Alta Gracia

LIMA PROPIEDADES VENDE | DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA CON VISTA A LAS SIERRAS Giorello 290 – 3° piso, frente | Alta Gracia, Córdoba VALOR: U$S 115.000 Exclusividad, confort, calidad y una ubicación privilegiada. Te presentamos este excelente departamento de categoría, ubicado en uno de los sectores más atractivos de Alta Gracia, a metros de la Estancia Jesuítica y el Tajamar, combinando una ubicación estratégica con espacios cuidadosamente diseñados, excelente iluminación y una hermosa vista hacia las sierras. SUPERFICIE 60 m² correspondientes al departamento. 18 m² correspondientes a la cochera, aparte. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, un ambiente cómodo y agradable que cuenta además con un espacio independiente de balcón con vista a las sierras. La propiedad dispone de una práctica kitchenette, equipada con alacenas y bajo mesada de MDF de excelente calidad, ofreciendo una gran capacidad de guardado y aprovechando cada espacio. Además, cuenta con una ventana que aporta una excelente iluminación natural. DOS DORMITORIOS El dormitorio secundario es cómodo y funcional, equipado con un escritorio-biblioteca realizado a medida, cama de MDF blanco de primera calidad y amplios espacios de guardado, incluyendo espacio bajo cama y baúl/placard. El dormitorio principal es amplio y confortable, con un importante placard de MDF para maximizar el espacio de guardado y una ventana al frente que permite disfrutar nuevamente de la hermosa vista a las sierras. BAÑO COMPLETO El baño principal cuenta con inodoro, bidet, ducha y muebles de MDF a medida, en armonía con el diseño y la calidad del resto del departamento. CONFORT DURANTE TODO EL AÑO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sistema de calefacción mediante caldera dual y radiadores. Cuenta con radiador en el living-comedor, radiadores en ambos dormitorios y radiador en el baño, permitiendo disfrutar de ambientes cálidos y confortables durante los meses de invierno. AMENITIES El edificio cuenta con espacios que hacen todavía más atractiva esta propiedad: Terraza con excelente vista a las sierras. Pileta, ideal para disfrutar los días de verano en familia o con amigos. COCHERA TECHADA, CUBIERTA Y CERRADA La propiedad incluye una amplia cochera de 18 m², cerrada y segura. Por sus dimensiones, permite guardar cómodamente un vehículo de gran porte e incluso una moto, brindando seguridad y tranquilidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA El edificio se encuentra sobre calle Giorello 290, a metros de dos de los lugares más emblemáticos de Alta Gracia: la Estancia Jesuítica y el Tajamar. Una ubicación que permite disfrutar de la cercanía a comercios, gastronomía, espacios de recreación, lugares históricos, paisajes y tranquilidad, sin dejar de estar conectado con los principales puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y VALORIZAR Si buscas un departamento que reúna calidad constructiva, amplitud, luminosidad, vistas privilegiadas, calefacción por radiadores, amenities, cochera cerrada y una ubicación excepcional, esta propiedad merece ser conocida. 60 m² de departamento. 18 m² de cochera. 2 dormitorios. Caldera dual y radiadores. Pileta. Terraza con vista a las sierras. Balcón. Cochera cubierta, techada y cerrada. Ubicación a metros de la Estancia Jesuítica y el Tajamar. VALOR: U$S 115.000 Consultamos y coordina una visita. Esta puede ser la propiedad que estabas buscando. LIMA PROPIEDADES Encontramos tu lugar ideal Teléfono: [contacto: usa el botón] Email: [contacto: usa el botón] Instagram: i.limapropiedades Facebook: Lima Propiedades Web: www.inmolimapropiedades.com.ar Lima Propiedades ; cpi 5505 tel [contacto: usa el botón]

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Departamento en pozo ubicado zona Centrica de Alta Gracia, en barrio Poluyán, sobre calle Carusso al 100, a solo 2 cuadras del Tajamar y a pocas cuadras del centro de Alta Gracia, con cercanía a colegios y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: ( Unidad 2 "I" - Torre 2) • 1 Dormitorio. • Cocina/comedor integrados. • 1 Baño. • Balcón con vista a las sierras CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Ascensores automáticos de cochera hasta terraza. • Balcones • Carpintería de aluminio • Placares con puertas corredizas • Piso de porcelanato • Pisos cerámicos en baños y cocinas. • Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Amenities: Pileta exterior • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito. • Calefacción Central • Vista a las Sierras • Entrega estimada septiembre 2028

RUARTE MOYANO & ASOC. ALQUILA: Ubicado a 4 cuadras del centro de Alta Gracia y a 1 cuadra del arroyo, en un complejo de departamentos. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 1 dormitorio con placard • Living-comedor • Cocina • 1 baño • Cochera • Gran patio de uso común para todas las unidades del complejo Una propiedad ubicada en barrio Sur, una zona cercana al centro y al arroyo, con espacios comunes y cochera.

