Cortaderas

Exclusiva Chacra en Venta DE 10 HAS en Cortaderas, San Luis – Un RefugioNatural con Producción de Nogales y Vistas Incomparables Ubicada en el corazón del Departamento Chacabuco, a solo 17 km de Merlo, San Luis, esta magnífica chacra ofrece una combinación perfecta de confort, producción agrícola y un entorno natural inigualable. Ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o agro productivo. La propiedad se despliega sobre un extenso terreno de 10 hectáreas que incluye una hectárea completamente plantada de nogales en producción, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en el sector agrícola. La residencia principal está diseñada para el confort y la funcionalidad, y cuenta con: Cocina amplia y luminosa Comedor integrado Living y estar independientes para distintos momentos del día Tres cómodos dormitorios Dos baños completos Pasillos funcionales que optimizan la circulación Patio trasero con vista abierta al entorno natural Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos Además, la chacra dispone de un galpón cerrado ideal para almacenamiento o taller, y dos galpones semicubiertos, perfectos para usos múltiples. Para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, esta propiedad se convierte en un verdadero paraíso: cuenta con caniles, espacios verdes amplios, y lo más destacado, una vista panorámica excepcional a las Sierras de los Comechingones, que brinda atardeceres inolvidables y una conexión profunda con el paisaje serrano. Vivir en Cortaderas es vivir la tranquilidad de Merlo, pero con el valor agregado de la privacidad, el aire puro y el entorno rural. Esta chacra reúne todo lo necesario para quienes buscan calidad de vida, producción sustentable y un entorno natural de ensueño. Una oportunidad única. Contáctanos para más información o para coordinar una visita TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Espectacular Chacra Sustentable de 10 Hectáreas con Casa Estilo Campo en Cortaderas Mónica Enrique Propiedades presenta una excepcional chacra de 10 hectáreas ubicada en la tranquila localidad de Cortaderas, a tan solo 15 minutos de la Villa de Merlo. Una propiedad única, diseñada para quienes buscan vivir en plena armonía con la naturaleza, combinando solidez constructiva, sustentabilidad y un entorno serrano inigualable. El Terreno y su Distribución (10 Hectáreas totales): El predio se encuentra inteligentemente zonificado para aprovechar al máximo su potencial: 1 Hectárea parquizada y perimetrada: Totalmente cercada con tejido romboidal de 1,20m de altura. Aquí se asienta la casa principal. 1 Hectárea productiva: Cuenta con una plantación activa de nogales variedad Chandler, equipada con sistema de riego por goteo. 1 Hectárea desmontada: Lista para nuevos proyectos agrícolas, ganaderos o de expansión. 7 Hectáreas de bosque autóctono: Un tesoro natural intocable, poblado de chañares, espinillos, algarrobos, quebracho blanco y molle pispo. La Casa Principal (Estilo Campo): Con 8 años de antigüedad, la vivienda cuenta con 120 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos (galería y cocheras). Destaca por su construcción antisísmica (columnas de hormigón y ladrillón) y aberturas de madera de algarrobo con postigos de madera dura. Área Social: Amplio living-comedor (5.50 x 5 m) con tradicional hogar a leña. Sala de estar contigua (5.50 x 3.50 m) equipada con estufa a leña Tromen. Cocina: Integrada (1.60 x 4 m), diseñada para la vida rural, equipada con heladera y freezer a gas. Área Íntima: Tres (3) habitaciones muy cómodas (3.50 x 4 m), todas con placares empotrados y calefacción por tiro balanceado. La habitación principal es en suite. La casa cuenta con un segundo baño completo de generosas dimensiones. Infraestructura, Sustentabilidad y Exteriores: Energía Solar: Sistema autosustentable con paneles solares, conversor a 220v y banco de baterías de 1000 Ah (12v). Provee energía suficiente para iluminación, audio, TV, ventiladores y herramientas de hasta 1000 watts. (Existe la opción de conectar el tendido eléctrico tradicional, ubicado a solo 1.000 metros en el pueblo). Agua y Gas: Agua de red instalada (cañería de 2 pulgadas desde el pueblo). Sistema de gas envasado con batería de 3 cilindros de 45 kg. Instalaciones de Campo: Amplia cochera con capacidad para un tractor y dos vehículos, más dos (2) corrales cubiertos de 18 m² cada uno. Una oportunidad inmejorable para cambiar de vida, emprender un proyecto agrícola o tener su refugio autosustentable en San Luis.