Villa La Angostura

ALQUILER PERMANENTE DISPONIBLE TINY HOUSE dos ambientes en Tres Cerros Cocina comedor, baño completo, habitación con salida al balcón. Estacionamiento para un auto. Terraza, patio y chulengo. $870.000 + luz + internet+ imp. municipal Contrato por un año, aumentos trimestrales por IPC Requisitos, recibo de sueldo / demostracion de ingresos y garante. Para ingresar mes de alquiler + mes de comision + mes de deposito (los ultimos dos se pueden abonar en dos cuotas)

VENTA Departamento Monombiente – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en Antilhue N.º 56, en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 35 m², con un baño completo. Cuenta con cocina integrada, amplias vistas al jardín que permiten disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 2 Ambientes – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 60 m², distribuidos en 2 ambientes, con una habitación , 1 toillete y un baño completo con ante baño. Dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada, amplias vistas al jardín y un deck tipo balcón que permite disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 3 Ambientes – Altos de Antilhue | Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en el complejo Altos de Antilhue, ubicado en Antilhue N.º 56, en el barrio Antilhue, a 800 mts. de distancia de la Avenida Arrayanes, muy cerca del Centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con 70 m², distribuidos en 3 ambientes, con 2 habitaciones y 2 baños completos. Dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada, amplias vistas al jardín y un deck tipo balcón que permite disfrutar del entorno natural. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, incluye espacio guardacoche. Apto turismo y actualmente en funcionamiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar en la Patagonia como para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en una de las localidades más atractivas de la región. Una propuesta que combina comodidad, entorno natural y potencial de rentabilidad, en un entorno tranquilo de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Hermoso Departamento Número 3, de 62 m2. Centro de Villa la Angostura Ubicado en Planta baja, se entrega amoblado como se ve en las Imagenes.- Cuenta con: Living comedor integrados, cocina separada por una barra, baño completo y dos dormitorios con placard. En el Exterior cuenta con un parquecito muy lindo con plantas y decoración de muy buen gusto.- Servicios: Agua corriente, Luz, Gas, Cloacas, Internet fibra óptica. Condiones: Sin Mascotas, expensas incluídas, solo a cargo del locatario los servicios luz y gas.- Actualización cada 3 meses por IPC.-

Departamento tipo tríplex totalmente amoblado en Villa La Angostura Se ofrece en alquiler una atractiva unidad funcional ubicada en calle Cerro Centinela 160, Villa La Angostura, desarrollada en tres niveles y con una superficie total de 81,81 m². La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja • Cochera cubierta. Primer piso • Toilette. • Cocina y living comedor integrados. • Balcón. Segundo piso • Dos dormitorios. • Baño completo. La unidad se entrega totalmente amoblada y lista para habitar. Su distribución permite separar cómodamente el área social de los dormitorios, brindando funcionalidad, privacidad y confort. Condiciones de contratación • Alquiler mensual: $1.300.000. • Actualización trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor —IPC—. • Depósito en garantía: USD 800. • Comisión inmobiliaria a cargo del locatario. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, equipada y bien distribuida en Villa La Angostura.

ALQUILER DISPONIBLE Contrato a 4/6/12 meses, ajuste cada 4 meses por IPC Valor $900.000.- por mes incluye servicio de luz, gas, e internet. Hermoso monoambiente completamente equipado para una persona o pareja. A solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura.

EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA, POSEE 33,27 M2 CUBIERTOS Y 8,95 SEMI CUBIERTOS. CUENTA CON UN AMBIENTE UNICO CON INMEJORABLE LUZ NATURAL, BAÑO COMPLETO, COCINA, DECK EXTERIOR Y VISTA A LA CORDILLERA. ADEMAS, CUENTA CON BAULERA (2,62M2) Y ESPACIO GUARDA COCHE. ENTREGA DICIEMBRE/ENERO 2027. ESPECIFICACIONES: - Estar/Comedor: contará con amplios espacios luminosos con pisos Cerámicos y Zócalos de madera. Paredes con placas de yeso y pintura al látex, cielorrasos en madera pintada y placa de yeso. - Cocina: equipada con anafe dos hornallas y horno eléctrico, Mueble de cocina bajo mesada de melamina, mesada de granito. - Baño: Grifería FV o similar, artefactos Sanitarios marca Ferrum o similar y revestimientos cerámicos en pisos y paredes - Aberturas exteriores: de PVC color Roble Dorado con paños fijos y oscilobatientes. Vidrio Termopanel - Calefacción: Será por losa radiante, alimentada con caldera central, cañería de PVC. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: MØDE es una propuesta para disfrutar de la vida en la montaña y el lago todo el año, con un entorno natural inmejorable y vistas panorámicas a la Cordillera y bosque autóctono. El emprendimiento se compone de 4 módulos con 10 departamentos por módulo. Amplios espacios verdes comunes. SUM con parrillas interiores y exteriores, pileta climatizada In/Out con baños y duchas, espacios tipo Living, bauleras y Laundry. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente en alquiler anual – Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Monoambiente en planta baja, en muy buenas condiciones, dentro de un complejo rodeado de verde, a pocos metros de la Av. Siete Lagos y cerca del Lago Nahuel Huapi. Es un ambiente amplio y luminoso, con grandes ventanales y salida directa a un deck de madera con vista al parque. Tiene placard con puertas corredizas, cocina independiente con mesada de granito, bajomesada y cocina con horno, y baño completo con bañera. Los pisos son de porcelanato. El complejo tiene un amplio espacio verde y parrilla de uso común. Calefacción: radiadores con caldera a gas natural Estado: sin amoblar Mascotas: se acepta solo gato Valor: $750.000 mensuales + expensas (aprox $ 150.000 )+ boleta de gas Modalidad: depósito de USD 500 + 1 mes de adelanto + 1 mes de honorarios de inmobiliaria Contrato: anual, permanente Para coordinar una visita, escribinos. Patagónica Propiedades VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Casa en alquiler anual con vista al lago – Barrio Puerto Arauco, Villa La Angostura Casa luminosa y recién terminada, rodeada de bosque y con vista al lago, con terminaciones en madera y piedra que le dan un carácter bien patagónico. El living-comedor tiene grandes ventanales con salida a un deck techado, desde donde se disfruta la vista al lago entre los árboles, y se integra con la cocina, que viene equipada con heladera, cocina con horno y muebles de madera. Cuenta con 2 dormitorios con placares y estanterías, y un tercer ambiente con pared de piedra y salida al deck, que puede usarse como dormitorio o escritorio. Tiene dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, ambos con toallero calefactor, además de lavadero con lavarropas y pileta, y un depósito bajo la escalera. Calefacción: radiadores con caldera a gas Estado: amoblada Mascotas: no se aceptan Valor: $950.000 mensuales Modalidad: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto + 1 mes de honorarios de inmobiliaria. Para coordinar una visita, escribinos. Patagónica Propiedades VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Venta departamento monoambiente habilitado ATT, céntrico, Barrio El Mercado, Villa la Angostura. El mismo se encuentra en el Barrio El Mercado, en el primer piso de la galería a 100 metros del centro de Villa la Angostura, habilitado como ATT lo que es una ventaja ya que hoy están suspendidas las habilitaciones. La propiedad posee 28,36 metros cuadrados distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina, cama matrimonial y baño completo. Calefacción por radiadores. Posee los servicios de electricidad, agua y gas natural. Se aceptan permutas por departamentos en CABA. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

VENTA | Departamento 3 ambientes con balcón en el centro de Villa La Angostura – Complejo Patagonia Excelente oportunidad en el Complejo Patagonia, ubicado sobre Av. 7 Lagos N.º 96, en pleno centro de Villa La Angostura. La propiedad cuenta con 87 m² totales, distribuidos en 3 ambientes, y se destaca por su gran luminosidad, amplitud y balcón, que ofrece un agradable espacio al aire libre. Características de la unidad: - 87 m² totales. - 3 ambientes. - Living comedor - Cocina independiente - 2 dormitorios. - 1 baño. - Balcón. - Espacio guardacoche a designar. Amenities del complejo: - Quincho. - Parrillas. - Deck con vistas panorámicas a las montañas. Su ubicación céntrica permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, servicios y principales puntos de interés de Villa La Angostura a pocos pasos. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno que combina comodidad, espacios comunes y el atractivo natural de la Patagonia. Consultanos para más información y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Departamento exclusivo con vista plena al Lago Correntoso Hay propiedades que simplemente se habitan. Y hay otras que generan una sensación inmediata de bienestar, exclusividad y privilegio. Este departamento de 45,6 m², ubicado en el exclusivo barrio cerrado Dos Lagos Villas y Marinas, combina diseño, confort y una de las vistas más buscadas de Villa La Angostura: una vista franca y plena al Lago Correntoso y a las montañas al encontrarse entre los pisos más altos del complejo. Cuenta con dos ambientes, se entrega completamente amoblado y dispone de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. Su diferencial está en el exterior: una terraza propia de 15 m², pensada para disfrutar del paisaje, el aire de montaña y esos momentos en los que el entorno se convierte en parte de la propiedad. Además, incluye una baulera individual de 5,10 m², aportando un espacio adicional de guardado difícil de encontrar en este tipo de unidades. Vivir en Dos Lagos El complejo ofrece servicios pensados para disfrutar y relajarse sin salir del lugar: Piscina climatizada Gimnasio Sauna Laundry Seguridad y cámaras las 24 horas Acceso mediante identificación facial y código numérico Una propiedad para quienes buscan exclusividad, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza, con el confort y la seguridad de uno de los complejos más destacados de Villa La Angostura. 45,6 m² cubiertos + 15 m² de terraza + 5,10 m² de baulera. Lago Correntoso. Montañas. Privacidad. Confort. Una vista que todos los días recuerda por qué elegiste vivir en la Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Monoambiente de 36,9 m² con balcón, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11.3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1D de 36,9 m² con balcón, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1A de 36,9 m² con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera. Ubicación: primer piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Monoambiente UF 1C de 36,9 m² con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Ambiente único que integra sector de descanso, comedor y cocina lineal, con baño y balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera. Ubicación: primer piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 36,9 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 35,10 m² - Semicubierta (balcón): 3,63 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias:- Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés, ajustadas mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 30.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259