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Departamento en pozo ubicado zona Centrica de Alta Gracia, en barrio Poluyán, sobre calle Carusso al 100, a solo 2 cuadras del Tajamar y a pocas cuadras del centro de Alta Gracia, con cercanía a colegios y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: ( Unidad 2 "e" - Torre 1) • 1 Dormitorio. • Cocina/comedor integrados. • 1 Baño. • Balcón con vista a las sierras CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Ascensores automáticos de cochera hasta terraza. • Balcones • Carpintería de aluminio • Placares con puertas corredizas • Piso de porcelanato • Pisos cerámicos en baños y cocinas. • Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Amenities: Pileta exterior • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito. • Calefacción Central • Vista a las Sierras • Entrega estimada septiembre 2028

Departamento en venta ubicado en Eva Perón 154, Departamento 2, en Alta Gracia, Córdoba. Este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y servicios esenciales. Cuenta con 1 baño y una variedad de servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Las comodidades incluyen cocina, jardín y patio, ideal para disfrutar del aire libre. Está equipado con aire acondicionado individual, calefacción, y se encuentra amoblado. La seguridad es prioritaria y es apto para mascotas y uso profesional. Una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad y funcionalidad en una ubicación estratégica.

LIMA PROPIEDADES ALQUILA Hermoso dúplex de 3 dormitorios en Alta Gracia Alsina 15, Alta Gracia Una excelente propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, distribuida en dos plantas y ubicada en un entorno agradable de la ciudad. PLANTA BAJA Cochera techada para auto. Ingreso por hall de entrada con calefactor. Amplio living-comedor. Baño. Patio. Depósito de guardado en el fondo. Lavadero exclusivo. PLANTA ALTA 3 dormitorios. Segundo baño. Un dormitorio con balcón. Dos dormitorios con placard. Calefacción a tiro balanceado. SERVICIOS Luz Gas natural Cloacas CONDICIONES DEL ALQUILER Alquiler mensual: $1.000.000 Honorarios inmobiliarios: $1.000.000 Impuestos: $60.000 Contrato por 2 años Incrementos cada 3 meses según IPC (Índice de Precios al Consumidor) REQUISITOS 3 garantías Ingreso demostrable del inquilino Gasto adicional: certificación de firmas ante escribano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta hermosa propiedad. [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] instagram: i.limapropiedades Facebook: Lima Propiedades www.inmolimapropiedades.com.ar Lima Propiedades ; cpi 5505 tel [contacto: usa el botón]

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Ubicado en uno de los sectores más consolidados de Alta Gracia, Barrio Pellegrini combina áreas residenciales con espacios históricos y turísticos de la ciudad. Se caracteriza por la categoría de sus casas, cercanía a los espacios mas lindos de la ciudad como ser el Sierras Hotel, El Golf y Parque García Lorca. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: •A pocos minutos del centro de Alta Gracia. •Entorno residencial consolidado. •Cercanía al Alta Gracia Golf, Sierras Hotel y Colegio Anglo Américano •Zona de Alta demanda para alquileres. •Fácil conexión con comercios, establecimientos educativos, servicios de salud y transporte urbano. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: •Complejo compuesto por 6 departamentos. •1 departamento en construcción. •Las unidades se desarrollan en 2 plantas. CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD: Planta baja: •Cocina/comedor •Toilette •Patio independiente. •Cochera. Planta alta: •1 dormitorio con balcón. • baño. DETALLES: •Unidades con espacios independientes. •Distribución en 2 plantas. •Patio propio. •Cochera independiente. Una propuesta ubicada en Barrio Pellegrini, con 6 departamentos y 1 unidad en construcción, que permite adquirir el complejo en su conjunto. Posibilidad de subdividir. ESCRITURA INMEDIATA

