El Talar de Pacheco

Venta Lote de 350 M2 - Galpón de 265m2!!Ubicación: Manuel de Falla e/ avda. San Martin y El Salvador -El Talar - Partido de Tigre - Buenos Aires!!

Galpón zonificacion I1 de 200 m² cubiertos.Ubicacion: El talar, Zona industrial, a tan solo 100 metros de la colectora, con excelente acceso y rápida conexión a la Autopista Panamericana, Colectora Oeste (sentido CABA)-Empresas cercanas: Induair, Metal Air, Turbodina, Verificacion Norte (vtv), Rowing Cetaco, Grupo San Miguel, Nikron, Pacheco Chapas,-Techo a un agua, paredes de mamposteria de ladrillo bloque de cemento h/3,5mts aprox. continuado por chapa Trapezoidal, piso de hormigon H30, baño (mamposteria 3,00x3,20 con techo de losa alivianda).Servicios- Pozo ciego, Medidor de luz monofasica, agua por bomba sumergible, agua caliente por termotanque electrico.Medidas: -Lote 300m2 (10 x 30 mts)- Cubierta 200m2 10 metros de frente por 20 metros de fondo- 6 metros de altura en un lateral y 7 metros en el otro, ofreciendo un excelente volumen interior para almacenamiento, logística o actividades industriales.-Posee persiana metálica automatizada de 4,00 x 4,00 metros, ideal para el ingreso de camiones, utilitarios y maquinaria.- Retiro al frente de 5ms x 10mts , portón corredizo apertura de 4,80 mts facilitando las tareas de carga y descarga.- Retiro fondo 5 mts x 10mts (50m2)

Galpon en Alquiler. Se ingresa por un amplio porton corredizo. La propiedad cuenta con 577m2 cubiertos desarrollados de la siguiente manera. En planta baja amplio espacio de trabajo con techos altos, sin columnas, un baño y un semi cubierto en el fondo. Oficina con bano privado. En planta alta, con acceso independiente desde un lateral departamento 3 ambientes desarrolado en dos plantas.  Se entrega en Septiembre 2026 Contrato a dos años.

GALPÓN/DEPOSITO EN ALQUILER - EL TALAR - TIGREEXCELENTE UBICACIÓN. A 1 cuadra de Colectora Panamericana. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Doble acceso vehicular con portón y portón peatonal. Doble ingreso por calle Belgrano y Venezuela. El galpón cuenta con 2 oficinas y 2 baños. Superficie Galpón: 250 m2 Entre piso: 40 m2 aprox. Servicios: Luz - Agua - Pozo. Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

