Villa La Angostura

ALQUILER PERMANENTE DISPONIBLE Casa tres ambientes en Mudon Las Balsas Planta baja, cocina, living y comedor integrados. Toilette. Planta alta, baño completo y dos habitaciones. Patio independiente. $1.300.000 + servicios Requisitos, recibo de sueldo / demostracion de ingresos y garante. Para ingresar mes de alquiler + mes de comision + mes de deposito. Consultar posibilidades de pago.

Encantadora propiedad de características únicas, ubicada en un tranquilo cul-de-sac de un barrio residencial de Villa La Angostura, sobre un lote en Propiedad Horizontal de 600 m², lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín de 3 hectáreas.La propiedad cuenta con una construcción de 36 m² cubiertos, desarrollada principalmente en una única planta de 6 x 6 metros, concebida bajo el concepto de tiny house, aprovechando de manera inteligente cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un ambiente único, cálido y luminoso, donde se integran armoniosamente cocina, living y comedor, generando un espacio funcional y confortable. La vivienda cuenta además con baño completo. Una característica particular de la propiedad es que, mediante una pequeña escalera interior, se accede a un espacio superior destinado a dormitorio, de dimensiones reducidas y con altura limitada, concebido como un sector íntimo para descanso, propio del concepto de tiny house. No se trata de una habitación convencional, sino de un ambiente tipo refugio o dormitorio compacto, ideal para quienes valoran una propuesta diferente y funcional. La vivienda se destaca por su excelente luminosidad, su entorno verde y la sensación de amplitud que genera el lote y, especialmente, el espacio natural que se encuentra lindero. La presencia del mallín aporta un entorno abierto, con vegetación autóctona, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza, difícil de encontrar en propiedades cercanas a las zonas más consolidadas. El lote de 600 m² permite disfrutar de un importante espacio exterior, con posibilidades de desarrollar sectores de jardín, descanso o expansión, respetando las características naturales del entorno. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en un sector residencial tranquilo, dentro de un cul-de-sac y, al mismo tiempo, a pocos minutos y pocos metros de los principales puntos de interés de Villa La Angostura. Su proximidad al centro comercial y de servicios permite acceder fácilmente a comercios, gastronomía y servicios cotidianos, mientras que la cercanía al lago Nahuel Huapi brinda la posibilidad de disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la localidad. Esta combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y cercanía al centro y al lago convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de descanso o una propiedad con potencial para alquiler turístico. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad que escapa al concepto tradicional de vivienda. Su diseño compacto y eficiente, sumado al importante terreno y al entorno natural que la rodea, la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan vivir de manera simple, disfrutar de la naturaleza y priorizar la ubicación y la calidad del entorno. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Casa en venta en Las Balsas – Villa La Angostura La propiedad se encuentra en el Barrio las Balsas, ubicada aproximadamente a 2,5 km del centro de Villa La Angostura. Forma parte de un complejo de solo 5 unidades, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. - Lote en Ph de 863,50 m²- Superficie cubierta: 95,96 m² - Superficie semi cubierta: 29,24 m² La casa está desarrollada completamente en una planta, con ambientes amplios y funcionales. El living-comedor con cocina integrada cuenta con excelente luz natural y es el corazón de la vivienda, cómodo para el día a día como también para recibir invitados. Tiene dos dormitorios, cada uno con baño propio y placard empotrado. Arroyo dentro del lote: Un arroyo natural atraviesa el terreno y forma parte del jardín. Le aporta valor paisajístico y un contacto directo con el entorno natural, es un atributo poco frecuente en la oferta de la zona y sin dudas un valor agregado. Entorno: El barrio es tranquilo, tiene buen acceso y queda cerca de los principales servicios de la localidad. Es una opción ideal para