Tupungato

TEROL ASTRADA Real Estate - Inmobiliaria Mendoza- VENDE FINCA PRODUCTIVA EN LA CARRERA - TUPUNGATO 6 hectáreas de viñedo en producción en el norte del Valle de Uco Una oportunidad para entrar en el terroir de altura más prestigioso de Argentina con un viñedo maduro y productivo. En La Carrera, Tupungato, el Valle de Uco gana altura y la Cordillera de los Andes ocupa todo el paisaje. Allí se encuentra esta finca de 6 hectáreas, completamente cultivada con Malbec de 20 años, conducido en espaldero y con derecho a riego. Es un activo productivo consolidado, ubicado en una de las zonas con mayor proyección vitivinícola y enoturística del país. El viñedo 6 ha íntegramente implantadas con Malbec, la cepa emblema de Argentina. Viñas de 20 años de edad. El viñedo está en plena madurez: rendimientos estables, raíces profundas y uva con mayor concentración y complejidad. Es el tipo de material que buscan las bodegas de alta gama y que no se obtiene comprando tierra sin implantar. Sistema de conducción en espaldero, que facilita el manejo, la mecanización parcial y el control de la calidad. Derecho a riego en una provincia donde el agua es el recurso más valioso. Es un atributo clave para la sustentabilidad y la valorización de la tierra. Electricidad disponible. Acceso directo desde Ruta 86 por camino Alto Verde, a pocos minutos de Tupungato. Un terroir de reconocimiento mundial Tupungato es el departamento más septentrional del Valle de Uco. Allí, los viñedos se ubican entre los 1.100 y los 1.600 metros de altura e incluyen algunos de los sitios más aclamados de Argentina. Los inviernos fríos, los veranos cálidos y la gran amplitud térmica favorecen una maduración lenta. A eso se suman suelos secos y muy permeables, sin problemas de drenaje ni salinidad. El prestigio de la zona tiene respaldo internacional. Producen etiquetas bodegas como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Finca Sophenia y Andeluna. Muy cerca de La Carrera, Bodega Atamisque. Una región en expansión El Valle de Uco pasó de menos de 10.000 hectáreas de viñedo en 2000 a más de 29.000 en la actualidad. Es la zona donde más crece el enoturismo de Mendoza. Hoy cuenta con 50 bodegas abiertas al público, y el mayor crecimiento en valores absolutos de nuevas bodegas abiertas al turismo se registró en el Valle de Uco. Mendoza concentra el 80% de la producción y el 93% de la exportación de vino de Argentina, y su capital es una de las 12 Capitales Mundiales del Vino. El corredor de La Carrera atrae desarrollos residenciales y turísticos de montaña de alta categoría. Entre ellos están Estancia La Alejandra y Balcones de Tupungato, que destacan las vistas despejadas al Volcán Tupungato y al Cordón del Plata, a una hora de la Ciudad de Mendoza. Potencial de desarrollo -Producción y venta de uva a bodegas de alta gama, con un viñedo en plena madurez. -Proyecto de vino propio o bodega boutique, con materia prima de origen Tupungato, una procedencia valorada en mercados de exportación. -Enoturismo y hospitalidad: lodge, casa de huéspedes, experiencias de cosecha o restaurante de campo, en un entorno con creciente flujo de visitantes nacionales e internacionales. -Wellness -Reserva de valor en dólares: tierra productiva con agua, en una de las zonas más codiciadas del mundo vitivinícola. Coordinamos visitas a la finca, y asesoramiento integral para inversores locales y del exterior. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA DE FINCA DE 9.6 hectareas. Ubicada en Corredor productivo - Tupungato - Mendoza Finca en producción. Cordon del plata Tupungato 5 de malbec 4.6 cabernet sauvignon En parral. Riego Superficial por surco. Una rastra 14 discos. Un múltiple de 8 discos. Estimado producción. 120 qq x ha. Pozo en condominio. Escritura Inmediata Estamos a tu disposición para cualquier consulta! (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE FINCA ORGANICA DE 62 HAS PARCIALMENTE CULTIVADA CON POZO EN TUPUNGATO La propiedad se encuentra a metros del CORREDOR PRODUCTIVO, muy cercana al centro de Tupungato (20 km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Certificación orgánica desde 2010 a disposición por la organización internacional agropecuaria (O.I.A.) Lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales. DETALLE DE SUPERFICIES: - Sup. Total: 62 HAS 4705,87 M2 (624.705,87 m2) - Sup. Cultivada: 26 HAS VARIEDADES: Viñedos (año de plantación 2007). - Malbec: 13 HAS (de las cuales 10 tienen tela antigranizo ) - Cabernet Franc: 13 HAS - Finca diversificada (Vid orgánica + 12 ha de Ajo) En total, la finca tiene una producción de 160 qq/ ha al año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata y Zuccardi, entre otros. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE LA ZONA: -Red eléctrica trifásica con estaciones transformadoras. -Caminos de acceso transitable para camiones y maquinaria agrícola. -Vistas panorámicas a la cordillera. Entorno turístico y cercanía a bodegas de importante renombre. DETALLE DE RIEGO: Cuenta con abastecimiento propio de agua mediante pozo profundo de 270m, lo cual le otorga autonomía total de riego. Pozo de agua de 10 pulgadas de diámetro, con salida de 8 pulgadas. Capacidad estimada en 3,5 millones de litros. La bomba se encuentra a 180m. El pozo fué perforado con estudios de agua mineral antiguos. Sistema de riego por goteo, con fuente de energía trifásica indispensable para el bombeo continuo del pozo mediante motor de alta potencia. ENERGÍA: Energía trifásica, suministro eléctrico de alta potencia requerido por maquinaria, equipos agrícolas e indispensable para el apto funcionamiento de la bomba del pozo de agua. (menor consumo energético). CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS: - Casa de Encargado - Laguna de reserva - Galpon de 300 m2 - Sector con tinglado - Alambrados - 3 Tractores - Maquina niveladora - Rastra de disco - Pulverizadora - Intercepa - Despampanadora Mecánica Los suelos son Franco-arenosos, óptimos para cultivos de alta calidad como viñedos y olivares. Homogéneos y profundos. Por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia (importante por sanidad). Microclima único, radiación solar intensa y cielos despejados gran parte del año, noches frescas. Altura beneficiosa, aprox. 1.100msnm. Esta dentro de la altura ideal para viñedos de alta gama. Favorece la maduración lenta y uniforme de la uva. Colores intensos y buena acidez en vinos. Los espalderos son cosechados completamente con cosechadoras mecánicas. Para más información y concertar una visita privada, por favor contáctenos. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN TUPUNGATO – FINCA PREMIUM EN VALLE DE UCO Se ofrece a la venta finca productiva de alto nivel ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Mendoza: Tupungato, Valle de Uco. Ideal para inversores, productores o desarrollos enológicos que buscan rentabilidad, infraestructura y proyección a largo plazo. Precio: USD 1.350.000 Ubicación: Tupungato – Valle de Uco, Mendoza Superficie total: 46 hectáreas (7.399 m² destinados a infraestructura y mejoras) Infraestructura 3 casas en buen estado 1 galpón funcional Caminos internos consolidados Accesos en excelente estado Producción en marcha 6,5 ha de Nogal Chandler (9 años) en plena etapa productiva 17 ha de viñedos implantados con variedades Merlot, Chardonnay y Cabernet Plantaciones de durazno equilibradas y de alta calidad Recursos hídricos Pozo propio de 10” Sistema de riego por goteo en toda la finca Represa Infraestructura hídrica eficiente y optimizada para máxima productividad La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, tranquilidad y vistas abiertas a la Cordillera de los Andes, con un clima privilegiado para cultivos de excelencia. Finca lista para producir, con alto potencial de crecimiento y ubicada en una de las regiones agrícolas más valoradas del país. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Se Vende Viñedo funcionando con 298 hectáreas de Viñedos de diferentes tipos. Todos pies de origen francés en producción. - 3 pozos perforados. - Casa - Galpones - Sistema de riego en todo el campo - Laguna de reserva - Alambrados Todo funcionando. Precio por hectárea ; U$S 117.000 (dólares billetes) Precio total: U$S 35.000.000 Solo interesados directos. Consultanos por tu proxima inversion www.coracampos.com.ar Corá Campos Somos inversiones seguras.

FORTIN VENDE - FINCA EL ZAMPALITO EN VALLE DE UCO Características principales • 44 hectareas • 35 Hectareas de vis implantadas (Malbec) • Producción promedio 4.000 qq/año • Riego por goteo y malla antigranizo • Pozo propio 8" - 120 m3/h • Suelo profundo franco arenoso • Excelente aptitud agrícola • 1 casa para encargado • 1 galpón con vivienda para tractorista • 1 galpón de riego Maquinaria incluida: • 1 tractor John Deere (simple) • Maquina de aplicación de herbicida • Pulverizadora Lombardo de 2.000 litros