Alta Gracia

SF LIENDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA Excelente local comercial ubicado sobre calle España, a metros del casco histórico de Alta Gracia, la Municipalidad y la Comisaría. El local forma parte de Patios de la Estancia, un nuevo complejo con 29 departamentos, que le aporta un importante flujo de potenciales clientes. Cuenta con: • 116 m² • Dos baños • Amplios espacios adaptables a distintos rubros • Ubicación estratégica y de gran visibilidad Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en pleno centro de la ciudad.

RUARTE MOYANO & ASOC. ALQUILA: LOCAL COMERCIAL EN BARRIO CÁMARA Ubicado sobre calle Agustín Aguirre al 1300, en Barrio Cámara de Alta Gracia. Una zona con muy buena circulación y gran cantidad de estacionamiento. Se encuentra entre las calles Intendente Peralta e Intendente Llorens, a tan solo 300 metros de la Av. Libertador. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: • Local amplio de 96 m2 • Deposito en parte trasera • Baño • Aberturas amplias de vidrio en el frente • Rejas en el frente del local • Agua, luz y factibilidad del gas natural ( Hay que pedir el medidor) CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: • Calle con mucha circulación de vehículos y peatones • Facilidad de estacionamiento para clientes en toda la calle • Zona residencial y segura

¡Nuevo ingreso en alquiler en una ubicación privilegiada de Alta Gracia, Córdoba! Este local comercial, situado en Brasil 268, ofrece un espacio de aproximadamente 40 m² con un frente vidriado que proporciona excelente visibilidad. Cuenta con un baño propio y un ingreso independiente, ideal para establecer su negocio en una zona céntrica. El alquiler mensual es de $720,000, con expensas aproximadas de $80,000. Se requiere luz con medidor individual, y el servicio de gas se realiza mediante garrafa. El contrato es de un año, con opción de extensión a dos, y se actualiza trimestralmente según el ipc Para alquilar, se necesitan dos garantías y comprobantes de ingresos o monotributo del inquilino. Aproveche esta oportunidad para instalar su empresa en un lugar estratégico y de alto tránsito.

Oportunidad de Inversión, a solo 5 minutos de la Ciudad de Alta Gracia y a 25 minutos de Córdoba capital, encotramos este impresionante y moderno Salón, con muchos usos posibles, nos brinda un amplio abanico de Oportunidades.

SALÓN / GALPÓN COMERCIAL A ESTRENAR – MODERNO, LUMINOSO Y FUNCIONAL Excelente salón/galpón comercial a estrenar, diseñado para quienes buscan combinar espacio de depósito, área de trabajo y atención al público en un mismo lugar. Se destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y amplios paños vidriados, logrando un ambiente cómodo, prolijo y agradable, muy diferente al concepto tradicional de galpón. La propiedad cuenta con: • Amplio salón principal de 175m2 • 2 portones de acceso, ideales para ingreso y egreso de vehículos, maquinaria y mercadería • 2 baños • Cocina • Entrepiso de aproximadamente 86 m², ideal para oficinas, administración, showroom o espacio de trabajo • Amplios sectores vidriados que aportan luz natural y una excelente imagen comercial • Todos los requisitos y condiciones necesarios para la habilitación comercial Su distribución permite desarrollar la actividad comercial desde el mismo lugar donde se almacena la mercadería, ofreciendo una solución práctica para empresas, comercios, distribuidores, emprendimientos y profesionales que necesitan espacio de depósito y oficinas. Un espacio pensado para trabajar cómodamente, recibir clientes y darle a tu empresa una imagen moderna y profesional. Además, se encuentran en construcción otras dos unidades linderas, conformando un nuevo conjunto de espacios comerciales que potenciará el entorno. Cuenta con fácil y rápido acceso a Ruta Provincial 5 y Ruta Provincial C-45, una ubicación estratégica para el movimiento de mercadería, vehículos y conexión con distintas localidades. Excelente oportunidad para instalar tu negocio, showroom, depósito, centro de distribución u oficinas con espacio de almacenamiento. Consultanos para conocer disponibilidad, medidas y condiciones de alquiler

VENTA LOCAL ALTA GRACIA EXCELENTE UBICACION Características: local H Sup propia total 30.96 m2 sup esp común: 20.86 m2 sup cub total 51.76 m2 baño excelente ubicación. la obra se finaliza final 2027 GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Cámara Correa VENTA, complejo de LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS: B° Centro, Alta Gracia Bloque distribuido en 2 plantas: PLANTA BAJA: 2 Locales Comerciales con sus respectivos baños Oficina con dos ambientes y baño + kitchenett Patio con posibilidad de ampliar PLANTA ALTA: 4 Oficinas hall de distribución 2 Baños Balcón 269 m2 totales Propiedad ideal para invertir ( SE VENDE TODO JUNTO) Para agendar una visita, contacta a Gon al tel: [contacto: usa el botón] Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

RUARTE MOYANO & ASOC VENDE Una platea ideal para hacer un galpon ubicado en Barrio Cafferata es un sector de perfil mixto en Alta Gracia, con buena accesibilidad y circulación, ideal para depósitos, talleres o actividades industriales y comerciales. Su ubicación permite fácil conexión con las principales vías de la ciudad y zonas de servicios. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD • Terreno de 550 m2 • Platea industrial en todo el terreno • Cuenta con una Oficina de 45m2, un quincho 40m2 y un baño • Todos los servicios (Luz, agua, cloacas y gas) • Cuenta con una posesion de mas de 20 años comprobables. Listo para iniciar el juicio de usucapion.

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES Ubicado sobre Av. Belgrano al 200, en la cuadra más importante y comercial de Alta Gracia, junto al Cine Monumental Sierras, este inmueble representa una de las mejores oportunidades de desarrollo disponibles actualmente en el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 15 metros de frente sobre Av. Belgrano y actualmente posee dos locales/galpones construidos, generando la posibilidad de uso inmediato mientras se proyecta un desarrollo futuro. Características • Frente de 15 metros sobre Av. Belgrano. • Ubicación estratégica en pleno centro de Alta Gracia. •Dos locales/galpones existentes. • Excelente exposición comercial y alto tránsito peatonal y vehicular. • Ideal para desarrollo comercial, residencial u oficinas. • Todos los servicios disponibles. •Zona de gran consolidación y permanente crecimiento. Potencial de Desarrollo: • FOS máximo: 0,70 • FOT máximo: 2,10 • Sin retiros obligatorios • Altura máxima permitida: 10 metros • Hasta 3 plantas La normativa vigente permite proyectar un desarrollo de locales comerciales en planta baja con unidades residenciales, profesionales o corporativas en niveles superiores, maximizando el valor de una ubicación estratégica y difícil de replicar. Consultanos para más información.