vivir todo el año, para casa de descanso o como inversión. Caracteristicas adicionales: - Servicios: gas natural, electricidad, agua e internet - Construcción sobre pilotes de hormigón - Calefacción por tiro balanceado - Muy buen estado de conservación VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Casa nórdica de dos plantas, a estrenar, con terreno propio y vista a los cerros, entre ellos el Cerro Bayo. Forma parte de un conjunto de solo cuatro unidades en Barrio Norte, a 2,7 km del centro de Villa La Angostura, y está construida con paneles SIP y piso radiante para disfrutarla en todas las estaciones. El entorno: Barrio Norte es una zona residencial a pocos minutos del centro de la villa y de sus servicios. Desde la casa se accede al Cerro Bayo en unos kilómetros, y a Bariloche por la RN 40. La propiedad: En planta baja, el living y el comedor se integran en un solo ambiente, organizado alrededor de una gran isla, con la cocina enfrentada. Del otro lado, un toilette queda oculto tras una puerta que continúa el revestimiento de MDF ranurado. Desde el comedor, una puerta balcón da a la galería semicubierta, con lavadero equipado con mesada, bacha, y parrilla. En planta alta, un baño completo central separa los dos dormitorios, ubicados en ambos extremos de la casa. Cuenta con cochera y parque propio de aprox. 220 m². Construcción y terminaciones: - Sistema constructivo de paneles SIP TwinSIP (OSB con núcleo de poliestireno expandido de alta densidad): construcción en seco, sismorresistente, con alta aislación térmica y acústica - Fundación con zapata corrida de hormigón armado - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra y siding símil madera - Interiores en MDF ranurado y pintado; cabeceras de dormitorios en MDF enchapado en madera natural laqueada - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato San Pietro 80 x 80; exterior antideslizante - Cocina con muebles a medida, mesada de piedra sinterizada Novastone, bacha Johnson Luxor Compact y purificador integrado - Isla con instalación para lavavajillas y lavarropas - Grifería Peirano Black Velvet y sanitarios Ferrum Limay - Puertas Oblak - Iluminación LED decorativa interior y exterior, con rieles y dicroicas en dormitorios y living Calefacción: - Piso radiante con caldera mural doble servicio - Termostatos independientes para planta baja y planta alta Superficies: - Superficie total: 77,75 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 71,50 m² - Semicubierta (galería con lavadero y parrilla): 12,50 m² - Cochera: 12,25 m² - Terreno: aprox. 220 m² Servicios: - Luz (actualmente de obra; conexión definitiva sujeta a gestión ante el prestador) - Gas natural (instalación completa, sujeta a conexión por Camuzzi Gas del Sur) - Agua [Si] Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2,7 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 12 km Condiciones: - Unidad en construcción. Entrega estimada: diciembre de 2026, sujeta al avance de obra - Forma de pago: Contado - Escritura dentro del plazo de un año. Subdivisión en propiedad horizontal con trámite iniciado - Se entrega libre de deudas y gravámenes Consultá por esta propiedad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Dúplex a estrenar en alquiler – Calle Comahue 300, Villa La Angostura Excelente dúplex a estrenar, ubicado sobre calle Comahue al 300, en Villa La Angostura. Una propiedad cómoda y funcional, con ambientes luminosos y calefacción por losa radiante. La propiedad cuenta con 2 dormitorios + altillo, ofreciendo un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, área de guardado, playroom o dormitorio auxiliar. Precio del alquiler negociable! Características: 2 dormitorios Altillo Cocina Caldera dual Calefacción por losa radiante Servicio de luz y agua Gas próximo a conectar Espacio exterior para estacionamiento de vehículos Se aceptan mascotas A estrenar Una excelente opción para quienes buscan una vivienda nueva, confortable y con muy buen sistema de calefacción para vivir todo el año en Villa La Angostura. Requisitos Inquilino/a: Demostración de ingresos Garantes: 1 Garante propietario ó con bono de sueldo que duplique el valor del alquiler. Gastos de ingreso: 1 mes de alquiler Despósito en garantía 1 mes de comisión inmobiliaria Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita.