Presentamos un galpón de 400 m situado en la zona de El Talar , con zonificación I1 , ideal para desarrollar diversas actividades industriales y comerciales. Este espacio ofrece características que lo hacen perfecto para empresas en expansión o nuevas inversiones. Características del Galpón: - Superficie total: 400 m, brindando un amplio área para almacenamiento, producción o distribución. - Altura: 6 metros, permitiendo el uso eficiente del espacio vertical para estanterías y equipos. - Piso: Equipado con piso de hormigón H30 , lo que garantiza una resistencia y durabilidad óptimas para el tránsito de maquinaria pesada y el almacenamiento de productos. - Oficinas: Dispone de dos oficinas bien iluminadas, perfectas para la gestión administrativa y operativa de la empresa. - Baños: Cuenta con dos baños para el uso de empleados y visitantes, asegurando comodidad y accesibilidad. El Galpon esta en Construccion, En 2 meses se termina Este galpón está diseñado para cumplir con los estándares de la industria, ofreciendo un entorno funcional y adaptable a distintas necesidades. Su ubicación en El Talar proporciona fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la logística y el transporte. A Estrenar No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento. Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Amplia Nave - Chalet y Quincho, Zonficación I1.  Aclaracion: Metros informados por la parte vendedora. Nave desarrollada en un terreno de 1.054.50m2, cuenta con 367 m2 cubiertos y 534m2 totales construidos En inmejorable ubicación en el Talar de Gral. Pacheco a metros de Ruta Panamericana. Calle Francia al 100 e/ Libertad y Pacheco, ubicado a 200 metros de Autopista Panamericana, En el Talar de Pacheco. ideal para uso industrial, logístico o depósito. Las calles están asfaltadas, Cuenta con posibilidad de ingreso para camiones, Energia Trifasica, La Nave cuenta con las siguientes medidas: 9.80 metros de ancho, 37 metros de fondo y 7.50 de alto.  Cuenta con Espacio para entrada de Camiones, Cuenta con Amplias Puertas para dar capacidad al Ingreso de Camiones o cualquier tipo de Maquinaria requerida, (con posibilidad de recortarse aun mas y dar ingreso a un Contenedor inclusive), Cuenta con Gran parte del terreno disponible en caso de querer expandir la Nave, construir otro Edificio, un Estacionamiento, parque de Maniobras, etc. Cuenta con posibilidad de conectar Gas Natural, y Agua corriente.  Cuenta con parte del frente de mampostería y verja de hierro, amplio jardin, detras de la pared tinglado. a la derecha galpón, en el centro, Chalet y sobre el contrafrente Quincho, a saber: el chalet consta de: Galería cubierta o porch; amplia sala, dos oficinas, baño, cocinas y laboratorios. el galpón cuenta con amplio salon, con tablero central de electricidad, oficina, deposito, laboratorios y baños: en el primer piso, al que se accede desde el  salón, como así también desde el exterior. cuenta con espacio libre y despachos y/o laboratorios. Sobre el contrafrente cuenta con quincho con comedor, parrilla y cocina. en el paso de las oficinas del galpón se  ubica un equipo de aire acondicionado que alimenta a las oficinas y/o laboratorios del galpón y chalet. todo en buen estado de conservación. Edificado en terreno que mide 20x50 metros de frente por 37 mts de fondo, Superficie total 1054,50 m2.  Gran Oportunidad de Inversion por su Ubicación, Tamaño, y Zonificación. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Depósito en alquiler en predio cerrado. Ubicado estratégicamente a pocos metros de la Colectora Oeste y Ruta 197, en predio cerrado con seguridad 24hs. El mismo cuenta con salida independiente permitiendo una doble circulación.  - Galpón 1658 m2 - Oficinas 332 m2 - Espacio libre/ Playa de maniobras 2637 m2  Techo: Parabólico reticulado. Acceso: Portón de ingreso  para camiones de gran porte. Ingreso peatonal independiente al sector de servicios y oficinas, distribuidos en dos plantas, sumando 332 m² cubiertos. La zonificación R3C habilita el uso para actividades logísticas, almacenamiento e industrias livianas. Seguridad: La propiedad está equipada con un sistema de custodia perimetral y un circuito cerrado de cámaras de vigilancia, lo que garantiza la seguridad integral del espacio. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Depósito en alquiler en predio cerrado. Ubicado estratégicamente a pocos metros de la Colectora Oeste y Ruta 197, en predio cerrado con seguridad 24hs. El mismo cuenta con salida independiente permitiendo una doble circulación.  - Galpón 2071 m2 - Oficinas 269 m2 - Espacio libre: 1095 m2 Techo: Parabólico reticulado. Acceso: Portón de ingreso por dos cortinas para camiones de gran porte. Ingreso peatonal independiente al sector de servicios y oficinas, distribuidos en dos plantas, sumando  269 m² cubiertos. La zonificación R3C habilita el uso para actividades logísticas, almacenamiento e industrias livianas. Seguridad: La propiedad está equipada con un sistema de custodia perimetral y un circuito cerrado de cámaras de vigilancia, lo que garantiza la seguridad integral del espacio. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Predio Industrial ubicado estratégicamente a 400 metros de la intersección de Panamericana con Ruta 197 de 4.900 m2 cubiertos desarrollados en 3 naves que actualmente estan divididas pero podrian conectarse entre si. Techos con altura desde 5mts a 10mts. Amplios portones de acceso. Red de incendios por hidrantes. Playa de Maniobras de aproximadamente 9.700 m2 con buena circulación. Oficinas y vestuarios independientes en planta baja. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Depósito Logístico en Alquiler | 1.100 m² Cubiertos | El Talar – General Pacheco Ubicado sobre Marcos Sastre 1600, El Talar – General Pacheco, este depósito ofrece una ubicación estratégica dentro del corredor norte, con rápida conexión a Ciudad de Buenos Aires y acceso inmediato a Autopista Panamericana, Pilar y Escobar. Implantado dentro de un predio corporativo de aproximadamente 30.000 m² destinado exclusivamente a actividades administrativas y logísticas, representa una alternativa ideal para empresas que priorizan seguridad, operatividad y excelente conectividad. Características principales Nave independiente de 1.100 m² cubiertos Altura aproximada: 6,5 metros Oficina administrativa de 50 m² Posibilidad de anexar superficie adicional según necesidad operativa Espacio apto para logística, almacenamiento y distribución Imposibilidad de subarrendamiento Seguridad y operación Seguridad física y control de acceso 24 hs Sistema de alarma Predio consolidado para actividades empresariales Horario operativo incluido: lunes a viernes de 6:00 a 16:00 hs Operación fuera de ese horario bajo responsabilidad del locatario Costos operativos Expensas proporcionales (ABL, inmobiliario, agua y electricidad): Aproximadamente $900.000 + impuestos Ubicación estratégica A solo 20 km de CABA Cercanía inmediata a Autopista Panamericana Conexión directa hacia Pilar y Escobar Excelente punto para distribución regional y última milla Ideal para: Centros de distribución Operadores logísticos E-commerce Depósito industrial liviano Empresas con necesidad de expansión operativa Una oportunidad para instalar operaciones en una ubicación consolidada del corredor norte, con infraestructura preparada para comenzar a trabajar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Alquiler de nave de 3.600m2 en Parque Industrial Panamericana, en el Talar. (Existe la posibilidad de dividirlo en 2, uno de 2.400m2 y otro de 1.200m2. Valor alquiler: 8.5 dólares + IVA por m2. Valor expensas: 1.400 pesos por m2. Contrato por 3 años. Requisitos: seguro de caución o propiedad en garantía. Mes en curso y mes de garantía. El lugar, que se encuentra ubicado estratégicamente a 29 kilómetros de Capital Federal, a tan solo 400 metros de la intersección de Panamericana con Ruta 197, en El Talar, Partido de Tigre, y próximo a las plantas de las empresas más importantes del país, cuenta con: . ACCESOS PARA TRÁNSITO PESADO. . FUERZA MOTRÍZ DE MEDIA TENSIÓN . RED DE GAS INDUSTRIAL . RED DE INCENDIO POR SPRINKLERS . DESAGÜES PLUVIALES . CONTROL DE ACCESO LAS 24 HS. . CERCO PERIMETRAL . ILUMINACIÓN GENERAL. PANAMERICANA 29 es el primer Parque Industrial oficial del Partido de Tigre en El Talar. Es un complejo multipropósito privado, ideal para la radicación de empresas, tanto de logística como de producción. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

