Alta Gracia

Oportunidad de Inversión, a solo 5 minutos de la Ciudad de Alta Gracia y a 25 minutos de Córdoba capital, encotramos este impresionante y moderno Salón, con muchos usos posibles, nos brinda un amplio abanico de Oportunidades.

SALÓN / GALPÓN COMERCIAL A ESTRENAR – MODERNO, LUMINOSO Y FUNCIONAL Excelente salón/galpón comercial a estrenar, diseñado para quienes buscan combinar espacio de depósito, área de trabajo y atención al público en un mismo lugar. Se destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y amplios paños vidriados, logrando un ambiente cómodo, prolijo y agradable, muy diferente al concepto tradicional de galpón. La propiedad cuenta con: • Amplio salón principal de 175m2 • 2 portones de acceso, ideales para ingreso y egreso de vehículos, maquinaria y mercadería • 2 baños • Cocina • Entrepiso de aproximadamente 86 m², ideal para oficinas, administración, showroom o espacio de trabajo • Amplios sectores vidriados que aportan luz natural y una excelente imagen comercial • Todos los requisitos y condiciones necesarios para la habilitación comercial Su distribución permite desarrollar la actividad comercial desde el mismo lugar donde se almacena la mercadería, ofreciendo una solución práctica para empresas, comercios, distribuidores, emprendimientos y profesionales que necesitan espacio de depósito y oficinas. Un espacio pensado para trabajar cómodamente, recibir clientes y darle a tu empresa una imagen moderna y profesional. Además, se encuentran en construcción otras dos unidades linderas, conformando un nuevo conjunto de espacios comerciales que potenciará el entorno. Cuenta con fácil y rápido acceso a Ruta Provincial 5 y Ruta Provincial C-45, una ubicación estratégica para el movimiento de mercadería, vehículos y conexión con distintas localidades. Excelente oportunidad para instalar tu negocio, showroom, depósito, centro de distribución u oficinas con espacio de almacenamiento. Consultanos para conocer disponibilidad, medidas y condiciones de alquiler

Ubicado en el corazón de Alta Gracia, sobre la calle Olmos 114, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y profesionales que busquen establecer su negocio en una zona céntrica y concurrida. Con una orientación oeste, esta propiedad se caracteriza por su luminosidad y por la funcionalidad de sus ambientes. El local cuenta con una superficie de frente de 3.5 metros y una profundidad de 6.5 metros, permitiendo el aprovechamiento óptimo del espacio. Dispone de dos ambientes principales, ideales para oficinas o áreas de atención al público, además de un baño completo que brinda comodidad tanto para empleados como para clientes. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diversos rubros comerciales. Su ubicación estratégica en la zona centro de Alta Gracia, dentro del departamento de Santa María, en Córdoba, asegura un fácil acceso y una alta visibilidad, factores determinantes para el éxito de cualquier negocio. Este local se presenta vacío, listo para adaptarse a las necesidades específicas de su próximo propietario, y no se requieren gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Sin duda, una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación privilegiada para su actividad comercial.

RUARTE MOYANO & ASOC ALQUILA Local comercial ubicado en Barrio Norte es una zona estratégica y de buen tránsito, ideal para emprendimieto comercial, con fácil acceso, visibilidad y cercanía a comercios y servicios. CARACTERISTICAS DEL LOCAL • Ubicado sobre Av Dalinger • Local de unos 30 m2 • Toillete  • kitchenette • Todos los Servicios ( Agua, Luz, Gas) • Hoy cuenta con un Durlock y una pergola ( en caso de interesarle se puede arreglar un monto)

 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN A 1 cuadra de la calle principal del centro de Alta Gracia, en una zona estratégica con gran movimiento y rodeada de sanatorios, clínicas, consultorios, bancos, comercios, hipermercados y organismos públicos. *23 m² cubiertos * Vidriera a la calle * Ingreso por galería * Baño privado * Aire acondicionado frío/calor * Electricidad EXCELENTES ESPACIOS DE USO COMÚN: * Cocina equipada para uso común * Baño social para visitantes * Cómodo lobby de espera con sillones y decoración * Patio con jardín de uso común  UBICACIÓN IDEAL PARA ACTIVIDADES PROFESIONALES Y COMERCIALES  A 50 metros del Sanatorio Alta Gracia  A 150 metros de Clínica Santa María  Cercano a consultorios, comercios, bancos y organismos públicos. Una excelente alternativa para profesionales, consultorios, oficinas o actividades comerciales que buscan una ubicación céntrica y un espacio cuidado, cómodo y funcional. REQUISITOS: Para personas físicas: titular del contrato con demostración de ingresos + 2 garantías con recibo de sueldo. Para personas jurídicas: consultar requisitos. GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

VENTA LOCAL ALTA GRACIA EXCELENTE UBICACION Características: local H Sup propia total 30.96 m2 sup esp común: 20.86 m2 sup cub total 51.76 m2 baño excelente ubicación. la obra se finaliza final 2027 GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Cámara Correa VENTA, complejo de LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS: B° Centro, Alta Gracia Bloque distribuido en 2 plantas: PLANTA BAJA: 2 Locales Comerciales con sus respectivos baños Oficina con dos ambientes y baño + kitchenett Patio con posibilidad de ampliar PLANTA ALTA: 4 Oficinas hall de distribución 2 Baños Balcón 269 m2 totales Propiedad ideal para invertir ( SE VENDE TODO JUNTO) Para agendar una visita, contacta a Gon al tel: 3512084521 Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE Una platea ideal para hacer un galpon ubicado en Barrio Cafferata es un sector de perfil mixto en Alta Gracia, con buena accesibilidad y circulación, ideal para depósitos, talleres o actividades industriales y comerciales. Su ubicación permite fácil conexión con las principales vías de la ciudad y zonas de servicios. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD  • Terreno de 550 m2  • Platea industrial en todo el terreno  • Cuenta con una Oficina de 45m2, un quincho 40m2 y un baño • Todos los servicios (Luz, agua, cloacas y gas) • Cuenta con una posesion de mas de 20 años comprobables. Listo para iniciar el juicio de usucapion. 

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE:  OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES Ubicado sobre Av. Belgrano al 200, en la cuadra más importante y comercial de Alta Gracia, junto al Cine Monumental Sierras, este inmueble representa una de las mejores oportunidades de desarrollo disponibles actualmente en el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 15 metros de frente sobre Av. Belgrano y actualmente posee dos locales/galpones construidos, generando la posibilidad de uso inmediato mientras se proyecta un desarrollo futuro. Características • Frente de 15 metros sobre Av. Belgrano. • Ubicación estratégica en pleno centro de Alta Gracia. •Dos locales/galpones existentes. • Excelente exposición comercial y alto tránsito peatonal y vehicular. • Ideal para desarrollo comercial, residencial u oficinas. • Todos los servicios disponibles. •Zona de gran consolidación y permanente crecimiento. Potencial de Desarrollo:  • FOS máximo: 0,70 • FOT máximo: 2,10 • Sin retiros obligatorios • Altura máxima permitida: 10 metros • Hasta 3 plantas La normativa vigente permite proyectar un desarrollo de locales comerciales en planta baja con unidades residenciales, profesionales o corporativas en niveles superiores, maximizando el valor de una ubicación estratégica y difícil de replicar. Consultanos para más información.