VENTA de importante casa de 3 dormitorios, uno en suite, con placards, sobre lote de 1.200 m2, con cochera cubierta y parrilla Esta propuesta presenta una hermosa casa de tan solo 9 años de antigiiedad, que cuenta en planta baja con un amplio dormitorio en suite, con gran placard, un soleado living y comedor con una cómoda cocina y un baño de cortesía, todos los ambientes son luminosos. Sus ventanales dan al verde y por su disposición tiene sol directo todo el dia. En la planta alta hay dos grandes dormitorios, para hasta 4 camas individuales, con un cómodo baño completo. En el exterior se accede a una cochera cubierta con parrilla. La propiedad se implanta en un lote de 1.200 metros y se encuentra aprobado un proyecto para una casa mas. Cuenta con gas natural, electricidad y agua corriente. El barrio es de los mas buscados por su equilibrio entre cercanía al centro y a la playa. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

**Casa en alquiler permanente – Barrio Arauco, Villa La Angostura** Casa de montaña rodeada de bosque nativo, con interiores en madera, vigas a la vista y luz natural en todos los ambientes. Se entrega amoblada y equipada. **Ambientes** - [3] dormitorios con pisos de madera y placares empotrados. Uno tiene escritorio y ventanal con vista a la montaña, y otro tiene cama con carrito. - 2 baños. Uno tiene bañera con mampara, vanitory de madera, toallero calefaccionado y ventana al bosque. - Cocina en madera con mesadas amplias, cocina a gas de 5 hornallas con horno, campana, lavavajillas, heladera con freezer y microondas. - [Living-comedor: completar] **Exterior** - Galería y deck perimetral en altura. - Quincho con parrilla. - Terreno amplio en entorno natural. **Calefacción:** central por radiadores, con caldera a gas. **Mascotas:** preferentemente sin mascotas. **Condiciones** - Contrato por 2 años, alquiler permanente. - Valor mensual: $1.700.000 más servicios. - Actualización cada 4 meses por ICL. - Depósito: USD 1.200. - Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler. *En el mismo terreno hay una unidad independiente que se alquila por separado.* Consultas y visitas: Patagónica Propiedades --- VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VENTA DE CASA PREMIUM CON VISTA AL LAGO CORRENTOSO Y QUINCHO/DPTO EN BARRIO CERRADO VIVÍ LA PATAGONIA DESDE UN LUGAR PRIVILEGIADO En una de las ubicaciones más exclusivas de Villa La Angostura, dentro del Barrio Epulafquen, se encuentra esta imponente residencia de 330 m² diseñada para quienes valoran la privacidad, la seguridad, el contacto con la naturaleza y las vistas incomparables al Lago Correntoso. Desde el momento en que se ingresa a la propiedad, la naturaleza se convierte en protagonista. Un jardín de diseño cuidadosamente mantenido rodea la residencia, combinando césped impecable, especies autóctonas y rincones pensados para disfrutar cada estación del año. El lote alberga majestuosos coihues, radales y un exclusivo bosque propio de arrayanes, creando un entorno de absoluta privacidad y una sensación permanente de conexión con la Patagonia más auténtica. Diversas áreas de esparcimiento invitan a disfrutar reuniones, momentos de contemplación o simplemente el privilegio de vivir rodeado de naturaleza. El amplio espacio social integra living, comedor y cocina en un ambiente luminoso y elegante, donde cada ventana enmarca una postal única del lago y la cordillera. En el centro del ambiente, una cálida estufa a leña aporta carácter y confort, convirtiéndose en el corazón de la casa. La cocina, completamente equipada, fue concebida para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las reuniones especiales. Además, cuenta con un sector independiente que integra parrilla cerrada y lavadero, brindando practicidad sin resignar comodidad. La propiedad dispone de tres dormitorios. En planta baja se encuentran dos cómodas habitaciones que comparten un baño principal, además de un toilette de recepción. En la planta alta se desarrolla una exclusiva suite principal con baño privado y un espacio destinado a oficina o estudio, ambos con espectaculares vistas al Lago Correntoso. Los ambientes de este nivel destacan por sus nobles pisos de Raulí Colorado, que aportan calidez y sofisticación. Toda la vivienda está equipada con calefacción por radiadores y aberturas de PVC símil madera con DVH, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un quincho