La Francia

CAMPO GANADERO CON APTITUD AGRÍCOLA Establecimiento sobre la ruta 19, próximo a la Francia.  destinado principalmente a la explotación ganadera, con sectores de aptitud agrícola en los que se han realizado cultivos de girasol y maíz. Actualmente, los rastrojos se encuentran aprovechados por hacienda vacuna, permitiendo integrar la actividad agrícola con la ganadera y optimizar los recursos forrajeros del establecimiento. El campo se encuentra subdividido, con superficies destinadas a pasturas, verdeos y sectores agrícolas, además de contar con infraestructura para el manejo de hacienda. Distribución de lotes y pasturas. El establecimiento cuenta con una combinación de alfalfa, melilotus y avena, que permite disponer de diferentes recursos forrajeros para la alimentación de la hacienda. Actualmente tiene una carga de 300 cabezas. Llegó a tener carga de 600 cabezas.  Mejoras e instalaciones El establecimiento dispone de dos viviendas, que brindan infraestructura para residencia, personal o apoyo a las tareas rurales. Un galpón junto a una de las casas.  Cuenta con instalaciones destinadas al desarrollo de la actividad ganadera y al manejo de la hacienda, además de subdivisiones internas y caminos de circulación. 4 Perforaciones 3 Molinos 5 Tanques y aguadas Una manga completa con brete, cepo, balanza.  Tiene potreros con bateas. El alambrado perimetral se encuentra, en gran parte de su extensión, en muy buen estado de conservación. Únicamente en el límite con uno de los vecinos existe un tramo de alambrado de dos hilos con tendido eléctrico. El establecimiento se encuentra en alquiler - Valor 5kg por hectárea - Duración de 5 años - Pago trimestral

Ubicación: Dpto. San Justo, La Francia. • Sobre Ruta 19, Km 581 (a 30 km y 15 Km según referencias de cercanía). Zona Concepción del Tío. / Norte de La Francia. https://maps.app.goo.gl/GUNL799t2zPDt46CA • Superficie Total: Entre 153 hectareas • Aptitud: 130 haAgrícola – suelo 4y5 • 32 y fracción ganaderas suelo 4 – monte forestado-. SITUACIÓN INMOBILIARIA & PAPELES • Escritura: 120 ha. Las agrícolas con escritura, • las 32 ganaderas con usucapión. • Cuenta con plano de mensura INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS • Casa. • Molino y Bebederos. • Instalaciones para animales (actualmente tiene animales ). CONDICIONES COMERCIALES • Precio: U$S 9.000 por ha. • Estado actual: Alquilado para siembra (Trigo / Soja) hasta Diciembre de 2026. 9 quintales la ha. Respuestas sólidas, decisiones de valor!