LIMA PROPIEDADES ALQUILA Departamento N° 4 – 1 dormitorio Ubicado en complejo a estrenar en Lucas V. Cba 1430 Luminoso y cómodo, ideal para quienes buscan mayor espacio y calidad de vida. Ideal para pareja. A 50 metros de un variado centro comercial y al frente del instituto el obraje. Rapidos Accesos directos a ruta 5 y ruta c45. Ingreso a cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Un pequeño patio de uso exclusivo + patio de uso comun Cochera exclusiva cubierta Ideal para pareja o persona sola Servicios: Luz (EPEC) Internet Gas envasado Se aceptan mascotas de pequeño porte Valor: $370.000 Expensas: $30.000 Contrato por 2 años Incremento cada 3 meses según IPC Requisitos: 3 garantías + ingreso del inquilino Honorarios inmobiliarios: $370.000 Gasto adicional: Certificación de firmas ante escribano Viví en un entorno tranquilo, en un complejo a estrenar y con excelente ubicación. Contactanos y coordiná tu visita! Lima Propiedades ; cpi 5505 tel [contacto: usa el botón]

VENTA - LAS PIRCAS HOUSING - FINANCIACION - DEPTOS 1 Y 2 DORMITORIOS TERMINADOS Ubicado en un entorno de natural en el corazón de Alta Gracia, a minutos del centro y de los principales accesos de la ciudad.Sobre calle San Juan Bosco N° 145, Alta Gracia. Unidades terminadas de 1 y 2 dormitorios Excelente calidad Ingreso jerarquizado con portero digital con cámara Carpintería de aluminio con DVH Terminaciones en yeso en todos los ambientes. Seguridad 24 hs Pileta y Solárium Sum CocherasUnidades de un dormitorio (48 m² totales + Balcón)Unidades de dos dormitorios (80 m² totales + Patio) Financiación: Entrega del 70 % y saldo 6 cuotas ajustadas al ICCConsúltanos para más información y coordinamos una visita

PRUDENCIO BUSTOS n° 160 deptos de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño (uno con terraza compartida) Precio: $400.000 Expensas: $100.000 (Gastos de espacios de uso común, impuestos y gas incluído.) Lo único extra que paga el inquilino es la luz (EPEC), servicio que deberá poner a su nombre una vez que tenga el contrato de alquiler. El edificio cuenta con terraza con tender de uso común. El aumento del canon locativo se realizará cada 3 meses según ICL (Las expensas aumentarán proporcionalmente al aumento de los impuestos y servicios que se incluyen en la misma)

PRUDENCIO BUSTOS n° 160 - 1 depto de 2 dormitorios, cocina-comedor y baño Precio: $500.000 Expensas: $100.000 (Gastos de espacios de uso común, impuestos y gas incluído.) Lo único extra que paga el inquilino es la luz (EPEC), servicio que deberá poner a su nombre una vez que tenga el contrato de alquiler. El edificio cuenta con terraza con tender de uso común. El aumento del canon locativo se realizará cada 3 meses según ICL (Las expensas aumentarán proporcionalmente al aumento de los impuestos y servicios que se incluyen en la misma)

Departamentos en Patios de la Estancia, un desarrollo residencial ubicado a pasos del casco histórico de Alta Gracia, pensado para quienes buscan vivir en una zona céntrica y para inversores que priorizan ubicación, equipamiento y posibilidades de financiación. El moderno complejo está compuesto por 29 departamentos de uno y dos dormitorios, distribuidos en tres bloques vinculados mediante pasarelas abiertas. Esta disposición brinda mayor privacidad, ventilación natural y luminosidad, diferenciándose de los edificios tradicionales con circulaciones cerradas. Características de los departamentos: * Unidades de uno y dos dormitorios con balcón * Cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada * Lavarropas * Caldera dual individual * Calefacción mediante radiadores * Equipos de aire acondicionado en cada ambiente * Pisos de porcelanato * Placares con interiores completos * Cortinas blackout * Ambientes luminosos y funcionalmente distribuidos * Cocheras disponibles Espacios comunes: * Terraza de uso común * Salón de Usos Múltiples * Pileta * Vistas panorámicas de 360° hacia las sierras y la ciudad Ubicación: * A 100 metros del casco histórico de Alta Gracia * Cercanía al Tajamar, la Estancia Jesuítica y la Plaza Manuel Solares * Rápido acceso a comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad Financiación directa: * Entrega del 50% * Saldo financiado en hasta 24 cuotas Patios de la Estancia combina departamentos completamente equipados, espacios comunes de categoría y una ubicación privilegiada. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y generación de renta. Consúltanos por unidades disponibles, tipologías, cocheras y alternativas de financiación. Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO – CPI 6859 Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está optando por confianza, ética y respaldo legal.