independiente de aproximadamente 30 m² que puede utilizarse como departamento para huéspedes, espacio de trabajo o unidad de renta temporal. Este sector posee sala de máquinas propia y calefacción por losa radiante. Pensada para brindar tranquilidad absoluta, la casa dispone de sistema de alarma monitoreada tanto interior como perimetral, cámaras de seguridad con audio bidireccional y un generador eléctrico de encendido automático que garantiza el funcionamiento de la propiedad ante cualquier interrupción del suministro. Ubicada dentro de un barrio cerrado con acceso mediante portón automatizado y control remoto, esta residencia ofrece un nivel superior de privacidad y resguardo. Como beneficio diferencial, el barrio cuenta con bajada propia al Lago Correntoso, permitiendo disfrutar de actividades náuticas, paseos y contacto directo con uno de los espejos de agua más emblemáticos de la Patagonia. Esta residencia combina exclusividad, seguridad, autonomía energética y una conexión privilegiada con la naturaleza, convirtiéndose no solo en un hogar excepcional, sino también en un activo patrimonial de gran valor y proyección. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, resguardo patrimonial y el privilegio de despertar cada día frente al Lago Correntoso. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa de 146 m2 cubiertos más un departamento de 20m2, sobre un lote de 1.062 m2, ubicada en el Barrio Tres Cerros, en una excelente ubicación, a tan solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan su primer hogar o una segunda residencia a su vez obtener una renta. La misma está distribuida en dos plantas, diseñadas para ofrecer comodidad y eficiencia. En planta baja dos dormitorios amplios y luminosos, gracias a sus grandes ventanales con aberturas de madera baño completo, living, cocina, comedor y lavadero. En planta alta dispone un dormitorio en suite y un playroom. Posee calefacción por losa radiante en toda la casa. En el exterior de la propiedad cuenta con un amplio patio que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con un gran deck con parrilla, en un excelente y tranquilo entorno. Tambien cuenta con un departamento de 20 m2 separado de la propiedad que se puede utilizar para obtener una renta sin perder privacidad. Esta propiedad posee los servicios de gas natural, electricidad, agua corriente y alumbrado público. Cuenta con posibilidad de ampliación. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I.

Casa en Puerto Manzano – Villa La Angostura Excelente propiedad ubicada en Puerto Manzano, uno de los sectores más exclusivos y buscados de Villa La Angostura, rodeada del entorno natural característico de la zona. La casa cuenta con aproximadamente 90 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 750 m² en propiedad horizontal. Tiene una antigüedad aproximada de 15 años y fue construida principalmente en mampostería y madera, combinando solidez constructiva con una estética cálida y acorde al entorno cordillerano. En planta baja se encuentra la cocina integrada al living comedor, un baño completo, una práctica cámara fría y acceso a una pequeña terraza. Los ambientes se encuentran totalmente equipados y presentan una distribución cómoda y funcional. La planta alta dispone de dos dormitorios y un espacio destinado a escritorio, ideal para home office o como sector adicional de la vivienda. El exterior cuenta con un jardín parquizado, que ofrece un agradable espacio verde y privacidad. La propiedad dispone de todos los servicios y representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente o de uso vacacional como para inversión turística, en una ubicación privilegiada de Villa La Angostura. Una casa cálida, funcional y con muy buen potencial, en uno de los barrios más atractivos de la localidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO OFRECE CASA EN VENTA Ubicada en el encantador entorno de Villa La Angostura, esta espaciosa casa de 17 años de antigüedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y accesible. Con una superficie total de 1169 m² y una construcción sólida de 220 m² techados, esta propiedad está diseñada para el disfrute familiar y la tranquilidad. La casa cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, proporcionando un espacio amplio para toda la familia. La cocina, vestidor y lavadero están cuidadosamente integrados, mientras que el acogedor living con chimenea se convierte en el centro de reunión ideal. Además, la propiedad incluye un jardín, patio y galpón, perfectos para disfrutar del aire libre y el contacto con la naturaleza. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, internet, wifi, y TV por satélite, asegurando comodidad y conectividad. La calefacción a gas y la accesibilidad para personas con movilidad reducida son características destacadas que añaden valor a esta residencia. La ubicación ofrece un ambiente tranquilo con zonas verdes, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. La propiedad está lista para escritura inmediata y es apta para crédito, lo que facilita el proceso de compra. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica casa en uno de los destinos más buscados de Neuquén. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Hermosa Propiedad, sobre 2 lotes en Subdivisión Simple, en Esquina, con Orientación y Vista al Lago Correntoso, con todos los Servicios(Agua, Luz, Gas Natural), completamente Equipada, y posibilidad de construir 3 Volúmenes más, en un total de 600 m2 de construcción. Barrio Residencial, con mínima circulación vehicular. La Casa está construida en estilo Cabaña, completamente en Mampostería, con Calefacción por calefactores de tiro balanceado, ambientes amplios y luminosos

Casa de 117 m2 cubiertos más 29 m2 de cochera semicubierta, sobre un lote de 2.578 m2, situada en el hermoso Barrio Rincón de Lynch, en una excelente ubicación, a tan solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan su primer hogar o una segunda residencia. La misma está distribuida en dos plantas, diseñadas para ofrecer comodidad y eficiencia. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios. Los espacios son amplios y luminosos, gracias a sus grandes ventanales con aberturas de aluminio y vidrios DVH, que permiten disfrutar de una hermosa vista a la montaña. La cocina, práctica y moderna, está equipada para satisfacer las necesidades diarias. En el exterior de la propiedad cuenta con un amplio patio que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, en un excelente y tranquilo entorno. Esta propiedad posee los servicios de gas natural, electricidad, agua corriente y alumbrado público. Posee luz trifásica y tanque de 3.000 litros. Cuenta con posibilidad de ampliación, con planos aprobados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I.

ESTANCIA HISTÓRICA SOBRE UN BALCÓN DE PRIVILEGIO • 8 PERSONASUn antiguo casco de estancia de más de 100 años, entre bosques milenarios y frente al lago Nahuel Huapi. Ubicado a 9 km del centro de Villa La Angostura, combina la esencia de la arquitectura patagónica de principios del siglo XX con las comodidades actuales. Su historia, ubicación y los 6.000 m² de parque la convierten en nuestra mejor propuesta para quienes buscan descubrir escenarios naturales únicos. LO QUE TENES QUE SABER - Si venis en invierno y ante condiciones de mucha nieve o hielo, el acceso a la propiedad requiere vehículo 4x4 o cadenas para nieve.. DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD - Impronta Su arquitectura conserva la esencia de la Patagonia de principios del siglo XX, integrada con las comodidades necesarias para brindar la mejor experiencia sin perder su identidad. Grandes ventanales conectan los interiores con el paisaje, mientras la fragancia a ciprés crea una atmósfera cálida, íntima y profundamente acogedora dentro de la estancia. - Jardines Con 6.000 m2 de parque, es el deck frente al lago el real protagonista de esta estancia de 170 m² ubicada en Loma Guacha. Funcionalidades - Excelente conectividad a internet mediante Starlink. - Amplio living comedor con chimenea. - Cocina completamente equipada, se complementa con un comedor diario que ofrece vistas al jardín. -Toilette con ducha. - Terraza y balcón terraza con vistas panorámicas al lago, solarium y una galería que invita a contemplar el entorno natural. - 4 dormitorios - 2 baños completos compartidos - Estacionamiento descubierto - Calefacción por gas y una caldera, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos. - Direct TV prepago Distribución de habitaciones - En PB, 2 habitaciones con baño con bañera compartido y un toilette con ducha • Habitación 1: cama matrimonial queen size • Habitación 2: dos camas twin size - En PA, • Habitación 3: cama matrimonial queen size • Playroom: dos camas twin size • Baño completo