Villa La Angostura

Lote para desarrollo inmobiliario en venta – Barrio El Cruce, Villa La Angostura Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Villa La Angostura. Se ofrece lote de 1.061 m² ubicado sobre Las Retamas, entre Los Notros y Pascotto, en el Barrio El Cruce. Su ubicación estratégica y sus indicadores urbanísticos permiten un potencial constructivo aproximado de 1.300 m², ideal para emprendimientos residenciales, turísticos o de usos mixtos. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y en funcionamiento: Gas natural. Agua de red. Energía eléctrica. Actualmente existen tres viviendas con renta, previstas para demolición. Los inquilinos desocuparán el inmueble dentro de los 60 días posteriores a la aceptación formal de la oferta de compra, permitiendo proyectar el desarrollo con un plazo definido. Uno de sus principales atributos es su cercanía al futuro desarrollo Ciudad Bosque, ubicado a solo una cuadra. Este proyecto urbanístico aportará mayor centralidad, infraestructura y servicios al sector, consolidándolo como uno de los polos de expansión más importantes de Villa La Angostura y generando un fuerte potencial de valorización. Superficie del terreno: 1.061 m² Potencial constructivo: aproximadamente 1.300 m² Frente 16,67Laterales 65,43m2 y 62,94m2 Fondo 17,16m Valor de venta USD 420.000 para operaciones de contado. USD 460.000 con posibilidad de financiación. Una propuesta ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan adquirir un terreno con excelente ubicación, gran capacidad constructiva y un importante potencial de crecimiento y valorización en Villa La Angostura. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

7,5 hectareas en venta sobre Ruta 40 km 1900, sobre arroyo Los repollos El Bolson Se vende Chacra excepcional en Los Repollos El Bolsón Patagonia Argentina Oportunidad única para inversión turística, agrícola o desarrollo inmobiliario Ubicada en el corazón del paraíso patagónico, esta magnífica chacra de 7,5 hectáreas se encuentra entre la Ruta Nacional 40 y el majestuoso río Los Repollos. A tan solo 12 km del centro de El Bolsón, 8 km del Cerro Perito Moreno y 90 km del aeropuerto de Bariloche, esta propiedad ofrece conectividad sin perder el encanto natural. Infraestructura desarrollada: Tres casas ideales para vivienda permanente o alquiler turístico Casa 1 73.50m2 Casa 2 37,00m2 Casa 3 61,09m2 Galpón 1 105m2 Galpón 2 55 m2 Dos galpones amplios para uso agropecuario, almacenamiento o reconversión Laguna artificial con truchas, que añade valor escénico y recreativo Potencial múltiple: Ideal para loteo residencial en un entorno natural privilegiado Excelente opción para emprendimientos turísticos: eco-lodges, glamping o cabañas Apto para cultivo de frutas finas gracias a su ubicación y calidad del suelo La combinación de río, montaña y naturaleza virgen convierte a esta chacra en una joya de la Comarca Andina. Ya sea como refugio privado, inversión o desarrollo, este terreno es una oportunidad que no se repite. Oportunidad de Financiar el 4 pagos trimestrales de U$S Brenda Wagner Matrícula CMCPDJLP 7766 Teléfonos de contacto (221) 5453627Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115:. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Exceptional farm for sale in Los Repollos El Bolsón Patagonia Argentina Unique opportunity for tourist, agricultural, or real estate investmentLocated in the heart of the Patagonian paradise, this magnificent farm of 7.5 hectares sits between National Route 40 and the majestic Los Repollos River. Just 12 km from the center of El Bolsón, 8 km from Cerro Perito Moreno, and 90 km from Bariloche airport, this property offers connectivity without losing its natural Developed infrastructure: Three ideal houses for permanent residence or tourist rental House 1 73.50m2 House 2 37.00m2 House 3 61.09m2 Barn 1 105m2 Barn 2 55m2 Two spacious barns for agricultural use, storage, or conversion Artificial lagoon with trout, adding scenic and recreational value Multiple potential: Ideal for residential subdivision in a privileged natural environment Excellent option for tourism ventures: eco-lodges, glamping, or cabins Suitable for the cultivation of fine fruits due to its location and soil quality The combination of river, mountain, and virgin nature makes this plot a gem of the Andean Region. Whether as a private retreat, investment, or development, this land is a unique opportunity. Financing opportunity with 4 quarterly payments of U$S  Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

