbrados la desarrolladora, y en su ultima planta, contará con un SUM y pileta para poder disfrutar un buen momento en casa. Edificio ideal para vivir o para invertir , ya que se puede obterner entre un 7 y un 10% de rentabilidad en dolares anual con su alquiler, mas la revalorización del precio de venta. Los departamentos: Aberturas principales con doble vidrio hermético Pisos en porcelanato Mesadas en Silestone o similar Aire acondicionado frío/calor instalado en cada ambiente Artefacto de baño y cocina de primera calidad Los departamentos de 3 ambientes, contarán con 82,93 mts totales de los cuales 70.38 serán cubiertos y 12,55 de balcón y se ubican al contra frente, los departamentos de 2 ambientes contarán con 44.28 mts cubiertos y 7,11 mts de balcon lo que hace 51,39 mts totales y los monoamientes (ideal inversores) 34.80 mts totatales Opcional cocheras Forma de pago: 30% al boleto saldo en cuotas Necesitas otro tipo de financiación? También contamos con departamentos de 2 y 3 ambientes. Contáctanos! Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte! Desarrolladora con amplia trayectoria y experiencia construyendo los edificios más elegidos en zona sur, como por ejemplo: TERMINADOS Dr Melo 2662 Lanus O. 2 de Mayo 2820  Lanús O. Ministro Brin 4533 R. de Escalada Sixto Fernandez 140 Lomas de Zamora H. Yrigoyen 6041 R. de Escalada Sixto Fernandez 215 Lomas de Zamora EN PROCESO: Sixto Fernandez 215 Lomas de Zamora H. Yrigoyen 9473 Lomas de Zamora SIXTO FERNANDEZ 151 LOMAS DE ZAMORA. 2 de Mayo 2870 Lanús O. ( OFICINAS )

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – TIPOLOGÍA DÚPLEX – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes con tipología de dúplex, ubicado al fondo del complejo, en primer piso por escalera. El complejo cuenta con 18 unidades y la propiedad posee cochera descubierta. La unidad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: amplio living comedor, cocina semi integrada y toilette. Planta alta: dos dormitorios con placares y divisiones internas, y baño completo. La propiedad cuenta con aproximadamente 76m², se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de dos aires acondicionados. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y en muy buen estado. APTO CRÉDITO.

Luminoso departamento de 3 ambientes  el segundo dormitorio puede funcionar como un escritorio, ubicado en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con muy buena entrada de luz natural y ventilación en todos sus ambientes, lo que lo hace cálido y confortable. Dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Además, el edificio cuenta con terraza de uso común. Ubicación en una zona tranquila de Valentín Alsina, con cercanías a comercios y medios de transporte. Requisitos - Seguro de caución -Ingresos comprobables -Mes de adelanto -Mes de deposito -Honorarios inmobiliarios ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Departamento 4 ambientes con balcón y vista al parque Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en tercer piso por escalera, con excelente distribución y vistas abiertas al parque, ideal para quienes buscan comodidad y entorno verde. Al ingresar, nos recibe un living de generosas dimensiones, con muy buena iluminación natural, que aporta calidez y amplitud al ambiente principal. Cuenta con baño completo, amplio y funcional. La propiedad dispone de una cocina comedor muy espaciosa, cómoda para el uso diario y perfecta para reuniones familiares. El área privada está compuesta por tres habitaciones, todas con placares empotrados, brindando excelente espacio de guardado. El departamento posee balcón con vista directa al parque, lo que suma luz, ventilación y una sensación de amplitud única. Además, cuenta con playa de estacionamiento, un valor agregado clave en la zona. Ubicado en un entorno tranquilo, con espacios verdes y buen acceso a servicios y transporte. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y conocé este departamento en persona. VENDE PROYECTO CANNING. Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.