Oportunidad única de inversión en pleno casco histórico de Alta Gracia PH de 3 dormitorios y 2 baños (distribuidos en dos departamentos), con terraza con vista plena al casco histórico de la ciudad! Por su ubicación excepcional, su configuración con sectores independientes y sus vistas privilegiadas, esta propiedad presenta un gran potencial para alquiler temporario mediante Airbnb o plataformas similares, alojamiento turístico, renta tradicional o un proyecto de reconversión comercial. Se encuentra frente a la Iglesia Nuestra Señora de la Merced, la Estancia Jesuítica Casa del Virrey Liniers y la Plaza Manuel Solares, a pocos metros del Tajamar y del Reloj Público, dentro del sector de mayor valor histórico, patrimonial y turístico de la ciudad. - Características de la propiedad principal: * Lote de 140 m² * Superficie total 100 m² * Dos dormitorios * Baño completo * Living-comedor con hogar y balcón a Plaza Solares * Cocina independiente * Amplia terraza con vistas privilegiadas y únicas al casco histórico - Unidad independiente: * Tercer dormitorio * Baño propio * Living-comedor * Kitchenette * Funcionamiento independiente de la vivienda principal Potencial de inversión: * Ubicación estratégica dentro del principal circuito turístico de Alta Gracia * Configuración ideal para alquiler temporario mediante Airbnb o plataformas similares * Posibilidad de explotar las unidades de manera independiente * Alternativa para combinar uso propio y generación de renta * Terraza y vistas como diferenciales para un proyecto turístico * Potencial para alojamiento, oficinas o destino comercial * Interesante oportunidad para inversores y desarrollistas que busquen reconvertir una propiedad en una ubicación exclusiva, Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO – CPI 6859 Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está optando por confianza, ética y respaldo legal.

Departamento en edificio del Tajamar - 1 A40m2, 1 dormitorio, calefacción con calefactores a gas natural, balcon interno, tender en la terraza. Expensas $98.000 Alquiler $470.000 con actualización cada 4 meses. Servicios e impuestos a cargo del inquilino.

EXCELENTE OPORTUNIDAD - DUPLEX TIPO CASA - 2 DORM B° PORTALES DEL SOL - ALTA GRACIA - UBICACION PRIVILEGIADA Caracteristicas: -Living comedor amplio -Dos dormitorios amplios con placard -Cocina semiseparada con barra desayunadora, muebles bajomesada y alacenas. -Dos baños completos con ducha -Patio con asador -Cochera RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo. AP6114617

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Caracteristicas: monoambiente planta baja con patio propio. sup propia total 34.62 m2 sup esp comun 23.35 m2 sup cub total 57.97 m2 patio propio 12.60 m2 La obra se finaliza en el 2027. GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Departamento luminoso en Venta - Edificio Giorello ENTORNO Y LOCALIZACIÓN: El departamento se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, a pocos metros del casco histórico y del Tajamar, sobre calle Giorello. Cuenta con TODOS los servicios y se distribuye de la siguiente manera: • Un dormitorios y un escritorio • Living comedor Cocina • Baño con grifería y sanitarios de primera calidad. • Incluye una cochera • Balcón propio • Terraza PROPIA 70 m2 Distribución Funcional ASPECTOS TÉCNICOS del Departamento. • Terminaciones interiores de categoría • CALEFACCION CENTRAL por radiadores • Baños con grifería y sanitarios de primera calidad. • Carpintería exterior de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético). • Paredes con sus terminaciones en yeso. • Porcelanato de primera calidad • Acceso por escaleras a Terraza propia de 20 m2 ASPECTOS TÉCNICOS del Edificio • Terraza PROPIA • Terraza del EDIFICIO con piscina y deck de madera, y vista panoramica a las sierras.- • ASCENSOR con acceso a la cochera • Portero eléctrico

DEPARTAMENTO INTERNO EN VENTA ALTA GRACIA Arzobispo Castellanos 272/278 a metros del Centro U$D 55.000 SIN EXPENSAS Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, muy cercana al centro de Alta Gracia. CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios Cocinacomedor Baño completo Patio propio con asador Departamento interno, tranquilo y con buena privacidad SERVICIOS Agua Luz Gas natural Cloacas Rentas e impuestos al día Sin expensas Proximo a escriturar Ideal para quienes buscan comodidad, cercanía al centro y una inversión segura. Consultanos para coordinar una visita o conocer más detalles. GRUPO BANKER Inversiones Inmobiliarias CPI 6761

Departamento en pleno centro, cerca del hospital y del centro.

Oportunidad de inversión a metros del casco histórico de la ciudad de Alta gracia.