compartido Servicios incluidos -Limpieza cada 3 o 4 días. - Ropa de blanco con recambios. * Se requiere un depósito en garantía reembolsable al finalizar la estancia, tras revisar la propiedad. Distancias - Casco urbano: 9 km - Acceso Cerro Bayo (RP66): 5,9 km - Playa más cercana con servicios (Calfuco): 1,6 km AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Loft Sol · Equipado, con vistas y acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una ubicación privilegiada de Villa La Angostura, Loft Sol forma parte de una exclusiva colección de residencias concebida para vivir en conexión con el paisaje patagónico. El proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente. Pasarelas sinuosas atraviesan el bosque y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo excepcional en la zona. Loft Sol Cálido, luminoso y conectado con el entorno, Loft Sol invita a disfrutar de las vistas al bosque y de los atardeceres sobre el Nahuel Huapi. Su diseño prioriza ambientes cómodos y funcionales, con una estética serena, materiales nobles y detalles seleccionados para acompañar el paisaje. La relación entre el interior y el exterior permite vivir la naturaleza de manera cotidiana durante todo el año. Se entrega completamente equipado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listo para disfrutar desde el primer día o destinar a una propuesta de renta premium. Una propiedad de autor con acceso al lago, ideal para quienes buscan un refugio propio o una inversión boutique en Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Loft Cielo · Residencia equipada con vistas y acceso al lago Nahuel Huapi Enmarcado por el bosque nativo y el lago Nahuel Huapi, Loft Cielo forma parte de una exclusiva colección de residencias diseñada para disfrutar la esencia de Villa La Angostura. La arquitectura se integra de manera respetuosa al entorno, preservando la vegetación y acompañando las características naturales del terreno. Pasarelas entre el bosque conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, uno de los atributos más destacados de la propiedad. Loft Cielo Sereno, luminoso y contemplativo, Loft Cielo propone una experiencia íntima en contacto permanente con el paisaje. Sus visuales al bosque y al entorno lacustre crean una atmósfera de calma, privacidad y amplitud. Los espacios fueron resueltos con materiales nobles, excelente calidad constructiva y una estética atemporal que combina diseño, comodidad y funcionalidad. Se entrega completamente equipado, con mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listo para habitar o incorporar a una propuesta de renta premium. Una propiedad de autor para disfrutar la Patagonia desde un entorno natural único, con el lago como parte de la experiencia cotidiana. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa de autor equipada de 184 m² cubiertos con acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa La Angostura, se encuentra esta exclusiva colección de residencias concebida para vivir en conexión permanente con el paisaje patagónico. Con visuales abiertas al lago, al bosque y a los atardeceres, el proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente. Pasarelas sinuosas recorren el entorno natural y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo verdaderamente excepcional en la zona. Las residencias se destacan por su excelente calidad constructiva, sus materiales nobles y una estética atemporal pensada para perdurar. Se entregan completamente equipadas, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listas para disfrutar desde el primer día o incorporar a una propuesta de renta premium. Casa Arrayán Con 184 m² distribuidos en dos niveles, Casa Arrayán combina privacidad, amplitud y una conexión privilegiada con el entorno. Su orientación fue pensada para aprovechar las vistas al Nahuel Huapi, el bosque nativo y los atardeceres sobre el lago. Los ambientes interiores se prolongan hacia un amplio deck, mientras que los hogares a leña aportan calidez y permiten disfrutar del paisaje durante todo el año. Una residencia de autor, completamente equipada y lista para habitar, en un entorno natural único de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa Proa · Residencia de autor equipada de 184 m² cubiertos con acceso directo al lago Nahuel Huapi Frente al lago Nahuel Huapi, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa La Angostura, se encuentra