ESQUINA COMERCIAL CON AMPLIAS POSIBILIDADES FINANCIACION DIRECTA DEL DUEÑO HASTA 4 AÑOS IDEAL COMERCIO/TALLERES SUPERFICIE DEL LOTE: 2371M²SUPERFICIE CUBIERTA COMERCIAL: 608M² SUPERFICIE CUBIERTA VIVIENDA: 184M² Oportunidad en Talar, esquina comercial con casa quinta y un terreno realmente grande. Ideal para proyectos profesionales, equipos mecánicos, o posibilidad de cerrar cada espacio y convertirlo en locales individuales. Ademas cuenta con una casa quinta, de dimensiones cómodas y con un terreno súper amplio.   La ubicación es realmente conveniente, cerca de los ramales, Pilar/Escobar y Cerca de los principales accesos a General Pacheco, Tigre y San Fernando. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Deposito de 1100m2 a metros de Panamericana y Ruta 197 En un lote de 25x44.50, 1100m2 Se emplaza el deposito de 1300m2 cubiertos zonificación IP apto industrias categoría 1.2 y 3 inmejorable ubicación a metros de Panamericana y Ruta 197 Descripción: Ingreso 2 portones de 4.00x4.10 y 3.80x4.60 Nave principal: 32.75x18.20 (600m2) piso de cemento alisado, techo parabólico altura 8.15mts. Nave secundaria y entrepiso perimetral (700m2) destinado a servicios, núcleo sanitario y vestuarios, salón comedor y cocina, oficinas entre otros. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Superficie del lote: 440m2.Superficie cubierta: 297m2. aproximadamente Superficie semicubierta: 73m2. aproximadamente Superficie cubierta aproximada del Depósito, 226m2. Superficie cubierta aproximada de la Casa, 71m2. Compuesto por Galpón o Deposito al frente y Casa al fondo Depósito/Galpón al frente: Es una construcción en 2 plantas, hecha con materiales de construcción en seco. En planta baja tiene pisos de cemento alisado y en planta alta piso con construcción en perfilería y pisos con placas de fenólicos. Cuenta con un montacargas. Y tiene una oficina construida en planta alta. Tiene fachada de casa, la cual puede transformarse en varios usos. Uno puede ser que funcione para lo que actualmente funciona que es un depósito. Otra opción puede ser dividirlo en varios departamentos, y transformar el inmueble en un multifamiliar que potenciaría la renta a un inversor. Casa al Fondo: Living cocina comedor integrados, la cocina con mesada, bajo mesada y alacena. Aire split frío calor Dormitorio con placard, aire split frío. Dormitorio con placard, aire split frío calor. Dormitorio con placard. Baño con vanitory y bañera. Baño con ducha de pie. Cochera cubierto para 3 autos y descubierta para 1 auto, con portón corredizo. Jardín en el medio de la propiedad y al fondo. Termotanque a gas natural Gas natural Agua corriente Cloacas pasa por la puerta. Observaciones de la casa Pisos porcelanato en toda la casa. Aberturas de aluminio. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.