No te pierdas la oportunidad de adquirir un terreno excepcional de 8.000 m² en una de las zonas más buscadas de la cordillera, ubicado en Brazo Rincón, Villa La Angostura, Neuquén. Esta propiedad ofrece vistas impresionantes del nacimiento del lago Nahuel Huapi, donde los arroyos serpentean entre majestuosas montañas, creando un entorno natural único e inspirador. El terreno se encuentra a tan solo 800 metros del paso a Chile por la ruta 231, lo que lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo turístico. Este impresionante espacio abre un abanico de posibilidades para construir la cabaña soñada en un ambiente de completa tranquilidad. La zona dispone de servicios esenciales como electricidad, alumbrado público, y agua potable, además de acceso a internet, garantizando las comodidades necesarias al momento de edificar. El terreno, actualmente en estado boscoso, alberga árboles ancestrales que aportan un ambiente natural y sereno. Este espacio te brinda la oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial turístico, en una ubicación privilegiada que combina la belleza natural con servicios modernos, ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y confort. No esperes más. Comunicate con Grupo Inhaut para más información Comercializa: Aluhé Malén . Corredora Inmobiliaria . en equipo con Grupo INHAUT MP: 766 CMCPN Contáctanos para más información En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley provincial N° 2.538 de Corredores Públicos de Neuquén En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Lote/Terreno 1690m2 Comercial Apto Desarrolle Centrico Villa La Angostura Superficie: 1,690.60 m2 Cubierto : 120m2 FOT: 100% FOS: 55% Topografía  del terreno: Plano  Este terreno ofrece un potencial excepcional para el desarrollo comercial y residencial gracias a sus atributos urbanísticos. Su ubicación estratégica céntrica facilita el acceso a los servicios y comodidades de la ciudad, haciendo de este lote una inversión valiosa para proyectos a gran escala. Ubicación: Calle Barbagelata 60, Villa La Angostura, Barrio El Cruce. Este terreno está ubicado en una zona de alto valor urbanístico, en el área Banda Central, sub área W, . La importancia de la ubicación se destaca por su proximidad a áreas comerciales y de desarrollo clave de la región. Características Adicionales: El terreno cuenta con poca vegetación, lo que lo hace ideal para desarrollos inmediatos. Esta característica permite aprovechar al máximo la superficie disponible, facilitando la planificación y construcción de proyectos sin necesidad de un proceso extenso de desmonte. Este lote es una inversión valiosa para aquellos interesados en maximizar su potencial en una de las zonas más prometedoras de Villa La Angostura. No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o visitas, contáctanos. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más prometedoras de Villa La Angostura! Para más información o visitas, por favor contáctanos. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta de Lote esquina en Villa La Angostura Ideal emprendimiento de locales y viviendasExcelente ubicación, a 80 metros de la Avenida principal de la localidad. Características: Superficie: 623,63 m2. Lote totalmente plano, ubicado en pleno centro de la ciudad, zona comercial. Posee un frente amplio de esquina de 50 metros y una profundidad de 25 metros Actualmente posee 1 casa sencilla, de 3 ambientes con 1 baño de construcción en madera. Se trata de un Lote ideal para emprendimiento, posee un excelente FOS y FOT (factibilidad constructiva), lo que le permitiría proyectar un desarrollo de locales y viviendas que por el lugar son de alta demanda en Villa La Angostura. Servicios disponibles: Gas, Luz, Agua El servicio de Cloaca pasa por el frente del lote Factibilidad Constructiva y aprovechamiento: FOS 40% (249,45m2 de planta - construibles en superficie) FOT 90% (561,26m2 ó 3 - totales construibles) Zonificación: R2 (Nota: Los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares) Cuenta con un Anteproyecto iniciado por estudio de Arq. Habitat y Paisaje. Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA de Lote céntrico e ideal para desarrollo e inversión. Descripción completa, excelente lote de 624 m² ubicado sobre calle Las Retamas, a solo 2 cuadras de la Avenida Arrayanes, la calle principal de Villa La Angostura. Terreno 100% plano, con inmejorable accesibilidad y alto potencial de desarrollo, inversión. La propiedad incluye una vivienda existente de 2 dormitorios, baño completo y cocina-comedor-living integrados.  Ubicación estratégica con alta demanda de alquiler permanente y turístico. Lote amplio ideal para aprovechar densidad constructiva permitida (FOT 130%). Proyecto ideal para emprendimiento turístico. Zona con creciente valorización. Posibilidad de construcción de varias unidades o desarrollo mixto Zonificación: R1 FOT: 130% FOS: 90% Potencial constructivo: Excelente para proyectos múltiples, unidades funcionales, PH, multifamiliar o desarrollo turístico No pierdas esta oportunidad única en una zona con gran proyección. Para más información: planos, mensuras, documentación o para coordinar una visita, contáctanos.  ¡Consultá hoy mismo para más información y coordinar una visita! Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

OPORTUNIDAD! VENTA DE LOTE 300m2 EN EL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA Ideal inversión para encarar un proyecto inmobiliario Lote de 300m2 totalmente plano, servicios cercanos supeditados a gestión (LUZ, AGUA Y GAS) Frente: 14mts - Fondo: 22mts Excelente ubicación céntrica, a 100 mts. de la Av. Arrayanes. Documentación lista para escriturar. Documentación vigente. Factibilidad Constructiva: FOS 40% - 120m2 FOT 90% - 270m2 Retiros de frente, fondo y lateral de 3 metros. Alt. Máx. 12 metros Tipos de Usos: 1,2,3 y 4 (Verificar clasificación en ord. municipal) Zonificación: R (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares) ¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad! Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA DE LOTE COMERCIAL EN PLENA ESQUINA ENTRE PRIMEROS POBLADORES Y MAESTRO PEREZ Bº MALLIN Lote de 382m2  Actualmente posee un local comercial y dos casas a demoler en el fondo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA LA ANGOSTURA Descripción del local comercial: Local Comercial de 86,80m² construidos en sistema tradicional, con posibilidad de mejoras/modificación. Local en una planta, estratégicamente ubicado en esquina, en un barrio de gran flujo comercial durante todo el año, con alto tránsito peatonal y vehicular, sobre una de las calles principales del área (Próxima a asfaltarse). Sector Casa en el fondo (A demoler) 103,75m2 costruidos. 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina, living y comedor integrados. Baño completo. Esta propiedad combina uso comercial y residencial, convirtiéndose en una excelente opción para inversores o emprendedores que busquen capitalizar el potencial de esta propiedad en uno de los destinos más turísticos de la Patagonia. Factibilidad alta para emprender un nuevo proyecto inmobiliario con locales y departamentos, en plena esquina comercial. Servicios: Luz, Gas, agua de red. (Medidores de luz y gas comerciales en local, y residenciales en vivienda). Servicio de Cloacas a disponible para su conexión. Documentación disponible para iniciar traslativa de titularidad.  FOS: 40% FOT: 65% Altura Máx: 12mts Usos Tipo: 1,2,y3 ¡Consultá hoy mismo para más información y coordinar una visita! Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)