esta exclusiva colección de residencias diseñada para vivir en conexión permanente con el paisaje patagónico. El proyecto se integra cuidadosamente a la topografía y a la vegetación existente, preservando el carácter natural del lugar. Pasarelas sinuosas atraviesan el bosque y conducen a una bajada propia con acceso directo al lago, un atributo verdaderamente excepcional en la zona. Las residencias se distinguen por su excelente calidad constructiva, el uso de materiales nobles y una estética atemporal pensada para perdurar. Se entregan completamente equipadas, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y ropa blanca: listas para disfrutar desde el primer día o incorporar a una propuesta de renta premium. Casa Proa Con 184 m² distribuidos en dos niveles, Casa Proa se proyecta hacia el Nahuel Huapi, privilegiando las visuales abiertas al lago, al bosque nativo y a los atardeceres. Su diseño combina amplitud, privacidad y una conexión constante con el entorno. Los ambientes interiores se extienden hacia el deck, creando un espacio ideal para contemplar el paisaje y disfrutar de la vida junto al lago durante todo el año. Los hogares a leña aportan calidez y acompañan una arquitectura serena, construida con materiales cuidadosamente seleccionados para convivir en armonía con el entorno lacustre. Una residencia de autor, completamente equipada y lista para habitar, en un enclave único de Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa de 1 dormitorio en alquiler anual — Centro, Villa La Angostura En pleno centro de Villa La Angostura alquilamos esta casa estilo chalet, con frente blanco, puertas dobles de madera y detalles en piedra, ideal para alquiler permanente por su ubicación céntrica. En planta baja, el living-comedor se integra a la cocina bajo un techo de vigas de madera a la vista que le da calidez a todo el ambiente. El living cuenta además con un sofá-cama, ideal para alojar visitas ocasionales. La cocina cuenta con mesada de granito y cocina a gas de varias hornallas. Por una escalera de madera se accede al altillo, donde está el dormitorio principal, amplio, con placares y espacio de lectura o estar. La casa cuenta con 2 baños completos y un lavadero con termotanque. La calefacción es a gas. El terreno cuenta con jardín parquizado y buen espacio verde alrededor. Datos de la propiedad: Casa de 1 dormitorio amplio (altillo) + sofá-cama en el living para visitas 2 baños completos Living-comedor integrado a cocina, con vigas de madera a la vista Cocina con mesada de granito Lavadero con termotanque Calefacción a gas Zona: Centro, Villa La Angostura No se admiten mascotas Valor: $1.500.000 + servicios Modalidad: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto + 1 mes de comisión Consultas por WhatsApp: [contacto: usa el botón] AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta Complejo de cuatro Cabañas ubicadas en el Barrio El Mercado, a pocos minutos del centro de Villa La Angostura. Este complejo se encuentra sobre un amplio lote de 1009 m2, con un diseño en desnivel que ofrece vistas panorámicas a la cordillera. Las cabañas, de 72,24 m2 cada una, están distribuidas en dos módulos y cuentan con una excelente distribución en dos plantas. Cada unidad dispone de una cochera semicubierta, un práctico lavadero en la entrada y un baño completo. En la planta alta, se encuentra una cocina moderna, un luminoso living y comedor con acceso a un generoso balcón terraza, perfecto para disfrutar de las vistas del entorno natural. La planta baja alberga dos cómodos dormitorios con placard. La ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas, ya que el complejo está situado en una calle sin salida, garantizando un ambiente sereno y seguro. Además, cuenta con servicios esenciales como gas, electricidad, agua y alumbrado público. Este inmueble, con una orientación oeste, es una oportunidad única para quienes desean invertir en una propiedad en una de las zonas más deseadas de Neuquén, ideal tanto para quienes desean mudarse y, al mismo tiempo, generar una renta segura, como para quienes buscan una propiedad destinada al turismo. Con solo tres años de antigüedad, este complejo se presenta como una inversión sólida, con un gran potencial de valorización. Además, cuenta con escritura inmediata. Posibilidad de vender los módulos de dos unidades funcionales por separado. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I